Апартаменты в районе Нуэва-Андалусия, Малага, расположенные в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус. Этот объект недвижимости площадью 111 м² включает 2 спальни и 2 ванные комнаты. Статус строительства, завершен, с предполагаемой датой сдачи 1994 год. Находится в городской среде с удобствами в пешей доступности. Требуется модернизация, что отражено в цене.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости к побережью в Нуэва-Андалусия, жилом районе с развитой инфраструктурой. В радиусе нескольких сотен метров находятся пляж Пуэрто-Банус, супермаркет, аптека и рестораны. Район характеризуется доступностью как пешей, так и велосипедной транспортной доступностью.
Апартаменты рассчитаны на комфортное проживание с частичным видом на море. Имеются передняя и задняя террасы, что позволяет использовать открытые пространства в течение дня. Встроенные шкафы и полностью оборудованная кухня обеспечивают функциональное хранение и приготовление пищи.
Объект завершен в 1994 году, что указывает на зрелую постройку с устоявшейся конструкцией. Текущий статус, готов к проживанию, однако требуется обновление внутренних помещений для соответствия современным стандартам качества и энергоэффективности.
Объект не предлагает подземного парковочного места, предусмотрена только уличная парковка. Не включает возможности для личного бассейна или частного сада. Учитывая год постройки, отсутствуют современные энергоэффективные технологии и конструкции без дополнительной реконструкции.
Этот объект подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом повышения стоимости после модернизации. Также подходит для покупателей, планирующих использовать квартиру как второе жилье для отпусков, где близость к пляжу и удобствам имеет приоритет над современным ремонтом. Покупатели с ограниченным бюджетом, которые могут выполнять работы поэтапно, найдут здесь возможность войти в престижный район по более доступной цене. Также это вариант для тех, кто планирует проживать здесь постоянно и желает адаптировать пространство под свои личные предпочтения, не переплачивая за готовый ремонт стандартного качества.
Квартира построена с использованием типичных для периода 1990-х годов материалов. Полы выполнены из мрамора, что обеспечивает долговечность и простоту в уходе. Встроенные шкафы представляют собой базовую конструкцию без современных систем хранения. Кухня полностью оборудована, но требует обновления до современных стандартов. Санузлы сохраняют оригинальную сантехнику и отделку. Общественные зоны комплекса, включая бассейн и садовые территории, поддерживаются в надлежащем состоянии управляющей компанией. Для повышения уровня отделки потребуется замена сантехники, возможно обновление напольных покрытий в некоторых зонах и модернизация кухонного оборудования с учетом энергоэффективности.
Цена объекта составляет €510,000, что является исходной стоимостью. Учитывая требуемую модернизацию, этот показатель примерно на €40,000 ниже, чем у аналогичных обновленных квартир в том же комплексе. Рыночная позиционирование указывает на доступность для покупателей, готовых инвестировать в реконструкцию с потенциальным увеличением стоимости в будущем. Вариативность ограничена конкретным предложением без возможности изменения конфигурации.
Расположение в Нуэва-Андалусия создает сбалансированную среду для повседневной жизни. Утром можно завтракать на террасе с видом на общественный бассейн, а затем отправиться пешком на ближайший пляж или в магазины. Район предлагает множество ресторанов и кафе для обедов и ужинов. Вечером можно прогуляться по набережной Пуэрто-Банус или посетить местные бары. Близость к гольф-клубам позволяет легко объединить активный отдых с повседневной жизнью. Большинство необходимых услуг находится в шаговой доступности, что минимизирует зависимость от автомобиля для повседневных дел.
Расположение в Нуэва-Андалусия обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам в пределах пешей доступности. В радиусе 400 метров находятся супермаркет, аптека и множество ресторанов. Больница находится всего в 1,9 км, что обеспечивает доступ к медицинской помощи. Две главные прибрежные зоны, Марбелья и Малага, расположены соответственно в 7 км и 54 км, предлагая дополнительные возможности для шопинга и культурных мероприятий. В районе действует 10 линий общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая связь с соседними населенными пунктами. Электромобили могут воспользоваться зарядной станцией в 368 метрах от объекта. Инфраструктура хорошо развита для постоянного проживания, включая образовательные учреждения с 41 начальной и 28 средними школами в регионе.
Карта показывает расположение объекта в Нуэва-Андалусия, highlighting непосредственную близость к пляжу Пуэрто-Банус и гольф-клубам. Видно положение относительно Марбельи и основных транспортных артерий региона. Район характеризуется плотной застройкой с развитой инфраструктурой和服务设施.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия расположена между крупными городами Марбелья (7 км) и Малага (54 км), что обеспечивает доступ к городским удобствам при сохранении атмосферы прибрежного поселка. В 59 км находится Альхесирас, еще один значимый город региона. Эта позиция позволяет легко достигать как туристических центров, так и деловых районов. Близость к Марбелье обеспечивает доступ к престижным торговым центрам, ресторанам и культурным мероприятиям, оставаясь при этом в более спокойной жилой зоне.
Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, что позволяет пешком добираться до побережья за несколько минут. Другие пляжи, такие как Плая-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плая-де-Нагуэлес (3,1 км), также легко доступны. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 45 км, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле. Для любителей гольфа в радиусе 2 км находятся три гольф-клуба: Лос-Наранхос, The Range и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас. Городские центры Марбелья и Малага доступны для повседневных поездок, предлагая полный спектр услуг и развлечений.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва-Андалусия характеризуется средними температурами от 12°C до 26°C в течение года со средней годовой температурой 17,8°C. Высота расположения объекта, 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном 0,2% в сторону моря, что создает практически плоский рельеф. Купальный сезон продолжается 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на побережье обеспечивает большое количество солнечных дней в году, особенно в летние месяцы. Умеренный средиземноморский климат позволяет пользоваться террасами и открытыми пространствами большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится в непосредственной близости (301 м) и является одним из самых известных в регионе. В радиусе 3,5 км также находятся другие пляжи, включая Плая-де-Нагуэлес и Плая-де-Касабланка. Для любителей гольфа район предлагает три клуба в пределах 2,1 км: Лос-Наранхос, The Range и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас. Спортивные объекты включают Полидепортиво-Сан-Педро (2,9 км), скалодром (3,5 км) и зал кроссфита (3,8 км). Яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус находится в 1,0 км, предлагая возможности для водных видов спорта и прогулок вдоль набережной.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия расположена между крупными городами Марбелья (7 км) и Малага (54 км), что обеспечивает доступ к городским удобствам при сохранении атмосферы прибрежного поселка. В 59 км находится Альхесирас, еще один значимый город региона. Эта позиция позволяет легко достигать как туристических центров, так и деловых районов. Близость к Марбелье обеспечивает доступ к престижным торговым центрам, ресторанам и культурным мероприятиям, оставаясь при этом в более спокойной жилой зоне.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL779481
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнении с аналогичными объектами в других частях Коста-дель-Соль, этот проект выделяется своим расположением в престижной Нуэва-Андалусии по относительно доступной цене. В то время как Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает цены от €269,950 и Lantana Residencial в Михасе от €205,000, эти объекты расположены дальше от основных туристических центров и гольф-клубов. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также предлагает более доступные варианты, но без такой же близости к Марбелье и Пуэрто-Банус. Основное преимущество этого объекта, комбинация престижного расположения с потенциалом для повышения стоимости после модернизации, что отличает его от готовых объектов более высокого класса в том же районе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
