Šis sublokuotas namas yra Nueva Andalucía, paklausioje Costa del Sol vietovėje. Jis derina miesto patogumus su artumu poilsio infrastruktūrai ir yra gerai įrengtas namas. Būsto dizainas ir vieta atitinka gyvenimo būdą, kuriame vyrauja pusiausvyra tarp poilsio ir prieigos prie pajūrio patogumų bei paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nueva Andalucíjos nekilnojamasis turtas gali pasigirti strategine vieta. Būtinos paslaugos ir gyva Puerto Banús jachtų prieplauka pasiekiami pėsčiomis. Aplinka sudaro darnų miesto audinį, integruojantį gyvenamąjį būstą su poilsiu ir patogumais.
Šis sublokuotas namas sukurtas patogiam gyvenimui ir siūlo daug erdvės su trimis miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais. Jo išplanavimas ir ypatybės, įskaitant privatų sodą ir terasą, tinka tiems, kurie ieško rafinuoto gyvenimo būdo. Privatus baseinas dar labiau didina jo patrauklumą poilsiui ir pramogoms.
Nekilnojamasis turtas baigtas statyti 2019 m. ir yra gana šiuolaikiškas Nueva Andalucíjos būstų fondo papildymas. Kadangi statyba baigta, jis yra nedelsiant prieinamas be statomo objekto neapibrėžtumo. Užbaigimo data patvirtinta neseniai atlikus statybas.
Šis nekilnojamasis turtas nesuteikia jūros vaizdo tiesiogiai iš pagrindinių gyvenamųjų erdvių, dėmesys sutelkiamas į sodo ir miesto vaizdus. Tai nėra atskirai stovinti vila, o sublokuotas namas. Nors yra arti patogumų, jis įsikūręs toliau nuo paties pajūrio, todėl iki paplūdimio reikia trumpai nuvykti.
Ref: VL650246
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas puikiai tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos ar erdvaus poilsio namo gerai įsitvirtinusioje Costa del Sol vietovėje. Vieta idealiai tinka golfo mėgėjams, keli laukai lengvai pasiekiami, taip pat tiems, kurie vertina Puerto Banús socialinį ir gastronominį gyvenimą. Patogumas turėti pėsčiomis pasiekiamus patogumus, įskaitant parduotuves, vaistines ir tarptautines mokyklas, patiks tiems, kurie teikia pirmenybę praktiškumui ir kasdienio gyvenimo paprastumui. Privatus baseinas ir sodas rodo tinkamumą tiems, kurie mėgsta gyvenimą lauke ir svečių priėmimą. Asmenims, persikeliantiems iš vėsesnio klimato, būsto orientacija ir regiono palankus klimatas, su gausybe saulės ir ilgu maudymosi sezonu, siūlo patrauklų gyvenimo būdo pasiūlymą. Santykinai nesena statyba ir puiki būklė reiškia minimalią nedelsiamą priežiūrą, kas tinka pirkėjams, kurie nori džiaugtis savo turtu, o ne atlikti renovaciją.
Šis 2019 m. baigtas sublokuotas namas turi geros statybos ir apdailos standartus rodančių ypatybių. Nekilnojamasis turtas apibūdinamas kaip puikios ar geros būklės, kas rodo patvarumą ir kokybę. Pagrindinės vidaus ypatybės apima pilnai įrengtą virtuvę, kuri reiškia šiuolaikiškus baldus ir integruotus prietaisus, bei vonios kambarius prie miegamųjų, kurie suteikia daugiau privatumo ir patogumo. Komfortą užtikrina oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), būtinas regiono klimato sąlygomis. Privati terasa suteikia lauko gyvenamąją erdvę, orientuotą ir į ryto, ir į vakaro saulę. Nors turtas parduodamas iš dalies su baldais, pagrindinė konstrukcija ir būtina įranga yra baigtos. Saugos elementai, tokie kaip seifas, didina ramybę. Parkavimui yra privatus garažas, suteikiantis papildomą patogumą ir saugumą. Šie elementai bendrai sukuria patogią ir funkcionalią gyvenamąją aplinką, būdingą šiuolaikiškiems gyvenamiesiems projektams vietovėje.
Sublokuotas namas Nueva Andalucía parduodamas už 1 200 000 €. Ši kaina atspindi jo dydį, miegamųjų ir vonios kambarių skaičių bei vietos patrauklumą Costa del Sol. Kaip baigtas statyti objektas, jis yra nedelsiant prieinamas. Kainų svyravimai Nueva Andalucía gali būti reikšmingi, įtakojami tokių veiksnių kaip pirmoji linija prie jūros, sklypo plotas ir specifinis architektūrinis dizainas. Nekilnojamasis turtas šioje vietovėje paprastai vertinamas aukščiau dėl išvystytos infrastruktūros ir prabangaus gyvenimo būdo pasiūlymų. Šis konkretus pasiūlymas pateikia apibrėžtą ypatybių rinkinį už konkrečią kainą ir yra vidutinėje, aukštoje sublokuotų namų kategorijoje šioje paklausioje vietovėje.
Nueva Andalucía, dinamiška aplinka, dažnai vadinama „Golf Valley“ dėl daugybės golfo laukų, tačiau ji taip pat neatsiejama nuo Marbellos pajūrio žavesio. Šis sublokuotas namas išdėstytas taip, kad išnaudotų abu aspektus. Kasdienis gyvenimas čia pasižymi patogumu: būtini patogumai, tokie kaip supermarketai ir vaistinės, pasiekiami trumpu pasivaikščiojimu, kas palengvina kasdienius reikalus. Artumas prie Puerto Banús jachtų prieplaukos suteikia rafinuotą poilsio dimensiją su gausybe maitinimo, apsipirkimo ir susitikimų vietų. Šeimoms daugybė mokyklų 2 km spinduliu suteikia praktinių pranašumų. Aplinka subalansuoja miesto prieinamumą su poilsio galimybėmis, pvz., netoliese esančiais golfo laukais ir paplūdimiais, sukuriant gyvenimo ritmą, kuris yra ir aktyvus, ir atpalaiduojantis. Vietovės infrastruktūra, įskaitant elektromobilių įkrovimo taškus ir viešąjį transportą, palaiko šiuolaikišką, gerai susisiekiantį gyvenimo būdą.
Gyvenimas Nueva Andalucía siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, ypač iš šio turto pozicijos. Miesto aplinka reiškia, kad kasdienės būtinybės lengvai prieinamos: supermarketas yra vos kelių minučių kelio pėsčiomis, kaip ir vaistinė. Šis patogumas yra reikšmingas aspektas gyventojams. Turto artumas Puerto Banús (1 km) yra pagrindinis traukos taškas, siūlantis gyvą maitinimo, apsipirkimo ir bendravimo centrą. Už tiesioginių patogumų platesnė vietovė suteikia plačias poilsio galimybes. Golfas yra pagrindinė atrakcija, keli žinomi laukai yra 2–3 km spinduliu. Paplūdimio mėgėjams Playa de Puerto Banús yra vos 301 metrų atstumu, suteikiantis lengvą priėjimą prie Viduržemio jūros pakrantės. Aplinkoje yra 50 viešojo transporto stočių, aptarnaujamų 10 maršrutų, kas rodo gerą susisiekimą, nors pėsčiomis pasiekiamų patogumų tankis rodo, kad automobilis gali būti nebūtinas visoms kasdienėms veikloms. Vietovė taip pat tinkama šeimoms, netoliese yra daug pradinių ir vidurinių mokyklų.
Žemėlapis iliustruoja strateginį šio sublokuoto namo išsidėstymą Nueva Andalucía. Jis pabrėžia artumą prie pagrindinių poilsio objektų, tokių kaip Puerto Banús jachtų prieplauka ir daugybės golfo laukų, taip pat prieigą prie būtinų miesto paslaugų ir Viduržemio jūros pakrantės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nekilnojamasis turtas yra Nueva Andalucía, Marbellos savivaldybės rajone Costa del Sol. Vieta strategiškai išdėstyta tarp gyvo Marbellos centro, maždaug 7 km į rytus, ir platesnio Andalūzijos kraštovaizdžio. Palyginti su provincijos sostine Malaga (54 km), Nueva Andalucía siūlo labiau sutelktą pajūrio ir poilsio orientuotą aplinką. Jos pozicija skiriasi nuo didesnių miesto centrų, tokių kaip Algeciras (59 km), ir suteikia rafinuotesnę atmosferą. Ji yra regione, žinomame savo turizmu ir gyvenimo būdo pasiūlymais, gali pasinaudoti artima išvystyta infrastruktūra ir patogumais, būdingais populiariems Ispanijos pajūrio projektams.
Turto vieta Nueva Andalucía siūlo puikų susisiekimą. Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra patogiai vos 301 metrų atstumu, todėl išvykos prie jūros yra nesudėtingos. Golfo žaidėjams keli laukai, įskaitant Golf Los Naranjos ir The Range golf lessons, yra 2 km spinduliu, įkurdinantys gyventojus „Golf Valley“ širdyje. Artimiausi miesto centro patogumai, tokie kaip supermarketai ir vaistinės, yra kelių šimtų metrų atstumu, užtikrindami lengvą kasdienių poreikių tenkinimą. Marbella yra trumpo 7 km kelio automobiliu atstumu ir suteikia prieigą prie didesnio miesto centro su platesnėmis apsipirkimo, maitinimo ir kultūros galimybėmis. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 45 km atstumu ir siūlo patogų susisiekimą vidaus bei tarptautinėms kelionėms. Viešasis transportas gerai organizuotas, vietovę aptarnauja daugybė autobusų maršrutų ir stočių, mažinantys priklausomybę nuo privačių automobilių vietinėms kelionėms.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,2 °C, o sezoniniai svyravimai paprastai svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C. Regionas gali pasigirti įspūdingu vidutiniškai 3 856 saulėtomis valandomis per metus, kas prisideda prie ilgo ir malonaus maudymosi sezono, trunkančio maždaug šešis mėnesius, kai vandens temperatūra dažnai pasiekia ar viršija 20 °C. Būstas yra 10 metrų virš jūros lygio, arti pakrantės, kur mėgaujamasi jūros vėsa. Švelnus nuolydis link artimiausio paplūdimio (0,2 %) užtikrina lengvą priėjimą ir vyraujantį lygų reljefą tiesioginėje aplinkoje. Gausios saulės, malonių temperatūrų ir ilgo lauko sezono derinys sukuria palankią aplinką mėgautis pajūrio gyvenimo būdu ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šio Nueva Andalucía turto gyventojai gali mėgautis įvairiausiomis laisvalaikio veiklomis. Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra vos 301 metrų pasivaikščiojimu. Toliau kelių kilometrų spinduliu yra kiti žinomi paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles. Vietovė žinoma savo golfo infrastruktūra: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas yra visi 2,1 km spinduliu, stiprindami Nueva Andalucía reputaciją kaip aukščiausio lygio golfo kelionių kryptį. Sporto entuziastams 3 km spinduliu prieinami objektai, tokie kaip Polideportivo San Pedro. Netoliese esančios prieplaukos, įskaitant Puerto Deportivo José Banús (1 km), siūlo vandens sporto ir jachtininkystės galimybes. Šių įvairių laisvalaikio galimybių koncentracija kompaktiškame spindulyje didina gyvenimo būdo patrauklumą.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Lyginant šį Nueva Andalucía turtą su pasiūlymais Torre del Mar (Aquamar, nuo 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial, nuo 205 000 €) ir Estepona (Etherna Homes 2, nuo 239 000 €), išryškėja reikšmingi skirtumai tiek vietoje, tiek kainų lygyje. Siūlomas Nueva Andalucía turtas už 1 200 000 € yra gerokai didesnės vertės, kas atspindi jo puikią poziciją itin paklausiame Marbellos regione, konkrečiai artumą prie išskirtinių patogumų, tokių kaip Puerto Banús ir pasaulinio lygio golfo laukai. Palyginamieji projektai yra vietovėse, kurios paprastai siūlo prieinamesnes kainas ir greičiausiai orientuojasi į kitą rinkos segmentą, ieškantį pajūrio nekilnojamojo turto su mažesnėmis investicijomis. Torre del Mar, Mijas ir Estepona, nors ir populiarūs, paprastai nesiekia tokio prestižo kaip pagrindinė Marbellos sritis. Nueva Andalucía patrauklumą lemia jos įsitvirtinusi prabangaus gyvenimo reputacija, kokybiška infrastruktūra ir išskirtinių poilsio objektų koncentracija. Turtas čia dažnai turi didesnius sklypus arba rafinuotesnį dizainą, kas pateisina aukštesnį įvertinimą. Žymiai mažesnę kainą turintys palyginamieji projektai gali būti naujos statybos objektai besivystančiose vietovėse ar turtas su mažiau išskirtinių ypatybių. Ši Nueva Andalucía rezidencija pozicionuojama labiau įsitvirtinusiuose, aukšto lygio rinkos segmentuose, kuriuose dėmesys skiriamas gyvenimo būdui, vietai ir prestižui, o ne vien prieinamumui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
