Ta rozległa działka budowlana znajduje się w Puerto Banús, w prowincji Malaga. Jest to znacząca inwestycja deweloperska na obszarze znanym z luksusowego charakteru i miejskiej infrastruktury. Działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i komercyjną, oferując łączną powierzchnię ponad 107 000 m². Lokalizacja jest w bezpośrednim sąsiedztwie Morza Śródziemnego i słynnego portu, co czyni ją wyjątkową pozycją dla dużego projektu budowlanego.
W porównaniu z innymi projektami na Costa del Sol, ta nieruchomość wyróżnia się ogromną skalą i lokalizacją. Projekty w Fuengirola czy Mijas to zazwyczaj gotowe mieszkania, podczas gdy jest to gruntowa inwestycja o dużej skali. Renoma Puerto Banús i gęstość usług są wyższe niż w projektach takich jak Arosa czy Waterfall Residences, co wpływa na cenę i grupę docelową. Ten obiekt jest dla dużych graczy, podczas gdy projekty porównawcze kierowane są do mniejszych inwestorów lub nabywców mieszkań.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest na obszarze miejskim Puerto Banús, około 11 metrów nad poziomem morza. Teren jest płaski, a różnica wzniesień do najbliższej plaży jest minimalna, co ułatwia budowę. Obszar jest w pełni rozwinięty, a działka jest zintegrowana z istniejącą tkanką miejską.
Działka jest przeznaczona pod budowę, a nie pod natychmiastowe zamieszkanie. Po zrealizowaniu projekt oferowałby mieszkańcom bliskość usług, takich jak restauracje i sklepy. Skala projektu pozwala na zróżnicowaną zabudowę mieszkalną i usługową.
Jest to działka pod nową zabudowę. Plan zagospodarowania pozwala na budowę mieszkań (maks. 37 423 m²) oraz osobnej części komercyjnej (ok. 7 195 m²). Harmonogram budowy zależy od przyszłych procesów pozwoleniowych.
Obiekt nie posiada gotowych struktur mieszkalnych ani handlowych. Nabywca jest odpowiedzialny za wszystkie dalsze plany, pozwolenia na budowę i regulacje. Cena jest na poziomie inwestycyjnym i nie nadaje się dla rodzin szukających gotowego mieszkania.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla firm deweloperskich i inwestorów poszukujących dużego projektu infrastrukturalnego w sercu Costa del Sol. Jest to doskonała opcja dla tych, którzy chcą budować mieszkania i powierzchnie handlowe w obszarze o wysokim popycie. Nie nadaje się dla osób prywatnych szukających domu jednorodzinnego.
Ponieważ jest to działka, standard wykończenia zależy od przyszłego developera. Ogólny poziom wymagań w Puerto Banús jest wysoki, więc nowe budynki muszą utrzymywać ten standard, aby być konkurencyjnymi. Na działce nie ma istniejących struktur do oceny.
Cena ofertowa wynosi 133 854 000 €. Odpowiada to wielkości działki, lokalizacji i potencjałowi budowlanemu. Koszty są na poziomie instytucjonalnym. Cena sprzedaży i warunki płatności mogą podlegać negocjacjom lub obejmować alternatywne formy płatności.
Puerto Banús to miejsce znane zdynamicznego stylu życia i międzynarodowej atmosfery. Obszar obfituje w luksusowe butiki, restauracje i rozrywkę. Działka znajduje się w centrum tego dynamizmu, w odległości krótkiego spaceru od portu i usług. Otoczenie jest miejskie i tętniące życiem, szczególnie w sezonie turystycznym. Życie tutaj jest aktywne, a usługi dostępne przez całą dobę.
Otoczenie Puerto Banús jest międzynarodowe i żywe. W pobliżu znajduje się kilka pól golfowych, takich jak Real Club de Golf Las Brisas (ok. 2,2 km). Plaże są blisko: Playa de Puerto Banús w odległości około 686 m, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Obszar oferuje wiele udogodnień, w tym apteki, banki i restauracje.
Mapa pokazuje lokalizację działki w centrum Puerto Banús, w bezpośrednim sąsiedztwie portu i plaży. Ciemnobrązowy obszar reprezentuje działkę, która jest obiektem typu 'infill' w niemal całkowicie zabudowanym otoczeniu.
Puerto Banús znajduje się w okolicy Nueva Andalucía, na południowy zachód od Marbelli. Jest to część najbardziej ruchliwego wybrzeża Costa del Sol. Lokalizacja jest strategiczna: blisko centrum Marbelli, ale zachowuje swoją tożsamość jako centrum luksusu i zakupów.
Lokalizacja jest doskonała pod względem mobilności. Najbliższy supermarket znajduje się 451 m od działki. Odległość do lotniska w Maladze wynosi około 45 km. Dostępna jest komunikacja publiczna z wieloma liniami autobusowymi. Na plażę i do portu można dojść pieszo w kilka minut.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się typowym klimatem śródziemnomorskim z ponad 3000 godzinami słońca rocznie. Lata są gorące i suche, zimy łagodne. Temperatura waha się średnio od 12 do 27°C. Plaże oferują ochłodę w najgorętszych miesiącach, a sezon kąpielowy trwa około sześciu miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de Puerto Banús i Playa Canina Ventura del Mar. Są to plaże piaszczyste z rozbudowaną infrastrukturą. Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka pól wysokiej klasy w krótkiej odległości, takich jak Las Brisas. Dodatkowo w okolicy znajdują się ośrodki sportowe i możliwości uprawiania sportów wodnych w okolicy portu.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús znajduje się w okolicy Nueva Andalucía, na południowy zachód od Marbelli. Jest to część najbardziej ruchliwego wybrzeża Costa del Sol. Lokalizacja jest strategiczna: blisko centrum Marbelli, ale zachowuje swoją tożsamość jako centrum luksusu i zakupów.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL611224
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
