ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこの現代的なヴィラは、高級ゲートコミュニティ内にあり、最先端のセキュリティシステムを備えています。このヴィラは、広々とした3つのベッドルーム（すべてエンスイートバスルーム付き）を備え、4つ目のベッドルームへの改築も可能です。これにより、家族構成や個人のニーズに合わせて住居を調整できます。内装と外装の空間がシームレスに一体化するように設計されており、広々とした屋根付きテラスと、ゴルフバレーと象徴的なラ・コンチャ山のパノラマビューを楽しめるプライベートプール付きの壮大なルーフトップソラリウムが特徴です。物件は4つのラグジュアリーなフロアに分かれており、すべてプライベートエレベーターで接続されています。最新の家電を備えたモダンなフル装備キッチンと、床暖房が完備されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ニュー・アンダルシアの活気あるエリアに位置し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸線にも近く、ビーチやマリーナへのアクセスが容易です。周囲には緑豊かなゴルフコースが点在し、自然と都市の利便性が融合した環境を提供します。
この物件は、快適さとテクノロジーを重視する居住者に最適です。4つ目のベッドルームへの改築可能性、高度なホームオートメーションシステム、プライベートジム、複数台収容可能なガレージは、多様なライフスタイルに対応します。床暖房やエレベーターといった設備は、一年中快適な居住環境を提供します。
2021年に完成したこのヴィラは、比較的新しい物件であり、最新の建築基準とデザインを取り入れています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できる利点があります。現代的な仕様と設備が整っており、大規模な改修の必要性は低いと考えられます。
この物件は、コミュニティプールは提供していませんが、プライベートプールを備えています。また、庭園の維持管理や、一部の画像で示唆されるような、より広範なリフォームや追加の寝室の設置には追加の投資が必要になる可能性があります。土地の傾斜はごくわずかですが、ビーチまでの距離は徒歩圏内とは言えません。
Ref: VL995751
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、活気ある都市生活とプライベートな空間を両立させたい方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、ビーチまでわずか301mという近さから、マリンスポーツや海岸沿いの散策を日常的に楽しみたい方にも魅力的です。広々とした居住空間と4つ目のベッドルームへの改築可能性は、家族が増える予定のある方や、ゲスト用のスペースを必要とする方に適しています。最新のホームオートメーションシステム、プライベートジム、複数台収容可能なガレージは、テクノロジーに敏感でアクティブなライフスタイルを送る方々に満足いただけるでしょう。さらに、セキュリティが確保されたゲートコミュニティ内にあるため、プライバシーと安全を最優先する方にも安心です。年間を通じて利用可能な施設や、近隣の充実した医療・教育機関は、永住を考えている方にも適した環境を提供します。
このヴィラは、高級素材と最新技術を駆使して建築されており、高い品質基準を満たしています。床暖房システムは、一年中快適な室内温度を保証します。キッチンには、ハイエンドブランドの家電が組み込まれており、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームも同様に、高品質な設備と洗練されたデザインが特徴です。ホームオートメーションシステムは、照明、空調、セキュリティなどを統合的に管理し、スマートな生活を実現します。エレベーターは、4つのフロアすべてにアクセス可能で、居住者の利便性を高めています。建材には、耐久性と美観に優れた素材が選ばれており、長期にわたる快適な居住をサポートします。特に、ルーフトップソラリウムは、リラックスやエンターテイメントのための特別な空間として設計されており、プライベートプールからの眺望は格別です。これらの要素は、物件全体の高級感と快適性を高めています。
このヴィラは、449万5,000ユーロから販売されています。3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、広々とした409平方メートルの居住空間と665平方メートルの敷地面積を有しています。2021年に完成した物件であり、現況のまま引き渡し可能です。価格は、この地域の高級物件としては標準的ですが、その立地、広さ、設備、そして現代的なデザインを考慮すると、その価値は妥当であると考えられます。より詳細な価格設定や、オプション（家具の有無など）に関する情報は、直接お問い合わせください。この物件は、同エリアにある他の高級ヴィラと比較しても、その仕様と立地において競争力のある価格設定となっています。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのヴィラは、活気ある都市生活とリラックスできるリゾートライフスタイルの両方を提供します。周辺には69軒のレストラン、多数のカフェ、銀行、歯科医院があり、日常の買い物や外食に便利です。353m先にはスーパーマーケットがあり、1.9km以内には病院も位置しています。45kmの距離にあるマラガ空港へのアクセスも良好です。45kmの距離にあるマラガ空港へのアクセスも良好です。このエリアは、ゴルフ愛好家にとっても理想的で、複数の有名なゴルフコースが2km圏内にあります。ビーチまでもわずか301mの距離にあり、夏には6ヶ月間、水温が20℃以上になるため、マリンアクティビティを楽しむのに適しています。周辺には41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。合計で5つのヘルスセンターが近隣にあり、医療サービスへのアクセスも容易です。年間3,856時間という豊富な日照時間と、平均19.2℃の温暖な気候は、年間を通じて快適な生活を約束します。10mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかです。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、高級感と利便性が融合した魅力的な住環境を提供します。物件からわずか301mの距離には、有名なプラヤ・デ・プエルト・バヌスがあり、ビーチでのリラックスやマリンアクティビティを楽しむことができます。また、353m先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達に便利です。さらに、64mという近さには薬局があり、緊急時にも安心です。周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院など、多様な商業施設が点在しており、都市生活の利便性を享受できます。1.9km以内には病院もあり、医療サービスへのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスやリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの有名コースが2km圏内に複数あり、恵まれた環境と言えます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部にあるヴィラの戦略的な位置を示しています。主要なビーチ、有名なゴルフコース、ショッピングエリア、レストラン、およびマラガ空港へのアクセスルートが視覚化されており、この地域での生活の利便性と魅力を具体的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。この地域は、マルベーリャとプエルト・バヌスの中間に位置し、両都市の利便性と、独自の高級感あふれる雰囲気を併せ持っています。周辺には、国際的なレストラン、ブティック、ナイトライフが集まるプエルト・バヌス・マリーナがあり、活気ある雰囲気を楽しめます。また、マルベーリャの旧市街は、歴史的な魅力と伝統的なスペインの文化を体験できる場所です。このヴィラは、これらの主要な都市へのアクセスが良好でありながら、静かでプライベートな住環境を提供しています。
このヴィラは、交通の便が良い場所に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約45km、ジブラルタル空港までは約52kmと、国際的な移動も容易です。周辺には多数の公共交通機関のバス停があり、地域内の移動も便利です。ビーチへは、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301m、プラヤ・カナ・ベンチュラ・デル・マールまで2.2kmと、複数の選択肢があります。スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。ゴルフコースへのアクセスも良好で、ゴルフ・ロス・ナランホスまで2.0km、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスまで2.1kmです。EV充電ステーションも368m先にあり、電気自動車の利用にも便利です。病院へは1.9km、歯科医院は1km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,856時間と非常に多く、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、6ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの水泳やマリンスポーツを楽しむのに最適な時期が長いです。物件は標高10mの海抜に位置しており、ビーチへの傾斜は0.2%とほぼ平坦なため、アクセスは容易です。夏は快適な暑さ、冬は穏やかな気候が続き、年間を通じてアウトドア活動に適しています。ラ・コンチャ山の眺望は、この地域の自然の美しさを象徴しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易な場所にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301mの距離にあります。その他にも、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが多数あります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.8km）などがあります。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。この地域は、マルベーリャとプエルト・バヌスの中間に位置し、両都市の利便性と、独自の高級感あふれる雰囲気を併せ持っています。周辺には、国際的なレストラン、ブティック、ナイトライフが集まるプエルト・バヌス・マリーナがあり、活気ある雰囲気を楽しめます。また、マルベーリャの旧市街は、歴史的な魅力と伝統的なスペインの文化を体験できる場所です。このヴィラは、これらの主要な都市へのアクセスが良好でありながら、静かでプライベートな住環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、ヌエバ・アンダルシアは高級物件が集中するエリアとして知られています。このヴィラは、449万5,000ユーロという価格帯で、充実した設備とモダンなデザインを提供しています。例えば、近隣のセレキージャ57A（Cerquilla 57A）は、475万ユーロからと比較的高めの価格設定ですが、同様に高級住宅地としての評価が高いエリアに位置しています。一方、エステポナ地区の「アクア・ガーデンズ」や「Aby Upper」といった物件は、それぞれ52万4,600ユーロ、32万ユーロからと、より手頃な価格帯であり、大規模な開発プロジェクトやアパートメントタイプが中心となっています。このヌエバ・アンダルシアのヴィラは、単なる住居としてだけでなく、ライフスタイル、利便性、そして高品質な住環境を求める層にとって、その価格に見合う価値を提供していると言えます。特に、プライベートプール、ルーフトップソラリウム、ホームオートメーションシステム、そしてゴルフコースやビーチへの近接性は、この地域の他の物件と比較しても際立った特徴です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間も、この地域の魅力を高めています。
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