Entdecken Sie diese großzügige Maisonettewohnung im Penthouse-Stil mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, gelegen im angesehenen Gebiet von Puerto Banús in Marbella. Diese bezugsfertige Immobilie mit 186 m² Wohnfläche bietet eine besondere Gelegenheit, ein Zuhause an einem der begehrtesten Orte der Costa del Sol zu erwerben. Mit ihrer erstklassigen Lage mit Blick auf Meer und Yachthafen sowie Zugang zu resortartigen Annehmlichkeiten verbindet diese Wohnung Komfort mit lebendigem Küstenleben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Puerto Banús, nur wenige Gehminuten vom Strand und den exklusiven Einrichtungen des Yachthafens entfernt. Das urbane Umfeld sorgt dafür, dass Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen bequem erreichbar sind, für einen unkomplizierten Lebensstil.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit großzügigem Wohnraum und privaten Außenbereichen suchen. Das Potenzial für eine luxuriöse Mastersuite und mehrere Terrassen machen sie ideal für Einzelpersonen oder Familien, die Komfort und Flexibilität schätzen.
Diese 1983 errichtete Anlage ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie. Zwar kein Neubau im klassischen Sinne, wurde sie jedoch gepflegt und steht ihren neuen Eigentümern sofort zur Verfügung. Sie steht für bewährte Qualität in begehrter Lage.
Diese Immobilie bietet keine Neubaugarantien. Aufgrund des Alters des Gebäudes entspricht es historischen Baustandards statt modernen Energieeffizienzzertifizierungen. Der Stellplatz ist privat, jedoch auf einen einzigen Stellplatz begrenzt, und obwohl die Annehmlichkeiten reichlich vorhanden sind, handelt es sich um Gemeinschaftseinrichtungen und nicht um private.
Ref: VL455981
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen anspruchsvollen Lebensstil in erstklassiger Küstenlage priorisieren. Sie spricht alle an, die die Nähe zum Strand, eine lebendige soziale Szene und Zugang zu gehobenen Annehmlichkeiten wie in Puerto Banús schätzen. Der großzügige Grundriss und die mehreren Terrassen eignen sich zum Empfang von Gästen oder für privaten Außenbereich. Der bezugsfertige Zustand macht sie zu einer praktischen Wahl für Käufer, die sofort einziehen möchten, ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder strategische Immobilieninvestition. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnessräumen entspricht dem Wunsch nach Komfort und einem resortähnlichen Wohnerlebnis.
Diese 1983 fertiggestellte Maisonettewohnung besticht durch einen guten Gesamtzustand mit Ausstattungsmerkmalen, die für ihre Entstehungszeit und Lage typisch sind. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage und bietet Blick auf Meer, Berge, Yachthafen und Gärten. Private Terrassen bieten Außenwohnfläche. Während die Beschreibung optionale Möblierung erwähnt, spiegeln die grundlegende Ausstattung und Bauqualität etablierte Küstenimmobilien in begehrten Lagen wider. Die Anlage bietet Gemeinschaftsgärten, Pools (innen und außen), Fitnessräume und Saunen, ein Standard an Gemeinschaftseinrichtungen, wie er in begehrten Anlagen üblich ist.
Diese Maisonettewohnung mit 3 Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von 2.200.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt der Preis ihre etablierte Lage und Ausstattung wider. Die 186 m² Wohnfläche bieten erheblichen Raum, und die Immobilie ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Kauf und Einzug möglich sind. Dieser Preis positioniert die Immobilie im höheren Segment des Marktes an der Costa del Sol, angemessen zu ihrer erstklassigen Adresse in Puerto Banús und den gebotenen Annehmlichkeiten.
Puerto Banús steht für Luxus und lebendiges Küstenleben. Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil platziert Sie mitten im Geschehen, in fußläufiger Entfernung zum Strand und zum exklusiven Yachthafen, der für seine Designerboutiquen, gehobene Gastronomie und das lebhafte Flair bekannt ist. Die urbane Lage bedeutet, dass alltägliche Bedürfnisse leicht zugänglich sind, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Gesundheitseinrichtungen, alles in bequemer Entfernung. Trotz der Nähe zu Unterhaltungszentren befindet sich die Wohnung selbst in einer Anlage, die ein ruhigeres Umfeld mit gepflegten Gemeinschaftsgärten und Pools bietet. Diese Lage bietet einen dynamischen Lebensstil, der die Energie von Puerto Banús mit dem Komfort eines gut ausgestatteten Zuhauses verbindet.
Hier zu leben bedeutet, eine mediterrane Lebensweise mit direktem Zugang zur Küste zu genießen. Die Immobilie liegt in fußläufiger Entfernung zum Playa de Puerto Banús (686 m) und weiteren nahen Stränden. Das urbane Umfeld bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen; ein Supermarkt ist nur 451 m entfernt, ein Krankenhaus liegt 1,3 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr mit 9 Linien ist im Gebiet verfügbar, und 50 Haltestellen befinden sich in der Nähe, was die lokale Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) kommt Sportbegeisterten entgegen.
Diese Karte zeigt Puerto Banús, ein weltweit bekanntes Ziel für Yachthafen und Freizeit an der Costa del Sol. Die Lage der Immobilie ist zentral für ihre Attraktivität und bietet Nähe zu Stränden, gehobenem Shopping, Gastronomie und Unterhaltung, alles innerhalb der lebendigen urbanen Landschaft des exklusiven Viertels von Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús ist eine eigenständige Luxus-Enklave südwestlich von Marbella und positioniert dieses Penthouse in einem der glamourösesten Gebiete der Costa del Sol. Trotz seiner Exklusivität bleibt es mit größeren regionalen Zentren verbunden; Marbella liegt 7 km entfernt, die Provinzhauptstadt Málaga 54 km. Diese Lage bietet Zugang zur breiteren Infrastruktur und zum kulturellen Angebot der Costa del Sol und bewahrt gleichzeitig den besonderen Reiz von Puerto Banús, das weltweit für seinen gehobenen Yachthafen und seine Lifestyle-Annehmlichkeiten bekannt ist.
Dieses Penthouse besticht durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Es liegt 686 m vom Playa de Puerto Banús entfernt, weitere Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 46 km Luftlinie entfernt. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt bequem 451 m von der Immobilie entfernt, eine Apotheke nur 274 m. Golfbegeisterte schätzen die Nähe zu Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit zahlreichen Linien und Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität in der Region erleichtert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort profitiert vom renommierten Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben, dauert etwa sechs Monate. Auf einer Höhe von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet die Immobilie ein nahes Meereserlebnis mit sanftem Gefälle zum Strand. Diese Küstenlage sorgt für reichlich Sonnenschein und angenehmes Wetter für einen Großteil des Jahres, wie es für Südspanien typisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner sind nur wenige Augenblicke vom Mittelmeer entfernt, der Playa de Puerto Banús liegt nur 686 m entfernt. Weitere bemerkenswerte Strände, darunter der Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und der Playa de San Pedro (2,8 km), sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Gebiet ist ein Zentrum für Freizeit und Erholung mit zahlreichen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sporteinrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und verschiedene andere Zentren sind innerhalb eines Radius von 3 km verfügbar. Der Yachthafen Puerto Banús selbst bietet Möglichkeiten für Wassersport und Segeln und ergänzt den Küstenlebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol repräsentiert diese Maisonettewohnung in Puerto Banús ein eigenständiges Segment, das auf etablierten Luxus und erstklassige Lage ausgerichtet ist. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bieten Neubauten zu deutlich niedrigeren Preisen, ab etwa 269.950 € bzw. 205.000 €. Etherna Homes 2 in Estepona bietet ebenfalls Neubauprojekte in einer ähnlichen Preisklasse am unteren Ende größerer Entwicklungen, jedoch immer noch deutlich günstiger als diese Immobilie in Puerto Banús. Während jene Projekte moderne Designs und Vorteile des Kaufs vom Reißbrett bieten können, ermöglicht dieses Bestands-Penthouse den sofortigen Zugang zum unverwechselbaren, energiegeladenen Umfeld von Puerto Banús. Sein fester Preis von 2.200.000 € spiegelt das Prestige der Lage, die Nähe zum Yachthafen und die etablierten Annehmlichkeiten wider und unterscheidet es von neueren, möglicherweise abgelegeneren oder weniger ausgestatteten Projekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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