Denne prestisjetunge boligtomten ligger i hjertet av Puerto Banús, en av de mest eksklusive beliggenhetene på Costa del Sol. Med et totalareal på over 107 000 m² tilbyr tomta en betydelig utviklingsmulighet i et høyt urbanisert og etterspurt område. Den strategiske plasseringen garanterer nærhet til havet og tilgang til en komplett infrastruktur av luksustjenester. Området er en førsteklasses turist sone med en årlig strøm på millioner av besøkende og en konsoliderert tilstedeværelse av høy标准 boliger. Prosjektet omfatter en bebyggbar overflate på over 37 000 m² for boliger, samt en del til kommersiell bruk.
Sammenlignet med prosjekter i utviklingssoner som Mijas eller Fuengirola tilbyr denne tomta i Puerto Banús en sentral plassering som allerede er betjent og konsolidert. Mens prosjekter som Arosa eller Waterfall Residences tilbyr nøkkelferdige leiligheter til overkommelige priser (€360k - €720k), representerer denne tomta en institusjonell investeringsmulighet eller skreddersydd utvikling. De høye kostnadene reflekterer den iboende verdien av beliggenheten i Puerto Banús, utenkelig for kystområdene i østlige Malaga. Hovedforskjellen ligger i kjøpertypen: her søkes ikke den billige ferieboligen, men utviklingen av et toppaktiv. I motsetning til de roligere sonene i Estepona eller Sotogrande er den urbane tettheten her maksimal, noe som garanterer klientell for kommersielle aktiviteter, men også pålegger strengere begrensninger for privatliv og støy.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomta ligger i et fullt urbanisert område i Puerto Banús, innen gangavstand til stranden og marinaen. Området er omgitt av essensielle fasiliteter som supermarkeder og apotek, alle tilgjengelige til fots. Nærheten til kysten og integrasjonen i det urbane vevet i Nueva Andalucía gjør bilen unødvendig for daglige behov. Forbindelsen til hovedveiene sikrer rask tilgang til Marbella og andre kystbyer.
Gitt bolig- og kommersielle formål svarer utviklingen av denne tomta på etterspørselen etter høyklasse boliger i et område med begrenset byggegrunn. Muligheten til å bygge villaer og leiligheter gir fleksibilitet for ulike klienttyper. Området er egnet for de som søker umiddelbar nærhet til jetset-livet og rekreative fasiliteter, samtidig som de beholder boligprivatlivet. Inkluderingen av kommersielle arealer utvider kompleksets selvstendighet.
Dette er et nybygg på en stor tomt. For tiden i planleggings- og godkjenning fasen omfatter utviklingen en betydelig bebyggbar overflate. Tidsrammen for oppføring avhenger av kommunale tillatelser og prosjektets kompleksitet. På grunn av den sentrale plasseringen vil byggeplassens logistikk og materialhåndtering kreve nøye planlegging for å minimere påvirkningen på den lokale trafikken.
Prosjektet ligger i et allerede tettbygd område, noe som begrenser fremtidige horisontale ekspansjonsmuligheter. Fraværet av private grøntområder innenfor den angitte perimeteren (107 417 m²) må kompenseres i den interne prosjekteringen. Da det er et kosmopolitisk byområde, tilbys ikke roen fra en landlig eller isolert sone. Direkte gangvei til stranden er ikke umiddelbar fra tomta og krever en kort ekstern transport.
Dette prosjektet er egnet for eiendomsutviklere som søker storstilte utviklingsmuligheter på en konsolidert beliggenhet. Det er også egnet for investeringsfond som ønsker å kjøpe prime-aktiver på Costa del Sol. Det er ikke egnet for private kjøpere som ser etter et ferdig hus, eller for de som søker full isolasjon. Det er ideelt for de som ønsker å kapitalisere på luksusturisme og boliger i toppklasse. Den komplekse forvaltningen krever erfaring med eiendomsutvikling i Spania.
Siden det ikke er et bygget bygg, vil spesifikasjoner for overflatebehandling avhenge av det fremtidige byggeprosjektet. Lokale byggeregler og markedets forventninger i Puerto Banús dikterer likevel høye kvalitetsstandarder. Det forventes bruk av materialer som er resistente mot salt og fuktighet, typisk for kysten. Energieffektivitet vil være et obligatorisk krav ifølge spansk lovgivning. Utvendige overflater må integreres harmonisk med det omkringliggende miljøet som kjennetegnes av moderne andalusisk arkitektur.
Startprisen er €133 854 000, noe som reflekterer den eksklusive karakteren og størrelsen på byggetomten i et av Spanias dyreste områder. Denne verdivurderingen plasserer investeringen i luksussegmentet, rettet mot utviklere eller institusjonelle investorer. Kostnaden per kvadratmeter er i tråd med marknadskursene for utviklingstomter i dette spesifikke området. Prisstrukturen antyder betydelig inkludering av jord og byggeretter.
Å bo i Puerto Banús betyr å inngå i et dynamisk og internasjonalt miljø. Hverdagen defineres av tilstedeværelsen av luksusbåter, moteforretninger og et bredt gastronomisk utvalg. Nærheten til havet gir mulighet til å nyte havbrisen året rundt. Atmosfæren er pulserende, spesielt i turistsesongen. Til tross for mylderet tilbyr de omkringliggende boligområdene mer tilbaketrukne rom. Logistikken er enkel da alle fasiliteter er innen rekkevidde, noe som reduserer avhengigheten av privat bil.
Det omkringliggende miljøet er helt urbant og velservert. Kun 686 meter unna ligger stranden, mens marinaen kan nås til fots. Området har tallrike sportsfasiliteter, inkludert prestisjetunge golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km unna. Nærheten til internasjonale skoler og sykehus på kort avstand garanterer en komplett dekning for familier. Mobiliteten fremmes av flere kollektivtransportlinjer og nærheten til motorveien A-7.
Kartet fremhever tomtens sentrale plassering i Puerto Banús' urbane vev og viser de korte avstandene til havet og de større veiene.
Puerto Banús representerer luksusens episenter på den vestlige Costa del Sol. Dets plassering mellom Marbella og San Pedro de Alcántara plasserer det strategisk der eksklusivitet møter tilgjengelighet. Sammenlignet med andre områder i regionen er tettheten av høyklasse tjenester her unik. Det er et obligatorisk referansepunkt for luksusboligmarkedet som skiller seg ved sin internasjonale karisma sammenlignet med de mer boligpregede eller tradisjonelle områdene i innlandet.
Tomta har utmerket connectivity. Flyplassen i Malaga ligger ca. 46 km unna og er nåbar med bil via motorvei. De nærmeste strendene, slik som Playa de Puerto Banús, ligger innenfor en kilometer. For luksus shopping og fritid er lystbåthavnen det viktigste referansepunktet. Tilgang til kystmotorveiene muliggjør raske turer til Estepona eller Gibraltar. Nærheten av el-ladestasjoner i nærheten støtter bærekraftig mobilitet.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten på kun 11 meter over havet garanterer et mildt mikroklima. Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,3°C og over 3 800 soltimer fremmer klimatet utendørs livsstil det meste av året. Den svake hellingen mot kysten letter den naturlige ventilasjonen. Badesesongen strekker seg over ca. seks måneder, noe som gjør havadgangen til en konstant ressurs. Soleksponeringen er optimal for energibruk i de fremtidige bygningene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Stranden Playa de Puerto Banús er omdrejningspunktet for rekreasjon med strandfasiliteter og kiosker. For sportsentusiaster er sonen et knutepunkt for golf med flere baner i nærheten. Havnen huser også en seilklubb. Det rekreative tilbudet kompletteres av treningssentre og sportshaller innen noen få kilometer. Muligheten til å utøve vannsport er umiddelbar grunnet nærheten til havnen.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús representerer luksusens episenter på den vestlige Costa del Sol. Dets plassering mellom Marbella og San Pedro de Alcántara plasserer det strategisk der eksklusivitet møter tilgjengelighet. Sammenlignet med andre områder i regionen er tettheten av høyklasse tjenester her unik. Det er et obligatorisk referansepunkt for luksusboligmarkedet som skiller seg ved sin internasjonale karisma sammenlignet med de mer boligpregede eller tradisjonelle områdene i innlandet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL611224
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
