Diese Bestandsimmobilie in Nueva Andalucía, Málaga, verbindet Küstenleben mit urbanem Komfort. Die im Jahr 2003 fertiggestellte Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 130 m² Wohnfläche. Sie liegt in einer etablierten Wohnanlage und bietet direkten Zugang zu Einrichtungen, nur wenige Meter von der Küste entfernt. Die Wohnung ist bezugsfertig und stellt eine unmittelbare Gelegenheit für Eigennutzung oder Vermietung dar.
Beim Vergleich von Immobilien in der breiteren Region Costa del Sol sticht diese Wohnung in Nueva Andalucía durch ihre spezifischen Standortvorteile hervor. Anders als Projekte weiter östlich oder westlich, wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, die möglicherweise niedrigere Einstiegspreise, aber einen anderen urbanen Kontext oder eine größere Entfernung zu den wichtigsten Zentren bieten, befindet sich diese Immobilie in der Nähe des sehr begehrten Puerto Banús. Während Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona neuere Bauten darstellen könnten, bietet diese Bestandswohnung sofortige Verfügbarkeit und ein etabliertes Gemeinschaftsgefühl. Der Festpreis von €595.000 spiegelt den etablierten Zustand und die Lage wider. Die direkte Nähe zu zahlreichen Einrichtungen, darunter Strände und gehobene Freizeiteinrichtungen, unterscheidet sie von isolierteren oder ausschließlich dem Wohnen dienenden Projekten. Die urbane Lage gewährleistet ein lebendiges Leben das ganze Jahr über, nicht allein abhängig vom Saisontourismus, ein Faktor, den man gegenüber entlegeneren Küstenprojekten abwägen sollte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, profitiert diese Wohnung von einer erstklassigen Position in urbaner Umgebung. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die direkte Küstennähe sorgt für einen stets verfügbaren Strandzugang und fördert eine mediterrane Lebensweise.
Diese Wohnung eignet sich für alle, die einen praktischen Wohnraum mit viel Platz suchen, mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die großzügige Wohnfläche von 130 m², kombiniert mit einer umfangreichen Terrasse, passt für Familien oder Einzelpersonen, die sowohl Innenkomfort als auch Leben im Freien schätzen. Der Zustand lässt vermuten, dass ein sofortiger Renovierungsbedarf kaum besteht.
Die Wohnung wurde 2003 fertiggestellt und ist derzeit bezugsfertig. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch der etablierte Charakter bedeutet sofortige Verfügbarkeit. Das Alter des Gebäudes weist auf eine Bauzeit mit ausgereifter Infrastruktur und bewährten Baumethoden hin und bietet ein stabiles Wohnumfeld.
Diese Immobilie bietet keine Neubauvorteile wie die neuesten Energiestandards, die typischerweise in brandneuen Projekten zu finden sind. Sie verfügt auch nicht über bestimmte moderne Annehmlichkeiten, die in neueren Gebäuden integriert sein können, wie fortschrittliche Smart-Home-Technologie oder Fußbodenheizung im gesamten Gebäude.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine gut etablierte Immobilie an einer Top-Lage an der Costa del Sol suchen. Größe und Grundriss machen sie zu einer praktischen Wahl für das ganzjährige Wohnen, mit ausreichend Platz für eine Familie oder für Gäste. Die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden spricht alle an, die das Küstenleben mit Zugang zu Freizeitaktivitäten und Gastronomie genießen. Darüber hinaus sind Ferienvermietungen uneingeschränkt erlaubt, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die Mieterträge in einem Markt mit hoher Nachfrage suchen. Die urbane Lage garantiert den Zugang zu täglichen Bedarfsgütern und Dienstleistungen ohne weite Wege und ist damit praktisch für Bewohner jeden Alters.
Diese 2003 fertiggestellte Wohnung wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben und wurde kürzlich renoviert, was auf eine gepflegte Innenausstattung hindeutet. Zu den Merkmalen gehören Einbauschränke für reichlich Stauraum und Doppelfenster zur besseren Wärme- und Schalldämmung. Die Küche ist voll ausgestattet und damit sofort nutzbar. Die Badezimmer sind modern, eines davon mit eigenem Bad. Klimaanlage sorgt ganzjährig für Komfort. Die Wohnung wird als vollständig möbliert beschrieben, sodass sie sofort nach dem Kauf bezogen werden kann.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern beträgt €595.000. Als Bestandsimmobilie handelt es sich um einen Festpreis für die Wohnung. Die Wohnfläche von 130 m² ergibt einen Preis pro Quadratmeter von rund €4.577, was die Lage in einer begehrten Gegend von Nueva Andalucía widerspiegelt. Der bezugsfertige Status bedeutet, dass die Wohnung sofort gekauft und bezogen werden kann, ohne die langen Wartezeiten von Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches urbanes Umfeld, kombiniert mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol. Das tägliche Leben ist hier von guter Erreichbarkeit geprägt; mit wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke in kurzer Gehweite werden Besorgungen bequem. Die Nähe zu Puerto Banús, einem lebendigen Yachthafen, der für seine Freizeit- und Gastronomieangebote bekannt ist, verleiht dem Lebensstil eine elegante Note. Bewohner können das Mittelmeerklima mit einer Badesaison von sechs Monaten genießen, dank Durchschnittstemperaturen zwischen 12-26°C. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die die Mobilität in der Region erleichtern. Für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen, liegen zahlreiche Golfplätze in Reichweite, ebenso Sportanlagen und Strände.
Nueva Andalucía ist durch seine urbane Lage innerhalb der breiteren Region Costa del Sol gekennzeichnet und bietet eine Mischung aus ruhiger Wohnlage und Nähe zu lebendigen Freizeitgebieten. Innerhalb eines Radius von 2 km haben Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen, darunter 69 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Banken, was den Komfort der Gegend unterstreicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Apotheke nur 64 Meter entfernt und ein Supermarkt in 353 Metern, was den Alltag erleichtert. Die Lage bietet ein mildes Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12-26°C und einer Badesaison von etwa sechs Monaten. Die Gegend ist zudem für ihr hohes Volumen an Immobilientransaktionen bekannt, was auf einen dynamischen Immobilienmarkt hindeutet.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung innerhalb von Nueva Andalucía und hebt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús hervor. Sie veranschaulicht die urbane Dichte und Erreichbarkeit, die diesen Teil der Costa del Sol charakterisieren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einem renommierten Küstenabschnitt in Südspanien. Es liegt nur 7 km von der größeren Stadt Marbella entfernt, mit Zugang zu deren umfangreichen Einrichtungen und Kulturangeboten. Weiter entfernt liegt Málaga, die Provinzhauptstadt mit einem großen internationalen Flughafen, 54 km entfernt. Diese Lage bringt die Wohnung in eine dynamische, für ihren Tourismus bekannte Region und bietet eine Balance zwischen einem gefestigten Wohngebiet und der Nähe zu pulsierenden urbanen Zentren und Küstenattraktionen.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt luftlinie etwa 301 Meter von Playa de Puerto Banús und 2,6 km von Playa Canina Ventura del Mar entfernt, sodass der Strandzugang unkompliziert ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 km entfernt und gewährleistet bequeme Reiseverbindungen. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 353 Meter und eine Apotheke nur 64 Meter von der Immobilie entfernt. Golfliebhaber schätzen die Nähe zu Plätzen wie Golf Los Naranjos, gelegen 2,0 km entfernt. Das Gebiet wird durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen, mit 50 Haltestellen und 10 Linien.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch für die Costa del Sol, mit über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region erlebt milde Winter und warme Sommer, mit einer komfortablen Badesaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperatur in der Regel über 20°C liegt. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Küstenklima beiträgt. Das Gelände fällt zur Küste hin im Allgemeinen flach ab, mit einem leichten Gefälle von 0,2 % zum nächsten Strand, was einen einfachen Zugang gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben einen bequemen Zugang zur Küste, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter und Playa Canina Ventura del Mar in 2,6 km Entfernung. Mehrere weitere Strände, darunter Playa de Nagüeles, liegen innerhalb weniger Kilometer. Die Gegend ist ein Zentrum für Freizeit, mit zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und The Range Golfunterricht (2,0 km). Sportanlagen wie das Polideportivo San Pedro sind ebenfalls in der Nähe. Der lebendige Yachthafen von Puerto Banús, nur wenige Minuten entfernt, bietet ein breites Angebot an Wassersport, Gastronomie und Unterhaltung.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL840373
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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