يقع هذا العقار في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من المرافق الأساسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. يقع المشروع في موقع استراتيجي يجمع بين سحر الواجهة البحرية والقرب من المراكز الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن مزيج من الراحة وأسلوب الحياة المتوسطي. يمثل هذا العقار فرصة لاستكشاف إمكانيات التحديث في بيئة راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندالوسيا، على مقربة من شاطئ بويرتو بانوس، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. البيئة الحضرية المحيطة تضمن توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. تتيح هذه القرب من الساحل والمرافق الحضرية تجربة معيشية متكاملة.
يوفر العقار شرفتين، إحداهما مع إطلالة جزئية على البحر، مما يضيف قيمة جمالية ووظيفية للمساحة المعيشية. المساحة الداخلية البالغة 111 مترًا مربعًا، مع غرفتي نوم وحمامين، توفر أساسًا جيدًا للتكيف مع الاحتياجات السكنية المختلفة. يتطلب العقار تحديثًا، مما يتيح للمالك تخصيص المساحة وفقًا لذوقه ومتطلباته.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1994، وهو يقع ضمن مجتمع قائم. حالته الحالية تتطلب التحديث، مما يوفر فرصة لإعادة تصميمه بالكامل. يقع العقار في منطقة حضرية متطورة، وليس ضمن مشروع بناء جديد، مما يعني أن البنية التحتية والمرافق المحيطة بها راسخة بالكامل.
لا يقدم هذا العقار مميزات مثل التصميم الحديث أو التشطيبات الجديدة نظرًا لحالته التي تتطلب التحديث. لا يتوفر موقف سيارات خاص، حيث يعتمد على مواقف الشارع المتاحة. كما أن الإطلالات البحرية جزئية وليست بانورامية كاملة. لا يندرج العقار ضمن مشاريع حديثة البناء بأحدث التقنيات.
يُعد هذا العقار مناسبًا للمستثمرين أو المشترين الذين يهدفون إلى تخصيص مسكنهم وفقًا لاحتياجاتهم وذوقهم الخاص. إذا كنت تبحث عن فرصة لتحديث عقار قائم في موقع متميز، مع إمكانية تحقيق عائد على الاستثمار من خلال التجديدات، فإن هذا العقار قد يكون مناسبًا لك. يتماشى وجود شرفتين، إحداهما مع إطلالة جزئية على البحر، مع رغبة البعض في الاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية. كما أنه مناسب لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي، والتي تقع على مسافة قريبة. بالنسبة للأفراد الذين يرغبون في الاستفادة من نمط الحياة على كوستا ديل سول، فإن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف يعد عاملاً جذابًا. يشير تاريخ البناء إلى أنه عقار يتطلب تحديثًا، مما يجعله مناسبًا لمن لديهم رؤية لتطوير وتحديث عقاراتهم.
تم بناء الشقة عام 1994، مما يشير إلى أنها تستفيد من معايير البناء لتلك الفترة. ومع ذلك، فإنها تتطلب حاليًا تحديثًا شاملاً. تشمل الميزات الموجودة أرضيات رخامية، وهي مادة معروفة بمتانتها ومظهرها الأنيق، وستائر مدمجة وخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين عملية. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه يحتوي على الوحدات والأجهزة اللازمة. تتميز الشقة بشرفة مغطاة وشرفة خاصة، مما يوفر مساحات خارجية للاسترخاء. تقع ضمن مجمع مسور يوفر الأمان، مع مسابح مشتركة وحدائق مشتركة. ومع ذلك، فإن الحالة العامة للعناصر الداخلية، مثل التشطيبات والأجهزة، قد تكون قديمة وتحتاج إلى تحديث لتلبية معايير الجودة الحديثة. يتطلب التحديث استثمارًا في المواد والتقنيات الجديدة لرفع مستوى جودة العقار.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 510,000 يورو، وهو ما يعكس الحاجة إلى التحديث. مقارنة بالشقق الأخرى في نفس المجمع التي تم تحديثها، يعتبر هذا السعر أقل بحوالي 40,000 يورو. تتوفر الشقة مع غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر مساحة معيشية قدرها 111 مترًا مربعًا. نظرًا لحالة العقار، فإنه يوفر فرصة استثمارية لمن يسعون إلى إضافة قيمة من خلال التجديدات. تتوفر مواقف الشارع بشكل عام، مما يسهل الوصول إلى العقار. يشير تاريخ البناء في عام 1994 إلى أنه عقار راسخ في منطقة متطورة.
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بحيويتها وقربها من المرافق. العيش هنا يعني أن تكون على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك. يعد وجود 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم مؤشرًا على توفر الخدمات. تعتبر المنطقة أيضًا مركزًا للأنشطة الترفيهية، مع وجود العديد من ملاعب الجولف والشواطئ القريبة. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، حوالي 301 مترًا، مما يسهل الوصول إلى البحر. يشير وجود 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. المناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية، يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يوفر سياقًا اقتصاديًا للمنطقة.
تقع نويفا أندالوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة توفر نمط حياة نابض بالحياة ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع الشقة على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، حوالي 301 مترًا. يسهل الوصول إلى المرافق اليومية، مع وجود سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا. تشير كثافة المطاعم (69) والمقاهي (10) في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى وجود بيئة اجتماعية نشطة. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.9 كم، ومراكز تعليمية مثل المدارس الابتدائية والثانوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. مع 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، يصبح التنقل سهلاً. الإقامة في هذه المنطقة تعني الاستمتاع بأسلوب حياة مريح ومتصل.
يُظهر هذا العقار في نويفا أندالوسيا، مالاغا، موقعه ضمن بيئة حضرية قريبة من الساحل. تبرز الخريطة القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما توضح الخريطة موقعها بالنسبة لملاعب الجولف والمناطق الترفيهية الأخرى، مما يعطي نظرة شاملة على نمط الحياة المتاح في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل وحياتها النابضة بالحياة. تقع الشقة على بعد 7 كم فقط من مدينة ماربيا، وهي مركز شهير للترفيه والتسوق، والتي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تقع مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، وهي مدينة أكبر تقدم مجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والتجارية، ويبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. تقع مدينة الجسيراس على بعد 59 كم، مما يوفر خيارات إضافية للسفر. يمثل موقع الشقة في نويفا أندالوسيا توازنًا بين القرب من المراكز الحضرية الكبرى والهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى البحر. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 353 مترًا والصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تقع ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تقع أقرب مدينة، ماربيا، على بعد 7 كم، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. كما أن وجود 50 محطة للنقل العام ضمن المنطقة يعزز سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 17.8 درجة مئوية. تبلغ نسبة سطوع الشمس حوالي 300 يوم في السنة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف جدًا (0.2%) نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة سهلية ومستوية. هذه الظروف المناخية والطبوغرافية تجعل المنطقة مثالية للعيش والاستجمام على مدار العام، مع التركيز على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، مسافة 301 مترًا فقط، وهو شاطئ شهير. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) على مسافة قريبة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) بالقرب من العقار. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم) و CrossFit Marbella (3.8 كم) لتلبية احتياجات اللياقة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من marinas مثل Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم) يضيف إلى خيارات الترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل وحياتها النابضة بالحياة. تقع الشقة على بعد 7 كم فقط من مدينة ماربيا، وهي مركز شهير للترفيه والتسوق، والتي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تقع مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، وهي مدينة أكبر تقدم مجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والتجارية، ويبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. تقع مدينة الجسيراس على بعد 59 كم، مما يوفر خيارات إضافية للسفر. يمثل موقع الشقة في نويفا أندالوسيا توازنًا بين القرب من المراكز الحضرية الكبرى والهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL779481
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في نويفا أندالوسيا بسعر يبدأ من 510,000 يورو. يعكس هذا السعر المرتفع نسبيًا الموقع المتميز في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، والمعروفة بقربها من ملاعب الجولف الفاخرة والشواطئ والخدمات الراقية. في حين أن المشاريع الأخرى المذكورة تقدم أسعارًا أقل، إلا أنها قد تقع في مناطق مختلفة مع مستويات مختلفة من الخدمات والمرافق. تتيح نويفا أندالوسيا، بفضل قربها من بويرتو بانوس وماربيا، الوصول إلى نمط حياة يتسم بالترف والنشاط. ومع ذلك، فإن حالة العقار التي تتطلب التحديث تميزه عن المشاريع الجديدة أو المحدثة بالكامل، وتقدم فرصة شراء بسعر أقل نسبيًا بالنسبة للموقع، مما يسمح للمالك بإجراء التعديلات اللازمة لتلبية احتياجاته الخاصة. يعكس هذا التباين في الأسعار والنطاقات جودة التطوير، ومستوى التحديث، والقرب من المرافق الرئيسية، مما يجعل كل موقع خيارًا مختلفًا بناءً على أولويات المشتري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
