Ce projet immobilier, situé à Nueva Andalucía sur la Costa del Sol, propose des maisons mitoyennes achevées en 2019. Avec 3 chambres et 4 salles de bains réparties sur 145 m², ces propriétés offrent un cadre de vie agréable. La proximité des commodités et des terrains de golf, combinée à une conception moderne, positionne cette résidence comme une option intéressante pour ceux qui recherchent une vie méditerranéenne confortable avec un accès facile aux activités de loisirs et aux services urbains. L'ensemble vise à offrir un équilibre entre vie résidentielle et accès pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation à Nueva Andalucía place cette résidence au cœur d'une zone dynamique de la Costa del Sol. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec des parcours de golf renommés, des marinas animées comme Puerto Banús, ainsi qu'un accès aisé aux centres urbains tels que Marbella. Cet emplacement stratégique assure que les résidents sont à la fois connectés aux attractions touristiques et aux commodités quotidiennes, tout en profitant d'un environnement résidentiel établi.
Les maisons mitoyennes sont conçues pour répondre aux besoins de familles ou de professionnels recherchant confort et fonctionnalité. Avec 3 chambres et 4 salles de bains, elles offrent espace et intimité. L'agencement intérieur, incluant une cuisine entièrement équipée et une terrasse privée, favorise un mode de vie pratique et agréable. La présence d'un garage et d'un jardin privé complète les exigences d'un habitat moderne et bien équipé pour une vie quotidienne sereine.
Bien que la construction soit achevée en 2019, le projet représente une offre contemporaine sur le marché immobilier. Les finitions et les équipements reflètent les standards de construction récents, garantissant une bonne qualité générale. L'état excellent des propriétés permet une occupation immédiate, sans nécessiter de travaux de rénovation. Cette maturité du projet offre une sécurité quant à son intégration dans le paysage urbain et fonctionnel de Nueva Andalucía.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, la plage la plus proche étant à 2.6 km. L'environnement est décrit comme urbain, ce qui implique une certaine densité et une présence d'autres habitations et infrastructures, plutôt qu'un isolement total. De plus, bien que proche des commodités, l'accès aux services les plus spécialisés ou aux grandes infrastructures pourrait nécessiter des déplacements motorisés, malgré la présence de transports publics.
Ref: VL650246
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence s'adresse aux acheteurs recherchant une habitation permanente ou une résidence secondaire de qualité dans un environnement privilégié de la Costa del Sol. Elle conviendra aux familles qui souhaitent un logement spacieux avec jardin et garage, tout en étant proches des écoles internationales et des commodités urbaines. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours prestigieux à quelques minutes. Les couples ou individus appréciant la vie nautique et l'animation des marinas, comme Puerto Banús, seront également séduits par la proximité. De plus, pour ceux qui envisagent un investissement locatif ou une résidence principale avec un accès facile aux infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Malaga, cette propriété offre une combinaison de confort, d'emplacement et de potentiel de valorisation.
Les maisons mitoyennes achevées en 2019 présentent un état général excellent, témoignant d'une construction et de finitions de bonne facture. La présence d'une cuisine entièrement équipée et de salles de bains attenantes (ensuite) suggère un niveau de confort et de praticité élevé. Les matériaux utilisés, bien que non spécifiés en détail, sont présumés conformes aux standards du marché immobilier actuel pour cette gamme de prix, incluant probablement des revêtements de sol modernes, des menuiseries de qualité et une isolation adéquate. L'orientation Est-Ouest favorise l'ensoleillement naturel des espaces de vie et des terrasses privées. Le système de climatisation assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'ameublement partiel permet aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle.
Le prix de vente pour ces maisons mitoyennes à Nueva Andalucía débute à 1 200 000 €. Ce tarif reflète leur localisation dans un quartier recherché de la Costa del Sol, ainsi que leurs caractéristiques : 3 chambres, 4 salles de bains et une surface habitable de 145 m². La disponibilité est basée sur des unités achevées, offrant une transition directe pour les acheteurs. Le marché local, marqué par 4 743 transactions récentes dans la province, montre une activité soutenue. Les propriétés sont commercialisées comme des biens offrant un bon potentiel d'investissement ou comme résidences de vacances de luxe, positionnant ce segment de prix dans une offre haut de gamme de la région.
Nueva Andalucía est une zone reconnue pour son dynamisme, particulièrement appréciée des amateurs de golf avec ses nombreux parcours à proximité immédiate. L'environnement immédiat offre un mélange d'urbanisation résidentielle et de services pratiques, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants accessibles à pied. Le rythme de vie y est rythmé par l'activité touristique et les résidents permanents, offrant une ambiance animée tout au long de l'année. La présence de marinas, comme Puerto Banús, ajoute une touche de prestige et de loisirs nautiques. Ce cadre est propice à un quotidien mêlant détente et accès facile aux infrastructures modernes, idéal pour ceux qui apprécient la vie côtière avec toutes les commodités à portée de main. L'orientation Est-Ouest des propriétés suggère une bonne gestion de la lumière naturelle au fil de la journée.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur d'une communauté dynamique et cosmopolite. La proximité immédiate des terrains de golf, des centres équestres et des installations sportives répond aux attentes des amateurs d'activités de plein air. Les résidents bénéficient d'un accès facile à pied à des supermarchés, des pharmacies, des banques et une variété de restaurants et cafés, simplifiant ainsi le quotidien. Le centre de Marbella se trouve à seulement 7 km, offrant une gamme plus étendue de services, de boutiques et d'options culturelles. La présence de 50 arrêts de transport public et de 10 lignes de bus dans un rayon de 2 km facilite la mobilité au sein de la région, réduisant potentiellement le besoin d'un véhicule personnel pour certains déplacements. L'environnement combine le calme résidentiel avec la vivacité des zones urbaines environnantes.
Cette carte situe Nueva Andalucía dans le paysage de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de projets immobiliers similaires, de centres urbains majeurs comme Marbella et Málaga, ainsi que les infrastructures clés telles que l'aéroport de Malaga et les principaux axes routiers. La densité des parcours de golf et des marinas dans cette zone spécifique est également un élément géographique marquant de cette région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía se situe dans la province de Málaga, à l'ouest de la ville de Marbella, dont elle fait partie administrativement. Elle est positionnée stratégiquement entre la côte et les contreforts des montagnes de la Sierra Blanca. Sa proximité avec Marbella (7 km) permet aux résidents de bénéficier de l'attrait d'une ville cosmopolite et animée, tout en résidant dans un quartier plus résidentiel et calme. Par rapport à la capitale provinciale, Málaga (54 km), elle offre un accès plus rapide aux commodités et à l'aéroport international, tandis que des villes comme Algeciras (59 km) sont également accessibles pour explorer la région du Campo de Gibraltar.
La localisation de ces maisons offre une connectivité remarquable. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est accessible en moins de 5 minutes à pied (301 m). D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 45 km, offrant un accès aisé aux vols internationaux. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est à 353 m, une pharmacie à 64 m, et un centre de santé à 1.9 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont à seulement 2.0 km. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est également présente à 368 m.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol jouit d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions permettent de profiter de la vie en extérieur pendant une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen qui s'étend sur 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, le projet bénéficie d'un environnement côtier doux, sans les rigueurs des altitudes plus élevées. La faible pente (0.2%) vers la plage indique un terrain majoritairement plat, facilitant l'accès et la promenade. L'environnement est caractérisé par une végétation typique du sud de l'Espagne, apportant une touche de verdure aux paysages urbains.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à plusieurs plages réputées. Playa de Puerto Banús, à 301 mètres, est la plus proche, tandis que d'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont facilement accessibles. La région est également un paradis pour les amateurs de golf, avec des parcours de classe mondiale tels que Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) situés à proximité. Pour les activités sportives, des centres comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) offrent diverses installations. Les marinas environnantes, dont Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), ajoutent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situe dans la province de Málaga, à l'ouest de la ville de Marbella, dont elle fait partie administrativement. Elle est positionnée stratégiquement entre la côte et les contreforts des montagnes de la Sierra Blanca. Sa proximité avec Marbella (7 km) permet aux résidents de bénéficier de l'attrait d'une ville cosmopolite et animée, tout en résidant dans un quartier plus résidentiel et calme. Par rapport à la capitale provinciale, Málaga (54 km), elle offre un accès plus rapide aux commodités et à l'aéroport international, tandis que des villes comme Algeciras (59 km) sont également accessibles pour explorer la région du Campo de Gibraltar.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets immobiliers dans des localités comme Torre del Mar (Aquamar, à partir de 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €) ou Estepona (Etherna Homes 2, à partir de 239 000 €), le projet de Nueva Andalucía se positionne dans un segment de marché distinct. Ces alternatives offrent des prix d'entrée significativement plus bas, souvent pour des appartements ou des maisons de ville dans des zones en développement ou légèrement moins centrales sur la Costa del Sol. Nueva Andalucía, en tant que 'Valle del Golf' et à proximité immédiate de Marbella et de Puerto Banús, justifie son prix d'entrée plus élevé par une localisation premium, une forte demande pour les propriétés de luxe, et une offre établie de services haut de gamme, terrains de golf de renommée mondiale et une vie nocturne animée. Les propriétés comparées sont souvent des projets plus récents ou dans des phases de construction avancées, tandis que ce projet à Nueva Andalucía est déjà achevé, offrant une disponibilité immédiate dans un cadre mature et recherché.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
