Этот жилой комплекс предлагает квартиры в районе Нуэва Андалусия, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Расположенный в урбанизации Эль Дорадо, проект находится в непосредственной близости от городских удобств, таких как магазины и рестораны, и всего в нескольких сотнях метров от пляжа. Он предназначен для покупателей, ищущих объект с потенциалом для обновления, предлагая возможность адаптировать жилье под личные предпочтения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в урбанизации Эль Дорадо, Нуэва Андалусия, что обеспечивает близость к набережной и основным городским удобствам. Непосредственная доступность к магазинам, ресторанам и пляжу формирует основу для комфортного повседневного проживания в динамичной прибрежной зоне.
Объект подходит для тех, кто ценит возможность персонализации пространства. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также террас с частичным видом на море, отвечает потребностям в функциональном жилье. Необходимость модернизации открывает простор для создания современного интерьера.
Данный объект относится к вторичному жилью, построенному в 1994 году. Комплекс полностью завершен, и квартиры готовы к немедленному заселению или реконструкции. Актуальная фаза строительства означает отсутствие ожидания сдачи объекта, что ускоряет процесс приобретения.
Квартира требует проведения ремонтных работ и модернизации для соответствия современным стандартам. Парковка осуществляется на улице, что может быть менее удобно для некоторых владельцев. Вид на море является частичным, а не панорамным.
Это предложение может быть актуально для инвесторов, нацеленных на получение прибыли от последующей перепродажи или сдачи в аренду после проведения ремонтных работ. Также оно подойдет для покупателей, которые хотят создать дом своей мечты, полностью соответствующий их эстетическим предпочтениям и функциональным требованиям, не ограничиваясь стандартными решениями. Наличие двух спален делает квартиру подходящей для семей или пар, которым нужно дополнительное пространство, например, для гостей или домашнего офиса. Люди, предпочитающие активный образ жизни с легким доступом к пляжам, полям для гольфа и городской инфраструктуре, найдут здесь удобное расположение. Объект может быть интересен тем, кто ищет недвижимость в уже сложившейся урбанизации с развитой сетью услуг, но при этом готов вложить время и средства в улучшение жилья.
Квартира, построенная в 1994 году, изначально была оснащена стандартными для того времени материалами. Среди особенностей, упомянутых в описании,, мраморные полы, которые являются характерным элементом для недвижимости в данном регионе и могут быть сохранены или обновлены. Кухня полностью оборудована, что означает наличие встроенной мебели и бытовой техники, однако ее стиль и состояние могут требовать модернизации. Установленные шкафы обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Присутствие крытой и частной террасы добавляет функциональности жилью. Состояние, требующее ремонта, предполагает, что покупатель может столкнуться с необходимостью замены сантехники, электрики, напольных покрытий и обновления отделки стен.
Стоимость данной квартиры начинается от €510,000, что отражает ее текущее состояние, требующее ремонта. Цена позиционируется ниже рыночной стоимости аналогичных объектов, нуждающихся в модернизации, на €40,000. Это делает предложение привлекательным для покупателей, готовых инвестировать в обновление. В комплексе могут быть доступны квартиры с разной площадью и конфигурацией, но данная квартира, с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, предлагается по указанной стартовой цене. Определение точной стоимости зависит от выбранного объекта и его специфики.
Нуэва Андалусия, расположенная недалеко от Марбельи, представляет собой оживленный прибрежный район. Этот объект находится в урбанизации Эль Дорадо, где сочетаются жилые комплексы и городская инфраструктура. Проживание здесь предполагает ежедневный доступ к широкому спектру услуг: магазины, рестораны и кафе находятся в шаговой доступности, что делает повседневные дела удобными. Близость к пляжу, всего в 300 метрах, позволяет легко наслаждаться прибрежным образом жизни. Сообщество состоит как из постоянных жителей, так и из отдыхающих, создавая динамичную, но в то же время устоявшуюся атмосферу. Уровень шума умеренный, учитывая расположение в урбанизированной зоне.
Расположение в Нуэва Андалусия, в пределах урбанизации Эль Дорадо, обеспечивает высокую степень интеграции с местной жизнью. Все необходимое для повседневного быта находится в непосредственной близости: супермаркеты, аптеки, банки и кафе доступны в радиусе нескольких сотен метров. Это позволяет обходиться без автомобиля для решения рутинных задач. Близость к пристани Пуэрто Банус (1 км) и центру Марбельи (7 км) открывает доступ к более широкому спектру развлечений, ресторанов и культурных мероприятий. Городская среда предполагает наличие активного движения, но сам комплекс, будучи урбанизированным, предлагает определенный уровень спокойствия. Общественный транспорт представлен 50 остановками и 10 маршрутами, что облегчает передвижение по району и за его пределами.
На карте представлено расположение объекта в Нуэва Андалусия, на южном побережье Испании. Отмечена близость к основным транспортным артериям, пляжам и популярной гавани Пуэрто Банус. Карта визуализирует городскую застройку района и его интеграцию с окружающей природной средой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия находится в провинции Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Этот район примыкает к популярному курортному городу Марбелья (7 км), предлагая удобный доступ к его инфраструктуре и достопримечательностям. Столица провинции, Малага, расположена в 54 км и служит крупным транспортным и культурным узлом. Близость к Пуэрто Банус (1 км) подчеркивает эксклюзивный характер района. Позиционирование между оживленным городом и прибрежной зоной делает Нуэва Андалусия привлекательным местом для проживания.
Объект расположен в 301 метре от пляжа Playa de Puerto Banús, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км по прямой, что делает его доступным для международных путешествий. В радиусе 2 км находятся гольф-поля, такие как Los Naranjos Golf, и медицинские учреждения, включая больницу. Супермаркет и аптека расположены всего в 353 и 64 метрах соответственно, что гарантирует удобство для ежедневных покупок и нужд. Наличие зарядной станции для электромобилей в 368 метрах отражает современную инфраструктуру района.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется средиземноморскими условиями с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 17.8°C, а температурный диапазон в течение года колеблется от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов достаточно для комфортного отдыха и проживания круглый год. Плавательный сезон, когда температура воды в море достигает или превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает близость к побережью и плоский рельеф местности с минимальным уклоном к пляжу (0.2%).
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предоставляет разнообразные возможности для отдыха и спорта. Поблизости расположены пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). В нескольких километрах находятся поля для гольфа, включая Los Naranjos Golf (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км). Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, например, Polideportivo San Pedro (2.9 км). Пристань Пуэрто Банус, расположенная всего в 1 км, является центром яхтинга и предлагает множество ресторанов и магазинов.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в провинции Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Этот район примыкает к популярному курортному городу Марбелья (7 км), предлагая удобный доступ к его инфраструктуре и достопримечательностям. Столица провинции, Малага, расположена в 54 км и служит крупным транспортным и культурным узлом. Близость к Пуэрто Банус (1 км) подчеркивает эксклюзивный характер района. Позиционирование между оживленным городом и прибрежной зоной делает Нуэва Андалусия привлекательным местом для проживания.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL779481
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями в регионе Коста-дель-Соль, данная квартира в Нуэва Андалусия выделяется своей ценой, обусловленной необходимостью ремонта. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает квартиры от €269,950, Lantana Residencial в Михасе, от €205,000, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, от €259,000. Эти объекты, вероятно, представляют собой более новые постройки или находятся в других ценовых категориях. Однако, если рассматривать эксклюзивность расположения, Нуэва Андалусия, с ее близостью к Пуэрто Банус и Марбелье, предлагает уникальную локацию. Цена в €510,000 для объекта, требующего обновления, может быть привлекательной для тех, кто ищет возможность персонализировать жилье в престижном районе, в отличие от готовых решений в менее центральных или более отдаленных локациях, предлагаемых по более низкой цене.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
