Dit bestaande appartement in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een combinatie van kustleven en stedelijk gemak. De woning werd in 2003 opgeleverd en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers op 130 m² woonoppervlakte. Het ligt in een gevestigde urbanisatie en biedt directe toegang tot voorzieningen, op korte afstand van de kust. De woning is sleutelklaar en kan direct worden betrokken of verhuurd.
Bij het vergelijken van woningen in de bredere regio Costa del Sol valt dit appartement in Nueva Andalucía op door zijn specifieke locatievoordelen. In tegenstelling tot projecten verder naar het oosten of westen, zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, die wellicht lagere instapprijzen bieden maar in een andere stedelijke context of verder van de belangrijkste centra liggen, staat deze woning in de nabijheid van het zeer gewilde Puerto Banús. Terwijl projecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona nieuwere bouw vertegenwoordigen, biedt dit bestaande appartement directe beschikbaarheid en een gevestigd gemeenschapsgevoel. De vaste prijs van € 595.000 weerspiegelt de gevestigde staat en locatie. De directe nabijheid van talrijke voorzieningen, waaronder stranden en high-end recreatievoorzieningen, onderscheidt het van meer geïsoleerde of uitsluitend residentiële projecten. De stedelijke omgeving garandeert een bruisende levensstijl het hele jaar door, niet uitsluitend afhankelijk van seizoensgebonden toerisme, een factor om in overweging te nemen tegenover meer afgelegen kustprojecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement in Nueva Andalucía profiteert van een uitstekende ligging in een stedelijke omgeving. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Door de directe nabijheid van de kust is het strand altijd binnen handbereik, wat bijdraagt aan een Mediterrane levensstijl.
Deze woning is geschikt voor wie een praktische woonruimte zoekt met veel ruimte, met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De ruime woonoppervlakte van 130 m², gecombineerd met een groot terras, is ideaal voor gezinnen of individuen die zowel binnencomfort als buitenleven waarderen. De staat van de woning suggereert dat er nauwelijks directe renovatie nodig is.
Het appartement werd in 2003 opgeleverd en is momenteel sleutelklaar. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, betekent de gevestigde staat dat het direct beschikbaar is. De leeftijd van het gebouw wijst op een bouwperiode met volwassen infrastructuur en bekende bouwmethoden, wat een stabiele woonomgeving biedt.
Deze woning biedt geen voordelen van nieuwbouw, zoals de nieuwste energiezuinigheidsnormen die doorgaans in splinternieuwe projecten worden aangetroffen. Ook zijn specifieke moderne voorzieningen die in nieuwere gebouwen kunnen zijn geïntegreerd, zoals geavanceerde domotica of vloerverwarming door de hele woning, niet aanwezig.
Dit appartement is geschikt voor individuen of gezinnen die op zoek zijn naar een goed gevestigde woning op een toplocatie aan de Costa del Sol. De grootte en indeling maken het een praktische keuze voor permanent wonen, met voldoende ruimte voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. De nabijheid van Puerto Banús en de stranden spreekt aan wie van een kustleven houdt met toegang tot recreatie en horeca. Bovendien is het, aangezien vakantieverhuur volledig is toegestaan, een aantrekkelijke optie voor investeerders die huurinkomsten zoeken in een markt met grote vraag. De stedelijke omgeving garandeert toegang tot dagelijkse benodigdheden en diensten zonder noemenswaardig reizen, wat het voor bewoners van alle leeftijden gemakkelijk maakt.
Dit appartement, opgeleverd in 2003, wordt omschreven als in uitstekende staat en is onlangs gerenoveerd, wat wijst op een goed onderhouden interieur. Kenmerken zijn onder andere ingebouwde kasten voor ruime bergruimte en dubbel glas voor betere isolatie en geluidsdemping. De keuken is volledig uitgerust, wat betekent dat hij direct gebruikt kan worden. De badkamers zijn modern, waarvan één en-suite is. De aanwezigheid van airconditioning garandeert comfort het hele jaar door. De woning wordt omschreven als volledig gemeubileerd, waardoor deze direct bewoonbaar is na aankoop.
De vraagprijs voor dit appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers is € 595.000. Als bestaande woning betreft dit een vaste prijs voor de woning. De woonoppervlakte van 130 m² komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer € 4.577, wat de ligging in een gewild deel van Nueva Andalucía weerspiegelt. Doordat de woning sleutelklaar is, is deze direct beschikbaar voor aankoop en bewoning, zonder de lange wachttijden die gepaard gaan met off-plan projecten.
Nueva Andalucía biedt een dynamische stedelijke omgeving, gecombineerd met de ontspannen sfeer van de Costa del Sol. Het dagelijks leven wordt hier gekenmerkt door toegankelijkheid; met belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op korte loopafstand worden boodschappen een stuk makkelijker. De nabijheid van Puerto Banús, een bruisende jachthaven bekend om zijn recreatie- en eetgelegenheden, geeft de levensstijl een verfijnde dimensie. Bewoners kunnen genieten van het Mediterrane klimaat met een zwemseizoen van zes maanden, dankzij gemiddelde temperaturen tussen 12 en 26 °C. Het gebied heeft een goed openbaar vervoersnet, met talrijke haltes en lijnen die verplaatsingen binnen de regio vergemakkelijken. Voor wie een actieve levensstijl waardeert, bevinden zich talrijke golfbanen binnen handbereik, naast sportvoorzieningen en stranden.
Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door zijn stedelijke ligging binnen de bredere regio Costa del Sol, met een mix van rustige woonwijken en nabijheid van bruisende recreatiegebieden. Binnen een straal van 2 km hebben bewoners toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder 69 restaurants, 3 apotheken en 4 banken, wat de gemakken van het gebied onderstreept. In de directe omgeving bevindt zich een apotheek op slechts 64 meter en een supermarkt op 353 meter, wat aan de dagelijkse behoeften tegemoetkomt. De locatie biedt een gematigd klimaat met gemiddelde maandtemperaturen tussen 12 en 26 °C en een zwemseizoen van ongeveer zes maanden. Het gebied staat ook bekend om het hoge aantal woningtransacties, wat duidt op een dynamische vastgoedmarkt.
Deze kaart toont de ligging van het appartement binnen Nueva Andalucía, met de nadruk op de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals stranden, golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús. Het illustreert de stedelijke dichtheid en toegankelijkheid die dit deel van de Costa del Sol kenmerken.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt strategisch aan de Costa del Sol, een beroemde kuststrook in het zuiden van Spanje. Het ligt slechts 7 km van de grotere stad Marbella, met toegang tot diens uitgebreide voorzieningen en culturele aanbod. Verder weg ligt Málaga, de provinciehoofdstad met een grote internationale luchthaven, op 54 km. Deze ligging plaatst het appartement in een dynamische regio die bekendstaat om zijn toerisme, met een balans tussen een gevestigde woonomgeving en de nabijheid van bruisende stedelijke centra en kustattracties.
Dit appartement biedt een uitstekende bereikbaarheid. Het ligt ongeveer 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús en 2,6 km van Playa Canina Ventura del Mar, waardoor de toegang tot het strand eenvoudig is. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 km, wat zorgt voor handige reisverbindingen. Voor dagelijkse benodigdheden is er een supermarkt op 353 meter en een apotheek op slechts 64 meter van de woning. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van banen zoals Golf Los Naranjos, gelegen op 2,0 km, waarderen. Het gebied wordt bediend door het openbaar vervoer, met 50 haltes en 10 lijnen beschikbaar.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is kenmerkend voor de Costa del Sol, met meer dan 3.000 uur zonneschijn per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C. De regio kent milde winters en warme zomers, met een comfortabel zwemseizoen van ongeveer zes maanden waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20 °C ligt. Het appartement ligt op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild kustklimaat. Het landschap loopt over het algemeen vlak af richting de kust, met een lichte hellingsgraad van 0,2% naar het dichtstbijzijnde strand, wat een goede toegankelijkheid garandeert.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben een handige toegang tot de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter en Playa Canina Ventura del Mar op 2,6 km. Verschillende andere stranden, waaronder Playa de Nagüeles, bevinden zich binnen enkele kilometers. Het gebied is een centrum voor recreatie, met talrijke golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2,0 km) en The Range golflessen (2,0 km). Sportvoorzieningen zoals het Polideportivo San Pedro bevinden zich eveneens in de buurt. De bruisende jachthaven van Puerto Banús, op korte afstand, biedt een breed scala aan watersport, eetgelegenheden en entertainment.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL840373
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
UK
EL