Αυτό το καθιερωμένο διαμέρισμα στη Nueva Andalucía της Μάλαγας προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας διαβίωσης και αστικής άνεσης. Ολοκληρώθηκε το 2003 και το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 130 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου. Βρίσκεται σε καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών και παρέχει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ απέχει μικρή απόσταση από την ακτή. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, προσφέροντας άμεση ευκαιρία για χρήση ή ενοικίαση.
Όταν εξετάζετε ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía ξεχωρίζει λόγω των συγκεκριμένων πλεονεκτημάτων της θέσης του. Σε αντίθεση με συγκροτήματα πιο ανατολικά ή δυτικά, όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana Residencial στη Mijas, που ενδέχεται να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου αλλά βρίσκονται σε διαφορετικά αστικά πλαίσια ή πιο μακριά από κύριους κόμβους, αυτό το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο εξαιρετικά περιζήτητο Puerto Banús. Ενώ έργα όπως το Etherna Homes 2 στην Estepona ενδέχεται να αποτελούν νεότερες κατασκευές, αυτό το υφιστάμενο διαμέρισμα προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και την αίσθηση μιας καθιερωμένης κοινότητας. Η σταθερή τιμή των €595.000 αντανακλά την κατάσταση και τη θέση του. Η άμεση εγγύτητα σε πολυάριθμες ανέσεις, όπως παραλίες και υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις αναψυχής, το διαφοροποιεί από πιο απομονωμένα ή αποκλειστικά οικιστικά συγκροτήματα. Το αστικό του περιβάλλον εξασφαλίζει έναν ζωντανό τρόπο ζωής όλο τον χρόνο, όχι αποκλειστικά εξαρτημένο από τον εποχιακό τουρισμό, ένας παράγοντας που πρέπει να λαμβάνεται υπόψη έναντι πιο απομακρυσμένων παραθαλάσσιων έργων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στη Nueva Andalucía και επωφελείται από εξαιρετική θέση μέσα σε αστικό περιβάλλον. Προσφέρει εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, ενισχύοντας την καθημερινή ευκολία. Η άμεση εγγύτητα με την ακτή σημαίνει ότι η πρόσβαση στην παραλία είναι εύκολη, υποστηρίζοντας έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η κατοικία αυτή ταιριάζει σε όσους αναζητούν έναν πρακτικό χώρο διαβίωσης με άφθονο χώρο, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Οι γενναιόδωροι 130 τ.μ. κατοικήσιμοι χώροι, σε συνδυασμό με μια μεγάλη βεράντα, εξυπηρετούν οικογένειες ή άτομα που εκτιμούν τόσο την εσωτερική άνεση όσο και τη διαβίωση στον εξωτερικό χώρο. Η κατάστασή του υποδηλώνει ελάχιστη άμεση ανάγκη για ανακαίνιση.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2003 και είναι σήμερα ετοιμοπαράδοτο. Αν και δεν αποτελεί νέα κατασκευή, η καθιερωμένη φύση του σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα. Η ηλικία του κτιρίου υποδηλώνει μια περίοδο κατασκευής με ώριμες υποδομές και γνωστές τεχνικές οικοδομής, προσφέροντας ένα σταθερό περιβάλλον διαβίωσης.
Το ακίνητο αυτό δεν προσφέρει πλεονεκτήματα νέας κατασκευής, όπως τα τελευταία πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται συνήθως σε ολοκαίνουργια συγκροτήματα. Επίσης δεν περιλαμβάνει συγκεκριμένες σύγχρονες ανέσεις που ενδέχεται να είναι ενσωματωμένες σε νεότερα κτίρια, όπως προηγμένη τεχνολογία έξυπνου σπιτιού ή ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο τον χώρο.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια καθιερωμένη κατοικία σε πρωτοκλασάτη θέση στην Costa del Sol. Το μέγεθος και η διάταξή του το καθιστούν πρακτική επιλογή για μόνιμη διαβίωση, προσφέροντας άφθονο χώρο για μια οικογένεια ή για φιλοξενία επισκεπτών. Η εγγύτητα στο Puerto Banús και στις παραλίες ελκύει όσους απολαμβάνουν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και εστίαση. Επιπλέον, με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις διακοπών να επιτρέπονται πλήρως, αποτελεί ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν μισθωτικό εισόδημα σε αγορά υψηλής ζήτησης. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες και υπηρεσίες χωρίς σημαντικές μετακινήσεις, καθιστώντας το βολικό για κατοίκους όλων των ηλικιών.
Αυτό το διαμέρισμα, που ολοκληρώθηκε το 2003, περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση και έχει υποβληθεί σε πρόσφατες ανακαινίσεις, γεγονός που υποδηλώνει ένα καλά συντηρημένο εσωτερικό. Χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες για άφθονο αποθηκευτικό χώρο και διπλά τζάμια για βελτιωμένη μόνωση και μείωση θορύβου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση χρήση. Τα μπάνια είναι μοντέρνα, με το ένα να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου. Η ύπαρξη κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση όλο τον χρόνο. Τα έπιπλα περιγράφονται ως πλήρως επιπλωμένα, δηλαδή το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση μετά την αγορά.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια είναι €595.000. Ως υφιστάμενη κατοικία, αυτό αντιπροσωπεύει μια σταθερή τιμή για το ακίνητο. Οι 130 τ.μ. κατοικήσιμος χώρος προσφέρουν τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου €4.577, αντανακλώντας τη θέση του σε περιζήτητη περιοχή της Nueva Andalucía. Η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση του ακινήτου σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και χρήση, χωρίς τις εκτεταμένες αναμονές που συνδέονται με ακίνητα υπό ανέγερση.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον σε συνδυασμό με τη χαλαρή ατμόσφαιρα της Costa del Sol. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από προσβασιμότητα· με βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε μικρή απόσταση με τα πόδια, οι καθημερινές δουλειές γίνονται εύκολα. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, μια ζωντανή μαρίνα γνωστή για τις επιλογές διασκέδασης και εστίασης, προσθέτει μια εκλεπτυσμένη διάσταση στον τρόπο ζωής. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν το μεσογειακό κλίμα με μια περίοδο κολύμβησης έξι μηνών, χάρη στις μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-26°C. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες, με πολυάριθμες στάσεις και γραμμές που διευκολύνουν τις μετακινήσεις εντός της περιοχής. Για όσους εκτιμούν μια δραστήρια ζωή, πολυάριθμα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση, όπως και αθλητικές εγκαταστάσεις και παραλίες.
Η Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από το αστικό της περιβάλλον εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, προσφέροντας έναν συνδυασμό οικιακής ηρεμίας και εγγύτητας σε ζωντανές περιοχές αναψυχής. Σε ακτίνα 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων, όπως 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες, υπογραμμίζοντας την ευκολία της περιοχής. Η άμεση γειτονιά διαθέτει φαρμακείο σε απόσταση μόλις 64 μέτρων και σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η τοποθεσία προσφέρει ήπιο κλίμα με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12 έως 26°C και περίοδο κολύμβησης περίπου έξι μηνών. Η περιοχή διακρίνεται επίσης για τον υψηλό όγκο συναλλαγών κατοικιών, γεγονός που υποδηλώνει μια δυναμική αγορά ακινήτων.
Αυτός ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του διαμερίσματος εντός της Nueva Andalucía, επισημαίνοντας την εγγύτητά του σε βασικές ανέσεις όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús. Απεικονίζει την αστική πυκνότητα και την προσβασιμότητα που χαρακτηρίζουν αυτό το τμήμα της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol, μια διάσημη παράκτια ζώνη της νότιας Ισπανίας. Απέχει μόλις 7 χλμ. από τη μεγαλύτερη πόλη της Marbella, παρέχοντας πρόσβαση στις εκτενείς ανέσεις και τις πολιτιστικές της προσφορές. Πιο μακριά, η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας με μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο, απέχει 54 χλμ. Αυτή η τοποθεσία τοποθετεί το διαμέρισμα σε μια δυναμική περιοχή γνωστή για τον τουρισμό της, προσφέροντας ισορροπία ανάμεσα σε ένα καθιερωμένο οικιστικό περιβάλλον και την εγγύτητα σε ζωντανά αστικά κέντρα και παραθαλάσσιες ατραξιόν.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει άριστη συνδεσιμότητα. Βρίσκεται περίπου 301 μέτρα σε ευθεία γραμμή από την Playa de Puerto Banús και 2,6 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar, καθιστώντας την πρόσβαση στην παραλία εύκολη. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 45 χλμ., εξασφαλίζοντας βολικές ταξιδιωτικές συνδέσεις. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα και ένα φαρμακείο βρίσκεται μόλις 64 μέτρα από το ακίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, που απέχει 2,0 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσιες συγκοινωνίες, με 50 στάσεις και 10 γραμμές διαθέσιμες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Nueva Andalucía είναι χαρακτηριστικό της Costa del Sol, με περισσότερες από 3.000 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή έχει ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μια άνετη περίοδο κολύμβησης περίπου έξι μηνών, όταν οι θερμοκρασίες νερού υπερβαίνουν συνήθως τους 20°C. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας σε ένα ήπιο παραθαλάσσιο κλίμα. Το τοπίο είναι γενικά επίπεδο προς την ακτή, με ήπια κλίση 0,2% προς την πλησιέστερη παραλία, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση στην ακτή, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά και την Playa Canina Ventura del Mar στα 2,6 χλμ. Αρκετές άλλες παραλίες, όπως η Playa de Nagüeles, βρίσκονται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων. Η περιοχή είναι κόμβος για την αναψυχή, διαθέτοντας πολυάριθμα γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και τα μαθήματα γκολφ The Range (2,0 χλμ.). Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro βρίσκονται επίσης κοντά. Η ζωντανή μαρίνα του Puerto Banús, σε μικρή απόσταση, προσφέρει πληθώρα θαλασσίων σπορ, εστιατορίων και επιλογών διασκέδασης.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL840373
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
UK
EL