Tämä laaja asuntotontti sijaitsee Puerto Banúsissa, Málagan maakunnassa. Kyseessä on merkittävä kiinteistökehitysmahdollisuus alueella, joka tunnetaan korkeasta profiilistaan ja urbaanista infrastruktuurista. Tontti on jaettu asuinrakentamiseen ja kaupalliseen käyttöön, tarjoten kokonaispinta-alan yli 107 000 neliömetriä. Sijainti on välittömässä läheisyydessä Välimerta ja maineikasta satamaa, mikä tekee siitä poikkeuksellisen kohteen suurelle rakennushankkeelle.
Verrattuna muihin kohteisiin Costa del Solilla, tämä projekti poikkeaa massiivisella kokoluokallaan ja sijainnillaan. Esimerkiksi Fuengirolan tai Mijasin uudiskohteet ovat usein valmiita asuntoja, kun taas tämä on suuri maapohja-investointi. Puerto Banúsin nimekkyys ja palvelutason tiheys ovat korkeampia kuin esimerkiksi Arosa tai Waterfall Residences -projekteissa, mikä vaikuttaa hintatasoon ja kohderyhmään. Tämä kohde soveltuu suurille toimijoille, kun taas vertailukohteet on suunnattu pienemmille sijoittajille tai asunnonostajille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Puerto Banúsin kaupunkialueella, noin 11 metriä merenpinnan yläpuolella. Maasto on tasainen, ja korkeusero lähimpään rantaan on vähäinen, mikä helpottaa rakentamista. Alue on täysin kehittynyt, ja tontti on integroitu olemassa olevaan kaupunkirakenteeseen.
Tontti on tarkoitettu rakentamiseen, ei valmis asuminen. Toteutuessaan se tarjoaisi asukkaille läheisyyden palveluihin, kuten ravintoloihin ja ostosmahdollisuuksiin. Projektin laajuus mahdollistaa monipuolisen asumisen ja liikeratojen integroinnin.
Kyseessä on uudisrakentamiseen tarkoitettu tontti. Suunnittelumääräykset mahdollistavat asuinrakentamisen (enintään 37 423 m²) ja erillisen liikerakentamisen (noin 7 195 m²). Rakentamisaikataulu riippuu tulevasta luvitusprosessista.
Kohteessa ei ole valmiita asuin- tai liikerakenteita. Ostaja vastaa kaikista jatkosuunnitelmista, rakennusluvista ja luvista. Hinnoittelu on investointitasoinen, eikä sovi perheille, jotka etsivät välissä valmista asumista.
Tämä kohde sopii rakennusliikkeille ja sijoittajille, jotka etsivät suurta infrastruktuurihanketta Costa del Solin sydämessä. Se on erinomainen vaihtoehto niille, jotka haluavat kehittää asuin- ja liikerakenteita alueella, jossa on korkea vuokrattavuus ja kysyntä. Se ei sovellu yksityishenkilölle, joka etsii omakotitaloa.
Koska kyseessä on tontti, viimeistelytaso on tulevan rakentajan päätettävissä. Alueen yleinen vaatimustaso Puerto Banúsissa on korkea, joten uudisrakennusten tulisi vastata tätä tasoa kilpaillakseen. Tontilla ei ole olemassa olevia rakenteita, jotka arvioitaisiin.
Hintapyyntö on 133 854 000 €. Tämä heijastaa tontin suurta kokoa, sijaintia ja rakentamispotentiaalia. Kustannukset ovat investointitasolla. Kauppahintaan ja maksuehtoihin voi sisältyä neuvotteluvaraa tai vaihtoehtoisia maksutapoja.
Puerto Banús on tunnettu vilkkaasta elämäntyylistään ja kansainvälisestä ilmapiiristään. Alueella sijaitsee useita luksusputiikkeja, ravintoloita ja viihdetarjoiluja. Tontti sijaitsee keskellä tätä dynamiikkaa, missä kävelymatkan päässä on satama ja palvelut. Ympäristö on kaupunkimainen ja vilkas, erityisesti turistikauden aikana. Arki on aktiivista, ja palvelut ovat saatavilla ympäri vuorokauden.
Puerto Banúsin ympäristö on kansainvälinen ja eläväinen. Lähistöllä on useita golfkenttiä, kuten Real Club de Golf Las Brisas (n. 2,2 km päässä). Rannat ovat lähellä: Playa de Puerto Banús on noin 686 metrin ja Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilometrin päässä. Alueella on runsaasti palveluita, kuten apteekkeja, pankkeja ja ravintoloita.
Kartta näyttää tontin sijainnin Puerto Banúsin keskustassa, välittömässä läheisyydessä satamaan ja rantaan. Tummanruskea alue edustaa tonttia, joka on lähes täysin rakennettuun ympäristöön sijoittuva 'infill'-kohde.
Puerto Banús sijaitsee Nueva Andalucían alueella, lounais-Marbellassa. Se on osa Costa del Solin vilkkainta rannikkokaistaa. Sijainti on strateginen: se on lähellä Marbellan keskustaa mutta säilyttää oman identiteettinänsä loisto- ja ostoskeskuksena.
Sijainti on erinomainen liikkuvuuden kannalta. Lähin supermarket on 451 metrin päässä. Málagan lentokentälle on matkaa n. 45 kilometriä. Julkista liikennettä on saatavilla, ja alueella on useita bussilinjoja. Rannalle ja satamaan on lyhyt kävelymatka.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen välimerenilmasto, jossa on yli 3000 aurinkotuntia vuodessa. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Lämpötila vaihtelee keskimäärin 12–27 asteen välillä. Rannat tarjoavat viilennystä kuumimpina kuukausina, ja uintikauden kesto on noin kuusi kuukautta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Puerto Banús ja Playa Canina Ventura del Mar. Rannat ovat hiekkapintaisia ja palveluiltaan monipuolisia. Golfharrastajille on tarjolla useita korkeatasoisia kenttiä lyhyen ajomatkan päässä, kuten Las Brisas. Lisäksi alueella on urheilukeskuksia ja vesiharrastusmahdollisuuksia sataman ympäristössä.
Lähde: OpenStreetMap
Puerto Banús sijaitsee Nueva Andalucían alueella, lounais-Marbellassa. Se on osa Costa del Solin vilkkainta rannikkokaistaa. Sijainti on strateginen: se on lähellä Marbellan keskustaa mutta säilyttää oman identiteettinänsä loisto- ja ostoskeskuksena.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL611224
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällinen tietämys Costa del Solista ja Costa Blancasta auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
