यह टाउनहाउस नुएवा आंडालुसिया, मालागा में लास ब्रिसास डेल सोल क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला से लगभग 7 किमी दूर है। संपत्ति 305 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र के साथ चार बेडरूम और चार बाथरूम रखती है, और इसका निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था, जिसके बाद हालिया नवीनीकरण किया गया है। कीमत €1,150,000 है। स्थान प्रतिबंधित परिसर में है और तीन गोल्फ कोर्स के निकट स्थित है, जबकि प्लेया डे पुएर्तो बानुस समुद्र तट लगभग 301 मीटर की दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति नुएवा आंडालुसिया के लास ब्रिसास डेल सोल क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तट लगभग 301 मीटर दूर है और सुपरमार्केट 353 मीटर पर। तीन गोल्फ कोर्स 2 किमी की दूरी पर हैं। मारबेला शहर 7 किमी दूर है और मालागा हवाई अड्डा लगभग 45 किमी। यह स्थानीय स्तर पर सभी मूलभूत सुविधाओं की पहुंच प्रदान करता है।
यह घर चार बेडरूम और चार बाथरूम के साथ 305 वर्ग मीटर क्षेत्र प्रदान करता है। तीन स्तरों पर रहने की जगह है, जिसमें निचली मंजिल पर अतिरिक्त बेडरूम, बाथरूम और जिम शामिल है। साझा तैराकी तालाब, निजी गैरेज और भंडारण कक्ष उपलब्ध हैं। फर्नीचर शामिल है और यह पूरी तरह से रहने के लिए तैयार है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। मूल निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था और इसके बाद संपत्ति का नवीनीकरण किया गया है। वर्तमान में निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है, जिसका अर्थ है कि संपत्ति तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। नवीनीकरण में नई वातानुकूलन प्रणाली, बाथरूम में फर्श हीटिंग और इलेक्ट्रिक ब्लाइंड शामिल हैं।
यह संपत्ति निजी तैराकी तालाब प्रदान नहीं करती; केवल साझा तालाब उपलब्ध है। भूमध्यसागर का सीधा समुद्र तट दृश्य सीमित है। 1970 की इमारत के रूप में ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में दर्ज नहीं है। संपत्ति का विस्तार या परिवर्तन सामुदायिक नियमों के अधीन है। यह शून्य-ऊर्जा परियोजना नहीं है और न ही इसमें सौर पैनल स्थापित हैं।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें चार बेडरूम और कई रहने के क्षेत्रों की आवश्यकता है। निचली मंजिल का अतिरिक्त बेडरूम और बाथरूम किशोरों, अतिथियों या विस्तारित परिवार के लिए अलग स्थान देता है। जो खरीदार गोल्फ खेलते हैं, उनके लिए तीन कोर्स 2 किमी के भीतर हैं। जो लोग पुएर्तो बानुस के समुद्र तट और मरीना के करीब रहना चाहते हैं, वे 301 मीटर की तट दूरी को व्यावहारिक पाएंगे। जो खरीदार तुरंत रहना चाहते हैं, निर्माण प्रतीक्षा के बिना, वे पूर्ण और नवीनीकृत स्थिति को उपयोगी पाएंगे। जो लोग बिना कार के रहना चाहते हैं, उनके लिए सुपरमार्केट, रेस्टोरेंट और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर हैं। दूसरी ओर, जो खरीदार बिल्कुल नई इमारत या निजी तैराकी तालाब चाहते हैं, उन्हें अन्य विकल्पों पर विचार करना चाहिए। 1970 की इमारत से जुड़ी संरचनात्मक विशेषताएं तकनीकी निरीक्षण से सत्यापित की जानी चाहिए।
संपत्ति का हालिया नवीनीकरण किया गया है, जिसमें कई तकनीकी सुविधाएं शामिल हैं। वातानुकूलन प्रणाली पूरी तरह नई है, जो गर्मियों में 26 डिग्री तक पहुंचने वाले तापमान के दौरान इनडोर तापमान नियंत्रण देती है। बाथरूम में फर्श हीटिंग स्थापित है, जो सर्दियों में 12 डिग्री तक गिरने वाले तापमान में आराम जोड़ती है। इलेक्ट्रिक ब्लाइंड सभी मुख्य कक्षों में हैं। डबल ग्लेज़िंग खिड़कियों में लगी है, जो ध्वनि अवरोधन और तापीय अवरोधन में सुधार करती है, यह प्रासंगिक है क्योंकि क्षेत्र 52 होटलों और पर्यटन गतिविधि वाला है। अलार्म प्रणाली सुरक्षा प्रदान करती है और परिसर प्रतिबंधित है। बेडरूम में एन-सुइट बाथरूम डबल सिंक और टाइल काम के साथ हैं, जैसा फोटो सामग्री में दिखता है। फोटो विश्लेषण में टेरेस पर परगोला और टाइल फर्श दिखता है, जो बाहरी भोजन के लिए कार्यात्मक सतह देता है। निचली मंजिल पर जिम उपकरणों के साथ सुसज्जित है और अलग लॉन्ड्री कक्ष मौजूद है। फायरप्लेस भी सूचीबद्ध है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में दर्ज नहीं है, इसलिए खरीदार को ऊर्जा प्रमाणपत्र मांगना चाहिए।
संपत्ति की कीमत €1,150,000 है। यह कीमत 305 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र पर लागू होती है, जो लगभग €3,770 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है। कीमत में फर्नीचर शामिल है। तुलनात्मक रूप से, क्षेत्र की अन्य परियोजनाएं जैसे एक्वामार टोरे डेल मार में €269,950 से और लंताना रेसिडेंसियल मिजास में €205,000 से शुरू होती हैं, लेकिन वे नई निर्माण अपार्टमेंट हैं, न कि नवीनीकृत टाउनहाउस। क्षेत्र में 4,743 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए हैं। अतिरिक्त लागतें जैसे खरीद कर, नोटरी शुल्क और सामुदायिक शुल्क अलग से लागू होंगे।
यह टाउनहाउस नुएवा आंडालुसिया के एक प्रतिबंधित परिसर में स्थित है, जहां रोजमर्रा का जीवन समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन बनाता है। सुबह की शुरुआत साझा उद्यानों में टहलने या ढके हुए टेरेस पर नाश्ते के साथ हो सकती है। सुपरमार्केट 353 मीटर की दूरी पर है, इसलिए रोजाना की खरीदारी पैदल संभव है। 2 किमी के दायरे में 69 रेस्टोरेंट और 10 कैफे मौजूद हैं, जो भोजन के विकल्पों की व्यापक श्रृंखला देते हैं। घर का बहु-स्तरीय लेआउट परिवारों के लिए अलग-अलग रहने के क्षेत्र बनाता है: मुख्य स्तर पर खुला रसोई-भोजन कक्ष, ऊपरी मंजिल पर तीन एन-सुइट बेडरूम, और निचली मंजिल पर अतिरिक्त रहने का कक्ष, बेडरूम, बाथरूम और निजी जिम। शाम को पुएर्तो बानुस मरीना लगभग 1 किमी दूर है, जहां वॉकिंग और भोजन के अवसर हैं। क्षेत्र समतल है (समुद्र तट तक ढलान 0.2%), इसलिए पैदल और साइकिल यात्रा व्यावहारिक है। 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 10 बस लाइनें क्षेत्र को कवर करती हैं। वर्ष में 3,856 घंटे धूप और 12-26 डिग्री सेल्सियस का तापमान रेंज बाहरी जीवन के लिए लंबा समय देता है।
आसपास का क्षेत्र नुएवा आंडालुसिया का शहरी परिदृश्य है, जो पुएर्तो बानुस के निकट होने के कारण मिश्रित गतिविधि वाला है। 2 किमी के दायरे में 69 रेस्टोरेंट, 10 कैफे, 4 बैंक और 3 फार्मेसी हैं, यह घनत्व दर्शाता है कि दैनिक सेवाएं पैदल या छोटी ड्राइव पर उपलब्ध हैं। अस्पताल 1.9 किमी दूर है और 5 स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में कार्यरत हैं। शिक्षा के लिए 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं, साथ ही ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 3.8 किमी पर। परिवहन के लिए 10 बस लाइनें और 50 स्टॉप क्षेत्र को कवर करते हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर पर और टेस्ला सुपरचार्जर 2.3 किमी पर है। ग्रीष्मकाल में पर्यटन गतिविधि बढ़ती है, 12,781 होटल बेड और 52 होटल इसका संकेत हैं, जिससे जुलाई-अगस्त में ट्रैफिक और भीड़ बढ़ सकती है। बाकी वर्ष में क्षेत्र अधिक शांत रहता है। समुद्र तट तक ढलान 0.2% है, इसलिए पैदल पहुंच सरल है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति पुएर्तो बानुस के समुद्र तट (301 मीटर), सुपरमार्केट (353 मीटर) और तीन गोल्फ कोर्स (2 किमी) के संबंध में दिखाता है। मारबेला 7 किमी और हवाई अड्डा 45 किमी दूर स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा आंडालुसिया मारबेला नगरपालिका का हिस्सा है और पुएर्तो बानुस के तटीय केंद्र के ठीक पीछे स्थित है। मारबेला शहर 7 किमी पूर्व में है (147,958 निवासी), जबकि मालागा प्रांत की राजधानी 54 किमी उत्तर-पूर्व में है (579,076 निवासी)। अल्जेसिरास 59 किमी दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। यह स्थिति गोल्फ घाटी के रूप में जाने जाने वाले क्षेत्र में है, जहां कई कोर्स एक दूसरे के करीब हैं। समुद्र तट और गोल्फ दोनों तक समान पहुंच इस स्थान की क्षेत्रीय विशेषता है।
प्लेया डे पुएर्तो बानुस समुद्र तट 301 मीटर की सीधी दूरी पर है, जबकि प्लेया कानिना वेंटुरा डेल मार 2.2 किमी और प्लेया डे नागुएलेस 3.1 किमी दूर हैं। गोल्फ के लिए गोल्फ लॉस नरंजोस 2.0 किमी, रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास 2.1 किमी और मैग्ना मारबेला गोल्फ 3.1 किमी पर हैं। मारबेला शहर 7 किमी और मालागा 54 किमी दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 किमी सीधी दूरी पर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) 52 किमी पर है। पुएर्तो डेपोर्टिवो जोसे बानुस मरीना 1.0 किमी दूर है। सुपरमार्केट 353 मीटर और अस्पताल 1.9 किमी पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 10 मीटर है, जो समतल भूभाग दर्शाती है, समुद्र तट तक ढलान केवल 0.2% है। औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है, जिसकी सीमा 12 से 26 डिग्री तक रहती है। वर्ष में 3,856 घंटे धूप दर्ज हुई है, जो दिन में औसतन लगभग 10.6 घंटे के बराबर है। तैराकी का मौसम छह महीने तक रहता है, जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है, आम तौर पर मई से अक्टूबर तक। संपत्ति से समुद्र और पर्वत दोनों दृश्य सूचीबद्ध हैं, जो तटीय स्थिति और पीछे की सिएरा ब्लांका पर्वतमाला के बीच की स्थिति से मेल खाता है। 10 मीटर की ऊंचाई पर समुद्री प्रभाव तापमान को संतुलित रखता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लेया डे पुएर्तो बानुस 301 मीटर दूर है, जबकि प्लेया कानिना वेंटुरा डेल मार (कुत्तों की अनुमति वाला) 2.2 किमी और प्लेया डे नागुएलेस 3.1 किमी पर हैं। प्लेया डे कासाब्लांका 3.5 किमी दूर है। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 2 किमी के भीतर हैं: गोल्फ लॉस नरंजोस, द रेंज और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास। मैग्ना मारबेला गोल्फ 3.1 किमी पर है। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो 2.9 किमी, रोकोड्रोमो 3.6 किमी और क्रॉसफिट मारबेला 3.8 किमी दूर हैं। मिराडोर डेल मुएले डे ऑनर दृश्य बिंदु 1.2 किमी पर स्थित है। पुएर्तो डेपोर्टिवो जोसे बानुस मरीना 1.0 किमी दूर है, जो नौका विहार सेवाएं प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा आंडालुसिया मारबेला नगरपालिका का हिस्सा है और पुएर्तो बानुस के तटीय केंद्र के ठीक पीछे स्थित है। मारबेला शहर 7 किमी पूर्व में है (147,958 निवासी), जबकि मालागा प्रांत की राजधानी 54 किमी उत्तर-पूर्व में है (579,076 निवासी)। अल्जेसिरास 59 किमी दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। यह स्थिति गोल्फ घाटी के रूप में जाने जाने वाले क्षेत्र में है, जहां कई कोर्स एक दूसरे के करीब हैं। समुद्र तट और गोल्फ दोनों तक समान पहुंच इस स्थान की क्षेत्रीय विशेषता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL218827
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है, जो मारबेला-एस्टेपोना बेल्ट का उच्च-मूल्य वाला हिस्सा है। €1,150,000 की कीमत €3,770 प्रति वर्ग मीटर पर आती है, जो नुएवा आंडालुसिया जैसे क्षेत्र के लिए टाउनहाउस वर्ग में सामान्य श्रेणी में है। तुलनीय सूचीबद्ध परियोजनाएं, एक्वामार (टोरे डेल मार, €269,950 से), लंताना रेसिडेंसियल (मिजास, €205,000 से) और एथर्ना होम्स 2 (एस्टेपोना, €269,000 से), नई निर्माण अपार्टमेंट हैं, जो कम कीमत वाले पूर्वी और पश्चिमी बाजारों में हैं। इनका मूल्य अंतर स्थान और उत्पाद प्रकार दोनों से आता है: टोरे डेल मार और मिजास मालागा के पूर्व में हैं, जबकि नुएवा आंडालुसिया पुएर्तो बानुस के तत्काल प्रभाव क्षेत्र में है। नुएवा आंडालुसिया की विशिष्ट विशेषता गोल्फ घाटी है, लॉस नरंजोस, लास ब्रिसास और अलोहा जैसे कोर्स एक कॉम्पैक्ट क्षेत्र में, साथ ही पुएर्तो बानुस मरीना और समुद्र तट तक पैदल पहुंच। प्रांतीय स्तर पर 4,743 संपत्ति लेनदेन और €16,450 का माध्यिका आय दर्ज है, जो दर्शाता है कि स्थानीय बाजार अंतरराष्ट्रीय खरीदारों पर केंद्रित है। जो खरीदार नई इमारत चाहते हैं, वे एस्टेपोना या मिजास में कम प्रवेश कीमत पाएंगे, लेकिन तट और मरीना की निकटता और स्थापित गोल्फ परिदृश्य के लिए नुएवा आंडालुसिया की स्थिति अलग है।
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