Tento projekt sa nachádza v mest časti Nueva Andalucía, v blízkosti pobrežia Puerto Banús. Apartmán s rozlohou 110 m² ponúka dve spálne a dve kúpeľne. Objekt bol dokončený v roku 1995 a v súčasnosti vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Poloha v urbanizácii zaisťuje prístup k spoločným priestorom. Cena nehnuteľnosti je stanovená od 718 000 €.
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar (začínajúcim od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tento projekt výrazne drahší. Tento rozdiel je spôsobený prémiovou polohou v oblasti Marbella. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) tiež ponúka nižšie ceny, čo potvrdzuje vyššiu trhovú hodnotu Nueva Andalucía. Kupujúci tu platia za blízkosť k jachtáriu Puerto Banús a zavedenú infraštruktúru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zóne 10 metrov nad hladinou mora. Vzdialenosť k pobrežiu a prístavu je krátka, čo umožňuje peší prístup k moru. Nachádza sa v oblasti s vysokou koncentráciou služieb a vybavenia.
Dispozícia ponúka priestor pre individuálne úpravy interiéru podľa požiadaviek majiteľa. Súčasťou je súkromná terasa a nainštalovaná klimatizácia. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú projekt na prerábku.
Budova bola dokončená v roku 1995, ide o sekundárny trh s nehnuteľnosťami. Žiadne fázy novej výstavby nie sú aktívne. Stav objektu zodpovedá jeho veku a vyžaduje modernizačné práce.
Nehnuteľnosť nenabúda interiér v novom stave. Nie je to novostavba. Okamžitý náklad na rekonštrukciu musí byť zohľadnený v rozpočte kupujúceho.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú príležitosť na zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti vlastnou rekonštrukciou. Vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú lokalitu v blízkosti Puerto Banús pred okamžitým pohodlím novostavby. Nie je určený pre tých, ktorí hľadajú klúčové bydlisko bez potreby dodatočných investícií.
Použité materiály sú pôvodné z doby výstavby v roku 1995. Kuchynská linka a kúpeľne sú funkčné, ale ich estetika a technický stav vykazujú známky opotrebovania. Rekonštrukcia umožní aplikovať moderné štandardy a technológie. Objekt je vybavený klimatizáciou a ústredným kúrením.
Cena nehnuteľnosti začína na 718 000 €. Táto hodnota odráža lokalitu v Nueva Andalucía a potenciál po rekonštrukcii. Porovnateľné zrekonštruované jednotky v tejto oblasti dosahujú na trhu vyššie hodnoty.
Denný život v tejto lokalite je charakteristický blízkosťou mestských služieb a pobrežia. Môžete očakávať krátke prechádzky do supermarketu alebo na pláž. Okolie je živé vďaka turizmu a prítomnosti golfových rezortov. Rovinatý terén uľahčuje pohyb v okolí. V španielskej kultúre je bežné tráviť večerné hodiny vonku na terasách, čo táto poloha v centre umožňuje. V noci môže byť počuť zvuky z okolitých podnikov.
V bezprostrednej blízkosti, 353 metrov, sa nachádza supermarket a lekáreň je vzdialená len 64 metrov. V okruhu dvoch kilometrov je vysoká koncentrácia reštaurácií a kaviarní. Oblasť má dostupnú verejnú dopravu s desiatimi linkami a päťdesiatimi zastávkami, čo podporuje mobilitu bez automobilu.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Nueva Andalucía vzhľadom na pobrežnú líniu a blízke golfové ihriská. Vyznačené sú aj hlavné dopravné koridory a prístav Puerto Banús.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lokalita je pozicionovaná medzi mestami Marbella a San Pedro de Alcántara. Je súčasťou tzv. Golfového údolia, čo zaručuje blízkosť k prímorským vybaveniam a službám na Costa del Sol.
Pláž Puerto Banús je vzdialená približne 300 metrov. Medzinárodné letisko v Malage je vzdialené 45 kilometrov. Golfové ihriská, ako napríklad Los Naranjos, sa nachádzajú vo vzdialenosti dvoch kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva ročne približne 3 856 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2 °C. Kúpacia sezóna trvá šesť mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Terén je rovinatý so sklonom len 0,2 %, čo prispieva k pohodlnému životnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť k jachtáriu Puerto Banús poskytuje možnosti vodnej rekreácie. V údolí Golf Valley je dostupných viacero golfových ihrísk vrátane Las Brisas a Los Naranjos. V okolí sa nachádzajú športové centrá a fitnes zariadenia.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita je pozicionovaná medzi mestami Marbella a San Pedro de Alcántara. Je súčasťou tzv. Golfového údolia, čo zaručuje blízkosť k prímorským vybaveniam a službám na Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL002117
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID