Tento mezonetový penthouse se 3 ložnicemi, nacházející se v etablovaném komplexu Palacetes Los Belvederes v Nueva Andalucía, nabízí panoramatický výhled na Středozemní moře a horu La Concha. Původně byl navržen se třemi ložnicemi, aktuální dispozice nabízí rozšířený obývací prostor, který lze snadno přestavět zpět do původního stavu. Nemovitost se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu známém svou klidnou atmosférou a andaluskou architekturou; obyvatelé mají k dispozici společná zařízení včetně bazénu a posilovny, stejně jako podzemní parkování a sklad. Tato nemovitost představuje všestranný obytný prostor na výjimečné lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
V srdci Nueva Andalucía je tato nemovitost součástí žádaného uzavřeného rezidenčního areálu Palacetes Los Belvederes. Jeho zvýšená poloha poskytuje široký výhled, zatímco městské prostředí zajišťuje snadnou dostupnost vybavenosti. Komplex je obklopen prestižními golfovými hřišti a nachází se krátkou jízdou autem od Puerto Banús a pobřeží Středozemního moře.
Tento penthouse nabízí flexibilitu, lze jej přizpůsobit z prostorné dispozice se dvěma ložnicemi a rozšířeným obývacím pokojem na původní konfiguraci se třemi ložnicemi. Obývací prostor s otevřenou dispozicí, moderní kuchyně a útulný krb vytvářejí přívětivou atmosféru. Několik teras, včetně velké jižně orientované, poskytuje dostatek venkovního prostoru a pozoruhodné vyhlídky.
Nemovitost je připravena k nastěhování, byla dokončena v roce 1970. Přestože budova je starší, interiér nabízí moderní obytné prostory. Objekt má výhodu, že je součástí dobře udržovaného uzavřeného areálu s průběžnou údržbou společných prostor a zařízení.
Tato nemovitost je starší domov, nikoli novostavba, s datem poslední dokončení v roce 1970. Přestože původní dispozici se třemi ložnicemi lze obnovit, vyžadovalo by to úpravu současného prostorného obývacího prostoru. Poskytnuté údaje neobsahují konkrétní informace o nedávných rekonstrukcích nebo energetické účinnosti.
Ref: VL220262
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento mezonetový penthouse je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající flexibilní obytný prostor na výjimečné lokalitě na Costa del Sol. Kupující, kteří oceňují rozsáhlý výhled na Středozemní moře a ikonickou horu La Concha, tuto nemovitost ocení. Vyhovuje těm, kteří si cení bezpečnosti a společných zařízení, jako je společný bazén a posilovna, v uzavřeném komplexu. Možnost snadno přestavět nemovitost zpět na tři ložnice ji činí přizpůsobitelnou pro rostoucí rodiny nebo ty, kteří často hostí. Jeho blízkost ke golfovým hřištím světové úrovně, maríně Puerto Banús a základním službám z něj činí ideální volbu pro golfisty, milovníky životního stylu a ty, kdo si přejí pohodlný přístup k volnočasovým i každodenním potřebám.
Tento penthouse má po celé nemovitosti mramorové podlahy, což přispívá k dojmu klasické elegance. Kuchyně je částečně vybavená a integrovaná do obývacího prostoru, což naznačuje moderní koncept bydlení s otevřenou dispozicí. Klima je regulováno klimatizací a krbem, což poskytuje pohodlí po celý rok. Mezi další vlastnosti patří vestavěné skříně pro dostatek úložného prostoru a technická místnost pro praktické potřeby. Budova má výtah pro snadný přístup do vyšších podlaží. Přestože nemovitost byla dokončena v roce 1970, její poloha ve spravovaném areálu naznačuje určitou úroveň údržby, přičemž jednotlivé byty mohly být v průběhu let rekonstruovány.
Požadovaná cena za tento mezonetový penthouse se 3 ložnicemi a 2 koupelnami je pevná cena 1 550 000 €. Cena odráží existující domov, nikoli novou výstavbu s počáteční cenou. Nemovitost nabízí 184 m² obytné plochy na výjimečné lokalitě v Nueva Andalucía. Vzhledem ke svým vlastnostem, včetně panoramatického výhledu na moře a hory, prostorných teras a polohy v žádaném uzavřeném areálu, je cena stanovena pro výjimečnou nabídku na současném trhu. Dostupnost podléhá podmínce, že nemovitost bude stále na trhu.
Nueva Andalucía, často označovaná jako 'Golf Valley', je živá městská oblast proslulá svými luxusními rezidenčními komunitami, zelenými golfovými hřišti a blízkostí Puerto Banús. Tento mezonetový penthouse se nachází v Palacetes Los Belvederes, zabezpečeném uzavřeném komplexu nabízejícím klidné prostředí se společnými zahradami, bazénem a posilovnou. Lokalita vyvažuje klidné bydlení s dostupností; každodenní nezbytnosti jako supermarkety a lékárny jsou v pěší dostupnosti, zatímco rušná marína Puerto Banús a kulturní nabídka Marbely jsou jen krátkou jízdou autem. Oblast oslovuje ty, kdo hledají spojení přímořského životního stylu, sportovních aktivit a pohodlného městského bydlení, přičemž středomořské klima poskytuje dostatek příležitostí k venkovním aktivitám po většinu roku.
Život v Nueva Andalucía nabízí dynamický středomořský životní styl. Oblast je charakteristická luxusními rezidenčními projekty, světově proslulými golfovými hřišti a živým společenským děním kolem Puerto Banús. Tento penthouse se nachází v Palacetes Los Belvederes, komplexu nabízejícím klidné útočiště s upravenými zahradami a společnými zařízeními. Každodenní život je pohodlný, supermarket je vzdálen jen 353 metrů a lékárna 888 metrů, obě snadno dostupné pěšky. Blízkost mnoha restaurací (69 v okruhu 2 km) a kaváren znamená bohatý výběr stravování. Prostředí je příznivé pro aktivní činnosti, s mnoha sportovními centry a golfovými hřišti v okolí, i pro relaxaci při pobřežním klimatu a výhledu na moře.
Tato mapa představuje Nueva Andalucía, špičkovou rezidenční oblast na Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkost penthousu ke klíčové vybavenosti, jako jsou pláže, golfová hřiště a marína Puerto Banús. Hustá městská zástavba a okolní zelené plochy golfových hřišť jsou viditelné a ilustrují spojení přímořského života a sportovních zařízení charakteristické pro region.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky položena na Costa del Sol, mezi horami Sierra de Marbella a Středozemním mořem. Leží jen západně od živého města Marbella (7 km vzdušnou čarou) a je proslulá koncentrací luxusních nemovitostí a golfových hřišť světové úrovně. Oblast je součástí širší provincie Málaga, regionu známého svou ekonomickou aktivitou a rozmanitou krajinou. Tato lokalita nabízí obyvatelům blízkost kosmopolitní atmosféry Marbely a mezinárodního letiště Málaga, zároveň poskytuje klidnější rezidenční prostředí v rámci 'Golf Valley'.
Nemovitost nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Na delší cesty je letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 45 km daleko. Větší města jako Marbella jsou vzdálena pouze 7 km. Veřejná doprava je dobře zajištěná, s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími oblast, což usnadňuje cestování bez auta. Základní vybavenost je velmi blízko: supermarket je 353 m daleko, lékárna 888 m a nemocnice 1,9 km. Golfisté mají k dispozici řadu hřišť v okruhu 2 km, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmořské výšce pouhých 10 metrů si tento penthouse užívá přímořského klimatu. Region se může pochlubit průměrnou roční teplotou 19,2 °C, s měsíčními průměry od 12 °C v zimě po 26 °C v létě. Koupací sezóna obvykle trvá šest měsíců, s teplotou vody nad 20 °C. S přibližně 300 slunečnými dny ročně, charakteristickými pro Costa del Sol, je klima příznivé pro celoroční venkovní život a rekreaci. Mírný sklon k nejbližší pláži (0,2 %) dále zlepšuje dostupnost pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha tohoto penthouse poskytuje pohodlný přístup k pobřeží. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů a nabízí okamžitou možnost užívat si moře. Další významné pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou vzdáleny několik kilometrů. Kromě pláží je oblast centrem rekreace. Je obklopena prestižními golfovými hřišti, s Los Naranjos a Las Brisas Golf v okruhu 2 km. Vodní sporty lze provozovat v blízkých přístavech pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Různá sportovní centra, včetně Polideportivo San Pedro, jsou rovněž dostupná pro fitness a sportovní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které nabízejí novostavby od 205 000 € do 269 950 €, představuje tento penthouse v Nueva Andalucía jiný segment trhu. S pevnou cenou 1 550 000 € jde o starší nemovitost se značným obytným prostorem (184 m²) a prémiovými vlastnostmi, včetně panoramatického výhledu na moře a flexibilní konfigurace ložnic. Zatímco ostatní projekty jsou novostavby, tento penthouse nabízí zralou, žádanou lokalitu v rámci 'Golf Valley', proslulou svým luxusním životním stylem, blízkostí Puerto Banús a etablovanou infrastrukturou. Vyšší cena odráží výjimečnou lokalitu, rozsáhlý výhled a etablovanou povahu projektu, nikoli novostavební pobídky. Oslovuje kupující, kteří upřednostňují okamžité nastěhování, existující vybavenost a specifický luxusní životní styl v jádrové destinaci Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR
EL
ID