Deze halfvrijstaande woning is gelegen in Nueva Andalucía, een gewilde locatie aan de Costa del Sol. De woning biedt een combinatie van stedelijk gemak en nabijheid van recreatievoorzieningen en vormt een goed uitgeruste residentiële woning. Het ontwerp en de locatie van de woning sluiten aan bij een levensstijl die ontspanning combineert met de nabijheid van kustvoorzieningen en diensten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía profiteert deze woning van zijn strategische positie. De woning bevindt zich op loopafstand van essentiële diensten en de bruisende jachthaven van Puerto Banús. De directe omgeving vormt een samenhangend stedelijk weefsel, waarin wooncomfort wordt gecombineerd met recreatie en gemak.
Ontworpen voor comfortabel wonen biedt deze halfvrijstaande woning ruime oppervlaktes met drie slaapkamers en vier badkamers. De indeling en voorzieningen, waaronder een privétuin en terras, zijn geschikt voor wie zoekt naar een verfijnde levensstijl. De aanwezigheid van een privézwembad verhoogt de aantrekkingskracht voor ontspanning en entertaining.
Voltooid in 2019 vertegenwoordigt deze woning een relatief moderne toevoeging aan de woningvoorraad van Nueva Andalucía. Als afgeronde projectontwikkeling is de woning direct beschikbaar, zonder de onzekerheden van een off-plan aankoop. De indicatieve opleverdatum onderstreept de recente bouw.
Deze woning biedt geen direct zeezicht vanuit de belangrijkste woonruimtes; de focus ligt op uitzicht over tuin en omgeving. Het betreft geen vrijstaande villa, maar een halfvrijstaande woning. Hoewel dicht bij voorzieningen, ligt de woning wat landinwaarts van de directe strandzone, waardoor een korte rit nodig is om het strand te bereiken.
Ref: VL650246
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is uitermate geschikt voor personen of gezinnen die een permanente verblijfplaats of een ruime vakantiewoning zoeken in een goed ontwikkeld gebied van de Costa del Sol. De locatie is ideaal voor golf-liefhebbers, met meerdere golfbanen binnen handbereik, en voor wie de sociale en culinaire scene van Puerto Banús waardeert. Het gemak van voorzieningen, waaronder winkels, apotheken en internationale scholen, op loopafstand spreekt aan wie praktisch gemak en een makkelijk dagelijks leven important vindt. De aanwezigheid van een privézwembad en tuin suggereert geschiktheid voor wie houdt van buitenleven en gastvrijheid. Voor wie vanuit koudere klimaten verhuist, bieden de ligging van de woning en het gunstige klimaat van de regio, met ruim zonneschijn en een lang zwemseizoen, een aantrekkelijk levensstijlvoorstel. De relatief recente bouw en uitstekende staat betekenen dat minimaal direct onderhoud nodig is, passend bij kopers die liever genieten van hun woning dan verbouwingen uit te voeren.
Deze halfvrijstaande woning, voltooid in 2019, vertoont kenmerken die duiden op goede bouw- en afwerkingsstandaarden. De woning wordt beschreven als verkerend in uitstekende of goede staat, wat duidt op duurzaamheid en bouwkwaliteit. Belangrijke interne voorzieningen omvatten een volledig uitgeruste keuken, wat duidt op moderne kasten en ingebouwde apparatuur, evenals en-suite badkamers die extra privacy en gemak bieden. Klimaatbeheersing geschiedt via airconditioning, essentieel voor comfort in het regionale klimaat. De aanwezigheid van een privéterras biedt een buitenruimte, gericht op zowel ochtend- als avondzon. Hoewel gedeeltelijk gemeubileerd, zijn de kernstructuur en essentiële voorzieningen volledig. Veiligheidsvoorzieningen zoals een kluis zijn aanwezig, wat bijdraagt aan gemoedsrust. Parkeren wordt geboden via een privé-garage, wat extra gemak en veiligheid biedt. Deze elementen dragen samen bij aan een comfortabele en functionele woonomgeving, kenmerkend voor hedendaagse residentiële projectontwikkelingen in de regio.
De halfvrijstaande woning in Nueva Andalucía staat te koop voor € 1.200.000. Deze vraagprijs weerspiegelt de omvang, het aantal slaapkamers en badkamers, en de gewilde locatie aan de Costa del Sol. Als voltooide woning is deze direct beschikbaar. Prijsschommelingen binnen Nueva Andalucía kunnen aanzienlijk zijn, beïnvloed door factoren zoals directe ligging aan zee, perceeloppervlakte en specifiek architectonisch ontwerp. Woningen in deze regio zijn over het algemeen hoger gewaardeerd vanwege de gevestigde infrastructuur en premium levensstijlvoorzieningen. Deze specifieke aanbieding biedt een afgebakende set kenmerken tegen een specifieke prijs, wat de woning positioneert in het midden- tot hogere segment voor halfvrijstaande woningen in deze gewilde locatie.
Nueva Andalucía biedt een dynamische omgeving, vaak de 'Golf Valley' genoemd vanwege de vele golfbanen, maar het is ook onlosmakelijk verbonden met de kustaantrekkingskracht van Marbella. Deze halfvrijstaande woning is gepositioneerd om van beide aspecten te profiteren. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door gemak; essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op korte loopafstand, wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. De nabijheid van de jachthaven Puerto Banús voegt een verfijnde recreatieve dimensie toe, met een overvloed aan restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. Voor gezinnen biedt de aanwezigheid van talrijke scholen binnen een straal van 2 km praktische voordelen. De omgeving balanceert stedelijke bereikbaarheid met recreatiemogelijkheden, zoals nabijgelegen golfbanen en stranden, wat resulteert in een levensritme dat zowel actief als ontspannen is. De infrastructuur van de regio, inclusief laadpunten voor elektrische auto's en openbaar vervoer, ondersteunt een moderne, verbonden levensstijl.
Wonen in Nueva Andalucía biedt een gebalanceerde levensstijl, zeker vanuit het perspectief van deze woning. De directe stedelijke omgeving betekent dat dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar zijn; een supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, evenals een apotheek. Dit gemak is een belangrijk aspect voor bewoners. De nabijheid van Puerto Banús (1 km) is een grote trekpleister en biedt een bruisende hub voor dineren, winkelen en sociale activiteiten. Voorbij de directe voorzieningen biedt de bredere omgeving uitgebreide recreatiemogelijkheden. Golf is een primaire attractie, met verschillende gerenommeerde banen binnen een straal van 2-3 km. Voor strandliefhebbers ligt Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, wat gemakkelijke toegang tot de Middellandse Zeekust biedt. De aanwezigheid van 50 haltes voor openbaar vervoer in de omgeving, bediend door 10 lijnen, duidt op goede bereikbaarheid, hoewel de dichtheid van voorzieningen te voet suggereert dat een auto niet noodzakelijk is voor alle dagelijkse activiteiten. Het gebied is ook gezinsgericht, met een aanzienlijk aantal basisscholen en middelbare scholen in de buurt.
De kaart illustreert de strategische ligging van deze halfvrijstaande woning binnen Nueva Andalucía. De kaart toont de nabijheid van belangrijke recreatievoorzieningen zoals de jachthaven van Puerto Banús en talrijke golfbanen, evenals de bereikbaarheid van essentiële stedelijke diensten en de Middellandse Zeekust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze woning is gelegen in Nueva Andalucía, een district binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De locatie plaats de woning strategisch tussen het bruisende centrum van Marbella, ongeveer 7 km naar het oosten, en het bredere Andalusische landschap. Vergeleken met de provinciehoofdstad Málaga (54 km afstand) biedt Nueva Andalucía een meer gerichte kust- en recreatiegerichte omgeving. De positionering onderscheidt zich van grotere stedelijke centra zoals Algeciras (59 km afstand), wat een meer verfijnde sfeer biedt. Het ligt in een regio die bekendstaat om zijn toerisme en levensstijlvoorzieningen, met baat bij de nabijheid van gevestigde infrastructuur en voorzieningen die kenmerkend zijn voor populaire Spaanse kustontwikkelingen.
De locatie van de woning in Nueva Andalucía biedt uitstekende verbindingen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter, wat strandbezoek moeiteloos maakt. Voor golfers bevinden zich verschillende banen, waaronder Golf Los Naranjos en The Range golflessen, binnen een straal van 2 km, wat bewoners in het hart van de 'Golf Valley' plaatst. De dichtstbijzijnde voorzieningen van het stadscentrum, zoals supermarkten en apotheken, bevinden zich binnen enkele honderden meters, waardoor in dagelijkse behoeften eenvoudig wordt voorzien. Marbella ligt op korte rijafstand van 7 km en biedt toegang tot een groter stedelijk centrum met uitgebreidere winkel-, eet- en culturele voorzieningen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 45 km afstand en biedt gunstige toegang voor nationaal en internationaal reizen. Openbaar vervoer is goed geregeld, met talrijke buslijnen en haltes die het gebied bedienen, waardoor de afhankelijkheid van privévoertuigen voor lokaal vervoer wordt verminderd.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een Middellands Zeeklimaat dat wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19,2 °C, met seizoensschommelingen die doorgaans variëren van 12 °C tot 26 °C. De regio profiteert van een indrukwekkend gemiddelde van 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer zes maanden, waarbij watertemperaturen vaak 20 °C bereiken of overschrijden. De ligging van de woning op 10 meter boven zeeniveau plaatst deze dicht bij de kust, met baat bij zeewind. De zachte helling richting het dichtstbijzijnde strand (0,2%) garandeert gemakkelijke toegang en een overwegend vlak terrein in de directe omgeving. Deze combinatie van overvloedig zonneschijn, aangename temperaturen en een lang buitenseizoen creëert een gunstige omgeving om het hele jaar door van het kustleven te genieten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners van deze woning in Nueva Andalucía zijn gepositioneerd om te genieten van een breed scala aan recreatieve activiteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter loopafstand. Verder weg bevinden zich andere opvallende stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles binnen enkele kilometers. Het gebied is beroemd om zijn golffaciliteiten; Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas bevinden zich allemaal binnen een straal van 2,1 km, wat de reputatie van Nueva Andalucía als topbestemming voor golf bevestigt. Voor sportliefhebbers zijn voorzieningen zoals Polideportivo San Pedro binnen 3 km bereikbaar. De nabijgelegen jachthavens, waaronder Puerto Deportivo José Banús (1 km), bieden mogelijkheden voor watersport en jachtvaren. De concentratie van deze uiteenlopende recreatiemogelijkheden binnen een compacte straal verhoogt de aantrekkelijkheid van de levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Bij vergelijking van deze woning in Nueva Andalucía met aanbod in Torre del Mar (Aquamar, vanaf € 269.950), Mijas (Lantana Residencial, vanaf € 205.000) en Estepona (Etherna Homes 2, vanaf € 239.000) ontstaan significante verschillen in zowel locatie als prijs. De aangeboden woning in Nueva Andalucía ter waarde van € 1.200.000 is aanzienlijk hoger in waarde, wat de toppositie binnen de zeer gewilde regio Marbella weerspiegelt, met name de nabijheid van exclusieve voorzieningen zoals Puerto Banús en golfbanen van wereldklasse. De vergelijkingsprojecten bevinden zich in gebieden die over het algemeen toegankelijkere prijzen bieden en zijn waarschijnlijk gericht op een ander marktsegment dat kustwoningen zoekt tegen lagere investeringsniveaus. Torre del Mar, Mijas en Estepona, hoewel populair, genereren doorgaans niet dezelfde premium als de kernregio van Marbella. De aantrekkingskracht van Nueva Andalucía ligt in zijn gevestigde reputatie voor luxueus wonen, infrastructuur van hoge kwaliteit en de concentratie van exclusieve recreatievoorzieningen. Woningen hier beschikken vaak over grotere percelen of meer verfijnde ontwerpen, wat de hogere waardering rechtvaardigt. De vergelijkingsprojecten, die aanzienlijk lager geprijsd zijn, vertegenwoordigen mogelijk nieuwe projectontwikkelingen in opkomende gebieden of woningen met minder premium voorzieningen. Deze residentiële woning in Nueva Andalucía is gepositioneerd in een meer gevestigd, hoogwaardig marktsegment, met focus op levensstijl, locatie en prestige boven louter betaalbaarheid.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
