Tento starší byt v Nueva Andalucía, Málaga, nabízí spojení přímořského života a městského pohodlí. Byl dokončen v roce 2003 a nabízí 3 ložnice a 2 koupelny na 130 m² obytné plochy. Nachází se v zavedené rezidenci a poskytuje přímý přístup ke službám, a zároveň je v krátké vzdálenosti od pobřeží. Nemovitost je připravena k nastěhování a představuje okamžitou příležitost k bydlení nebo pronájmu.
Při zvažování nemovitostí v širším regionu Costa del Sol vyniká tento byt v Nueva Andalucía svými specifickými výhodami polohy. Na rozdíl od projektů dále na východ nebo západ, jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, které mohou nabízet nižší vstupní ceny, ale nacházejí se v jiném městském kontextu nebo dále od hlavních center, je tato nemovitost umístěna poblíž vyhledávaného Puerto Banús. Zatímco projekty jako Etherna Homes 2 v Esteponě mohou představovat novější výstavbu, tento starší byt nabízí okamžitou dostupnost a zavedenou komunitní atmosféru. Pevná cena 595 000 € odráží jeho zavedený stav a polohu. Bezprostřední blízkost mnoha služeb, včetně pláží a špičkových volnočasových zařízení, jej odlišuje od izolovanějších nebo čistě rezidenčních projektů. Městské prostředí zajišťuje živý životní styl po celý rok, nezávislý pouze na sezónním cestovním ruchu, což je faktor, který je třeba zvážit proti odlehlejším přímořským projektům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía a těží z výhodné pozice v městském prostředí. Vše potřebné je v pěší dostupnosti, včetně supermarketu a lékárny, což zvyšuje každodenní pohodlí. Bezprostřední blízkost pobřeží znamená snadný přístup na pláž a podporuje středomořský životní styl.
Tato rezidence je vhodná pro ty, kdo hledají praktický obytný prostor s dostatkem místa, s 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Velkorysá obytná plocha 130 m² ve spojení s prostornou terasou vyhovuje rodinám i jednotlivcům, kteří oceňují jak vnitřní pohodlí, tak venkovní život. Stav nemovitosti naznačuje minimální potřebu okamžité rekonstrukce.
Byt byl dokončen v roce 2003 a v současnosti je připraven k nastěhování. Ačkoli se nejedná o novostavbu, jeho zavedená povaha znamená okamžitou dostupnost. Stáří budovy ukazuje na období výstavby se zralou infrastrukturou a známými stavebními postupy, což nabízí stabilní prostředí pro bydlení.
Tato nemovitost nenabízí výhody novostavby, jako jsou nejnovější standardy energetické účinnosti typické pro zcela nové projekty. Nezahrnuje ani specifická moderní zařízení, která mohou být integrována v novějších budovách, jako je pokročilá technologie chytré domácnosti nebo podlahové vytápění v celém bytě.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající zavedené bydlení na skvělé lokalitě na Costa del Sol. Jeho velikost a dispozice z něj činí praktickou volbu pro celoroční bydlení, s dostatkem prostoru pro rodinu nebo pro hosty. Blízkost Puerto Banús a pláží osloví ty, kteří si užívají přímořský životní styl s přístupem k volnočasovým aktivitám a gastronomii. Kromě toho, že je pronájem na dovolenou plně povolen, představuje atraktivní volbu pro investory hledající příjmy z pronájmu na trhu s vysokou poptávkou. Městské prostředí zajišťuje přístup ke každodenním potřebám a službám bez nutnosti dlouhých cest, což je pohodlné pro obyvatele všech věkových skupin.
Tento byt, dokončený v roce 2003, je popsán jako ve výborném stavu a prošel nedávnou rekonstrukcí, což naznačuje dobře udržovaný interiér. Mezi vlastnosti patří vestavěné skříně pro dostatek úložného prostoru a dvojitá zasklení pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Kuchyně je plně vybavená, což znamená, že je připravena k okamžitému použití. Koupelny jsou moderní, jedna z nich je vlastní koupelnou u ložnice. Klimatizace s chlazením i topením zajišťuje pohodlí po celý rok. Nemovitost je plně zařízena nábytkem, což znamená, že je připravena k okamžitému obývání po koupi.
Požadovaná cena za tento byt s 3 ložnicemi a 2 koupelnami je 595 000 €. Jako starší nemovitost má pevnou cenu. Obytná plocha 130 m² znamená cenu za metr čtvereční přibližně 4 577 €, což odráží polohu v žádané oblasti Nueva Andalucía. Stav připraveno k nastěhování znamená, že nemovitost je k dispozici k okamžitému nákupu a obývání, bez dlouhých čekacích lhůt spojených s prodejem z plánu.
Nueva Andalucía nabízí dynamické městské prostředí kombinované s uvolněnou atmosférou Costa del Sol. Každodenní život je zde charakterizován dostupností; s klíčovými službami jako supermarket a lékárna jen kousek chůze se vyřizování záležitostí stává pohodlným. Blízkost Puerto Banús, živé maríny známé svými volnočasovými a gastronomickými možnostmi, dodává životnímu stylu rafinovaný rozměr. Obyvatelé mohou využívat středomořské podnebí se šestiměsíční koupací sezónou díky průměrným teplotám mezi 12–26 °C. Oblast je dobře obsloužena veřejnou dopravou, s mnoha zastávkami a linkami usnadňujícími pohyb v regionu. Pro ty, kteří si cení aktivního životního stylu, je v dosahu řada golfových hřišť, spolu se sportovišti a plážemi.
Nueva Andalucía se vyznačuje městským prostředím v rámci širšího regionu Costa del Sol a nabízí kombinaci klidného bydlení a blízkosti živých volnočasových oblastí. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k široké škále služeb, včetně 69 restaurací, 3 lékáren a 4 bank, což podtrhuje pohodlí oblasti. V bezprostředním okolí se nachází lékárna vzdálená pouhých 64 metrů a supermarket 353 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Lokalita nabízí mírné podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 do 26 °C a přibližně šestiměsíční koupací sezónou. Oblast je také známá vysokým objemem transakcí s bydlením, což naznačuje dynamický trh s nemovitostmi.
Tato mapa ukazuje polohu bytu v Nueva Andalucía a zdůrazňuje jeho blízkost ke klíčovým službám, jako jsou pláže, golfová hřiště a marína Puerto Banús. Ilustruje městskou hustotu a dostupnost, která charakterizuje tuto část Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky položena na Costa del Sol, známém úseku pobřeží jižního Španělska. Nachází se pouhých 7 km od většího města Marbella, což poskytuje přístup k jeho rozsáhlým službám a kulturnímu vyžití. Dále pak Málaga, provinční hlavní město s velkým mezinárodním letištěm, je vzdáleno 54 km. Tato lokalita řadí byt do dynamického regionu známého cestovním ruchem a nabízí rovnováhu mezi ustáleným rezidenčním prostředím a blízkostí rušných městských center a pobřežních atrakcí.
Tento byt nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nachází se přibližně 301 metrů vzdušnou čarou od pláže Playa de Puerto Banús a 2,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar, takže přístup na pláž je snadný. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což zajišťuje pohodlné dopravní spojení. Pro každodenní potřeby je supermarket vzdálen 353 metrů a lékárna se nachází pouhých 64 metrů od nemovitosti. Milovníci golfu ocení blízkost hřišť jako Golf Los Naranjos, vzdálených 2,0 km. Oblast je pokryta veřejnou dopravou, s 50 zastávkami a 10 linkami.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Nueva Andalucía je charakteristické pro Costa del Sol, nabízí přes 3 000 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 19,2 °C. Region má mírné zimy a teplá léta, s pohodlnou koupací sezónou trvající přibližně šest měsíců, kdy teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Byt se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře, což přispívá k mírnému přímořskému podnebí. Krajina je obecně rovná směrem k pobřeží, s mírným sklonem 0,2 % k nejbližší pláži, což zajišťuje snadný přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží, s pláží Playa de Puerto Banús pouhých 301 metrů daleko a Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 2,6 km. Řada dalších pláží, včetně Playa de Nagüeles, je v dosahu několika kilometrů. Oblast je centrem rekreace, s řadou golfových hřišť jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a golfové lekce The Range (2,0 km). Sportoviště jako Polideportivo San Pedro jsou také poblíž. Živá marína Puerto Banús, v krátké vzdálenosti, nabízí širokou škálu vodních sportů, gastronomie a zábavy.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL840373
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
UK
EL