Acest apartament second-hand din Nueva Andalucía, Málaga, oferă o combinație între viața la coastă și confortul urban. Finalizat în 2003, proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi pe o suprafață construită de 130 m². Situat într-un complex rezidențial consacrat, oferă acces direct la facilități, la distanță scurtă de coastă. Proprietatea este gata de mutare, reprezentând o oportunitate imediată de ocupare sau închiriere.
Când se iau în considerare proprietăți în regiunea mai largă a Coastei del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía iese în evidență datorită avantajelor specifice ale amplasării sale. Spre deosebire de dezvoltările mai la est sau vest, precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, care pot oferi prețuri de intrare mai mici, dar sunt situate în contexte urbane diferite sau mai departe de centrele principale, această proprietate este poziționată lângă foarte căutatul Puerto Banús. În timp ce proiecte precum Etherna Homes 2 în Estepona ar putea reprezenta construcții mai noi, acest apartament existent oferă disponibilitate imediată și o comunitate bine consolidată. Prețul fix de 595.000 € reflectă starea sa consolidată și amplasarea. Apropierea directă de numeroase facilități, inclusiv plaje și facilități de agrement de lux, îl diferențiază de dezvoltările mai izolate sau exclusiv rezidențiale. Cadrul urban asigură un stil de viață vibrant pe tot parcursul anului, dependent nu doar de turismul sezonier, un factor de luat în calcul față de proiectele costiere mai îndepărtate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament beneficiază de o poziție privilegiată într-un mediu urban. Oferă apropiere de servicii esențiale la distanță de mers pe jos, inclusiv un supermarket și o farmacie, sporind confortul zilnic. Apropierea directă de coastă înseamnă că accesul la plajă este ușor disponibil, favorizând un stil de viață mediteranean.
Această locuință este potrivită pentru cei care caută un spațiu de locuit practic și încăpător, cu 3 dormitoare și 2 băi. Suprafața construită generoasă de 130 m², combinată cu o terasă spațioasă, se adresează familiilor sau persoanelor care apreciază atât confortul interior, cât și viața în aer liber. Starea sa sugerează o nevoie minimă imediată de renovare.
Apartamentul a fost finalizat în 2003 și este în prezent gata de mutare. Deși nu este o construcție nouă, caracterul său de locuință second-hand înseamnă disponibilitate imediată. Vârsta clădirii indică o perioadă de construcție cu infrastructură matură și practici de construcție cunoscute, oferind un mediu de locuit stabil.
Această proprietate nu oferă avantajele unei construcții noi, cum ar fi cele mai recente standarde de eficiență energetică întâlnite de obicei în ansamblurile rezidențiale noi. De asemenea, nu include facilități moderne specifice care pot fi integrate în clădiri mai noi, precum tehnologia smart home avansată sau încălzirea prin pardoseală în toată locuința.
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau familii care caută o locuință bine consolidată într-o poziție privilegiată pe Coasta del Sol. Dimensiunea și dispunerea sa îl fac o alegere practică pentru locuit permanent, oferind spațiu suficient pentru o familie sau pentru găzduirea invitaților. Apropierea de Puerto Banús și plaje îi atrage pe cei care se bucură de un stil de viață la coastă cu acces la activități de agrement și gastronomie. În plus, cu închirierile de vacanță permise pe deplin, reprezintă o opțiune atractivă pentru investitori care caută venituri din chirii pe o piață cu cerere ridicată. Cadrul urban asigură accesul la necesitățile și serviciile zilnice fără deplasări semnificative, făcându-l convenabil pentru rezidenți de toate vârstele.
Acest apartament, finalizat în 2003, este descris ca fiind în stare excelentă și a beneficiat de renovări recente, ceea ce sugerează un interior bine întreținut. Facilitățile includ dulapuri integrate pentru spațiu amplu de depozitare și geamuri termopan pentru izolație sporită și reducerea zgomotului. Bucătăria este complet echipată, indicând că este gata de utilizare imediată. Băile sunt moderne, una fiind en-suite. Prezența aerului condiționat asigură confortul pe tot parcursul anului. Mobilierul este descris ca complet, ceea ce înseamnă că proprietatea este gata de ocupare imediată după achiziție.
Prețul cerut pentru acest apartament cu 3 dormitoare și 2 băi este de 595.000 €. Ca locuință existentă, aceasta reprezintă un preț fix pentru proprietate. Suprafața construită de 130 m² oferă un preț pe metru pătrat de aproximativ 4.577 €, reflectând amplasarea sa într-o zonă căutată din Nueva Andalucía. Statutul de proprietate gata de mutare înseamnă că este disponibilă pentru achiziție și ocupare imediată, fără perioadele de așteptare prelungite asociate dezvoltărilor în faza de proiect.
Nueva Andalucía oferă un cadru urban dinamic combinat cu atmosfera relaxată a Coastei del Sol. Viața de zi cu zi aici se caracterizează prin accesibilitate; cu facilități esențiale precum un supermarket și o farmacie la o scurtă plimbare, treburile zilnice devin comode. Apropierea de Puerto Banús, un port de agrement plin de viață cunoscut pentru opțiunile de divertisment și gastronomie, adaugă o notă sofisticată stilului de viață. Locuitorii se pot bucura de clima mediteraneană cu un sezon de înot de șase luni, datorită temperaturilor medii cuprinse între 12-26°C. Zona este bine deservită de transport public, cu numeroase stații și linii care facilitează deplasarea în regiune. Pentru cei care apreciază un stil de viață activ, numeroase terenuri de golf sunt ușor accesibile, alături de facilități sportive și plaje.
Nueva Andalucía se caracterizează prin cadrul său urban în cadrul mai larg al regiunii Coasta del Sol, oferind o combinație de liniște rezidențială și apropiere de zone de agrement vibrante. Într-o rază de 2 km, rezidenții au acces la o gamă largă de facilități, inclusiv 69 de restaurante, 3 farmacii și 4 bănci, subliniind confortul zonei. Vecinătatea imediată include o farmacie la doar 64 de metri și un supermarket la 353 de metri, facilitând nevoile zilnice. Amplasarea oferă o climă temperată cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12-26°C și un sezon de înot de aproximativ șase luni. Zona este remarcată și pentru volumul mare de tranzacții imobiliare, indicând o piață imobiliară dinamică.
Această hartă prezintă amplasarea apartamentului în Nueva Andalucía, evidențiind apropierea sa de facilități cheie precum plaje, terenuri de golf și portul de agrement Puerto Banús. Ilustrează densitatea urbană și accesibilitatea care caracterizează această parte a Coastei del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată strategic pe Coasta del Sol, un segment de coastă renumit din sudul Spaniei. Este situată la doar 7 km de orașul mai mare, Marbella, oferind acces la facilitățile și ofertele culturale extinse ale acestuia. Mai departe, Málaga, capitala provinciei cu un important aeroport internațional, se află la 54 km. Această amplasare plasează apartamentul într-o regiune dinamică cunoscută pentru turismul său, oferind un echilibru între un mediu rezidențial stabil și apropierea de centre urbane animate și atracții costiere.
Acest apartament oferă o conectivitate excelentă. Este situat la aproximativ 301 de metri în linie dreaptă de Playa de Puerto Banús și la 2,6 km de Playa Canina Ventura del Mar, ceea ce face accesul la plajă simplu. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 45 km, asigurând conexiuni de călătorie comode. Pentru nevoile zilnice, un supermarket este la 353 de metri, iar o farmacie la doar 64 de metri de proprietate. Pasionații de golf vor aprecia apropierea de terenuri precum Golf Los Naranjos, situat la 2,0 km. Zona este deservită de transport public, cu 50 de stații și 10 linii disponibile.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Nueva Andalucía este caracteristică Coastei del Sol, oferind peste 3.000 de ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Regiunea are ierni blânde și veri calde, cu un sezon de înot confortabil de aproximativ șase luni, când temperaturile apei depășesc de obicei 20°C. Apartamentul este situat la o altitudine de 10 metri peste nivelul mării, contribuind la o climă costieră blândă. Peisajul este în general plat spre coastă, cu o pantă lină de 0,2% spre cea mai apropiată plajă, asigurând un acces ușor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces comod la coastă, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri și Playa Canina Ventura del Mar la 2,6 km. Mai multe alte plaje, inclusiv Playa de Nagüeles, se află la câțiva kilometri. Zona este un centru de recreere, dispunând de numeroase terenuri de golf precum Golf Los Naranjos (2,0 km) și lecțiile de golf The Range (2,0 km). Facilități sportive precum Polideportivo San Pedro sunt de asemenea aproape. Portul de agrement vibrant Puerto Banús, la distanță scurtă, oferă o gamă largă de sporturi nautice, gastronomie și divertisment.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL840373
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
UK
EL