Тази къща близнак е разположена в Нуева Андалусия, търсена зона на Коста дел Сол. Тя предлага съчетание от градско удобство и близост до развлекателни съоръжения и представлява добре обзаведено жилище. Дизайнът и местоположението на имота отговарят на начин на живот, който съчетава отдих с достъпност до крайбрежни удобства и услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този имот се ползва от стратегическото си положение. Намира се на пешеходно разстояние от основни услуги и оживеното яхтено пристанище Пуерто Банус. Непосредствените околности предлагат единна градска среда, която съчетава жилищна функция с развлечения и удобство.
Проектирана за комфортно живеене, тази къща близнак предлага простор с три спални и четири бани. Разпределението и характеристиките, включително собствена градина и тераса, подхождат за тези, които търсят изтънчен начин на живот. Наличието на собствен басейн допълнително увеличава нейната привлекателност за отдих и посрещане на гости.
Завършен през 2019 г., този имот представлява сравнително модерно допълнение към жилищния фонд на Нуева Андалусия. Като завършен проект, той предлага незабавна наличност без несигурностите на строителството на зелено. Ориентировъчната дата на завършване подчертава скорошното му построяване.
Този имот не предлага гледка към морето директно от основните дневни зони, а се фокусира върху гледки към градината и града. Това не е самостоятелна вила, а къща близнак. Въпреки близостта до удобствата, имотът е разположен навътре от първата линия на морето и изисква кратко пътуване до плажа.
Ref: VL650246
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е много подходящ за хора или семейства, които търсят постоянно жилище или просторна ваканционна къща в утвърден район на Коста дел Сол. Местоположението го прави идеален за любителите на голфа, с множество игрища на лесна дистанция, и за тези, които ценят социалния и гастрономическия живот на Пуерто Банус. Удобството да имаш магазините, аптеките и международните училища на пешеходно разстояние допълва предпочитанията на тези, които дават приоритет на практичността и лекотата на ежедневието. Наличието на собствен басейн и градина подсказва пригодност за тези, които се наслаждават на живот на открито и посрещане на гости. За хора, които се преместват от по-студени климати, ориентацията на имота и благоприятният климат на региона, с изобилие от слънце и дълъг плажен сезон, предлагат привлекателен начин на живот. Сравнително скорошното строителство и отличното състояние означават минимална непосредствена поддръжка, което подхожда на купувачи, които предпочитат да се наслаждават на имота си, вместо да предприемат ремонти.
Тази къща близнак, завършена през 2019 г., показва характеристики, говорещи за добри строителни и довършителни стандарти. Имотът е описан като в отлично или добро състояние, което подсказва издръжливост и качество на строителството. Ключови вътрешни характеристики включват напълно оборудвана кухня, което предполага модерно обзавеждане и вградени уреди, и бани към спалните, които предлагат повишена приватност и удобство. Климатичният контрол се осъществява чрез климатик за отопление и охлаждане, осезателен за комфорта в регионалния климат. Наличието на собствена тераса осигурява пространство на открито с изложение както за сутрешното, така и за вечерното слънце. Въпреки че е частично обзаведен, основната структура и съществените инсталации са завършени. Отбелязани са мерки за сигурност като сейф, допринасящи за спокойствие. Паркирането се осигурява от собствен гараж, който добавя допълнително удобство и сигурност. Тези елементи съвкупно допринасят за комфортна и функционална жилищна среда, характерна за съвременните жилищни комплекси в района.
Къщата близнак в Нуева Андалусия е обявена на цена от €1,200,000. Тази цена отразява размера, броя спални и бани, както и желаността на местоположението в Коста дел Сол. Като завършен имот, тя е незабавно налична. Вариациите в цените в Нуева Андалусия могат да бъдат значителни, повлияни от фактори като първа линия на морето, площ на парцела и конкретен архитектурен дизайн. Имотите в този район обикновено постигат по-високи стойности заради установената инфраструктура и предложенията за луксозен начин на живот. Това конкретно предложение предлага определен набор от характеристики на конкретна цена, позиционирайки се в средния до високия сегмент за къщи близнаки в тази търсена зона.
Нуева Андалусия представлява динамична среда, често наричана „Голф долината“ заради многобройните си игрища, но също така е неразривно свързана с крайбрежната привлекателност на Марбеля. Тази къща близнак е разположена така, че да се възползва и от двете страни. Ежедневието тук се характеризира с удобство; основни удобства като супермаркети и аптеки са достъпни след кратка разходка, което улеснява ежедневните задачи. Близостта до яхтеното пристанище Пуерто Банус добавя изтънчено развлекателно измерение с множество заведения за хранене, пазаруване и социални контакти. За семействата наличието на многобройни училища в радиус от 2 км предлага практични предимства. Средата балансира градската достъпност с възможности за отдих, като близките голф игрища и плажове, създавайки ритъм на живота, който е едновременно активен и спокоен. Инфраструктурата на района, включително точки за зареждане на електромобили и обществен транспорт, поддържа модерен и свързан начин на живот.
Животът в Нуева Андалусия предлага балансиран начин на живот, особено от гледна точка на този имот. Близката градска среда означава, че ежедневните необходимости са лесно достъпни; супермаркетът е само на няколко минути пеша, както и аптеката. Това удобство е съществен аспект за жителите. Близостта на имота до Пуерто Банус (1 км) е основно предимство, предлагайки оживен център за хранене, пазаруване и социални контакти. Извън непосредствените удобства, по-широкият район предлага обширни възможности за отдих. Голфът е основна атракция, с няколко прочути игрища в радиус от 2–3 км. За любителите на плажовете Плая де Пуерто Банус е само на 301 метра, предлагайки лесен достъп до средиземноморското крайбрежие. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт в околността, обслужвани от 10 линии, говори за добра свързаност, макар че плътността на удобства, достъпни пеша, подсказва, че кола може да не е съществена за всички ежедневни дейности. Районът също така отговаря на нуждите на семействата, със значителен брой начални и средни училища наблизо.
Картата илюстрира стратегическото позициониране на тази къща близнак в Нуева Андалусия. Тя подчертава близостта до ключови развлекателни съоръжения като яхтеното пристанище Пуерто Банус и многобройните голф игрища, както и достъпността до основни градски услуги и средиземноморското крайбрежие.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този имот е разположен в Нуева Андалусия, район в община Марбеля на Коста дел Сол. Местоположението му го поставя стратегически между оживения център на Марбеля, приблизително 7 км на изток, и по-широкия андалуски пейзаж. В сравнение с областния център Малага (54 км), Нуева Андалусия предлага по-фокусирана крайбрежна и развлекателна среда. Позиционирането ѝ се отличава от по-големите градски центрове като Алхесирас (59 км), предлагайки по-изтънчена атмосфера. Намира се в регион, известен с туристическите си предложения за начин на живот, ползвайки се от близостта до установена инфраструктура и удобства, характерни за популярните испански крайбрежни комплекси.
Местоположението на имота в Нуева Андалусия предлага отлична свързаност. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е удобно разположен само на 301 метра, което прави посещенията на морето без усилие. За голфърите няколко игрища, включително Голф Лос Наранхос и училището за голф The Range, са в радиус от 2 км, поставяйки жителите в сърцето на „Голф долината“. Най-близките градски удобства, като супермаркети и аптеки, са на няколкостотин метра, осигурявайки лесно посрещане на ежедневните нужди. Марбеля е на краткото 7 км време за път с кола, предоставяйки достъп до по-голям градски център с по-разширени търговски, гастрономически и културни съоръжения. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на приблизително 45 км, предлагайки удобен достъп за национални и международни пътувания. Общественият транспорт е добре осигурен, с многобройни автобусни линии и спирки, обслужващи района, което намалява зависимостта от лични превозни средства за местни пътувания.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Средногодишната температура е около 19.2°C, като сезонните вариации обикновено варират от 12°C до 26°C. Регионът се ползва от впечатляващи средно 3,856 слънчеви часа годишно, което допринася за дълъг и приятен плажен сезон от приблизително шест месеца, като температурите на водата често достигат или надвишават 20°C. Надморската височина на имота от 10 метра го поставя близо до брега, ползвайки се от морски бризове. Нежният наклон към най-близкия плаж (0.2%) осигурява лесен достъп и преобладаващо равен терен в непосредствена близост. Тази комбинация от изобилно слънце, приятни температури и дълъг сезон на открито създава благоприятна среда за наслаждаване на крайбрежния начин на живот целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите на този имот в Нуева Андалусия са позиционирани да се наслаждават на широк спектър от развлекателни дейности. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е само на 301 метра разходка. По-нататък други забележителни плажове като Плая Канина Вентура дел Мар и Плая де Нагуелес са на няколко километра. Районът е известен със своите голф съоръжения; Голф Лос Наранхос, училището за голф The Range и Реал Клуб де Голф Лас Бриас са всички в радиус от 2.1 км, утвърждавайки репутацията на Нуева Андалусия като водеща дестинация за голф. За спортните ентусиасти съоръжения като Полидепортиво Сан Педро са достъпни в рамките на 3 км. Близките яхтени пристанища, включително Пуерто Депортиво Хосе Банус (1 км), предлагат възможности за водни спортове и ветроходство. Концентрацията на тези разнообразни възможности за отдих в компактен радиус увеличава привлекателността на живота тук.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
При сравняване на този имот в Нуева Андалусия с предложения в Торре дел Мар (Aquamar, цени от €269,950), Михас (Lantana Residencial, цени от €205,000) и Естепона (Etherna Homes 2, цени от €239,000), се открояват значителни разлики както в местоположението, така и в цената. Обявеният имот в Нуева Андалусия на цена €1,200,000 е с значително по-висока стойност, отразявайки първокласното си положение в силно търсения регион Марбеля, по-конкретно близостта до ексклузивни удобства като Пуерто Банус и световнокласни голф игрища. Проектите за сравнение са разположени в райони, които обикновено предлагат по-достъпни цени, вероятно обслужвайки различен пазарен сегмент, търсещ крайбрежни имоти при по-ниски инвестиции. Торре дел Мар, Михас и Естепона, макар и популярни, обикновено не постигат същата премия като централния район на Марбеля. Привлекателността на Нуева Андалусия се крие в установената ѝ репутация на луксозно живеене, висококачествена инфраструктура и концентрацията на ексклузивни развлекателни съоръжения. Имотите тук често разполагат с по-големи парцели или по-изтънчени дизайни, което оправдава по-високата оценка. Проектите за сравнение, тъй като са значително по-евтини, може да представляват ново строителство в развиващи се райони или имоти с по-малко премиум характеристики. Това жилище в Нуева Андалусия е позиционирано в по-утвърден висок клас пазарен сегмент, фокусиращ се върху начина на живот, местоположението и престижа, а не толкова върху достъпността.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
