Denna prestigefyllda bostadstomt ligger i hjärtat av Puerto Banús, en av de mest exklusiva platserna på Costa del Sol. Med en total yta på över 107 000 m² erbjuder tomten en betydande utvecklingsmöjlighet i ett högt urbaniserat och eftertraktat område. Det strategiska läget garanterar närhet till havet och tillgång till en komplett infrastruktur av lyxtjänster. Området är en förstklassig turistzon med en årlig ström på miljontals besökare och en konsoliderad närvaro av högklassiga bostäder. Projektet omfattar en bebyggbar yta på över 37 000 m² för bostäder samt en del för kommersiellt bruk.
Jämfört med projekt i utvecklingszoner som Mijas eller Fuengirola erbjuder denna tomt i Puerto Banús en central plats som redan är servicerad och konsoliderad. Medan projekt som Arosa eller Waterfall Residences erbjuder nyckelfärdiga lägenheter till överkomliga priser (€360k - €720k), representerar denna tomt en institutionell investeringsmöjlighet eller skräddarsydd utveckling. De höga kostnaderna återspeglar det inneboende värdet av läget i Puerto Banús, otänkbart för kustområdena i östra Malaga. Huvudskillnaden ligger i köpartypen: här söks inte den billiga semesterbostaden, utan utvecklingen av ett topptillgångar. I motsats till de lugnare zonerna i Estepona eller Sotogrande är den urbana tätheten här maximal, vilket garanterar klientel för kommersiella aktiviteter, men också pålägger strängare begränsningar för integritet och buller.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i ett helt urbaniserat område i Puerto Banús, inom gångavstånd till stranden och marinan. Området omges av viktiga faciliteter som stormarknader och apotek, alla nåbara till fots. Närheten till kusten och integrationen i det urbana vävet i Nueva Andalucía gör bilen onödig för dagliga behov. Anslutningen till de större vägarna säkerställer snabb tillgång till Marbella och andra kuststäder.
Med tanke på bostads- och kommersiell ändamål svarar utvecklingen av denna tomt på efterfrågan på högklassiga bostäder i ett område med begränsad byggrätt. Möjligheten att bygga villor och lägenheter ger flexibilitet för olika klienttyper. Området är lämpligt för dem som söker omedelbar närhet till jetset-livet och rekreativa anläggningar samtidigt som de behåller bostadsprivatlivet. Inkluderingen av kommersiella ytor utökar komplexets självförsörjning.
Detta är ett nybyggnationsprojekt på en stor tomt. För närvarande i planerings- och godkännandefasen omfattar utvecklingen en betydande byggnadsbar yta. Tidsramen för uppförande beror på kommunala tillstånd och projektets komplexitet. På grund av den centrala placeringen kommer logistiken på byggarbetet och materialhantering att kräva noggrann planering för att minimera påverkan på den lokala trafiken.
Projektet är beläget i ett redan tättbebyggt område, vilket begränsar framtida horisontella expansionsmöjligheter. Avsaknaden av privata grönområden inom den angivna perimetern (107 417 m²) måste kompenseras i den interna projekteringen. Eftersom det är ett kosmopolitiskt stadsområde erbjuds inte lugnet i en landsbygds- eller isolerad zon. Direkt gångväg till stranden är inte omedelbar från tomten och kräver en kort extern transport.
Detta projekt är lämpligt för fastighetsutvecklare som söker storskaliga utvecklingsmöjligheter på en konsoliderad plats. Det är också lämpligt för investeringsfonder som vill köpa prime-tillgångar på Costa del Sol. Det är inte lämpligt för privatpersoner som söker ett färdigt hus eller för dem som söker full isolering. Det är idealiskt för dem som vill kapitalisera på lyxturism och bostäder i toppklass. Den komplexa förvaltningen kräver erfarenhet av fastighetsutveckling i Spanien.
Eftersom det inte är ett byggt hus kommer specifikationerna för ytskikt att bero på det framtida byggprojektet. Lokala byggregler och marknadens förväntningar i Puerto Banús dikterar dock höga kvalitetsstandarder. Förväntas är att material som är resistenta mot salt och fuktighet, som är typiska för kusten, används. Energieffektivitet kommer att vara ett obligatoriskt krav enligt spansk lagstiftning. Utvändiga ytskikt ska integrera harmoniskt med den omgivande miljön som kännetecknas av modern andalusisk arkitektur.
Startpriset är €133 854 000, vilket återspeglar den exklusiva karaktären och storleken på byggtomten i ett av Spaniens dyraste områden. Denna värdering placerar investeringen i lyxsegmentet, riktat mot utvecklare eller institutionella investerare. Kostnaden per kvadratmeter är i linje med marknadskurserna för utvecklingstomter i detta specifika område. Prisstrukturen antyder betydande inkludering av mark och byggkrätter.
Att bo i Puerto Banús innebär att ingå i en dynamisk och internationell miljö. Vardagen definieras av närvaron av lyxbåtar, modebutiker och ett brett gastronomiskt utbud. Närheten till havet ger möjlighet att njuta av havsbrisen året runt. Atmosfären är pulserande, särskilt under turistsäsongen. Trots myllret erbjuder de omgivande bostadsområden mer tillbakadragna utrymmen. Logistiken är enkel då alla faciliteter är inom räckhåll, vilket minskar beroendet av privat bil.
Den omgivande miljön är helt urban och välservad. Endast 686 meter bort ligger stranden, medan marinan kan nås till fots. Området har talrika sportanläggningar, inklusive prestigefyllda golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km bort. Närheten till internationella skolor och sjukhus på kort avstånd garanterar en komplett täckning för familjer. Mobiliteten främjas av numerous kollektivtrafiklinjer och närheten till motorvägen A-7.
Kartan framhäver tomten centrala placering i Puerto Banús urban väv och visar de korta avstånden till havet och de större vägarna.
Puerto Banús representerar lyxens epicenter på västra Costa del Sol. Dess placering mellan Marbella och San Pedro de Alcántara placerar den strategiskt där exklusivitet möter tillgänglighet. Jämfört med andra områden i regionen är tätheten av tjänster i toppklass här unik. Det är ett obligatoriskt referenspunkt för lyxbostadsmarknaden som skiljer sig genom sin internationella karisma jämfört med de mer bostadspräglade eller traditionella inlanden.
Tomten har utmärkt connectivity. Flygplatsen i Malaga ligger ca 46 km bort och är nåbar med bil via motorväg. De närmaste stränderna, såsom Playa de Puerto Banús, ligger inom en kilometer. För lyxshopping och fritid är hamnen den viktigaste referenspunkten. Tillgången till kustmotorvägarna möjliggör snabba resor till Estepona eller Gibraltar. Närheten av elladdningsstationer i närheten stöder hållbar mobilitet.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägenheten på bara 11 meter över havet garanterar ett mildt mikroklimat. Med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,3°C och över 3 800 soltimmar främjar klimatet utomhuslivsstil under större delen av året. Den svaga lutningen mot kusten underlättar den naturliga ventilationen. Badssäsongen sträcker sig över ca sex månader, vilket gör havet till en ständigt närvarande resurs. Solexponeringen är optimal för energianvändning i de framtida byggnaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranden Playa de Puerto Banús är navet för rekreation med strandfaciliteter och kiosker. För sportentusiaster är zonen ett nav för golf med flera banor i närheten. Hamnen hyser också en segelklubb. Det rekreativa utbudet kompletteras av gym och sportcenter inom några kilometer. Möjligheten att utöva vattensport är omedelbar på grund av närheten till hamnen.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús representerar lyxens epicenter på västra Costa del Sol. Dess placering mellan Marbella och San Pedro de Alcántara placerar den strategiskt där exklusivitet möter tillgänglighet. Jämfört med andra områden i regionen är tätheten av tjänster i toppklass här unik. Det är ett obligatoriskt referenspunkt för lyxbostadsmarknaden som skiljer sig genom sin internationella karisma jämfört med de mer bostadspräglade eller traditionella inlanden.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL611224
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
