Esta residência excecional situa-se no coração de Nueva Andalucía, em Málaga, uma zona proeminente conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades. O projeto, concluído em 2021, oferece uma fusão de design contemporâneo e funcionalidade, com acabamentos de alta qualidade. Com uma área construída de 409 m² num lote de 665 m², esta villa independente foi concebida para proporcionar uma experiência de vida luxuosa e confortável, a poucos passos de serviços essenciais e a curta distância da costa mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta villa beneficia de uma localização privilegiada numa comunidade fechada e segura, com acesso fácil a uma variedade de serviços e infraestruturas. A proximidade a campos de golfe de renome, praias e centros urbanos como Puerto Banús e Marbella realça a sua atratividade. O ambiente é urbano, mas com um foco na tranquilidade e privacidade que uma urbanização segura proporciona.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência moderna e bem equipada, com foco no conforto e na conveniência. A possibilidade de expandir para quatro quartos, juntamente com as comodidades como elevador privativo, ginásio e terraço com piscina, atende a diversas necessidades familiares ou de estilo de vida. A automação residencial e os acabamentos de luxo oferecem uma experiência de vida sofisticada.
A villa foi concluída em 2021, o que significa que é uma propriedade de construção relativamente recente. Beneficia de técnicas de construção modernas e está equipada com sistemas atualizados, como aquecimento por piso radiante e um sistema avançado de automação residencial. O estado de construção 'pronto' indica que a propriedade está concluída e pronta para habitar, sem necessidade de esperar por fases de construção.
Esta moradia não oferece vista mar direta, embora a proximidade à costa seja uma vantagem. Não dispõe de um número ilimitado de quartos, tendo atualmente três com possibilidade de expansão para quatro. Embora a propriedade tenha um ginásio privado, não inclui acesso a instalações de spa comunitárias. A orientação norte pode limitar a luz solar direta em certas áreas durante o dia.
Ref: VL995751
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária de luxo na Costa del Sol, valorizando a conveniência urbana e o acesso a comodidades de alta qualidade. É ideal para entusiastas do golfe, com vários campos de renome nas imediações, e para quem gosta de estar perto do mar, dada a proximidade à praia. A configuração com três a quatro quartos e a possibilidade de um quarto adicional torna-a adaptável a famílias em crescimento ou para quem gosta de ter espaço extra para hóspedes ou para um escritório em casa. A presença de um ginásio privado e um elevador atende a quem procura conforto e funcionalidade sem compromissos. A segurança da comunidade fechada atrai quem prioriza tranquilidade e privacidade.
A qualidade de construção e os acabamentos desta moradia refletem um padrão elevado, típico de propriedades de luxo na Costa del Sol. O projeto, concluído em 2021, incorpora características modernas como aquecimento por piso radiante em toda a casa, garantindo conforto térmico durante todo o ano. O sistema avançado de automação residencial permite um controlo intuitivo sobre iluminação, climatização e segurança. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama. As quatro casas de banho, todas em suite, e os acabamentos em mármore e outros materiais nobres nas casas de banho e áreas comuns contribuem para uma atmosfera de luxo. Os espaços interiores integram-se harmoniosamente com os exteriores através de grandes portas de vidro, que dão acesso a terraços cobertos e ao solário no telhado com piscina privativa.
Com um preço de venda de 4.495.000 €, esta villa independente posiciona-se no segmento de mercado de luxo. A propriedade oferece três quartos com casas de banho privativas, com a opção de adicionar um quarto, e quatro casas de banho no total. A área construída de 409 m² sobre um lote de 665 m² reflete a generosidade dos espaços. Sendo uma construção de 2021, a propriedade está em excelente estado e pronta para habitar. A ausência de piscinas comunitárias e o foco numa piscina privativa e solário no terraço são características centrais, refletidas no valor.
Esta moradia em Nueva Andalucía representa um estilo de vida de conveniência e sofisticação. O quotidiano é marcado pela facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços, desde supermercados e farmácias a restaurantes de alta qualidade, tudo a uma curta distância. A proximidade a campos de golfe de renome e a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús proporciona oportunidades de lazer e desporto. A urbanização fechada garante um ambiente seguro e tranquilo, ideal para quem valoriza a privacidade. O design da casa, com amplos terraços e um solário no telhado com piscina privativa, incentiva o convívio ao ar livre e a desfrutar do clima ameno da Costa del Sol. A presença de um elevador privativo e um ginásio em casa adiciona um nível extra de conforto e funcionalidade ao dia a dia.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área vibrante e cosmopolita, conhecida como o 'Vale do Golfe'. A proximidade a campos de golfe de classe mundial como o Real Club de Golf Las Brisas e o Golf Los Naranjos oferece oportunidades incomparáveis para os amantes deste desporto. A apenas 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, uma praia animada com acesso a restaurantes e atividades marítimas. A urbanização fechada proporciona um ambiente seguro, enquanto a vasta oferta de 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 10 cafés nas proximidades garante que todas as necessidades diárias sejam facilmente satisfeitas. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias, incluindo escolas internacionais, torna a área atrativa para famílias.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, um bairro proeminente dentro de Marbella, na província de Málaga. A sua posição é caracterizada pela proximidade a campos de golfe de renome, a marina de Puerto Banús e a uma variedade de serviços urbanos, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade residencial e conveniência cosmopolita.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nueva Andalucía, no município de Marbella, esta villa está estrategicamente localizada na Costa del Sol. A área é conhecida pela sua concentração de campos de golfe de luxo, conhecida como o 'Vale do Golfe', e pela sua proximidade a Puerto Banús, um porto de iates de renome com boutiques de luxo e restaurantes. Marbella, com o seu charmoso centro histórico e moderna marina, fica a uma curta distância de carro. Estepona, a oeste, oferece um ambiente mais tranquilo e um centro histórico bem preservado. A leste, as cidades de Mijas e Fuengirola proporcionam experiências costeiras mais tradicionais. Esta localização central permite fácil acesso a todas as atrações da Costa del Sol.
A acessibilidade desta propriedade é um dos seus pontos fortes. A apenas 45 km do Aeroporto de Málaga (AGP), o que facilita as viagens internacionais. O acesso a praias é rápido, com a Playa de Puerto Banús a 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km e a Playa de Nagüeles a 3.1 km. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão muito próximos. As comodidades urbanas são abundantes, com um supermercado a 353 metros, uma farmácia a 64 metros e um hospital a 1.9 km. O transporte público é suportado por 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, embora um veículo pessoal seja recomendado para explorar a região mais amplamente.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Esta região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico excecional, com uma média anual de 19.2°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. O clima ameno permite desfrutar do exterior durante grande parte do ano, com um período de natação de aproximadamente seis meses quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A propriedade está localizada a apenas 10 metros acima do nível do mar, numa zona predominantemente plana com uma inclinação de apenas 0.2% em direção ao mar, o que facilita o acesso à costa. Embora a propriedade esteja numa zona urbana, a proximidade a áreas verdes e a paisagem envolvente, incluindo a vista para a montanha La Concha, proporciona um ambiente agradável e natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização desta moradia oferece acesso privilegiado a uma variedade de atividades de lazer e recreação. A apenas 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, uma zona costeira popular. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) estão facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a área é um paraíso, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A oferta desportiva estende-se a centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e instalações de escalada (Rocodromo, 3.6 km). A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) abre portas para desportos náuticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, no município de Marbella, esta villa está estrategicamente localizada na Costa del Sol. A área é conhecida pela sua concentração de campos de golfe de luxo, conhecida como o 'Vale do Golfe', e pela sua proximidade a Puerto Banús, um porto de iates de renome com boutiques de luxo e restaurantes. Marbella, com o seu charmoso centro histórico e moderna marina, fica a uma curta distância de carro. Estepona, a oeste, oferece um ambiente mais tranquilo e um centro histórico bem preservado. A leste, as cidades de Mijas e Fuengirola proporcionam experiências costeiras mais tradicionais. Esta localização central permite fácil acesso a todas as atrações da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, esta moradia em Nueva Andalucía destaca-se pela sua combinação de localização urbana de luxo e proximidade a instalações de golfe e praia de renome. Projetos como a Cerquilla 57A em Nueva Andalucía, com um preço inicial superior (€4.750.000), oferecem uma experiência semelhante em termos de exclusividade e localização, embora esta propriedade apresente um valor de entrada ligeiramente mais acessível. Projetos mais económicos como o Acqua Gardens (€524.600) e o Aby Upper (€320.000) em Estepona, situados numa área costeira em desenvolvimento, oferecem tipologias diferentes e preços substancialmente inferiores, sendo mais adequados para compradores com orçamentos diferentes ou que procuram um perfil de investimento distinto. A proximidade a Puerto Banús e a um ambiente de 'Vale do Golfe' confere a esta moradia um caráter específico, diferenciando-a de propriedades localizadas mais a oeste em Estepona ou mais a leste em áreas como Benalmádena, que podem oferecer diferentes estilos de vida e acesso a comodidades.
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