Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αναγνωρισμένη περιοχή της Μάλαγας, γνωστή για την οικιστική της ελκυστικότητα. Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία, ολοκληρωμένη το 2019, προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια σε μια δόμηση 145 τ.μ., με επιπλέον 50 τ.μ. βεράντας. Η τοποθεσία της συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την εύκολη πρόσβαση σε φυσικούς πόρους, καθιστώντας την κατάλληλη για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη διαβίωση στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία είναι στρατηγικά τοποθετημένη στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, εντός αστικής περιοχής με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η θέση της εξασφαλίζει ότι βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει σύνδεση με τη φύση και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης, παρέχοντας 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, ιδανικό για οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, η ιδιωτική βεράντα και ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης (γκαράζ) καλύπτουν πρακτικές απαιτήσεις για άνετη καθημερινότητα.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2019, υποδεικνύοντας σύγχρονες προδιαγραφές και ποιοτική κατασκευή. Αν και δεν πρόκειται για νέο έργο, η ηλικία του εγγυάται ότι διαθέτει σύγχρονες τεχνολογίες και σχεδιαστικά στοιχεία, έχοντας ήδη ξεπεράσει τα αρχικά στάδια κατασκευής και εξασφαλίζοντας άμεση κατοικησιμότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά προσφέρει ιδιωτικό κήπο και βεράντα για εξωτερική χρήση. Δεν είναι διαθέσιμη πληροφορία για ενεργειακή πιστοποίηση πέραν του κλιματισμού, και η επίπλωση είναι μερικώς παρεχόμενη.
Ref: VL650246
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε μια καθιερωμένη και πολυσύχναστη περιοχή της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία κοντά σε δραστηριότητες όπως γκολφ (3.1 χλμ. από Magnamarbella Golf) και παραλίες (301 μ. από Playa de Puerto Banús). Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια είναι ιδανική για οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (3.8 χλμ. από British International School) και η εύκολη προσβασιμότητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (45 χλμ.) το καθιστούν ελκυστικό για όσους ταξιδεύουν συχνά. Επίσης, είναι μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε περιοχές με σταθερή ζήτηση και τουριστική αξία, λαμβάνοντας υπόψη την τουριστική υποδομή της περιοχής (52 ξενοδοχεία, 12.781 κλίνες).
Η κατοικία, κατασκευασμένη το 2019, χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και σύγχρονη αισθητική. Τα υλικά και οι τεχνικές που χρησιμοποιήθηκαν συμβαδίζουν με τις σύγχρονες προδιαγραφές, προσφέροντας ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υποδηλώνει την ύπαρξη ποιοτικών συσκευών και επίπλων. Η ιδιωτική βεράντα προσφέρει επιπλέον χώρο διαβίωσης, ενώ η διάταξη με en-suite μπάνια (όπου προβλέπεται) προσθέτει στην άνεση. Ο ιδιωτικός κήπος ενισχύει την αίσθηση ιδιωτικότητας και σύνδεσης με το εξωτερικό περιβάλλον. Ο έλεγχος κλιματισμού εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ημιανεξάρτητη κατοικία στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, ορίζεται στα €1,200,000. Η κατοικία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με εσωτερικό χώρο 145 τ.μ. και επιπλέον 50 τ.μ. βεράντας. Το ακίνητο είναι πλήρως κατασκευασμένο και διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση, με στοιχεία όπως ιδιωτικός κήπος, χώρος στάθμευσης (γκαράζ) και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα να προσδίδουν αξία. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση σε μια υψηλής ζήτησης περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας μια σταθερή βάση για διαβίωση ή επένδυση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως τοποθεσία, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού ρυθμού ζωής και πρόσβασης σε ηρεμότερες δραστηριότητες. Με ανέσεις όπως εστιατόρια (69), φαρμακεία (3) και τράπεζες (4) εντός ακτίνας 2 χλμ., η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από ευκολία. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ (π.χ. Golf Los Naranjos, 2.0 χλμ.) και η εγγύτητα στην παραλία (Playa de Puerto Banús, 301 μ.) προσφέρουν ποικίλες επιλογές αναψυχής. Η περιοχή είναι επίσης καλά εφοδιασμένη με εκπαιδευτικά ιδρύματα (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια) και υγειονομική περίθαλψη (5 κέντρα υγείας), εξασφαλίζοντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον διαβίωσης. Η πορεία από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (45 χλμ.) είναι σχετικά σύντομη, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση για ταξιδιώτες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως αστικό κέντρο, προσφέρει έναν ζωντανό ρυθμό ζωής. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων εντός της ευρύτερης περιοχής καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Για θέματα υγείας, υπάρχουν 5 κέντρα υγείας κοντά, διασφαλίζοντας την περίθαλψη. Η εγγύτητα στην παραλία (301 μ. από Playa de Puerto Banús) και σε πολυτελείς μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ.) προσθέτουν στοιχεία lifestyle. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για μεγαλύτερες αποστάσεις.
Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγας. Η τοποθεσία του, λίγα μέτρα από την ακτογραμμή και κοντά σε σημαντικά σημεία όπως το Puerto Banús, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας ζωής. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει την πυκνότητα των εγκαταστάσεων, από εστιατόρια και καταστήματα μέχρι γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα, εντός εύκολης πρόσβασης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, σε απόσταση 7 χλμ. από τη μεγαλύτερη πόλη της περιοχής, τη Marbella (με 147.958 κατοίκους). Αυτή η εγγύτητα προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές υπηρεσίες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και ψυχαγωγικές επιλογές. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, απέχει 54 χλμ., παρέχοντας περαιτέρω συνδέσεις και υποδομές, συμπεριλαμβανομένου ενός διεθνούς αεροδρομίου. Η Algeciras (59 χλμ.) βρίσκεται επίσης σε σχετική απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε λιμάνια και βιομηχανικές περιοχές. Η θέση της Νουέβα Ανδαλουσίας είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να είναι κοντά σε αστικά κέντρα, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Η κατοικία βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες εγκαταστάσεις. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2.2 χλμ. και η Playa de Nagüeles στα 3.1 χλμ. Η πρόσβαση στον αερολιμένα της Μάλαγας (AGP) είναι εφικτή εντός περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για τις καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 353 μέτρα. Ιατρικές υπηρεσίες παρέχονται από το κοντινό νοσοκομείο (1.9 χλμ.). Η περιοχή είναι παράδειγμα για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Επίσης, υπάρχει σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) στα 368 μέτρα και φαρμακείο στα 64 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 26°C. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η ηλιοφάνεια είναι άφθονη. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια σχεδόν επίπεδη κλίση (0.2%) προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας εύκολη πρόσβαση και οπτική επαφή με τη θάλασσα. Το κλίμα είναι ευνοϊκό για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ηλιόλουστα καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Άλλες αξιόλογες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετική, με πληθώρα γηπέδων όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), το The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και εγκαταστάσεις για αναρρίχηση (Rocodromo, 3.6 χλμ.), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, σε απόσταση 7 χλμ. από τη μεγαλύτερη πόλη της περιοχής, τη Marbella (με 147.958 κατοίκους). Αυτή η εγγύτητα προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές υπηρεσίες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και ψυχαγωγικές επιλογές. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, απέχει 54 χλμ., παρέχοντας περαιτέρω συνδέσεις και υποδομές, συμπεριλαμβανομένου ενός διεθνούς αεροδρομίου. Η Algeciras (59 χλμ.) βρίσκεται επίσης σε σχετική απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε λιμάνια και βιομηχανικές περιοχές. Η θέση της Νουέβα Ανδαλουσίας είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να είναι κοντά σε αστικά κέντρα, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα γειτονικά έργα, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000), η ημιανεξάρτητη κατοικία στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €1,200,000, ανήκει σε μια υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτό αντικατοπτρίζει την προνομιακή της τοποθεσία στην καρδιά της Costa del Sol, γνωστή για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες μαρίνες όπως το Puerto Banús. Ενώ τα αναφερόμενα συγκριτικά έργα προσφέρουν πιο προσιτές εισόδους στην αγορά, συχνά σε αναπτυσσόμενες περιοχές με διαφορετικό προφίλ, το παρόν ακίνητο στοχεύει σε αγοραστές που αναζητούν την αποκλειστικότητα και τις καθιερωμένες ανέσεις μιας ώριμης αγοράς. Η Νουέβα Ανδαλουσία διαθέτει πυκνότερη αστική υποδομή, με μεγαλύτερη συγκέντρωση εστιατορίων, καταστημάτων και επαγγελματικών υπηρεσιών σε μικρές αποστάσεις, σε αντίθεση με κάποιες από τις πιο απομονωμένες ή νεότερες αναπτύξεις. Η εγγύτητα σε 54 χλμ. από τη Μάλαγα και 7 χλμ. από τη Marbella, προσφέρει καλύτερη σύνδεση και πρόσβαση σε υπηρεσίες σε σχέση με πιο απομακρυσμένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
