يقع هذا التاون هاوس المُجدد حديثًا بأربع غرف نوم وثلاثة حمّامات في ألديا بلانكا، وهو مجمع سكني مغلق حصري ومرغوب جدًا في نويفا أندالوسيا. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 177 م² على أرض مساحتها 210 م²، ويتمتع بحديقة خاصة وعدة تراسات وإطلالات على البحر من كل طابق. اكتمل بناؤه عام 1981 ويُحافظ عليه في حالة ممتازة، مما يوفر حلًا جاهزًا للسكن لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. يتميز المجمع السكني المغلق بأمن على مدار الساعة وأربعة مسابح مشتركة، مما يعزز تجربة المعيشة. ويضمن موقعه المتميز سهولة الوصول إلى جميع المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب نويفا أندالوسيا، ويتمتع بموقع حضري متميز مع المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وقربه من الساحل ملحوظ، حيث تبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بُعد يزيد قليلاً عن 300 متر بخط مستقيم. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء السكني والوصول الفوري إلى الأجواء النابضة بالحياة في بويرتو بانوس وماربيا.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يرغبون في منزل بمساحات خارجية خاصة واسعة، تشمل حديقة وتراسات، إلى جانب المرافق المشتركة. توفر غرف النوم الأربع مرونة للعائلات أو الضيوف أو احتياجات العمل من المنزل. وتشير مزايا مثل التدفئة الأرضية في الحمّامات ونظام إزالة أملاح المياه إلى التركيز على الراحة العصرية وسهولة الصيانة.
شُيّد هذا التاون هاوس عام 1981، وهو مكتمل البناء بالفعل وقد خضع لتجديدات حديثة. يُعرض بجاهزية تامة للسكن، مما يعني عدم وجود أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار مرتبطة بشرائه. ويشير تاريخ التسليم التقريبي لعام 1981 إلى عقار راسخ ضمن مجمع سكني عريق.
لا يحتوي هذا العقار على مسبح خاص، بل يعتمد على المرافق المشتركة. ورغم أنه يوفر إطلالات على البحر، إلا أنه يقع في بيئة حضرية، ولا تتوفر تفاصيل محددة بشأن مستويات الضوضاء أو القرب المباشر من طرق النقل الرئيسية. وقد تختلف مسافات الوصول البري عن القياسات المذكورة بالخط المستقيم.
Ref: VL203299
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي فسيح على كوستا ديل سول. توفر غرف النوم الأربع مرونة في استيعاب العائلات مع الأطفال أو الأقارب الزائرين أو أولئك الذين يحتاجون مساحة عمل مخصصة. وتجذب التجديدات الحديثة والحالة الممتازة المشترين الذين يعطون الأولوية للجاهزية للانتقال الفوري ووسائل الراحة العصرية دون انتظار البناء الجديد. وس يجد أولئك الذين يقدرون القرب من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمارينا، إلى جانب سهولة الوصول إلى الشاطئ، الموقع مريحًا للغاية. ويلبي أمن المجمع السكني والمسابح المشتركة احتياجات السكان الباحثين عن راحة البال ومرافق الترفيه. وهو أيضًا خيار يستحق الدراسة للمشترين الباحثين عن عقار داخل مجتمع عريق وحصري معروف بندرة العروض فيه، مما قد يوفر قيمة على المدى الطويل.
خضع التاون هاوس لتجديد شامل حديث، مع اهتمام خاص بالمطبخ والحمّامات. تتميز التصميمات الداخلية بمنطقة معيشة ومطبخ مفتوح ومنطقة طعام مصممة للحياة العصرية، مع نوافذ كبيرة تعزز الإضاءة الطبيعية. يوصف المطبخ بأنه عصري، وقد تم تحديث الحمّامات، بما في ذلك تركيب تدفئة أرضية في الحمّامات الثلاثة جميعها. وتشمل التحسينات الأخرى مرآبًا خاصًا ونظامًا لإزالة أملاح المياه، مما يعكس التركيز على الراحة العملية وصيانة العقار. وتتسم التشطيبات بحالة «ممتازة»، مما يعكس جهود التحديث الحديثة. ويبرز الوصف الاتصال السلس بالمساحات الخارجية من منطقة المعيشة، مؤكدًا على التكامل بين المعيشة الداخلية والخارجية.
يُعرض هذا التاون هاوس بأربع غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 1,395,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا ومجددًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية وموقعه المرغوب داخل مجمع ألديا بلانكا الحصري. العقار جاهز للسكن، مما يوفر إتاحة فورية للشراء. ونظرًا لأن التاون هاوس في هذا المجتمع تحديدًا نادرًا ما يطرح في السوق، فإن هذا يمثل فرصة مميزة لاقتناء وحدة أكبر من المتوسط في منطقة مطلوبة. ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر ثابت وليس نقطة انطلاق للتفاوض.
تخيل أن تبدأ يومك بفنجان قهوة على تراس خاص، مستمتعًا بنسيم البحر مع أصوات مجمع سكني ساحلي من حولك. يوفر هذا التاون هاوس في ألديا بلانكا نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والراحة. توزيع العقار، الممتد على ثلاثة مستويات، يشمل منطقة معيشة ومطبخ مفتوح ومنطقة طعام تمتد إلى حديقة خاصة بأشجار ناضجة ومرافق شواء. ويضفي الوصول المباشر من الحديقة إلى مسبح مشترك طابعًا على الحياة المتوسطية، وهو مثالي للاسترخاء أو استقبال الضيوف. القرب من سنترو بلازا، على بُعد 300 متر فقط، يعني سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والمتاجر وسوق السبت الشهير. كما أن بويرتو بانوس والشواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يدمج الحياة اليومية بأنشطة الترفيه. يدعم هذا الموقع إيقاع حياة تمتزج فيه وسائل الراحة الحضرية بسلاسة مع هدوء مجمع سكني عريق وراسخ.
يقع هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا، حيث يضع السكان في بيئة حضرية عريقة تشتهر بمرافقها وقربها من بويرتو بانوس. توفر المنطقة المجاورة تركيزًا عاليًا من الخدمات، مع 69 مطعمًا و10 مقاهٍ و4 بنوك ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على مشهد محلي نابض بالحياة. ويعزز وجود 3 صيدليات وطبيب أسنان واحد ضمن هذا النطاق راحة الحياة اليومية. وتدعم الاحتياجات التعليمية العديد من المدارس الابتدائية والثانوية القريبة. أما للرعاية الصحية، فهناك 5 مراكز صحية يمكن الوصول إليها ضمن 2 كم. ويشير حجم معاملات الإسكان المرتفع في المنطقة (4,743 معاملة سنويًا) إلى سوق عقارية نشطة ووجهة سكنية شهيرة. ويوازن الموقع بين سهولة الوصول الحضري والقرب من الساحل.
يبرز الخريطة موقع العقار داخل نويفا أندالوسيا، المجاورة لبويرتو بانوس. ويتضح إطاره الحضري، مع كثافة عالية من المرافق وأماكن الترفيه على مقربة شديدة. وتُظهر مسافات الخط المستقيم إلى الشواطئ وملاعب الجولف، مما يؤكد سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية والرياضية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة يُشار إليها غالبًا باسم «وادي الجولف» وتجاور بويرتو بانوس وماربيا الشهيرتين. وتبعد ماربيا، وهي مدينة ساحلية كبرى يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، 7 كم فقط بخط مستقيم، وتوفر مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية. أما العاصمة الإقليمية مالاقة فتبعد أكثر على بُعد 54 كم، وتوفر الوصول إلى مطار دولي رئيسي ومركز حضري أكبر. وتنتمي المنطقة إلى كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة ببنيتها السياحية الراسخة وملاعب الجولف العديدة ومناخها الجذاب. ويوفر هذا الموقع تحديدًا توازنًا بين حصرية بويرتو بانوس ومرافق ماربيا.
يوفر العقار وصولاً ممتازًا إلى الوجهات الرئيسية. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم بخط مستقيم. أما للوصول إلى الشاطئ، فتبعد بلايا دي بويرتو بانوس 301 مترًا فقط عن العقار، مع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. ويتوفر لعشاق الجولف ملاعب عديدة ضمن نطاق 2-3 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. وتُلبى الاحتياجات اليومية، مع سوبرماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا. ووسائل النقل العام متوفرة بكثرة، مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة. وبالنسبة للسائقين، تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي، يتسم بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. وموسم السباحة طويل، إذ يستمر حوالي ستة أشهر مع درجات حرارة للمياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ ساحلي معتدل. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، كما هو معتاد في كوستا ديل سول، مما يشجع على الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. ويدعم المناخ نمط حياة يعانق العيش في الهواء الطلق لجزء كبير من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بقرب من الساحل، مع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى الشاطئ. والانحدار نحو هذا الشاطئ لطيف جدًا بنسبة 0.2%، مما يجعله سهل الوصول. وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) في متناول سهل. والجولف جاذب رئيسي، مع ملاعب متعددة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) بالقرب. ولمحبي الرياضة، تتوفر مرافق مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو ضمن 2.9 كم. وتلبي المارينات مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) الأنشطة البحرية. ووجود 52 فندقًا ومرافق سياحية واسعة يدل على منطقة موجهة نحو الترفيه والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل أكوامار في توري ديل مار، أو لانتانا ريسيدنثيال في ميخاس، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، التي تبدأ أسعارها من نقاط أقل بكثير (205,000 - 269,950 يورو) وهي عادةً على الخارطة أو مبنية حديثًا، يمثل هذا التاون هاوس شريحة سوقية مختلفة. تقدم هذه المشاريع المماثلة بناءً جديدًا، غالبًا بمرافق وتصميمات عصرية، لكنها قد تفتقر إلى طابع المجتمع العريق ومزايا الموقع المحدد لألديا بلانكا. ويعكس سعر 1,395,000 يورو لهذا العقار القائم والمجدد بأربع غرف نوم في نويفا أندالوسيا موقعه المتميز وحجمه الأكبر وجاذبية مجمع سكني حصري وعريق نادرًا ما تتوفر عقارات فيه. وبينما قد تقدم البناءات الجديدة في إستيبونا أو ميخاس مواصفات أكثر حداثة، يوفر هذا التاون هاوس إمكانية السكن الفوري وحديقة خاصة ووصولًا مباشرًا إلى المسبح ضمن موقع مصغر مطلوب للغاية يشتهر بقربه من بويرتو بانوس ونمط حياته النابض، مما يبرر سعره الأعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL