Това обширен парцел се намира в Пуерто Банус, престижна зона в провинция Малага. Имотът е разположен на 686 метра от плажа и на 45 километра от летището. Предвижда се изграждане на жилищни площи и търговски зона, което създава възможност за смесена застройка. Районът е известен със своята висока посещаемост и отлична инфраструктура.
В сравнение с други големи проекти като Waterfall Residences във Фуенхирола или Arosa в Михас, този парцел е значително по-скъп и по-мащабен. Докато Фуенхирола е по-семейна, а Михас е по-планински, Пуерто Банус предлага уникална възможност за развиване на терен директно във висок клас туристически район. Съседните проекти обикновено са готови апартаменти, но това е шанс за създаване на нещо съвсем ново в голям мащаб, използвайки славата на района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен директно до плажа и яхтеното пристанище Пуерто Банус. Зоната е силно урбанизирана, с всички основни удобства (хранителни магазини, аптеки, банки) на пешеходно разстояние. Това е една от най-посещаваните точки по Коста дел Сол.
Големият размер на парцела (над 107 000 м²) позволява създаването на затворена общност или луксозен жилищен комплекс. Отделната търговска площ дава възможност за интегриране на магазини, което прави зоната самодостатъчна микрорайон. Тъй като е парцел, купувачът може да контролира строителния процес.
Това е парцел, което означава, че строителният етап тепърва ще започне след покупката. Разрешените застроени площи са до 37 423 м² за жилища и 7195 м² за търговски цели. В момента този имот е инвестиционен потенциал, а не завършена сграда.
Тъй като е парцел, към момента няма завършено жилище. Прилагат се местните строителни разпоредби и ограничения. Местоположението в Пуерто Банус е много оживено и шумно, което не е подходящо за хора, търсещи пълна тишина и изолация.
Този проект е подходящ за опитни девелопъри или инвеститори, които искат да създадат голям жилищен комплекс или луксозен хотел. Местоположението е подходящо за тези, които искат да използват туристическия потенциал на района и високия стандарт на живот. Не е предназначено за човек, който търси готов дом или иска да е далеч от градския шум. Това е стратегическа покупка на ключова локация по Коста дел Сол.
Тъй като е парцел, качеството на изпълнение се определя от купувача. Местните разпоредби изискват енергийна ефективност и издръжливост към средиземноморския климат. Обикновено в този сегмент се използват висококачествени материали като мрамор и неръждаема стомана, но точните спецификации трябва да се уточнят в строителния проект.
Цената започва от 133 854 000 евро. Това е инвестиция от висок сегмент, сравнима с големи проекти за недвижими имоти. Въпреки високата цена, тя отразява размера на парцела и местоположението в непосредствена близост до Пуерто Банус, където земята е много търсена.
Животът в Пуерто Банус е динамичен и интернационален. Намирайки се директно до пристанището и бутиците, нощният живот тук не спира. През деня фокусът е върху плажа и водните спортове, а вечерите се доминират от ресторанти и клубове. Местоположението е равнинно (11 м над морското равнище), но заобикалящата среда е гъсто застроена. Големият парцел позволява създаването на скрит оазис, но районът остава част от този голям развлекателен център. Ежедневието е удобно благодарение на пътеките и близките услуги като аптека и супермаркет.
Пуерто Банус е една от най-известните точки по Коста дел Сол. Районът предлага много възможности за спорт: най-близкото игрище за голф (Real Club de Golf Las Brisas) е на 2,2 км. Има няколко плажа, най-близкият от които е Playa de Puerto Banús (686 м). Инфраструктурата е много добре развита: 8 автобусни линии и 50 спирки осигуряват мобилност. В близост има и международно училище и лекари.
Картата показва местоположението на парцела в сърцето на Пуерто Банус, директно между плажа и яхтеното пристанище. Зеленото показва границите на имота, които са големи в сравнение с околните по-малки парцели.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, в квартал Нуева Андалусия. Това е един от най-ексклузивните райони в провинция Малага. Той е добре свързан както с Марбеля, така и със Сан Педро де Алкантара, предоставяйки достъп до цялата инфраструктура на Коста дел Сол, но запазвайки своя статус на отделен луксозен район.
Местоположението е изключително удобно. Магазините са на 451 м, аптеката на 274 м, а болницата на 1,3 км. Най-близкият плаж е на около 700 м по въздуха. Летището в Малага е на 45 км. За любителите на голфа това е отлично място, тъй като няколко известни игрища са в радиус от няколко километра. Обилствието от магазини и услуги е в непосредствена близост.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерено топъл със средна годишна температура 19,3°C. Слънцето грее около 3856 часа годишно. Плажният сезон продължава 6 месеца, тъй като температурата на водата се покачва над 20°C. Територията е равна (наклон 0,3%), което улеснява придвижването.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са основна атракция. Playa de Puerto Banús и Playa de San Pedro са добре поддържани. Районът е богат на спортни възможности: голф, водни спортове и фитнес центрове (CrossFit Marbella на 3,1 км). Пристанището на Пуерто Банус предлага възможност за яхтинг и бягство в луксозна атмосфера.
Източник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL611224
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
