Ova dvojna kuća nalazi se u Nuevi Andalucíji, traženoj lokaciji na Costa del Solu. Nudi spoj urbanog komfora i blizine rekreacijskih sadržaja te predstavlja dobro opremljen dom. Dizajn i lokacija nekretnine odgovaraju životnom stilu koji uravnotežuje opuštanje s dostupnošću obalnih sadržaja i usluga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Nuevi Andalucíji, ova nekretnina koristi strateški položaj. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od osnovnih usluga i žive marine Puerto Banús. Neposredna okolina nudi koherentno urbano tkivo koje povezuje stambeni život s rekreacijom i komforom.
Dizajnirana za ugodno stanovanje, ova dvojna kuća pruža dovoljno prostora sa tri spavaće sobe i četiri kupaonice. Njezin tlocrt i značajke, uključujući privatni vrt i terasu, prikladni su za one koji traže profinjeni životni stil. Privatni bazen dodatno pojačava njezinu privlačnost za opuštanje i zabavu.
Dovršena 2019. godine, ova nekretnina predstavlja relativno moderan dodatak stambenom fondu Nueve Andalucíje. Kao dovršeni projekt nudi neposrednu dostupnost bez neizvjesnosti gradnje. Indikativni datum dovršetka naglašava njezinu nedavnu izgradnju.
Ova nekretnina ne nudi pogled na more izravno iz glavnih prostorija za dnevni boravak, već se fokusira na poglede na vrt i urbano okruženje. Nije samostojeća vila, već dvojna kuća. Iako je blizu sadržaja, nalazi se u zaleđu, a ne u prvom redu do mora, pa je do pijeska potrebno kratko putovanje.
Ref: VL650246
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je vrlo prikladna za pojedince ili obitelji koje traže stalno prebivalište ili značajnu kuću za odmor u dobro uspostavljenom području Costa del Sola. Njezina lokacija čini je idealnom za ljubitelje golfa, s više igrališta na dohvat ruke, i za one koji cijene društvenu i gastronomsku scenu Puerto Banúsa. Praktičnost sadržaja, uključujući trgovine, ljekarne i međunarodne škole, na pješačkoj udaljenosti privlači one koji prioritet daju praktičnosti i lakoći svakodnevnog života. Privatni bazen i vrt sugeriraju prikladnost za one koji uživaju u životu na otvorenom i zabavi. Za pojednce koji se doseljavaju iz hladnijih klima, orijentacija nekretnine i povoljna klima regije, s obiljem sunca i dugom sezonom kupanja, nude atraktivnu životnu ponudu. Relativno nedavna izgradnja i izvrsno stanje znače minimalan neposredni trošak održavanja, što odgovara kupcima koji se žele fokusirati na uživanje u nekretnini, a ne na renovacije.
Ova dvojna kuća, dovršena 2019. godine, pokazuje značajke koje ukazuju na dobre građevinske i završne standarde. Nekretnina je opisana kao u izvrsnom ili dobrom stanju, što sugerira trajnost i kvalitetu gradnje. Ključni unutarnji elementi uključuju potpuno opremljenu kuhinju, što implicira moderne ormariće i ugrađene uređaje, te vlastite kupaonice uz spavaće sobe koje nude pojačanu privatnost i praktičnost. Klimom se upravlja klima-uređajem (grijanje i hlađenje), ključnim za udobnost u regionalnoj klimi. Privatna terasa pruža vanjski prostor za život, orijentiran i na jutarnje i na večernje sunce. Iako je djelomično namještena, temeljna struktura i bitni elementi su potpuni. Sigurnosne značajke poput sefa doprinose miru. Parkiranje je osigurano privatnom garažom, dodajući dodatnu praktičnost i sigurnost. Ti elementi kolektivno pridonose ugodnom i funkcionalnom životnom okruženju, karakterističnom za suvremene stambene projekte u ovom području.
Dvojna kuća u Nuevi Andalucíji izlazi na tržište po cijeni od 1.200.000 €. Ta cijena odražava njezinu veličinu, broj spavaćih soba i kupaonica te privlačnost lokacije na Costa del Solu. Kao dovršena nekretnina, odmah je dostupna. Cjenovne razlike u okviru Nueve Andalucíje mogu biti značajne, pod utjecajem čimbenika kao što su izravan položaj uz more, površina zemljišta i specifičan arhitektonski dizajn. Nekretnine na ovom području općenito postižu više vrijednosti zbog uspostavljene infrastrukture i premium životnog stila. Ova konkretna ponuda nudi definiran skup značajki po određenoj cijeni, pozicionirajući se u srednji do viši raspon za dvojne kuće na ovoj traženoj lokaciji.
Nueva Andalucía predstavlja dinamično okruženje, često nazivano „Golf dolina“ zbog brojnih igrališta, ali je i neodvojivo povezana s obalnim šarmom Marbelle. Ova dvojna kuća pozicionirana je da iskoristi oba aspekta. Svakodnevni život ovdje karakterizira praktičnost; osnovni sadržaji poput supermarketa i ljekarni dostupni su kratkom šetnjom, što olakšava rutinske obveze. Blizina marine Puerto Banús unosi sofisticiranu rekreacijsku dimenziju s mnoštvom restorana, trgovačkih i društvenih lokacija. Za obitelji, prisutnost brojnih škola u radijusu od 2 km nudi praktične prednosti. Okruženje uravnotežuje urbanu dostupnost s mogućnostima za rekreaciju, poput obližnjih golf igrališta i plaža, stvarajući ritam života koji je i aktivan i opušten. Infrastruktura područja, uključujući punionice za električna vozila i javni prijevoz, podržava moderan, povezan životni stil.
Život u Nuevi Andalucíji nudi uravnotežen životni stil, osobito s pozicije ove nekretnine. Neposredno urbano okruženje znači da su svakodnevne potrepštine lako dostupne; supermarket je udaljen samo nekoliko minuta hoda, kao i ljekarna. Ta praktičnost je značajan aspekt za stanovnike. Blizina Puerto Banúsa (1 km) glavna je atrakcija, nudeći živo središte za gastronomiju, kupnju i društveni život. Osim neposrednih sadržaja, šire područje nudi opsežne rekreacijske mogućnosti. Golf je glavna atrakcija, s nekoliko poznatih igrališta u radijusu 2-3 km. Za ljubitelje plaža, Playa de Puerto Banús je svega 301 metar daleko, nudeći lagan pristup sredozemnoj obali. Prisutnost 50 stajališta javnog prijevoza u okolici, s 10 linija, ukazuje na dobru povezanost, iako gustoća sadržaja dostupnih pješice sugerira da auto možda nije nužan za sve dnevne aktivnosti. Područje je prikladno i za obitelji, sa značajnim brojem osnovnih i srednjih škola u blizini.
Karta ilustrira strateški položaj ove dvojne kuće u okviru Nueve Andalucíje. Ističe njezinu blizinu ključnim rekreacijskim sadržajima poput marine Puerto Banús i brojnih golf igrališta, kao i pristup osnovnim urbanim uslugama i sredozemnoj obali.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova nekretnina smještena je u Nuevi Andalucíji, četvrti u općini Marbella na Costa del Solu. Njezina lokacija smješta je strateški između živog centra Marbelle, oko 7 km istočno, i šireg andaluzijskog krajolika. U usporedbi s pokrajinskim glavnim gradom Málagom (54 km), Nueva Andalucía nudi više fokusirano obalno i rekreacijski orijentirano okruženje. Njezin položaj razlikuje se od većih urbanih središta poput Algecirasa (59 km), pružajući profinjeniju atmosferu. Nalazi se u regiji poznatoj po turizmu i lifestyle ponudi, koristeći blizinu uspostavljene infrastrukture i sadržaja karakterističnih za popularne španjolske obalne projekte.
Lokacija nekretnine u Nuevi Andalucíji nudi izvrsnu povezanost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, pogodno je smještena samo 301 metar daleko, čineći posjete moru bez napora. Za golfere, nekoliko igrališta uključujući Golf Los Naranjos i The Range golf lessons nalazi se u radijusu od 2 km, stavljajući stanovnike u srce „Golf doline“. Najbliži gradski sadržaji, poput supermarketa i ljekarni, nalaze se unutar nekoliko stotina metara, osiguravajući lako zadovoljenje svakodnevnih potreba. Marbella je svega 7 km vožnje, pružajući pristup većem urbanom središtu s opsežnijim trgovačkim, gastronomskim i kulturnim sadržajima. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 45 km, nudeći prikladan pristup za domaće i međunarodna putovanja. Javni prijevoz je dobro pokriven, s brojnim autobusnim linijama i stajalištima, smanjujući ovisnost o privatnim vozilima za lokalna putovanja.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u mediteranskoj klimi s blagim zimama i toplim ljetima. Prosječna godišnja temperatura kreće se oko 19,2 °C, s sezonskim varijacijama koje se obično kreću od 12 °C do 26 °C. Regija ima impresivan prosjek od 3.856 sunčanih sati godišnje, što doprinosi dugoj i ugodnoj sezoni kupanja koja traje oko šest mjeseci, s temperaturama vode koje često dostižu ili prelaze 20 °C. Nadmorska visina nekretnine od 10 metara stavlja je blizu obale, s koristi od morskog povjetarca. Blagi nagib prema najbližoj plaži (0,2 %) osigurava lagan pristup i pretežno ravan teren u neposrednoj okolici. Ta kombinacija obilnog sunca, ugodnih temperatura i duge sezone na otvorenom stvara povoljno okruženje za uživanje u obalnom životnom stilu tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici ove nekretnine u Nuevi Andalucíji pozicionirani su za širok niz rekreacijskih aktivnosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar šetnje. Dalje, druge poznate plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles nalaze se u nekoliko kilometara. Područje je poznato po golf sadržajima; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas svi su u radijusu od 2,1 km, pojačavajući reputaciju Nueve Andalucíje kao prvorazredne golf destinacije. Za sportske entuzijaste, sadržaji poput Polideportivo San Pedro dostupni su u roku od 3 km. Obližnje marine, uključujući Puerto Deportivo José Banús (1 km), nude mogućnosti za aktivnosti na vodi i jedrenje. Koncentracija tih raznovrsnih opcija za slobodno vrijeme u kompaktnom radijusu pojačava privlačnost životnog stila.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Pri usporedbi ove nekretnine u Nuevi Andalucíji s ponudama u Torre del Maru (Aquamar, od 269.950 €), Mijasu (Lantana Residencial, od 205.000 €) i Esteponi (Etherna Homes 2, od 239.000 €), pojavljuju se značajne razlike i u lokaciji i u cijeni. Ponuđena nekretnina u Nuevi Andalucíji po cijeni od 1.200.000 € znatno je više vrijednosti, što odražava njezinu prvorazrednu poziciju u vrlo traženoj regiji Marbelle, konkretno blizinu ekskluzivnih sadržaja poput Puerto Banúsa i golf igrališta svjetske klase. Usporedni projekti nalaze se u područjima koja općenito nude pristupačnije cjenovne razine, vjerojatno ciljajući na drugi tržišni segment koji traži obalne nekretnine uz niže investicije. Torre del Mar, Mijas i Estepona, iako popularni, obično ne postižu istu premiju kao jezgra područja Marbelle. Privlačnost Nueve Andalucíje leži u uspostavljenoj reputaciji luksuznog življenja, kvalitetnoj infrastrukturi i koncentraciji ekskluzivnih rekreacijskih sadržaja. Nekretnine ovdje često imaju veća zemljišta ili sofisticiranije dizajne, opravdavajući višu vrijednost. Usporedni projekti, znatno niže cijene, mogu predstavljati nove razvojne projekte u područjima u usponu ili nekretnine s manje premium značajki. Ova rezidencija u Nuevi Andalucíji pozicionirana je u uspostavljenijem, visokokvalitetnom tržišnom segmentu, fokusirajući se na životni stil, lokaciju i prestiž, a ne čistu pristupačnost.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
