Tento nedávno rekonštruovaný radový dom so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami sa nachádza v Aldea Blanca, veľmi žiaducej a exkluzívnej komunite v Nueva Andalucía. Ponúka 177 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 210 m², nehnuteľnosť má súkromnú záhradu, viacero terás a výhľad na more z každej podlažia. Dokončený v roku 1981 a udržiavaný v výbornom stave poskytuje riešenie pripravené na okamžité nasťahovanie pre tých, ktorí hľadajú pobrežný životný štýl. Uzavretý rezidenčný komplex má 24-hodinovú bezpečnosť a štyri spoločné bazény, čo zlepšuje bývanie. Výborná poloha zaisťuje ľahký prístup k vybavenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v Nueva Andalucía a môže sa pochváliť výbornou mestskou polohou so základnou vybavenosťou na krátke pešej vzdialenosti. Pozoruhodná je aj blízkosť pobrežia, Playa de Puerto Banús je vzdušnou čiarou vzdialená len o niečo viac než 300 metrov. Prostredie ponúka rovnováhu medzi obytným pokojom a okamžitým prístupom k živému okoliu Puerto Banús a Marbelli.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí túžia po dome s dostatkom súkromného vonkajšieho priestoru vrátane záhrady a terás, spolu so spoločnými zariadeniami. Štyri spálne poskytujú flexibilitu pre rodiny, hostí alebo potrebu domácej kancelárie. Prvky ako podlahové kúrenie v kúpeľniach a systém na zmäkčovanie vody naznačujú dôraz na moderný komfort a údržbu.
Postavený v roku 1981 je tento radový dom už dokončený a prešiel nedávnou rekonštrukciou. Je ponúkaný v stave pripravenom na nasťahovanie, čo znamená, že s kúpou nie sú spojené žiadne ďalšie stavebné práce ani čakacie lehoty. Orientačný dátum dokončenia 1981 označuje etablovanú nehnuteľnosť v zrelej rezidenčnej lokalite.
Táto nehnuteľnosť nemá súkromný bazén, ale sa spolieha na spoločné zariadenia. Hoci ponúka výhľad na more, nachádza sa v mestskom prostredí a konkrétne podrobnosti o úrovni hluku či bezprostrednej blízkosti hlavných dopravných trás nie sú uvedené. Vzdialenosti po ceste sa môžu líšiť od uvedených meraní v priamke.
Ref: VL203299
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo veľký rekreačný dom na Costa del Sol. Štyri spálne ponúkajú flexibilitu, pre rodiny s deťmi, navštevujúcich príbuzných alebo tých, ktorí potrebujú vyhradený pracovný priestor. Nedávna rekonštrukcia a výborný stav oslovujú kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžitú obývateľnosť a moderný komfort bez čakania na novostavbu. Tí, ktorí si cení blízkosť vybavenosti ako obchody, reštaurácie a marína, spojenú s ľahkým prístupom na pláž, nájdu polohu veľmi výhodnou. Bezpečnosť a spoločné bazény komplexu vyhovujú obyvateľom hľadajúcim pokoj a voľnočasové zariadenia. Je to aj možnosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v etablovanej, exkluzívnej komunite známej obmedzenou ponukou, s potenciálom dlhodobej hodnoty.
Radový dom bol nedávno zrekonštruovaný v celom rozsahu so zvláštnou pozornosťou venovanou kuchyni a kúpeľniam. Interiér zahŕňa otvorený obývací a jedálenský priestor navrhnutý pre moderné bývanie, doplnený veľkými oknami, ktoré zvyšujú prirodzené svetlo. Kuchyňa je popisovaná ako moderná a kúpeľne boli aktualizované vrátane podlahového kúrenia vo všetkých troch. Ďalšie vylepšenia zahŕňajú súkromnú garáž a systém na zmäkčovanie vody, čo naznačuje dôraz na praktický komfort a údržbu nehnuteľnosti. Úpravy sú charakterizované ako „vynikajúce“, čo odráža nedávne modernizačné úsilie. Popis zdôrazňuje plynulú spojitosť obývacieho priestoru s vonkajšími priestormi a akcentuje prepojenie vnútorného a vonkajšieho bývania.
Tento radový dom so štyrmi spálňami je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 1 395 000 €. Ako existujúca, zrekonštruovaná nehnuteľnosť táto cena odráža jej súčasný stav a žiaducu polohu v exkluzívnej lokalite Aldea Blanca. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a okamžite dostupná na kúpu. Keďže radové domy v tejto konkrétnej komunite sa na trhu objavujú zriedka, ide o osobitnú príležitosť získať nadpriemerne veľkú jednotku v obľúbenej oblasti. Potenciálni kupujúci by mali vziať na vedomie, že ide o pevnú cenu, nie o východiskový bod na vyjednávanie.
Predstavte si, že deň začnete kávou na súkromnej terase, užívate si morský vánok a zvuky pobrežnej rezidenčnej štvrte okolo vás. Tento radový dom v Aldea Blanca ponúka životný štýl spájajúci odpočinok a pohodlie. Dispozícia nehnuteľnosti, rozložená na troch úrovniach, zahŕňa otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý prechádza do súkromnej záhrady so zrelou výsadbou a zariadením na grilovanie. Priamy prístup zo záhrady k spoločnému bazénu posilňuje stredomorský životný štýl, ideálny na oddych alebo hostenie hostí. Blízkosť Centro Plaza, len 300 metrov ďaleko, znamená, že reštaurácie, obchody a populárna sobotná trhynica sú ľahko dostupné pešo. Puerto Banús a pláže sú tiež v pešej dostupnosti, čo prepája každodenný život s voľnočasovými aktivitami. Táto lokalita podporuje rytmus, v ktorom sa mestské výhody plynulo prelínajú s pokojom dobre etablovanej rezidenčnej komunity.
Radový dom sa nachádza v Nueva Andalucía a umiestňuje obyvateľov do dobre etablovaného mestského prostredia známeho vybavenosťou a blízkosťou Puerto Banús. Bezprostredné okolie ponúka vysokú koncentráciu služieb, 69 reštaurácií, 10 kaviarní a 4 banky v okruhu 2 km, čo svedčí o živom miestnom dianí. Prítomnosť 3 lekární a 1 zubára v tomto okruhu ešte viac zdôrazňuje pohodlie pre každodenný život. Vzdelávacie potreby podporuje viacero základných a stredných škôl v okolí. Pre zdravotnú starostlivosť je v okruhu 2 km dostupných 5 zdravotných stredísk. Vysoký objem transakcií s nehnuteľnosťami v oblasti (4 743 ročne) naznačuje aktívny trh s nehnuteľnosťami a obľúbenú rezidenčnú destináciu. Lokalita vyvažuje mestskú dostupnosť s blízkosťou pobrežia.
Mapa zdôrazňuje polohu nehnuteľnosti v Nueva Andalucía, priamo pri Puerto Banús. Mestské prostredie je zrejmé, s vysokou hustotou vybavenosti a voľnočasových zariadení v tesnej blízkosti. Zobrazené sú vzdialenosti v priamke k plážam a golfovým ihriskám, čo podčiarkuje dostupnosť pobrežných a športových aktivít.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento radový dom sa nachádza v Nueva Andalucía, oblasti často označovanej ako „Golf Valley“, priamo pri renomovanom Puerto Banús a Marbelli. Marbella, významné pobrežné mesto so 147 958 obyvateľmi, je vzdušnou čiarou len 7 km ďaleko a ponúka širšiu ponuku služieb a kultúrnych atrakcií. Provinčné hlavné mesto Málaga je ďalej, 54 km, a poskytuje prístup k veľkému medzinárodnému letisku a väčšiemu mestskému centru. Región je súčasťou širšej Costa del Sol, známej etablovanou turistickou infraštruktúrou, množstvom golfových ihrísk a žiaducim podnebím. Táto konkrétna lokalita ponúka rovnováhu medzi exkluzivitou Puerto Banús a vybavenosťou Marbelli.
Nehnuteľnosť ponúka výbornú dostupnosť k hlavným destináciám. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdušnou čiarou približne 45 km ďaleko. Pre prístup na pláž je Playa de Puerto Banús len 301 meter od nehnuteľnosti, ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú vo vzdialenosti 2,2 km. Golfoví nadšenci majú v okruhu 2–3 km viacero ihrísk vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Každodenné potreby sú pokryté supermarktom vo vzdialenosti 353 metrov a lekárňou do 64 metrov. Verejná doprava je dobre zastúpená, 50 zastávok a 10 liniek obsluhuje oblasť a uľahčuje cestovanie bez auta. Pre vodičov sú nabíjacie stanice pre elektromobily k dispozícii 368 metrov ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita má výhodné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí 12–26 °C. Kúpeľná sezóna je dlhá, trvá približne šesť mesiacov s teplotou vody 20 °C alebo viac. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu pobrežnému podnebiu. Oblasť dostáva hojnosť slnka, typickú pre Costa del Sol, a podporuje vonkajšie aktivity počas väčšej časti roka. Podnebie podporuje životný štýl, ktorý významnú časť roka zahŕňa bývanie vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia sú situovaní blízko pobrežia, Playa de Puerto Banús je len 301 metrov ďaleko a ponúka okamžitý prístup na pláž. Sklon k tejto pláži je veľmi mierny, 0,2 %, čo ju robí ľahko prístupnou. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež dobre dosiahuteľné. Golf je hlavnou atrakciou, v okolí je viacero ihrísk ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pre športových nadšencov sú zariadenia ako Polideportivo San Pedro v okruhu 2,9 km. Maríny ako Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) slúžia vodným aktivitám. Prítomnosť 52 hotelov a rozsiahlych turistických zariadení naznačuje región zameraný na voľný čas a rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Esteponer, ktoré začínajú od výrazne nižších cien (205 000 – 269 950 €) a sú zvyčajne predajom z projektu alebo nedávno postavené, tento radový dom predstavuje iný segment trhu. Tieto porovnateľné projekty ponúkajú novostavby, často s modernými vybavenosťami a dizajnom, ale môžu im chýbať etablovaný komunitný charakter a špecifické výhody polohy Aldea Blanca. Cena 1 395 000 € za túto existujúcu, zrekonštruovanú nehnuteľnosť so štyrmi spálňami v Nueva Andalucía odráža jej výbornú pozíciu, väčšiu rozlohu a žiaducosť exkluzívnej, zrelej lokality, kde sú nehnuteľnosti zriedka k dispozícii. Hoci novostavby v Esteponer alebo Mijas môžu ponúkať súčasnejšie špecifikácie, tento radový dom poskytuje okamžitú obývateľnosť, súkromnú záhradu a priamy prístup k bazénu vo veľmi vyhľadávanej mikrolokácii známej blízkosťou Puerto Banús a jej živým životným štýlom, čo ospravedlňuje vyššiu cenu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL