اكتشف هذا البنتهاوس الدوبلكس الواسع بـ 3 غرف نوم و3 حمّامات، والواقع في منطقة بويرتو بانوس الراقية بمدينة ماربيا. جاهز للسكن الفوري، يوفر هذا العقار بمساحته البالغة 186 م² فرصة استثنائية لامتلاك منزل في واحدة من أكثر وجهات كوستا ديل سول رواجًا. بفضل موقعه المتميز الذي يوفر إطلالات على البحر والمارينا، وإمكانية الوصول إلى مرافق من مستوى المنتجعات، يجمع هذا المسكن بين الراحة والحياة الساحلية النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومرافق المارينا الحصرية. تضمن البيئة الحضرية أن تكون المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية في متناول اليد، مما يوفر نمط حياة مريحًا.
يناسب هذا العقار من يبحث عن مسكن مجهز جيدًا بمساحات معيشة واسعة ومناطق خارجية خاصة. وإمكانية إنشاء جناح رئيسي فاخر وتوفر عدة تراسات تجعله مناسبًا للأفراد أو العائلات الراغبة في الراحة والمرونة.
شُيّد هذا المشروع عام 1983، وهو عقار قائم جاهز للسكن. وبالرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، إلا أنه تمت صيانته ويوفر إمكانية سكن فورية لملاكه الجدد. إنه يمثل جودة راسخة في موقع مرغوب.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد. عمر المبنى يعني أنه يتبع معايير إنشائية تقليدية وليس شهادات كفاءة الطاقة الحديثة. الموقف خاص ولكنه يقتصر على مساحة واحدة، وبالرغم من وفرة المرافق إلا أنها مشتركة وليست خاصة.
Ref: VL455981
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة راقٍ في موقع ساحلي رئيسي. إنه يجذب من يقدّرون القرب من الشاطئ، والمشهد الاجتماعي النابض، والوصول إلى مرافق راقية مثل تلك الموجودة في بويرتو بانوس. التخطيط الواسع والتراسات المتعددة مناسبة لاستقبال الضيوف أو الاستمتاع بمساحة خارجية خاصة. حالة الجاهزية للسكن تجعله خيارًا عمليًا للمشترين الباحثين عن انتقال فوري، سواء للإقامة الدائمة أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار عقاري استراتيجي. توفر المرافق المشتركة مثل المسابح والصالات الرياضية يتوافق مع الرغبة في الراحة وتجربة معيشة تشبه المنتجعات.
يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس المكتمل عام 1983 بحالة جيدة بشكل عام بتشطيبات نموذجية لعصره وموقعه. يشمل العقار تكييفًا للتحكم بالمناخ ويوفر إطلالات نحو البحر والجبال والمارينا والحدائق. توفر التراسات الخاصة مساحة معيشة خارجية. وبالرغم من أن الوصف يذكر إمكانية تأثيثه، فإن التشطيبات الأساسية وجودة البناء تعكس العقارات الساحلية الراسخة في المناطق المرغوبة. يوفر المجمع حدائق مشتركة ومسابح (داخلية وخارجية) وصالات رياضية وساونا، مما يدل على مستوى مرافق مشتركة معتاد في المشاريع المرغوبة.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بـ 3 غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 2,200,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس السعر موقعه الراسخ وخصائصه. توفر مساحة المعيشة البالغة 186 م² مساحة واسعة، والعقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية الشراء والسكن الفوري. يضع هذا السعر العقار في الشريحة الأعلى من سوق كوستا ديل سول، بما يتناسب مع عنوانه المتميز في بويرتو بانوس والمرافق المتوفرة.
بويرتو بانوس مرادف للرفاهية والحياة الساحلية النابضة بالحياة. يضعك هذا البنتهاوس الدوبلكس في قلبها، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا الحصرية الشهيرة بمتاجر المصممين والمطاعم الفاخرة والأجواء الحيوية. البيئة الحضرية تعني أن الاحتياجات اليومية متاحة بسهولة، من السوبرماركت والصيدليات إلى المرافق الصحية، وكلها على مسافة مريحة. ورغم القرب من مراكز الترفيه، يقع المسكن نفسه ضمن مجمع يوفر بيئة أكثر هدوءًا مع حدائق ومسابح مشتركة جيدة الصيانة. يوفر هذا الموقع نمط حياة ديناميكيًا يوازن بين حيوية بويرتو بانوس وراحة منزل مجهز تجهيزًا جيدًا.
العيش هنا يعني احتضان نمط الحياة المتوسطي مع وصول فوري إلى الساحل. يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ بويرتو بانوس (686 م) وغيره من الشواطئ القريبة. توفر المناطق الحضرية المحيطة كثافة عالية من المرافق؛ سوبرماركت على بعد 451 م فقط، ومستشفى على بعد 1.3 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 9 خطوط تخدم المنطقة، وتوجد 50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل المحلي دون سيارة. القرب من ملاعب الجولف، مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم)، يخدم محبي هذه الرياضة.
تُبرز هذه الخريطة بويرتو بانوس، وجهة المارينا والترفيه الشهيرة عالميًا على كوستا ديل سول. موقع العقار جوهري لجاذبيته، حيث يوفر القرب من الشواطئ والتسوق الراقي والمطاعم والترفيه، وكل ذلك ضمن المشهد الحضري النابض بمنطقة ماربيا الحصرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يُعد بويرتو بانوس جيبًا فاخرًا مميزًا جنوب غرب ماربيا، مما يضع هذا البنتهاوس في واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول بهرجة. ورغم حصريته، يظل متصلًا بمراكز إقليمية أكبر؛ ماربيا على بعد 7 كم، وعاصمة المقاطعة مالقة على بعد 54 كم. يوفر هذا الموقع الوصول إلى البنية التحتية الأوسع والعروض الثقافية لكوستا ديل سول مع الاحتفاظ بجاذبية بويرتو بانوس الخاصة، المعروف عالميًا بماريناه الراقية ومرافق نمط الحياة الفاخرة.
يتميز هذا البنتهاوس بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد 686 م من شاطئ بويرتو بانوس، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كم). يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم بالمسافة المباشرة. للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت بشكل مريح على بعد 451 م من العقار، وصيدلية على بعد 274 م فقط. سيقدّر عشاق الجولف القرب من ملاعب مثل Real Club de Golf Las Brisas الواقع على بعد 2.2 كم. خيارات النقل العام وفيرة، مع العديد من الخطوط والمحطات القريبة، مما يعزز التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ كوستا ديل سول الشهير، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، لمدة ستة أشهر تقريبًا. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تجربة قريبة من البحر بميل لطيف نحو الشاطئ. يضمن هذا الموقع الساحلي وفرة أشعة الشمس والطقس اللطيف معظم أيام السنة، وهو ما يميز جنوب إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
السكان على بعد لحظات من البحر المتوسط، مع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 686 م فقط. شواطئ أخرى بارزة، بما فيها Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كم) وشاطئ سان بيدرو (2.8 كم)، في متناول اليد بسهولة. المنطقة مركز للترفيه، وتضم العديد من ملاعب الجولف مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم). تتوفر مرافق رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم) وغيرها من المراكز ضمن نطاق 3 كم. المارينا نفسها، بويرتو بانوس، توفر فرصًا للرياضات المائية واليخوت، مما يكمل نمط الحياة الساحلي.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، يمثل هذا البنتهاوس الدوبلكس في بويرتو بانوس شريحة مميزة تركز على الرفاهية الراسخة والموقع الرئيسي. مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas تقدم مشاريع جديدة بأسعار أقل بكثير، حيث يبدأ السعر من حوالي 269,950 يورو و205,000 يورو على التوالي. كما يقدم Etherna Homes 2 في Estepona خيارات بناء جديد في نطاق سعري مشابه للحد الأدنى من المشاريع الأكبر ولكن يظل أقل بكثير من هذا العقار في بويرتو بانوس. ورغم أن تلك المشاريع قد تقدم تصاميم حديثة ومزايا الشراء على الخارطة، فإن هذا البنتهاوس القائم يوفر وصولًا فوريًا إلى البيئة المميزة النابضة بالحيوية في بويرتو بانوس. سعره الثابت البالغ 2,200,000 يورو يعكس هيبة موقعه وقربه من المارينا ومرافقه الراسخة، مما يميزه عن المشاريع الأحدث التي قد تكون أبعد أو أقل وفرة في المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL