Ta nedavno prenovljena vrstna hiša s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami se nahaja v Aldea Blanca, zelo zaželeni in ekskluzivni skupnosti v Nueva Andalucíi. Nudi 177 m² bivalnega prostora na 210 m² velikem zemljišču, nepremičnina pa ima zasebni vrt, več teras in pogled na morje z vsakega nadstropja. Zgrajena leta 1981 in odlično vzdrževana ponuja rešitev, pripravljeno za takojšnjo selitev za vse, ki si želijo obmorskega življenjskega sloga. Zaprto naselje ima 24-urno varovanje in štiri skupne bazene, kar dodatno izboljšuje bivanje. Odlična lega zagotavlja hiter dostop do vseh ugodnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vrstna hiša leži v Nueva Andalucíi in se ponaša z odlično mestno lego z vsemi nujnimi ugodnostmi na kratki peš razdalji. Izjemna je tudi bližina obale, Playa de Puerto Banús je v zračni črti oddaljena le nekaj več kot 300 metrov. Okolje nudi ravnovesje med stanovanjskim mirom in takojšnjim dostopom do živahnega okolja Puerto Banúsa in Marbelle.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki si želijo doma z obilico zasebnega zunanjega prostora, vključno z vrtom in terasami, poleg skupnih objektov. Štiri spalnice omogočajo prilagodljivost za družine, goste ali pisarno doma. Elementi, kot je talno ogrevanje v kopalnicah in sistem za zmehčevanje vode, kažejo poudarek na sodobnem udobju in vzdrževanju.
Zgrajena leta 1981 je ta vrstna hiša že dokončana in je bila nedavno prenovljena. Ponujena je v takoj vseljivem stanju, kar pomeni, da z nakupom ni povezanih nadaljnjih gradbenih del ali čakalnih dob. Okvirni datum dokončanja leta 1981 označuje uveljavljeno nepremičnino v zrelem zaprtem naselju.
Ta nepremičnina nima zasebnega bazena, temveč se zanaša na skupne objekte. Čeprav nudi pogled na morje, se nahaja v mestnem okolju, podrobnosti o hrupu ali neposredni bližini glavnih prometnic pa niso navedene. Razdalje po cesti se lahko razlikujejo od navedenih meritev v zračni črti.
Ref: VL203299
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče ali velik počitniški dom na Costa del Sol. Štiri spalnice omogočajo prilagodljivost, za družine z otroki, obiskujoče sorodnike ali tiste, ki potrebujejo namenski delovni prostor. Nedavne prenove in odlično stanje nagovarjajo kupce, ki dajejo prednost takojšnji vseljivosti in sodobnemu udobju brez čakanja na novogradnjo. Tistim, ki cenijo bližino ugodnosti, kot so trgovine, restavracije in marina, skupaj z lahkim dostopom do plaž, bo lokacija zelo priročna. Varnost in skupni bazeni naselja ustrezajo stanovalcem, ki si želijo miru in rekreacijskih objektov. Zanimiva je tudi za kupce, ki iščejo nepremičnino v uveljavljeni, ekskluzivni skupnosti, znani po omejeni ponudbi, ki lahko dolgoročno prinaša vrednost.
Vrstna hiša je bila nedavno prenovljena v celoti, s posebno pozornostjo kuhinji in kopalnicam. Notranjost vključuje odprt bivalni in jedilni prostor, zasnovan za sodobno življenje, dopolnjen z velikimi okni, ki povečujejo naravno svetlobo. Kuhinja je opisana kot sodobna, kopalnice pa so bile obnovljene, vključno s talnim ogrevanjem v vseh treh. Druge izboljšave vključujejo zasebno garažo in sistem za zmehčevanje vode, kar kaže na poudarek na praktičnem udobju in vzdrževanju nepremičnine. Zaključna obdelava je opisana kot 'odlična' in odraža nedavne modernizacijske posege. Opis poudarja brezšivno povezavo bivalnega prostora z zunanjimi površinami in poudarja prepletanje notranjega in zunanjega bivanja.
Ta vrstna hiša s štirimi spalnicami je naprodaj po fiksni zahtevani ceni 1.395.000 €. Kot obstoječa, prenovljena nepremičnina ta cena odraža njeno trenutno stanje in zaželeno lego v ekskluzivnem naselju Aldea Blanca. Nepremičnina je takoj vseljiva in takoj na voljo za nakup. Ker se vrstne hiše v tej skupnosti redko pojavijo na trgu, gre za edinstveno priložnost za pridobitev nadpovprečno velike enote v iskanem območju. Morebitni kupci naj upoštevajo, da je cena fiksna in ne izhodiščna cena za pogajanja.
Predstavljajte si, da dan začnete s kavo na zasebni terasi, uživate v morskem vetru in zvokih obmorskega naselja okrog vas. Ta vrstna hiša v Aldea Blanca ponuja življenjski slog, ki povezuje sprostitev in priročnost. Tloris nepremičnine, razporejen na treh nivojih, vključuje odprt bivalno in jedilni prostor, ki se pretaka v zasebni vrt z zraslim nasadom in žarom. Neposreden dostop iz vrta do skupnega bazena okrepi sredozemski način življenja, idealen za sprostitev ali zabavanje gostov. Bližina Centro Plaza, le 300 metrov stran, pomeni, da so restavracije, trgovine in priljubljena sobotna tržnica enostavno dosegljive peš. Puerto Banús in plaže so prav tako v peš razdalji, kar prepleta vsakdan z prostotnim časom. Ta lokacija podpira ritem, v katerem se mestne ugodnosti brezšivno prekrivajo z mirom dobro uveljavljene stanovanjske skupnosti.
Vrstna hiša se nahaja v Nueva Andalucíi in stanovalce postavlja v dobro uveljavljeno mestno okolje, znano po ugodnostih in bližini Puerto Banúsa. Neposredna okolica ponuja visoko gostoto storitev, 69 restavracij, 10 kavarn in 4 banke v radiju 2 km, kar priča o živahnem lokalnem dogajanju. Prisotnost 3 lekarn in 1 zobozdravnika v tem območju še dodatno poudarja priročnost za vsakdan. Izobraževalne potrebe podpira več osnovnih in srednjih šol v bližini. Za zdravstveno oskrbo je v radiju 2 km dostopnih 5 zdravstvenih domov. Visoka številka transakcij z nepremičninami na tem območju (4.743 letno) kaže na aktiven trg nepremičnin in priljubljeno stanovanjsko destinacijo. Lokacija uravnoveša mestno dostopnost z obmorsko bližino.
Zemljevid poudarja položaj nepremičnine v Nueva Andalucíi, neposredno ob Puerto Banúsu. Mestna lega je očitna, z visoko gostoto ugodnosti in prostotnostnih objektov v neposredni bližini. Prikazane so razdalje v zračni črti do plaž in golf igrišč, kar poudarja dostopnost obmorskih in športnih aktivnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta vrstna hiša se nahaja v Nueva Andalucíi, območju, imenovanem tudi 'Golf Valley', neposredno ob znamenitemu Puerto Banúsu in Marbelli. Marbella, pomembno obmorsko mesto s 147.958 prebivalci, je v zračni črti le 7 km stran in nudi širšo ponudbo storitev ter kulturnih znamenitosti. Pokrajinsko glavno mesto Málaga je dlje, 54 km, in omogoča dostop do večjega mednarodnega letališča in večjega mestnega središča. Regija je del širše Costa del Sol, znane po uveljavljeni turistični infrastrukturi, številnih golf igriščih in ugodnem podnebju. Ta lokacija ponuja ravnovesje med ekskluzivnostjo Puerto Banúsa in ugodnostmi Marbelle.
Nepremičnina nudi odlično dostopnost do ključnih destinacij. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je v zračni črti približno 45 km oddaljeno. Za dostop do plaže je Playa de Puerto Banús le 301 meter od nepremičnine, druge plače, kot je Playa Canina Ventura del Mar, pa 2,2 km stran. Ljubitelji golfa imajo na voljo številna igrišča v radiju 2–3 km, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Za vsakdanje potrebščine poskrbi supermarket, oddaljen 353 metrov, in lekarna v 64 metrih. Javni prevoz je dobro zastopan, 50 postajališč in 10 linij oskrbuje območje in omogoča potovanja brez avtomobila. Za voznike so polnilne točke za električna vozila na voljo 368 metrov stran.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in povprečnimi mesečnimi temperaturami med 12 in 26 °C. Kopalna sezona je dolga in traja približno šest mesecev, z temperaturami vode 20 °C ali več. Nepremičnina leži na nadmorski višini 10 metrov, kar prispeva k milemu obmorskemu podnebju. Območje prejema obilico sonca, kar je značilno za Costa del Sol, in spodbuja aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Podnebje podpira življenjski slog, ki večji del leta objema bivanje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Stanovalci so locirani blizu obale, Playa de Puerto Banús je le 301 meter stran in nudi takojšen dostop do plaže. Naklon tega dostopa je zelo blag, 0,2 %, kar omogoča enostaven dostop. Druge plače, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako dobro dosegljive. Golf je glavna atrakcija, saj je v bližini več igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za športne navdušence so objekti, kot je Polideportivo San Pedro, v radiju 2,9 km. Marine, kot je Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), ustrezajo navtičnim aktivnostim. Prisotnost 52 hotelov in obsežnih turističnih objektov kaže na regijo, usmerjeno v prosti čas in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se začnejo pri bistveno nižjih cenah (205.000–269.950 €) in so običajno v fazi gradnje ali nedavno zgrajene, ta vrstna hiša predstavlja drug segment trga. Te primerljivi projekti ponujajo novogradnjo, pogosto z sodobnimi ugodnostmi in oblikovanjem, vendar morda nimajo uveljavljenega občutka skupnosti in specifičnih prednosti lokacije Aldea Blanca. Cena 1.395.000 € za to obstoječo, prenovljeno nepremičnino s štirimi spalnicami v Nueva Andalucíi odraža njeno odlično pozicijo, večjo velikost in privlačnost ekskluzivnega, zrelega naselja, kjer so nepremičnine redko na voljo. Čeprav novogradnje v Esteponi ali Mijasu morda ponujajo sodobnejše specifikacije, ta vrstna hiša zagotavlja takojšnjo možnost bivanja, zasebni vrt in neposreden dostop do bazena v zelo iskani mikrolokaciji, znani po bližini Puerto Banúsa in živahnem življenjskem slogu, kar utemelji višjo ceno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL