न्यूवा अंडालूसिया में स्थित यह अपार्टमेंट शहरी क्षेत्र में समुद्र तट के पास स्थित है। दो बेडरूम और दो बाथरूम वाले इस 111 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट का निर्माण 1994 में पूरा हुआ था। यह पुएर्तो बानूस के पास स्थित है और गोल्फ कोर्स, दुकानों और समुद्र तट तक पहुँच प्रदान करता है। संपत्ति को आंशिक समुद्र दृश्यों और एक सामुदायिक पूल के साथ प्रस्तुत किया गया है, हालांकि इसे अभी आधुनिकीकरण की आवश्यकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट न्यूवा अंडालूसिया के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है जो कोस्टा डेल सोल के लोकप्रिय क्षेत्र में स्थित है। प्लाया डे पुएर्तो बानूस समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है, जबकि अन्य आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं। स्थानीय परिवहन विकल्प सुलभ हैं, जिससे आसपास के क्षेत्रों तक पहुँच सुविधाजनक बनती है।
दो बेडरूम और दो बाथरूम वाले इस अपार्टमेंट में एक सामान्य आकार का परिवार या एक जोड़ा आराम से रह सकता है। 111 वर्ग मीटर का रहने वाला क्षेत्र पर्याप्त जगह प्रदान करता है, जिसमें एक सामुदायिक पूल और आंशिक समुद्र दृश्यों वाले टेरेस शामिल हैं। आधुनिकीकरण की आवश्यकता रहने वालों को अपनी पसंद के अनुसार स्थान अनुकूलित करने की अनुमति देगी।
यह अपार्टमेंट 1994 में बनाया गया था और वर्तमान में पूरा हो चुका है। यह एल डोराडो शहरीकरण परियोजना का हिस्सा है, जिसमें कई अपार्टमेंट शामिल हैं। संपत्ति को आधुनिकीकरण की आवश्यकता है, जिससे यह कॉम्प्लेक्स में अन्य अधिक आधुनिक इकाइयों की तुलना में कम कीमत पर उपलब्ध है। निर्माण पूरा हो गया है, इसलिए तुरंत कब्जा संभव है।
इस अपार्टमेंट में निजी पार्किंग स्थान की सुविधा नहीं है, और निवासियों को सड़क पर पार्किंग करनी होगी। संपत्ति की उत्तर-पूर्व दिशा में स्थिति है, जो गर्मियों में अत्यधिक गर्मी का कारण बन सकती है। इसके अलावा, अपार्टमेंट को आधुनिकीकरण की आवश्यकता है, जो अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी क्षेत्र में समुद्र तट के पास रहना चाहते हैं और एक सक्रिय जीवन शैली का आनंद लेते हैं। यह दम्पतियों या छोटे परिवारों के लिए एक आदर्श स्थान है जो गोल्फ, समुद्र तट और पुएर्तो बानूस की गतिविधियों तक पहुंच चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो एक निवेश के रूप में संपत्ति खरीदना चाहते हैं और इसे आधुनिक बनाने के लिए तैयार हैं। एक बार जब आधुनिकीकरण पूरा हो जाता है, तो इसका मूल्य बढ़ सकता है, खासकर इसके लोकप्रिय स्थान को देखते हुए।
इस अपार्टमेंट को 1994 में बनाया गया था और इसमें उस समय की सामग्री और तकनीक का उपयोग किया गया था। मार्बल फर्श और फिटेड वॉर्डरोब जैसी विशेषताएं गुणवत्ता वाले निर्माण का संकेत देती हैं। हालाँकि, समय के साथ पहनावा दिखाई देता है और कुछ क्षेत्रों को अद्यतन करने की आवश्यकता है। रसोई पूरी तरह से फिट है, लेकिन आधुनिक मानकों के अनुसार अद्यतन की आवश्यकता हो सकती है। बाथरूम भी समय के साथ अद्यतन करने की आवश्यकता हो सकती है। खरीदारों को इन संभावित आधुनिकीकरण लागतों को अपने बजट में शामिल करना चाहिए।
इस अपार्टमेंट की कीमत €510,000 से शुरू होती है, जो उसी कॉम्प्लेक्स में अधिक आधुनिक अपार्टमेंटों की तुलना में कम से कम €40,000 कम है। मूल्य निर्धारण संपत्ति के आधुनिकीकरण की आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए किया गया है। खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि अतिरिक्त निवेश आवश्यक होगा, लेकिन यह उन्हें अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार संपत्ति को अनुकूलित करने की अनुमति देता है।
न्यूवा अंडालूसिया का यह क्षेत्र शहरी जीवन शैली प्रदान करता है जहां सभी दैनिक आवश्यकताएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। सुबह आप अपने टेरेस पर कॉफी का आनंद ले सकते हैं, फिर एक छोटी पैदल यात्रा पर समुद्र तट जा सकते हैं या निकटवर्ती दुकानों पर खरीदारी कर सकते हैं। दोपहर में, आप आराम करने के लिए सामुदायिक पूल का उपयोग कर सकते हैं। शाम को, आसपास के रेस्तरां और बार में भोजन के विकल्प उपलब्ध हैं। सप्ताहांत पर, आप निकटवर्ती गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं या पुएर्तो बानूस में घूम सकते हैं, जो केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है।
न्यूवा अंडालूसिया का यह क्षेत्र अपने शहरी चरित्र और पूर्ण सुविधाओं के लिए जाना जाता है। प्लाया डे पुएर्तो बानूस समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है, और कई अन्य समुद्र तट भी नजदीक में स्थित हैं। सुपरमार्केट 353 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी केवल 64 मीटर दूर है। अस्पताल 1.9 किमी दूर स्थित है। क्षेत्र में 69 रेस्तरां, 10 कैफे, 4 बैंक और 3 फार्मेसी हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाते हैं। परिवहन के लिए, 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं।
न्यूवा अंडालूसिया में स्थित यह अपार्टमेंट समुद्र तट और पुएर्तो बानूस के पास स्थित है। नक्शा दिखाता है कि संपत्ति कैसे प्रमुख सुविधाओं जैसे समुद्र तट, गोल्फ कोर्स, शॉपिंग क्षेत्रों और परिवहन लिंक के करीब है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के जीवन का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है, जो इसे कोस्टा डेल सोल में एक लोकप्रिय विकल्प बनाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूवा अंडालूसिया मालागा प्रांत में स्थित है और मारबेला शहर के पास एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है। मारबेला शहर केवल 7 किमी दूर है, जहां लगभग 147,958 निवासी रहते हैं। प्रांतीय राजधानी मालागा 54 किमी दूर स्थित है, जिसकी आबादी 579,076 है। अल्जेसिरास शहर 59 किमी दूर है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के लिए एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है, जो दक्षिणी स्पेन के सबसे लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों में से एक है।
यह अपार्टमेंट समुद्र तटों के बहुत करीब स्थित है, जिसमें प्लाया डे पुएर्तो बानूस केवल 301 मीटर दूर है। प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार 2.2 किमी और प्लाया डे नागुएलेस 3.1 किमी दूर हैं। पुएर्तो बानूस शहर में खरीदारी और मनोरंजन के कई विकल्प उपलब्ध हैं। मालागा हवाई अड्डा 45 किमी दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारांजोस 2.0 किमी, द रेंज गोल्फ लेसन 2.0 किमी और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास 2.1 किमी दूर स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्यूवा अंडालूसिया में औसत तापमान 12-26°C के बीच रहता है, जिससे यह वर्ष भर रहने के लिए एक आरामदायक जलवायु प्रदान करता है। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से केवल 10 मीटर है, जो समुद्र तट तक पहुंच को आसान बनाती है। तल 0.2% की मामूली ढाल है, जो लगभग समतल है। तापमान 20°C या अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जो गर्मियों के महीनों में समुद्र में तैरने का आनंद लेने का पर्याप्त समय प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस अपार्टमेंट के पास कई समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डे पुएर्तो बानूस केवल 301 मीटर दूर है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार (2.6 किमी) और प्लाया डे नागुएलेस (2.7 किमी) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी) और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी) और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किमी) शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूवा अंडालूसिया मालागा प्रांत में स्थित है और मारबेला शहर के पास एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है। मारबेला शहर केवल 7 किमी दूर है, जहां लगभग 147,958 निवासी रहते हैं। प्रांतीय राजधानी मालागा 54 किमी दूर स्थित है, जिसकी आबादी 579,076 है। अल्जेसिरास शहर 59 किमी दूर है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के लिए एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है, जो दक्षिणी स्पेन के सबसे लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों में से एक है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL779481
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
न्यूवा अंडालूसिया में यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल में अन्य विकल्पों की तुलना में कई फायदे प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में अक्वामरीन परियोजना €269,950 से शुरू होती है, लेकिन यह समुद्र तट से अधिक दूर स्थित है और उतनी सुविधाएँ नहीं प्रदान करती है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होती है, लेकिन यह पुएर्तो बानूस और प्रमुख गोल्फ कोर्स से दूर स्थित है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 €259,000 से शुरू होती है, लेकिन यह न्यूवा अंडालूसिया की तरह स्थापित शहरी क्षेत्र नहीं है। इस अपार्टमेंट का मुख्य लाभ इसका स्थान है - समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं के पास, जो अक्सर इस क्षेत्र में अधिक महंगी संपत्तियों में पाया जाता है।
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