Esta moradia geminada situa-se em Nueva Andalucía, uma zona muito procurada na Costa del Sol. Oferecendo uma combinação de conveniência urbana e proximidade de instalações de lazer, apresenta uma residência bem equipada. O design e a localização do imóvel correspondem a um estilo de vida que equilibra relaxamento com acesso às comodidades e serviços costeiros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma posição estratégica. Encontra-se a poucos minutos a pé de serviços essenciais e da vibrante marina de Puerto Banús. Os arredores imediatos oferecem um tecido urbano coeso, integrando vida residencial com lazer e conveniência.
Concebida para um viver confortável, esta moradia geminada proporciona amplo espaço com três quartos e quatro casas de banho. A sua disposição e características, incluindo jardim privativo e terraço, são adequadas para quem procura um estilo de vida refinado. A inclusão de uma piscina privativa reforça ainda mais o seu atractivo para relaxamento e entretenimento.
Concluída em 2019, este imóvel representa um acréscimo relativamente moderno ao parque habitacional de Nueva Andalucía. Como empreendimento concluído, oferece disponibilidade imediata sem as incertezas da construção na planta. A data indicativa de conclusão sublinha a sua construção recente.
Este imóvel não oferece vista mar diretamente das principais áreas de estar, focando-se antes em vistas para o jardim e o meio urbano. Não é uma moradia isolada, mas sim uma moradia geminada. Embora perto das comodidades, está localizada no interior, longe da primeira linha de praia, sendo necessária uma curta deslocação para chegar à areia.
Ref: VL650246
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é muito adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias substancial numa área bem estabelecida da Costa del Sol. A sua localização torna-a ideal para entusiastas de golfe, com vários campos ao alcance fácil, e para quem aprecia a cena social e gastronómica de Puerto Banús. A conveniência de ter comodidades, incluindo lojas, farmácias e escolas internacionais, a poucos minutos a pé, atrai quem prioriza a praticidade e a facilidade da vida diária. A presença de piscina privativa e jardim sugere adequação para quem gosta de vida ao ar livre e de receber. Para quem se muda de climas mais frios, a orientação do imóvel e o clima favorável da região, com abundante sol e uma longa época de banhos, oferecem uma proposta de estilo de vida atractiva. A sua construção relativamente recente e o excelente estado significam que é necessária pouca manutenção imediata, adequando-se a compradores que preferem desfrutar do seu imóvel em vez de empreender remodelações.
Esta moradia geminada, concluída em 2019, exibe características indicativas de bons padrões de construção e acabamento. O imóvel é descrito como estando em excelente ou bom estado, sugerindo durabilidade e qualidade na sua construção. As características internas principais incluem uma cozinha totalmente equipada, implicando armários modernos e electrodomésticos integrados, e casas de banho privativas, que oferecem maior privacidade e conveniência. O controlo climático é assegurado por ar condicionado quente/frio, essencial para o conforto no clima regional. A inclusão de um terraço privativo proporciona um espaço de vida exterior, orientado tanto para o sol da manhã como da tarde. Embora parcialmente mobilada, a estrutura principal e os acabamentos essenciais estão completos. Características de segurança, como um cofre, são referidas, contribuindo para a tranquilidade. O estacionamento é proporcionado por uma garagem privativa, acrescentando mais conveniência e segurança. Estes elementos contribuem coletivamente para um ambiente de vida confortável e funcional, característico dos empreendimentos residenciais contemporâneos na zona.
A moradia geminada em Nueva Andalucía está listada por € 1.200.000. Este preço reflete o seu tamanho, o número de quartos e casas de banho e a atractividade da sua localização na Costa del Sol. Como imóvel concluído, está imediatamente disponível. As variações de preços dentro de Nueva Andalucía podem ser significativas, influenciadas por fatores como a frente marítima direta, a área do terreno e o design arquitetónico específico. Os imóveis nesta zona geralmente atingem valores mais elevados devido à infraestrutura estabelecida e à oferta de estilo de vida premium. Este anúncio em particular oferece um conjunto definido de características a um preço específico, posicionando-o na faixa média-alta para moradias geminadas nesta localização muito procurada.
Nueva Andalucía apresenta um ambiente dinâmico, frequentemente designado por 'Vale do Golfe' devido aos seus numerosos campos, mas está também intrinsecamente ligada ao encanto costeiro de Marbella. Esta moradia geminada está posicionada para aproveitar ambos os aspectos. A vida diária aqui caracteriza-se pela conveniência; comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão acessíveis a uma curta caminhada, facilitando as tarefas rotineiras. A proximidade da marina de Puerto Banús introduz uma dimensão de lazer sofisticada, com uma infinidade de restaurantes, lojas e espaços sociais. Para as famílias, a presença de numerosas escolas num raio de 2 km oferece vantagens práticas. O ambiente equilibra acessibilidade urbana com oportunidades de lazer, como campos de golfe e praias próximos, criando um ritmo de vida simultaneamente ativo e descontraído. A infraestrutura da zona, incluindo pontos de carregamento de veículos elétricos e transporte público, suporta um estilo de vida moderno e conectado.
Viver em Nueva Andalucía oferece um estilo de vida equilibrado, particularmente do ponto de vista deste imóvel. O ambiente urbano imediato significa que as necessidades diárias estão prontamente disponíveis; um supermercado fica a poucos minutos a pé, tal como uma farmácia. Esta conveniência é um aspeto significativo para os residentes. A proximidade de Puerto Banús (1 km) é um grande atractivo, oferecendo um centro vibrante para restaurantes, compras e convívio. Para além das comodidades imediatas, a área mais ampla proporciona extensas oportunidades de lazer. O golfe é uma atração principal, com vários campos renomados num raio de 2-3 km. Para os amantes da praia, a Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, oferecendo fácil acesso à costa mediterrânica. A presença de 50 paragens de transporte público nas imediações, servidas por 10 linhas, indica boa conectividade, embora a densidade de comodidades acessíveis a pé sugira que um carro pode não ser essencial para todas as atividades diárias. A zona também serve as famílias, com um número substancial de escolas primárias e secundárias próximas.
O mapa ilustra o posicionamento estratégico desta moradia geminada dentro de Nueva Andalucía. Destaca a sua proximidade a principais instalações de lazer como a marina de Puerto Banús e numerosos campos de golfe, bem como a sua acessibilidade a serviços urbanos essenciais e à costa mediterrânica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel situa-se em Nueva Andalucía, um distrito do município de Marbella na Costa del Sol. A sua localização coloca-o estrategicamente entre o movimentado centro de Marbella, a aproximadamente 7 km a leste, e a paisagem andaluza mais ampla. Comparada com a capital provincial, Málaga (a 54 km), Nueva Andalucía oferece um ambiente mais focado no litoral e no lazer. O seu posicionamento é distinto dos maiores centros urbanos como Algeciras (a 59 km), proporcionando uma atmosfera mais refinada. Situa-se numa região conhecida pelo turismo e pela oferta de estilo de vida, beneficiando da proximidade de infraestruturas estabelecidas e comodidades características dos empreendimentos costeiros espanhóis populares.
A localização do imóvel em Nueva Andalucía oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está convenientemente localizada a apenas 301 metros, tornando as idas à praia sem esforço. Para os golfistas, vários campos, incluindo Golf Los Naranjos e The Range golf lessons, estão num raio de 2 km, colocando os residentes no coração do 'Vale do Golfe'. As comodidades do centro urbano mais próximo, como supermercados e farmácias, ficam a algumas centenas de metros, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. Marbella fica a uma curta viagem de 7 km de carro, proporcionando acesso a um centro urbano maior com instalações comerciais, gastronómicas e culturais mais extensas. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km, oferecendo acesso conveniente para viagens nacionais e internacionais. O transporte público está bem servido, com numerosas linhas e paragens de autocarro na zona, reduzindo a dependência de veículos privados para deslocações locais.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 19,2 °C, com variações sazonais tipicamente entre 12 °C e 26 °C. A região beneficia de uma impressionante média de 3.856 horas de sol por ano, contribuindo para uma longa e agradável época de banhos que se estende por aproximadamente seis meses, com temperaturas da água frequentemente a atingir ou exceder os 20 °C. A elevação do imóvel de 10 metros acima do nível do mar coloca-o perto da costa, beneficiando de brisas marítimas. A inclinação suave em direção à praia mais próxima (0,2%) garante fácil acesso e um terreno predominantemente plano nas imediações. Esta combinação de sol abundante, temperaturas agradáveis e uma longa época ao ar livre cria um ambiente favorável para desfrutar do estilo de vida costeiro durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes deste imóvel em Nueva Andalucía estão posicionados para desfrutar de uma ampla variedade de atividades recreativas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros a pé. Mais além, outras praias notáveis como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles ficam a poucos quilómetros. A zona é renomada pelas suas instalações de golfe; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas estão todos num raio de 2,1 km, reforçando a reputação de Nueva Andalucía como destino de golfe de primeira linha. Para os entusiastas de desporto, instalações como o Polideportivo San Pedro são acessíveis a 3 km. As marinas próximas, incluindo Puerto Deportivo José Banús (1 km), oferecem oportunidades para atividades aquáticas e vela. A concentração destas diversas opções de lazer num raio compacto aumenta o atractivo do estilo de vida.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ao comparar este imóvel em Nueva Andalucía com ofertas em Torre del Mar (Aquamar, desde € 269.950), Mijas (Lantana Residencial, desde € 205.000) e Estepona (Etherna Homes 2, desde € 239.000), emergem diferenças significativas tanto na localização como no preço. O imóvel listado em Nueva Andalucía por € 1.200.000 é consideravelmente mais valioso, refletindo a sua posição privilegiada na muito procurada região de Marbella, especificamente a proximidade de comodidades exclusivas como Puerto Banús e campos de golfe de classe mundial. Os projetos comparadores situam-se em áreas que geralmente oferecem pontos de preço mais acessíveis, provavelmente dirigidos a um segmento de mercado diferente que procura propriedades costeiras com níveis de investimento mais baixos. Torre del Mar, Mijas e Estepona, embora populares, normalmente não alcançam o mesmo prémio que a área central de Marbella. O atractivo de Nueva Andalucía reside na sua reputação estabelecida de vida de luxo, infraestrutura de alta qualidade e concentração de instalações de lazer exclusivas. Os imóveis aqui apresentam frequentemente lotes maiores ou designs mais sofisticados, justificando a avaliação mais elevada. Os projetos comparadores, sendo significativamente mais baratos, podem representar novos empreendimentos em áreas em ascensão ou imóveis com menos características premium. Esta residência em Nueva Andalucía está posicionada num segmento de mercado mais estabelecido e de gama alta, focando no estilo de vida, localização e prestígio em vez de mera acessibilidade.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
