Questo appartamento consolidato a Nueva Andalucía, Málaga, offre un connubio tra vita costiera e comodità urbana. Completato nel 2003, l'immobile dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 130 m². Situato in un complesso residenziale consolidato, offre accesso diretto ai servizi pur essendo a breve distanza dalla costa. L'immobile è pronto consegna, rappresentando un'opportunità immediata di occupazione o affitto.
Considerando gli immobili nella più ampia regione della Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si distingue per i vantaggi specifici della sua posizione. A differenza di complessi più a est o a ovest, come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che possono offrire prezzi d'ingresso più bassi ma sono situati in contesti urbani diversi o più lontani dai poli principali, questo immobile è posizionato vicino alla molto ambita Puerto Banús. Mentre progetti come Etherna Homes 2 a Estepona potrebbero rappresentare costruzioni più recenti, questo appartamento usato offre disponibilità immediata e una comunità ben consolidata. Il prezzo fisso di €595.000 riflette le sue condizioni consolidate e la posizione. La vicinanza diretta a numerosi servizi, tra cui spiagge e strutture ricreative di alta gamma, lo differenzia da complessi più isolati o esclusivamente residenziali. Il contesto urbano garantisce uno stile di vita vivace tutto l'anno, non dipendente esclusivamente dal turismo stagionale, un fattore da considerare rispetto a progetti costieri più remoti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata in un contesto urbano. Offre servizi essenziali a pochi passi, tra cui un supermercato e una farmacia, aumentando la comodità quotidiana. La vicinanza diretta alla costa significa che l'accesso alla spiaggia è immediatamente disponibile, favorendo uno stile di vita mediterraneo.
Questa residenza è adatta a chi cerca uno spazio abitativo pratico e ampio, con 3 camere da letto e 2 bagni. La generosa superficie abitabile di 130 m², combinata con una terrazza di notevoli dimensioni, soddisfa famiglie o persone che apprezzano sia il comfort interno che la vita all'aperto. Le sue condizioni suggeriscono un bisogno minimo immediato di ristrutturazione.
L'appartamento è stato completato nel 2003 ed è attualmente pronto consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua natura consolidata significa disponibilità immediata. L'età dell'edificio indica un periodo di costruzione con infrastrutture mature e pratiche edilizie note, offrendo un ambiente abitativo stabile.
Questo immobile non offre i vantaggi delle nuove costruzioni, come gli ultimi standard di efficienza energetica tipici dei complessi appena costruiti. Inoltre, non include specifiche comodità moderne che possono essere integrate negli edifici più recenti, come la tecnologia smart home avanzata o il riscaldamento a pavimento in tutta la casa.
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza ben consolidata in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Le sue dimensioni e disposizione lo rendono una scelta pratica per la vita a tempo pieno, offrendo ampio spazio per una famiglia o per ospitare ospiti. La vicinanza a Puerto Banús e alle spiagge attira chi ama uno stile di vita costiero con accesso ad attività ricreative e ristorazione. Inoltre, con gli affitti turistici completamente permessi, rappresenta un'opzione attraente per investitori che cercano redditi da locazione in un mercato ad alta domanda. Il contesto urbano garantisce l'accesso alle necessità e ai servizi quotidiani senza spostamenti significativi, rendendolo comodo per residenti di tutte le età.
Questo appartamento, completato nel 2003, è descritto come in ottime condizioni e ha subito recenti ristrutturazioni, suggerendo un interno ben mantenuto. Le caratteristiche includono armadi a muro per un ampio spazio di archiviazione e doppi vetri per un migliore isolamento e riduzione del rumore. La cucina è completamente attrezzata, indicando che è pronta per l'uso immediato. I bagni sono moderni, uno dei quali en suite. La presenza dell'aria condizionata garantisce il comfort tutto l'anno. L'immobile è descritto come completamente arredato, il che significa che è pronto per l'occupazione immediata dopo l'acquisto.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni è di €595.000. Come immobile usato, questo rappresenta un prezzo fisso per l'immobile. La superficie abitabile di 130 m² offre un prezzo al metro quadro di circa €4.577, riflettendo la sua posizione in una zona ambita di Nueva Andalucía. Lo stato di pronto consegna significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, senza i lunghi tempi di attesa associati agli immobili sulla carta.
Nueva Andalucía offre un contesto urbano dinamico combinato con l'atmosfera rilassata della Costa del Sol. La vita quotidiana qui è caratterizzata dall'accessibilità; con servizi essenziali come un supermercato e una farmacia a breve distanza a piedi, le commissioni diventano comode. La vicinanza a Puerto Banús, un vivace porto turistico noto per le sue opzioni di svago e ristorazione, aggiunge una dimensione sofisticata allo stile di vita. I residenti possono godere del clima mediterraneo con una stagione balneare di sei mesi, grazie a temperature medie tra 12-26°C. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose fermate e linee che facilitano gli spostamenti nella regione. Per chi ama uno stile di vita attivo, numerosi campi da golf sono facilmente raggiungibili, insieme a strutture sportive e spiagge.
Nueva Andalucía si caratterizza per il suo contesto urbano all'interno della più ampia regione della Costa del Sol, offrendo un connubio tra tranquillità residenziale e vicinanza a vivaci aree di svago. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a una vasta gamma di servizi, tra cui 69 ristoranti, 3 farmacie e 4 banche, sottolineando la comodità della zona. Le immediate vicinanze presentano una farmacia a soli 64 metri e un supermercato a 353 metri, facilitando le esigenze quotidiane. La posizione offre un clima temperato con temperature medie mensili tra 12-26°C e una stagione balneare di circa sei mesi. La zona è nota anche per l'alto volume di transazioni immobiliari, indicando un mercato immobiliare dinamico.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, evidenziandone la vicinanza a servizi chiave come spiagge, campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús. Illustra la densità urbana e l'accessibilità che caratterizzano questa parte della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, rinomata fascia costiera della Spagna meridionale. Si trova a soli 7 km dalla città più grande di Marbella, fornendo accesso ai suoi ampi servizi e alle offerte culturali. Più lontano, Málaga, il capoluogo di provincia con un importante aeroporto internazionale, si trova a 54 km. Questa posizione colloca l'appartamento in una regione dinamica nota per il suo turismo, offrendo un equilibrio tra un ambiente residenziale consolidato e la vicinanza a frenetici centri urbani e attrazioni costiere.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività. Si trova a circa 301 metri in linea d'aria da Playa de Puerto Banús e a 2,6 km da Playa Canina Ventura del Mar, rendendo semplice l'accesso alla spiaggia. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, garantendo comodi collegamenti di viaggio. Per le esigenze quotidiane, un supermercato è a 353 metri e una farmacia a soli 64 metri dall'immobile. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a campi come Golf Los Naranjos, situato a 2,0 km. La zona è servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee disponibili.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è caratteristico della Costa del Sol, offrendo oltre 3.000 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C. La regione vive inverni miti ed estati calde, con una confortevole stagione balneare di circa sei mesi quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. L'appartamento è situato a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima costiero mite. Il paesaggio è generalmente pianeggiante verso la costa, con una leggera pendenza dello 0,2% verso la spiaggia più vicina, garantendo un facile accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km. Diverse altre spiagge, tra cui Playa de Nagüeles, si trovano a pochi chilometri. La zona è un punto di riferimento per il tempo libero, vantando numerosi campi da golf come Golf Los Naranjos (2,0 km) e il campo di pratica The Range (2,0 km). Strutture sportive come il Polideportivo San Pedro sono anch'esse vicine. Il vivace porto turistico di Puerto Banús, a breve distanza, offre un'ampia gamma di sport acquatici, ristorazione e intrattenimento.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL840373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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