Овај пројекат представља значајну парцелу за развој смештену у престижној области Пуерто Бануса, Малага. Са укупном површином од 107.417 м², овај терен нуди могућност изградње до 37.423 м² стамбеног простора (апартмана или вила) и додатних 7.195 м² комерцијалног простора. Његова локација омогућава лак приступ плажи и свим урбаним садржајима, што га чини стратешким избором за инвеститоре који траже значајне развојне могућности на Коста дел Солу.
Док пројекти попут Аква Гарденс и Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени, нуде готове стамбене јединице по ценама које почињу од 320.000 до 598.000 евра, ова парцела у Пуерто Банусу представља потпуно другачији тип инвестиције. Уместо куповине готовог стана, овде се купује земљиште за развој великог пројекта. Пуерто Банус је познат по својој ексклузивности и луксузном тржишту, што га издваја од релативно мирнијих и приступачнијих области попут Естепоне или Беналмадене. Инвестиција у ову парцелу је знатно већа, али нуди и потенцијал за значајно већи поврат кроз развој висококвалитетних стамбених и комерцијалних објеката који су у складу са репутацијом Пуерто Бануса. Ова локација привлачи међународне купце високе класе, што обезбеђује стабилну потражњу за луксузним некретнинама, за разлику од ширег тржишта у другим регионима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у Пуерто Банусу, познатом по својој луксузној марини и живописном окружењу. Смештена је на пешачкој удаљености од плаже Плаја де Пуерто Банус (око 686 м) и у близини урбаних садржаја као што су супермаркети (451 м) и апотеке (274 м). Ова позиција обезбеђује лаку доступност кључним тачкама интереса, што је значајно за будући развој и његове становнике или кориснике.
Ова парцела је намењена инвеститорима и девелоперима који траже локацију за велики пројекат високог стандарда. Она задовољава потребе за стратешким земљиштем у области са високом тражњом, пружајући флексибилност за изградњу стамбених јединица и комерцијалних објеката. Фокус је на потенцијалу за стварање нових некретнина које ће се уклопити у луксузни контекст Пуерто Бануса.
Ово је парцела намењена искључиво новој изградњи. Пројекат је у фази планирања и развоја, што значи да се купује земљиште са дозвољеним параметрима за градњу. Постоји могућност изградње стамбених објеката (апартмана или вила) у укупној површини од 37.423 м² и комерцијалних објеката од 7.195 м². Ово омогућава будућем власнику да креира пројекат према сопственој визији и захтевима тржишта.
Ова понуда се односи на земљиште за развој, а не на готову некретнину. То значи да на парцели тренутно не постоји изграђен објекат, нити је могуће одмах се уселити. Захтева се комплетан процес планирања, пројектовања и изградње, што подразумева значајно време и додатна улагања након куповине земљишта.
Ова парцела је погодна за велике инвеститоре, развојне компаније или конзорцијуме који траже прилику за значајан пројекат у једном од најпрестижнијих делова Коста дел Сола. Посебно је интересантна за оне који имају искуства у развоју луксузних стамбених и комерцијалних објеката. Пројекат се уклапа у ситуације када се тражи стратешко земљиште са високим потенцијалом за поврат инвестиције, где се може изградити комплекс апартмана, вила или комбиновани стамбено-пословни објекти. Погодан је за оне који желе да искористе сталну потражњу за висококвалитетним некретнинама у Пуерто Банусу.
Као развојна парцела, тренутно нема завршних радова. Међутим, с обзиром на локацију у Пуерто Банусу и високу вредност земљишта, очекује се да ће сваки будући пројекат бити изведен по највишим стандардима квалитета. То подразумева коришћење врхунских материјала, напредних грађевинских техника и пажљивог дизајна. Будући објекти би требало да одражавају луксузни карактер окружења, са фокусом на енергетску ефикасност, модерну естетику и функционалност, у складу са очекивањима купаца у овој ексклузивној области.
Ова развојна парцела се нуди по цени од 133.854.000 евра. Цена одражава значајну површину земљишта од 107.417 м² и његову привилеговану локацију у Пуерто Банусу. Постоји могућност изградње до 37.423 м² стамбеног простора и 7.195 м² комерцијалног простора. Разговара се о понудама и делимичном плаћању изграђеним некретнинама, што пружа флексибилност за потенцијалне купце и инвеститоре. Доступност се односи на целокупну парцелу као јединствену целину за развој.
Пуерто Банус представља динамично и престижно окружење, познато по својој марини, бутицима високе моде и ресторанима. Будући развој на овој парцели омогућиће становницима или посетиоцима да уживају у урбаном ритму живота са свим садржајима на дохват руке. Дневни живот укључује шетње дуж марине, куповину у луксузним продавницама и уживање у медитеранској кухињи. Захваљујући равној топографији и близини плаже, мобилност пешке или бициклом је веома практична. Ова област је центар друштвених дешавања, привлачећи међународне посетиоце и пружајући висококвалитетне услуге, што доприноси вредности сваког будућег пројекта.
Околина парцеле у Пуерто Банусу нуди изузетну инфраструктуру и приступачност. На пешачкој удаљености налазе се бројни садржаји: супермаркет је удаљен 451 м, апотека 274 м, а болница 1,3 км. Ово омогућава лако обављање свакодневних активности. За рекреацију, голф терени попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас удаљени су 2,2 км. Доступност јавног превоза је добра, са 9 линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање по граду и региону. Урбано окружење је живописно, са 73 ресторана, 9 кафића и 4 банке у радијусу од 2 км.
Приложена мапа приказује стратешку позицију ове развојне парцеле у Пуерто Банусу. Јасно се види њена близина луксузној марини, плажама и широком спектру урбаних садржаја. Позиција на мапи илуструје лаку доступност кључним тачкама интереса, што је од суштинског значаја за разумевање потенцијала будућег развоја на овој локацији.
Пуерто Банус је позициониран као једна од најексклузивнијих дестинација на Коста дел Солу, смештен југозападно од Марбеље. Представља луксузну марину и шопинг комплекс, привлачећи међународне посетиоце и познате личности. Његов медитерански архитектонски стил и висококвалитетни садржаји га издвајају. Иако је део општине Марбеља, Пуерто Банус има сопствени идентитет као центар забаве и луксуза, нудећи другачији амбијент од историјског центра Марбеље или мирнијих места попут Естепоне.
Парцела у Пуерто Банусу има одличну повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 686 метара, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 1,6 км. Међународни аеродром у Малаги (AGP) налази се на око 45 км, што обезбеђује лаку доступност за међународне путнике. У близини су и бројни голф терени, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,2 км. Супермаркети и апотеке су на мање од 500 метара, док су већи градови попут Марбеље удаљени свега неколико километара.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол је позната по својој благој медитеранској клими. Ова локација у Пуерто Банусу ужива у просечној годишњој температури од 19,3°C, са летњим температурама између 12-27°C. Годишње има око 3.856 сунчаних сати, што омогућава дуг период за активности на отвореном. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око шест месеци. Парцела се налази на ниској надморској висини од 11 метара, а нагиб ка плажи је веома благ (0,3%), што омогућава лак приступ морској обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус је позициониран као једна од најексклузивнијих дестинација на Коста дел Солу, смештен југозападно од Марбеље. Представља луксузну марину и шопинг комплекс, привлачећи међународне посетиоце и познате личности. Његов медитерански архитектонски стил и висококвалитетни садржаји га издвајају. Иако је део општине Марбеља, Пуерто Банус има сопствени идентитет као центар забаве и луксуза, нудећи другачији амбијент од историјског центра Марбеље или мирнијих места попут Естепоне.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL611224
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
