Този утвърден апартамент в Nueva Andalucía, Málaga, предлага съчетание от крайбрежен живот и градско удобство. Завършен през 2003 г., имотът разполага с 3 спални и 2 бани на 130 m² жилищна площ. Разположен в утвърден комплекс, той осигурява директен достъп до удобства, като същевременно се намира на кратко разстояние от брега. Имотът е готов за нанасяне и представлява непосредствена възможност за живеене или отдаване под наем.
Когато се обмислят имоти в по-широкия регион на Costa del Sol, този апартамент в Nueva Andalucía се откроява със своите специфични предимства на местоположението. За разлика от проекти по на изток или запад, като Aquamar в Torre del Mar или Lantana Residencial в Mijas, които може да предлагат по-ниски входни цени, но са разположени в различни градски контексти или по-далеч от първокласните центрове, този имот е позициониран близо до силно търсения Puerto Banús. Докато проекти като Etherna Homes 2 в Estepona могат да представляват по-нови сгради, този съществуващ апартамент предлага незабавна наличност и усещане за утвърдена общност. Фиксираната цена от €595,000 отразява утвърденото му състояние и местоположение. Директната близост до многобройни удобства, включително плажове и луксозни развлечения, го разграничава от по-изолирани или изключително жилищни проекти. Градската среда осигурява оживен начин на живот целогодишно, независим от сезонния туризъм, фактор, който трябва да се обмисли срещу по-отдалечени крайбрежни проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Nueva Andalucía, този апартамент се ползва от първокласна позиция в градска среда. Намира се на пешеходно разстояние от основни услуги, включително супермаркет и аптека, което повишава ежедневното удобство. Директната близост до брега означава лесен достъп до плажа и допринася за средиземноморския начин на живот.
Тази резиденция е подходяща за търсещите практично жилище с достатъчно място, с 3 спални и 2 бани. Просторната жилищна площ от 130 m², съчетана с голяма тераса, отговаря на нуждите на семейства или хора, които ценят както вътрешния комфорт, така и живота на открито. Състоянието му предполага минимална нужда от незабавен ремонт.
Апартаментът е завършен през 2003 г. и в момента е готов за нанасяне. Въпреки че не е ново строителство, утвърденият му характер означава незабавна наличност. Възрастта на сградата посочва период на строителство с развита инфраструктура и познати строителни практики, предлагайки стабилна среда за живеене.
Този имот не предлага предимствата на новото строителство, като най-новите стандарти за енергийна ефективност, типични за съвсем нови проекти. Той също така не включва съвременни удобства, които могат да бъдат интегрирани в по-нови сгради, като модерна технология за умен дом или подово отопление навсякъде.
Този апартамент е подходящ за хора или семейства, търсещи утвърдена резиденция в първокласно местоположение на Costa del Sol. Размерът и разпределението му го правят практичен избор за постоянно живеене, предлагайки достатъчно пространство за семейство или за посрещане на гости. Близостта до Puerto Banús и плажовете привлича тези, които се наслаждават на крайбрежен начин на живот с достъп до развлечения и заведения за хранене. Освен това, тъй като краткосрочното отдаване под наем е напълно разрешено, имотът представлява атрактивна възможност за инвеститори, търсещи доход от наем на пазар с високо търсене. Градската среда осигурява достъп до ежедневни услуги и удобства без значително пътуване, което го прави удобен за жители от всички възрасти.
Този апартамент, завършен през 2003 г., е описан като в отлично състояние и е преминал скорошни ремонти, което предполага добре поддържан интериор. Сред характеристиките са вградени гардероби за достатъчно съхранение и двойно остъкляване за по-добра изолация и шумоизолация. Кухнята е напълно оборудвана, което означава, че е готова за незабавна употреба. Баните са модерни, като една от тях е баня към спалнята. Наличието на климатик за отопление и охлаждане осигурява комфорт през цялата година. Обзавеждането е описано като напълно обзаведен, което означава, че имотът е готов за незабавно настаняване след покупката.
Обявената цена за този апартамент с 3 спални и 2 бани е €595,000. Като имот втора употреба, това представлява фиксирана цена за имота. Жилищната площ от 130 m² означава цена на квадратен метър от приблизително €4,577, отразяваща местоположението в търсен район на Nueva Andalucía. Статусът на имота като готов за нанасяне означава наличност за незабавна покупка и настаняване, без дългите периоди на чакане, свързани с проекти на зелено.
Nueva Andalucía предлага динамична градска среда, съчетана със спокойната атмосфера на Costa del Sol. Ежедневието тук се характеризира с достъпност, с основни удобства като супермаркет и аптека на кратка разходка, пазаруването става удобно. Близостта до Puerto Banús, оживено яхтено пристанище, известно със своите развлечения и заведения за хранене, добавя изтънченост към начина на живот. Жителите могат да се наслаждават на средиземноморския климат с плажен сезон от шест месеца, благодарение на средни температури между 12-26°C. Районът е добре обслужван от обществен транспорт, с многобройни спирки и линии, които улесняват придвижването в региона. За ценителите на активен начин на живот множеството голф игрища са на лесно достижимо разстояние, заедно със спортни съоръжения и плажове.
Nueva Andalucía се характеризира с градска среда в по-широкия регион на Costa del Sol, предлагайки съчетание от жилищно спокойствие и близост до оживени зони за развлечения. В радиус от 2 km жителите имат достъп до широк набор от удобства, включително 69 ресторанта, 3 аптеки и 4 банки, което подчертава удобството на района. В непосредствена близост се намират аптека само на 64 метра и супермаркет на 353 метра, което улеснява ежедневните нужди. Местоположението предлага умерен климат със средни месечни температури от 12-26°C и плажен сезон от около шест месеца. Районът също се отличава с висок обем имотни сделки, което показва динамичен пазар на имоти.
Тази карта показва местоположението на апартамента в Nueva Andalucía, подчертавайки близостта му до ключови удобства като плажове, голф игрища и яхтеното пристанище Puerto Banús. Тя илюстрира градската плътност и достъпност, характерни за тази част от Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е стратегически разположено на Costa del Sol, прочут крайбрежен участък в Южна Испания. Намира се само на 7 km от по-големия град Marbella, осигурявайки достъп до неговите обширни удобства и културни предложения. По-нататък Málaga, провинциалната столица с голямо международно летище, е на 54 km. Това местоположение поставя апартамента в динамичен регион, известен с туризма си, предлагайки баланс между утвърдена жилищна среда и близост до оживени градски центрове и крайбрежни атракции.
Този апартамент предлага отлична свързаност. Намира се на приблизително 301 метра по права линия от Playa de Puerto Banús и на 2.6 km от Playa Canina Ventura del Mar, което прави достъпа до плажа лесен. Летище Málaga-Costa del Sol е на 45 km, осигурявайки удобни транспортни връзки. За ежедневни нужди супермаркет се намира на 353 метра, а аптека, само на 64 метра от имота. Ентусиастите на голфа ще оценят близостта до игрища като Golf Los Naranjos, разположено на 2.0 km. Районът е обслужван от обществен транспорт, с 50 спирки и 10 линии.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía е характерен за Costa del Sol, предлагайки над 3,000 часа слънце годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Регионът има меки зими и топли лета, с комфортен плажен сезон с продължителност около шест месеца, когато температурите на водата обикновено надвишават 20°C. Апартаментът се намира на надморска височина от 10 метра, което допринася за мек крайбрежен климат. Ландшафтът е предимно равнинен към брега, с лек наклон от 0.2% към най-близкия плаж, осигурявайки лесен достъп.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до брега, с Playa de Puerto Banús само на 301 метра и Playa Canina Ventura del Mar на 2.6 km. Няколко други плажа, включително Playa de Nagüeles, са в рамките на няколко километра. Районът е център за развлечения, с многобройни голф игрища като Golf Los Naranjos (2.0 km) и The Range голф уроци (2.0 km). Спортни съоръжения като Polideportivo San Pedro също са наблизо. Оживеното яхтено пристанище Puerto Banús, на кратко разстояние, предлага широк набор от водни спортове, заведения за хранене и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL840373
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
UK
EL