Овај пентхаус се налази у насељу Пуерто Банус, луксузној луци у области Нуева Андалусија, југозападно од Марбеље. Објекат је део комплекса изграђеног 1970. године, смештеног у урбаној зони на кратком ходу од морске обале и пристаништа. Стан нуди 291 m² стамбеног простора са три спаваће собе и четири купатила. Положај обезбеђује директан приступ локалној инфраструктури и рекреативним зонама.
У поређењу с пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару или Lantana у Михасу, овај пентхаус има значајно вишу цену због премијум локације у Пуерто Банусу. Док поменути пројекти нуде приступније цене и често новију градњу, овај објекат нуди централну позицију у једној од најпосећенијих марина на свету. За разлику од мирнијих локација у унутрашњости, овде је цена одређена proximity to luxury amenities and social scene.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна близина марине и тржних центара карактерише ову локацију. Објекат је смештен на око 700 метара од плаже Плаја де Пуерто Банус. У околини доминирају висококатегорни хотели, ресторани и комерцијални простори. То је густо насељено подручје са високим нивоом услуга.
Стан задовољава потребе за просторним смештајем са 291 m² површине. Распоред соба омогућава коришћење као породичног стана или_repr_за боравак током целе године. Постојање више купатила и великих дневних зона подржава удобност за већи број особа.
Пројекат представља старију градњу, завршену 1970. године. Зграда је у фази потпуне завршености и спремна за усељење. Архитектура следи традиционални медитерански стил. Више деценија постојања указује на доказану издржљивост конструкције.
Овај објекат не нуди потпуну тишину и изолацију због централне локације у туристичкој зони. Подручје бележи висок промет током целе године. Висока цена ограничава приступ малом броју купаца. Старија година изградње може подразумевати потребу за обновом одређених инфраструктурних елемената у односу на новије објекте.
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају локацији у центру дешавања и близини мора. Прикладан је за оне који траже стални боравак у урбаној средини са пуно садржаја или за туристички изнајмљивање због високе потражње у овој зони. Није погодан за особе које траже мир и повученост.
Објекат је описан као у одличном стању. Анализом слика уочљиви су мермерни подови и модерни намештај у унутрашњости. Постојећи опрема укључује клима уређаје за контролу температуре. Комплекс располаже са три базена и уређеним вртовима, што указује на висок ниво опремљености заједничких површина.
Пониђена цена износи 2.750.000 евра. Овај износ ставља објекат у сегмент луксузних некретнина на Коста дел Солу. За ову суму се нуди велики стамбени простор и премијум локација. Трошкови одржавања и заједничких простора вероватно одражавају висок стандард комплекса.
Пуерто Банус је локација са интензивним друштвеним животом и комерцијалном активношћу. Дневни ритам овде зависи од годишњег доба, а константан је прилив туриста и посетилаца марине. Живот у овом пентхаусу подразумева близину ексклузивних бутика, плажа и ноћног живота. Пешачење до ресторана и кафеа је уобичајена активност.
Околина нуди широк спектар услуга на расстояњу до 2 километра. У радијусу се налази 73 ресторана, четири апотеке и бројни банкомати. Presence of 9 public transport lines provides connectivity. Област је добро опремљена за свакодневне потребе без потребе за аутомобилом, иако се у сезони очекује гужва у саобраћају.
Карта показују положај комплекса у односу на луку и обалу. Видљив је мали размак до плаже и главних саобраћајница које повезују ово подручје са аутопутем А-7. Означени су блиски голф терени и образовне институције.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Локација је смештена између Марбеље и Сан Педра де Алкантаре. Пуерто Банус функционише као самостална ентитет високог стандарда унутар општине Марбеља. Позиција омогућава брз приступ већем граду Марбеља, али задржава засебност марине.
Аеродром Малага удаљен је 45 километара. До обале се стиже за неколико минута хода. ГOLF терен Real Club de Golf Las Brisas налази се на 2,2 километра. Супермаркет је удаљен 451 метар, а болница 1,3 километара, што обезбеђује брз приступ свим битним услугама.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактерише просечна годишња температура од 19,2°C и око 3.850 сунчаних сати годишње. Налази се на надморској висини од 11 метара. Период за купање траје око шест месеци када температура воде прелази 20°C. Терен је раван са благом нагибом према мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Плаја де Пуерто Банус на удаљености од 686 метара. У околини постоје голф терени и спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро. Лука Пуерто Банус нуди могућност водених спортова и вожње чамаца. Плаже у околини често носе Плаву заставу.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL444061
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
