关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
本项目地理位置优越，紧邻高尔夫球场、城镇中心、学校和码头。东向和西向的朝向确保了良好的自然采光，而项目的设计则考虑到了城市景观和私家花园的融合，为住户提供了城市便利与居住私密性的平衡。
此联排别墅的设计满足了对功能性居住空间的需求，提供私人露台和套间浴室等特色。全套橱柜厨房和部分家具配置，旨在为新业主提供一个即刻可以舒适入住或进一步个性化的基础。私家花园和私人停车库进一步提升了居住的实用性和便利性。
此项目已于 2019 年完工，属于已落成的住宅。虽然具体建造细节未详述，但作为近期完成的物业，它通常意味着符合较新的建筑标准和设计理念。项目为现房，购买者无需等待建造过程，可以尽快实现入住。
该项目不提供海景或山景，仅限于花园和城市景观。能源效率等级信息未明确提供。本项目仅提供部分家具，需要额外购置。别墅没有别墅式的独立私人泳池，而是以私人花园作为户外空间。
Ref: VL650246
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在 Costa del Sol 地区拥有一个设施齐全且交通便利的永久居所的国际买家而言，这个项目可能是一个合适的选择。它适合那些希望在靠近高尔夫球场、海滩和国际学校的成熟社区定居的家庭，同时也可能吸引那些寻找高品质度假屋或长期居住地的人士。那些重视居所的私密性，例如拥有私人花园和停车位的买家，会发现其设计的实用性。此外，对于希望快速入住而无需经历漫长建筑周期的买家来说，此已完工的物业提供了即时可用的解决方案。而对于寻求能够便捷前往国际机场（如马拉加，距离约 45 公里）以便国内外旅行的人士，其地理位置也相当理想。
该联排别墅在 2019 年已完工，体现了近期建造标准。其内部配备有全套橱柜厨房，这意味着厨房区域已配备基础的橱柜、台面和可能的电器，为住户提供了烹饪的基础。空调系统是标配，确保了全年舒适的室内温度。浴室设有套间（Ensuite），增加了便利性和私密性。项目包括私人露台，为户外活动和放松提供了空间。虽然具体材质未详细说明，但“良好”和“优秀”的装修状况表明其整体品质处于较高水平。私人花园进一步提升了居住体验，提供了户外活动和绿化空间。安全方面提到了“安全保险箱”，这可能指的是内置的安全设施。
该联排别墅的起始价格为 1,200,000 欧元。提供 3 间卧室和 4 间浴室，总建筑面积为 145 平方米。由于其价格定位，该项目属于高端市场。提供私人花园和私人车库，这在当地市场中属于高附加值配置。房产已于 2019 年完工，意味着现房出售，无需等待。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 地区，靠近高尔夫球场和海滩的地理位置，以及其作为已完工物业的性质。具体房源的可用性会随市场变化而波动。
Nueva Andalucía 地区是马贝拉（Marbella）附近一个成熟的住宅区，以其靠近高尔夫球场、餐厅和国际学校而闻名。此地区的生活节奏通常介于宁静的住宅环境和城市便捷设施之间。每天的生活可能包括在附近的超市购物，步行至药店或银行，并在众多餐厅中选择一家享用午餐。早晨，住户可以享受东向的阳光，傍晚则可利用西向的采光。私家花园为户外放松提供了空间，而邻近的码头（如 Puerto Deportivo José Banus 距离 1.0 公里）则为海上活动提供了便利。
Nueva Andalucía 位于马贝拉市的西侧，是一个以其高尔夫球场、豪华别墅和靠近 Puerto Banús 码头的著名区域。生活在这里意味着享受便利的城市生活，同时又不会完全脱离自然和休闲活动。步行半径内即有超市（353 米）和药店（64 米），日常采购十分便捷。周边 2 公里内有 69 家餐厅和 10 家咖啡馆，餐饮选择丰富。对于有孩子的家庭，该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，教育资源相对充足。医疗方面，1.9 公里外即有医院，5 公里内有 5 个健康中心，提供了良好的医疗保障。此外，如 Mirador del Muelle de Honor 观景点（1.2 公里）和 Puerto Deportivo José Banus 码头（1.0 公里）等休闲去处近在咫尺。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的 Costa del Sol 地带，马贝拉市的 Nueva Andalucía 区域。地图上可清晰看到其靠近海滨、高尔夫球场及主要道路。周围环绕着成熟的城市化区域，显示出其便利的生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此项目位于 Costa del Sol 中部，靠近马贝拉（Marbella），距离约 7 公里。马贝拉是一个知名的沿海城市，拥有约 14.8 万居民，以其海滩、高尔夫和豪华生活方式闻名。项目距离马拉加市（Málaga）约 54 公里，这是安达卢西亚地区最大的城市之一，拥有超过 57.9 万居民，是该地区重要的经济、文化和交通枢纽，拥有国际机场。往西，距离约 59 公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。这种区域定位使得住户既能享受马贝拉区域的便利与声望，又能方便地前往马拉加的大型城市设施和国际交通。
该项目地理位置优越，交通便利。最近的巴努斯港（Puerto Deportivo José Banus）距离仅 1.0 公里，是重要的休闲和社交中心。海滩方面，Playa de Puerto Banús 距离约 301 米，Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里，Playa de Nagüeles 距离 3.1 公里，方便住户享受海滨生活。机场方面，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约 45 公里，吉布拉尔塔机场（GIB）直线距离约 52 公里，为国际旅行提供了便利。高尔夫爱好者可以在 2 公里范围内找到 Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等知名球场。步行即可到达超市（353 米）和药店（64 米），日常生活所需触手可及。公共交通方面，该地区有 10 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地属于地中海气候，年平均气温为 19.2°C，温度范围通常在 12°C 至 26°C 之间，气候温和宜人。年平均日照时间长达 3,856 小时，为户外活动提供了充足的阳光。这意味着当地拥有一个较长的“游泳季节”，约 6 个月（当水温达到或超过 20°C）。项目位于海平面以上 10 米处，地形相对平坦，至最近海滩（Playa Canina Ventura del Mar）的坡度仅为 0.2%，十分平缓。年平均降雨量适中，冬季温和，夏季炎热干燥，是典型的南欧海岸气候。这个气候条件非常适合户外生活方式，如在花园里放松或前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边区域是高尔夫和海滩爱好者的理想之地。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里，Playa de Nagüeles 距离 3.1 公里，其中一些可能符合蓝旗海滩的标准（数据未明确列出，但该区域海滩普遍质量较高）。高尔夫球方面，项目紧邻多个知名球场，如距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos，以及 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，该地区体育设施丰富，2.9 公里内有 Polideportivo San Pedro 体育中心，3.6 公里有 Rocodromo 攀岩馆，3.8 公里有 CrossFit Marbella 训练营。对于喜欢水上活动的居民，靠近 Puerto Deportivo José Banus 码头（1.0 公里）提供了便利。
来源: OpenStreetMap
此项目位于 Costa del Sol 中部，靠近马贝拉（Marbella），距离约 7 公里。马贝拉是一个知名的沿海城市，拥有约 14.8 万居民，以其海滩、高尔夫和豪华生活方式闻名。项目距离马拉加市（Málaga）约 54 公里，这是安达卢西亚地区最大的城市之一，拥有超过 57.9 万居民，是该地区重要的经济、文化和交通枢纽，拥有国际机场。往西，距离约 59 公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。这种区域定位使得住户既能享受马贝拉区域的便利与声望，又能方便地前往马拉加的大型城市设施和国际交通。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Aquamar (Torre del Mar, €269,950 起), Lantana Residencial (Mijas, €205,000 起) 和 Etherna Homes 2 (Estepona, €239,000 起) 等项目相比，此位于 Nueva Andalucía 的联排别墅在价格上定位显著更高，起始价为 1,200,000 欧元。这种价格差异反映了其在 Costa del Sol 黄金地段的优越地理位置，尤其是在靠近马贝拉和 Puerto Banús 码头等高端区域。尽管其他项目可能提供新建或更低的总价，但此项目作为已完工的物业，且拥有 3 间卧室和 4 间浴室的大面积，以及私人花园和停车库等配置，则更偏向于服务对高端生活方式、便利性以及立即入住有较高要求的买家群体。Nueva Andalucía 地区的高尔夫球场、国际学校和成熟的城市基础设施，也支撑了其较高的市场价值，这与 Torre del Mar 或 Mijas 的项目所处的环境和市场定位有所不同。
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