Šis esamas butas Nuevos Andalucijoje, Malagoje, siūlo pakrančių gyvenimo ir miesto patogumų derinį. Pastatytas 2003 metais, nekilnojamasis turtas turi 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius 130 m² gyvenamojoje erdvėje. Įsikūręs įsitvirtinusioje gyvenvietėje, jis suteikia tiesioginę prieigą prie patogumų ir yra netoli pakrantės. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, todėl galima iškart jame apsigyventi arba jį nuomoti.
Vertinant nekilnojamąjį turtą platesniame Costa del Sol regione, šis butas Nuevoje Andalucijoje išsiskiria savo specifinės vietos pranašumais. Skirtingai nei tolimesniuose rytuose ar vakaruose esantys projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijase, kurie gali pasiūlyti žemesnes įėjimo kainas, bet yra kitokioje miesto aplinkoje ar toliau nuo svarbiausių centrų, šis būstas yra šalia labai geidžiamo Puerto Banús. Nors projektai, tokie kaip Etherna Homes 2 Esteponoje, gali atstovauti naujesnę statybą, šis esamas butas siūlo nedelsiant prieinamą būstą ir gerai įsitvirtinusios bendruomenės jausmą. Fiksuota 595 000 € kaina atspindi jo įsitvirtinusią būklę ir vietą. Tiesioginis artumas prie daugybės patogumų, įskaitant paplūdimius ir aukšto lygio laisvalaikio įstaigas, skiria jį nuo izoliotesnių ar išimtinai gyvenamųjų projektų. Miesto aplinka užtikrina gyvą gyvenimo būdą visus metus, nepriklausomai nuo sezoninio turizmo, veiksnys, kurį verta apsvarstyti lyginant su atokesniais pakrančių projektais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Nuevoje Andalucijoje ir puikiai išnaudoja miesto aplinkos pranašumus. Būtinosios paslaugos, supermarketas ir vaistinė, yra pasiekiamos pėsčiomis, kas didina kasdienį patogumą. Tiesiogus artumas prie pakrantės reiškia lengvą prieigą prie paplūdimio ir skatina Viduržemio jūros gyvenimo būdą.
Šis būstas tinka tiems, kurie ieško praktiškos gyvenamosios erdvės su gausybe vietos, 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Erdvi 130 m² gyvenamoji erdvė kartu su didele terasa tenkina šeimų ar asmenų, vertinančių ir patalpų komfortą, ir lauko gyvenimą, poreikius. Būsto būklė rodo, kad remonto iškart nereikės.
Butas pastatytas 2003 metais ir šiuo metu yra paruoštas gyventi. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jo įsitvirtinusi prigimtis reiškia nedelsiant prieinamą būstą. Pastato amžius rodo brandžią infrastruktūrą ir žinomas statybos praktikas, užtikrinančias stabilią gyvenamąją aplinką.
Šis nekilnojamasis turtas neturi naujos statybos pranašumų, tokių kaip naujausi energinio naudingumo standartai, būdingi visiškai naujiems projektams. Jame taip pat nėra tam tikrų modernių patogumų, kurie gali būti integruoti naujesniuose pastatuose, pvz., pažangi išmaniojo namo technologija ar grindinis šildymas visame bute.
Šis butas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms gerai įsitvirtinusio būsto puikioje Costa del Sol vietoje. Jo dydis ir išplanavimas daro jį praktišku pasirinkimu nuolatiniam gyvenimui, pakanka vietos šeimai ar svečiams priimti. Artumas prie Puerto Banús ir paplūdimių patrauks tuos, kurie mėgsta pakrančių gyvenimo būdą su laisvalaikio pramogomis ir maitinimu. Be to, kadangi trumpalaikė nuoma visiškai leidžiama, tai patrauklus variantas investuotojams, siekiantiems nuomos pajamų didelės paklausos rinkoje. Miesto aplinka užtikrina prieigą prie kasdienių reikmenų ir paslaugų ilgam be kelionių, kas patogu visų amžiaus grupių gyventojams.
Šis 2003 metais pastatytas butas apibūdinamas kaip puikios būklės ir neseniai renovuotas, kas rodo gerai prižiūrimą interjerą. Įrengtos įmontuotos spintos gausiai saugojimo erdvei, o dvigubi stiklai užtikrina geresnę izoliaciją ir mažesnį triukšmą. Virtuvė yra pilnai įrengta, t. y. paruošta naudoti iškart. Vonios kambariai modernūs, vienas iš jų, vonios kambarys prie miegamojo. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina komfortą visus metus. Būstas parduodamas su baldais, t. y. yra iškart paruoštas apsigyventi po pirkimo.
Šio 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių buto prašoma kaina yra 595 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, tai yra fiksuota nekilnojamojo turto kaina. 130 m² gyvenamoji erdvė reiškia maždaug 4 577 € kainą už kvadratinį metrą, kas atspindi jo vietą geidžiamoje Nuevos Andalucijos vietoje. Būsto paruoštas gyventi statusas reiškia, kad jį galima iškart įsigyti ir apsigyventi, be ilgų laukimo laikotarpių, būdingų statomiems objektams.
Nueva Andalucija siūlo dinamišką miesto aplinką, derinančią su atsipalaidavusia Costa del Sol atmosfera. Kasdienį gyvenimą čia apibūdina prieinamumas: esminiai patogumai, tokie kaip supermarketas ir vaistinė, yra vos keli žingsniai nuo namų, todėl apsipirkimas tampa paprastas. Artumas prie Puerto Banús, gyvos jachtų prieplaukos, garsėjančios laisvalaikio ir maitinimo pasiūla, gyvenimo būdui suteikia rafinuotumo. Gyventojai gali mėgautis Viduržemio jūros klimatu, kurio maudymosi sezonas trunka šešis mėnesius, o vidutinė temperatūra svyruoja tarp 12–26 °C. Vietovė yra gerai aptarnaujama viešojo transporto, daugybė stotelių ir maršrutų palengvina judėjimą regione. Tiems, kurie vertina aktyvų gyvenimo būdą, netoliese yra daug golfo laukų, taip pat sporto įrenginių ir paplūdimių.
Nueva Andalucijai būdinga miesto aplinka platesniame Costa del Sol regione, siūlanti gyvenamojo ramumo ir artumo gyviems laisvalaikio rajonams derinį. 2 km spinduliu gyventojai turi prieigą prie gausybės patogumų, įskaitant 69 restoranus, 3 vaistines ir 4 bankus, kas pabrėžia vietovės patogumą. Netoliese vaistinė yra vos per 64 metrus, o supermarketas, per 353 metrus, kas palengvina kasdienius poreikius. Vieta pasižymi vidutiniškai švelniu klimatu, mėnesio vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C, o maudymosi sezonas trunka apie šešis mėnesius. Vietovė taip pat garsėja dideliu būsto sandorių kiekiu, kas rodo dinamišką nekilnojamojo turto rinką.
Šis žemėlapis rodo buto vietą Nuevos Andalucijos rajone ir pabrėžia artumą prie svarbiausių patogumų, tokių kaip paplūdimiai, golfo laukai ir Puerto Banús jachtų prieplauka. Jis iliustruoja miesto tankumą ir prieinamumą, būdingą šiai Costa del Sol daliai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija strategiškai įsikūrusi Costa del Sol, garsioje pietų Ispanijos pakrantės juostoje. Ji yra vos 7 km nuo didesnio Marbelos miesto, suteikiančio prieigą prie plačių patogumų ir kultūros pasiūlos. Toliau Malaga, provincijos sostinė su dideliu tarptautiniu oro uostu, yra už 54 km. Šioje vietoje esantis butas yra dinamiškame, turizmo garsename regione, siūlančiame pusiausvyrą tarp ramios gyvenamosios aplinkos ir artumo judriems miesto centrams bei pakrančių lankytinoms vietoms.
Šis butas pasižymi puikiu susisiekimu. Jis yra maždaug 301 metrą tiesia linija nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio ir 2,6 km nuo Playa Canina Ventura del Mar, todėl prieiga prie paplūdimio yra paprasta. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra už 45 km, užtikrindamas patogias kelionių jungtis. Kasdienėms reikmėms supermarkatas yra už 353 metrų, o vaistinė, vos už 64 metrų nuo pastato. Golfo mėgėjai vertins artumą prie laukų, tokių kaip Golf Los Naranjos, esančio už 2,0 km. Vietovę aptarnauja viešasis transportas, yra 50 stotelių ir 10 maršrutų.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nuevos Andalucijos klimatas būdingas Costa del Sol, daugiau nei 3 000 saulėtų valandų per metus ir 19,2 °C vidutinė metinė temperatūra. Regione žiemos švelnios, o vasaros šiltos; patogus maudymosi sezonas trunka apie šešis mėnesius, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20 °C. Butas yra 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas prisideda prie švelnaus pakrančių klimato. Reljefas link pakrantės yra daugiausia lygus, su 0,2 % nuolydžiu link artimiausio paplūdimio, užtikrinančiu lengvą prieigą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogų priėjimą prie pakrantės: Playa de Puerto Banús yra vos už 301 metrų, o Playa Canina Ventura del Mar, už 2,6 km. Keli kiti paplūdimiai, įskaitant Playa de Nagüeles, yra kelių kilometrų spinduliu. Vietovė yra laisvalaikio centras su daugybe golfo laukų, tokių kaip Golf Los Naranjos (2,0 km) ir The Range golfo pamokos (2,0 km). Netoliese taip pat yra sporto įrenginių, pvz., Polideportivo San Pedro. Gyva netoliese esanti Puerto Banús jachtų prieplauka siūlo platų vandens sporto, maitinimo ir pramogų pasirinkimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL840373
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
UK
EL