Este moradia semi-independente está localizado em Nueva Andalucía, um bairro dinâmico na Costa del Sol, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe de renome e ao vibrante centro de Marbella. Com 3 quartos e 4 casas de banho, esta propriedade oferece 145 m² de espaço habitacional moderno, ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado na Andaluzia. A sua construção concluída em 2019 garante comodidades contemporâneas e um design atual.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, a residência beneficia de uma localização privilegiada com fácil acesso a comodidades urbanas e ao Mar Mediterrâneo. A proximidade a campos de golfe de classe mundial e a vibrante vida social de Puerto Banús e Marbella posicionam este imóvel como um ponto de partida conveniente para explorar a região.
Esta moradia atende a um estilo de vida ativo e social, oferecendo proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde, tudo a uma curta distância. O acesso rápido a campos de golfe e marinas satisfaz os entusiastas de desporto e lazer, enquanto o ambiente urbano garante conveniência diária.
Concluída em 2019, esta moradia apresenta um estado de conservação excelente, refletindo um design contemporâneo e acabamentos de qualidade. A construção recente significa que a propriedade está pronta a habitar, com sistemas modernos e estética atual, sem necessidade de renovações imediatas.
A propriedade não oferece vista mar direta, focando-se em vistas urbanas e de jardim. Embora localizada perto da costa, a sua posição é ligeiramente recuada, e não dispõe de acesso imediato a praias privadas. O mobiliário é parcial, exigindo que os novos proprietários completem a decoração.
Ref: VL650246
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em Nueva Andalucía é particularmente adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida ativo e conectado com o lazer. É uma escolha lógica para golfistas, dada a proximidade a múltiplos campos de classe mundial. Pessoas que valorizam a conveniência urbana, com acesso fácil a uma vasta gama de serviços, restaurantes e vida social, encontrarão aqui o seu lugar. Profissionais que trabalham em Marbella ou necessitam de acesso frequente ao aeroporto de Málaga também beneficiarão da sua localização estratégica. Aqueles que apreciam um ambiente de resort com a vantagem de ter tudo por perto, desde praias a escolas, sentir-se-ão em casa. A orientação Este-Oeste sugere que a propriedade pode desfrutar de sol durante grande parte do dia, ideal para quem gosta de aproveitar a luz natural.
A moradia, construída em 2019, apresenta um elevado padrão de qualidade e acabamento, refletindo um design moderno e funcional. Os interiores beneficiam de ar condicionado para conforto climático durante todo o ano, e as casas de banho incluem uma suite privativa (Ensuite Bathroom), adicionando um nível de privacidade e conveniência. A cozinha está totalmente equipada (Fully Fitted), pronta para uso imediato. Algumas áreas são mobiliadas (Part Furnished), permitindo aos novos proprietários personalizar o espaço com o seu próprio estilo. Os acabamentos gerais são descritos como excelentes e bons, indicando atenção aos detalhes na construção e manutenção. A segurança é garantida por uma caixa-forte (Safe), e a presença de um terraço privado (Private Terrace) oferece um espaço exterior adicional para relaxamento.
O preço de entrada para esta moradia semi-independente em Nueva Andalucía é de €1.200.000. Este valor reflete a sua localização privilegiada na Costa del Sol, perto de campos de golfe e serviços urbanos, bem como o seu estado de conservação e acabamentos de alta qualidade, com construção datada de 2019. A propriedade conta com 3 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por 145 m² de área construída. A oferta inclui elementos como piscina privada, ar condicionado e garagem privada, características que contribuem para o valor de mercado. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel foi concluído e está pronto para habitação.
Nueva Andalucía é um destino multifacetado na Costa del Sol. Este bairro oferece uma combinação de tranquilidade residencial e acesso vibrante a entretenimento e serviços. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Los Naranjos e Las Brisas, atrai entusiastas do golfe, enquanto a marina de Puerto Banús, a cerca de 1 km, oferece um centro cosmopolita de restaurantes, lojas e vida noturna. A vida quotidiana aqui é definida pela conveniência, com supermercados, farmácias e centros de saúde a uma curta distância a pé. O clima ameno permite desfrutar das atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. Para famílias, a presença de escolas internacionais e locais acrescenta um valor significativo. A localização proporciona um equilíbrio entre um ambiente de resort e a acessibilidade a uma cidade maior como Marbella.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área com uma infraestrutura robusta e uma vasta gama de serviços. A curta distância de 353 metros até um supermercado e 64 metros até uma farmácia sublinha a conveniência para as necessidades diárias. Para a saúde, um hospital fica a apenas 1.9 km de distância. A área é também servida por 50 paragens de transporte público em 10 linhas, facilitando a mobilidade dentro e fora da zona. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias nas proximidades é um fator atrativo. A densidade de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km indica uma vida social e gastronómica ativa. A proximidade a marinas e campos de golfe realça o caráter recreativo e de lazer da região.
A localização em Nueva Andalucía coloca este imóvel no coração da Costa del Sol, uma região costeira espanhola conhecida pelo seu clima excecional e estilo de vida mediterrânico. Estar perto de Marbella e da famosa Puerto Banús significa acesso a uma vasta gama de serviços, entretenimento e infraestruturas de qualidade, atraindo residentes de todo o mundo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente na província de Málaga, a oeste da cidade de Málaga e a leste de outras localidades costeiras importantes. Encontra-se a apenas 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestruturas turísticas de alta qualidade, e a 54 km da capital provincial, Málaga, um importante centro cultural e económico. A sua posição permite um fácil acesso tanto à agitação de Marbella como à tranquilidade de outras áreas da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre conveniência urbana e acesso a paisagens naturais e de lazer.
A acessibilidade a pontos de interesse chave é um dos pontos fortes desta localização em Nueva Andalucía. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a uma distância linear de aproximadamente 45 km, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, estão a apenas 301 metros, com outras como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles a distâncias geríveis. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos e The Range estão a cerca de 2 km. A infraestrutura local é reforçada pela presença de pontos de carregamento para veículos elétricos (EV) a 368 metros e farmácias a 64 metros, garantindo comodidade e acesso rápido a serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol, onde se insere Nueva Andalucía, é conhecida pelo seu clima mediterrânico privilegiado. Com uma temperatura média anual de 19.2°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano, oferece um ambiente agradável para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O clima é caracterizado por temperaturas que variam entre 12°C e 26°C. O período de natação no mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 6 meses. A localização do projeto a apenas 10 metros acima do nível do mar e com uma inclinação muito suave de 0.2% em direção à praia mais próxima (Playa Canina Ventura del Mar a 2.6 km) contribui para um ambiente costeiro acessível e desfrutável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas de lazer é notável em Nueva Andalucía. A apenas 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, permitindo acesso rápido ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) estão também facilmente acessíveis. Para os adeptos do golfe, vários campos de renome estão nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para a prática de desportos, centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e o Rocodromo (3.6 km) oferecem diversas opções. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) acrescenta oportunidades para desportos náuticos e lazer à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente na província de Málaga, a oeste da cidade de Málaga e a leste de outras localidades costeiras importantes. Encontra-se a apenas 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestruturas turísticas de alta qualidade, e a 54 km da capital provincial, Málaga, um importante centro cultural e económico. A sua posição permite um fácil acesso tanto à agitação de Marbella como à tranquilidade de outras áreas da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre conveniência urbana e acesso a paisagens naturais e de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€239.000), esta moradia em Nueva Andalucía apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, na ordem dos €1.200.000. Esta diferença de valor advém da localização premium em Nueva Andalucía, um dos enclaves mais procurados da 'Marbella Golden Mile', que oferece proximidade imediata a campos de golfe de classe mundial, marinas de luxo e o centro cosmopolita de Marbella. Enquanto os projetos mencionados oferecem oportunidades de entrada em mercados mais acessíveis ou em desenvolvimento, esta propriedade em Nueva Andalucía destina-se a um comprador que procura exclusividade, qualidade de construção recente e um estilo de vida associado a uma das áreas mais prestigiadas da costa. A metragem quadrada e o número de quartos são comparáveis ou até inferiores em alguns casos, mas o valor é impulsionado pela localização e pelo estatuto da área. Os projetos mais acessíveis tendem a estar localizados em zonas com menor procura ou com infraestruturas menos desenvolvidas, enquanto Nueva Andalucía beneficia de uma rede de serviços e lazer consolidada e de alto padrão.
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