Semi-Detached House в Nueva Andalucía, разположен на Коста дел Сол, предлага модерен начин на живот с три спални и четири бани, разпределени на 145 кв.м. жилищна площ. Имотът е завършен през 2019 г. и се отличава с отлично състояние, с частна градина и тераса, предоставящи пространства за отдих на открито. Разположен в близост до голф игрища и градски удобства, този имот съчетава удобството на градския живот с възможностите за развлечения на крайбрежието, като същевременно осигурява уединение и комфорт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Nueva Andalucía, район, известен с близостта си до голф игрища и пристанището Пуерто Банус. Той предлага лесен достъп до плажове, ресторанти и магазини, позиционирайки го като удобна база за опознаване на крайбрежието. Разстоянието до летище Малага е около 45 км, което осигурява добра свързаност.
Този имот е предназначен за хора, търсещи комфорт и удобство в близост до оживени градски центрове и възможности за отдих. Наличието на частен басейн, градина и тераса, заедно с близостта до голф игрища и плажове, отговаря на нуждите на семейства и индивиди, които ценят активния начин на живот и достъпа до първокласни удобства.
Строителството на този имот е завършено през 2019 г., което го категоризира като сравнително ново строителство. Той предлага модерна архитектура и съвременни удобства, отразяващи актуалните тенденции в строителството. Състоянието е отлично, което предполага минимална нужда от незабавни ремонти или подобрения, позволявайки на новите собственици да се насладят на дома си веднага.
Имотът не предлага панорамни гледки към морето, тъй като се намира на 301 метра от най-близкия плаж. Също така, въпреки че е близо до голф игрища, те не са директно достъпни от имота. Не е посочена информация за енергийна ефективност над стандартните изисквания.
Ref: VL650246
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от градски удобства и близост до природни и рекреационни зони. Ако търсите дом за целогодишно живеене, който предлага лесен достъп до голф игрища, плажове и оживени ресторанти, това е добър избор. Климатът с повече от 3800 слънчеви часа годишно и 6-месечен плувен сезон прави крайбрежието привлекателно през повечето време. За тези, които искат да живеят в оживен район, но предпочитат уединението на собствена градина и басейн, този имот осигурява баланс. Той е също така подходящ за инвестиция, предвид популярността на района и активния пазар на имоти.
Имотът е завършен през 2019 г. и е в отлично или добро състояние, което предполага високо качество на строителство и довършителни работи. Описаните характеристики като климатичен контрол (климатик), напълно оборудвана кухня и самостоятелен басейн, както и самостоятелна тераса, са индикация за модерен и функционален дизайн. Наличието на самостоятелен санитарен възел към спалните (Ensuite Bathroom) повишава комфорта. Материалите и технологиите, използвани при строителството, вероятно отговарят на съвременните стандарти за енергийна ефективност и устойчивост, въпреки че специфични данни не са предоставени. Безопасността е осигурена чрез система за сигурност и частен паркинг, включително гараж.
Цената на този полу-самостоятелен къща в Nueva Andalucía започва от €1,200,000. Предвид броя на спалните (3) и баните (4), както и жилищната площ от 145 кв.м., цената е позиционирана в сегмента на луксозните имоти в района. Имотът е напълно завършен през 2019 г. и се предлага като готов за обитаване. Предлагат се различни ориентации (изток/запад) и състояния (отлично/добро), което може да повлияе на крайната цена. Наличието на частен басейн, гараж и напълно оборудвана кухня допълнително допринася за стойността му. Пазарът в района показва активност с 4,743 регистрирани имотни трансакции, което подсказва за устойчиво търсене.
Nueva Andalucía предлага динамичен начин на живот, съчетаващ близостта до оживеното крайбрежие на Коста дел Сол с удобствата на градската среда. Това е район, който привлича хора, търсещи както релакс, така и активни занимания. Близостта до множество голф игрища, като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), го прави привлекателен за любителите на голфа. Само на 301 метра е Playa de Puerto Banús, най-близкият плаж, предлагащ възможности за водни спортове и слънчеви бани. Градската среда осигурява лесен достъп до магазини, ресторанти и услуги, супермаркетът е само на 353 метра, а аптеката на 64 метра. Това прави района подходящ за ежедневно живеене, където повечето нужди могат да бъдат задоволени пеша или с кратко пътуване.
Животът в Nueva Andalucía предлага средиземноморски ритъм, хармонично съчетаващ близост до природни красоти и градски удобства. В радиус от 2 км има 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което гарантира, че основните нужди са лесно задоволими. Близостта до плажа Playa de Puerto Banús (301 м) и пристанището (1.0 км) създава оживена атмосфера, особено през летните месеци. За семействата, наличието на 41 основни и 28 средни училища в близост, както и международни училища като British International School (3.8 км), е значително предимство. Инфраструктурата е добре развита, с 50 спирки на обществения транспорт, което осигурява мобилност дори без личен автомобил, въпреки че гаражът и частният паркинг предлагат удобство за собствениците на автомобили.
Местоположението на този имот в Nueva Andalucía, Марбея, го поставя в сърцето на Коста дел Сол. Той е стратегически разположен близо до оживеното пристанище Пуерто Банус и престижни голф игрища, като същевременно осигурява лесен достъп до плажовете и основните пътни артерии, свързващи го с Марбея и летище Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía се намира в непосредствена близост до Марбея (7 км), един от най-известните градове на Коста дел Сол, известен със своята луксозна атмосфера и яхтени пристанища. Позиционирането на имота осигурява баланс между спокойствието на жилищен квартал и оживлението на близките туристически центрове. Разстоянието до провинциалния център Малага (54 км) и по-малко известния, но исторически значим град Алхесирас (59 км) допълва географската картина на региона, предлагайки възможности за еднодневни екскурзии и културно обогатяване.
Местоположението на имота осигурява отлична достъпност до ключови точки. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Районът е рай за голфърите, с няколко игрища на разстояние под 2.5 км, включително Golf Los Naranjos. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по права линия, което позволява лесно пътуване. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно), а болницата е на 1.9 км. Общественият транспорт е добре представен с 50 спирки в близост, което допълнително подобрява достъпността.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía е типичен средиземноморски, с горещи лета и меки зими. Средната годишна температура е 19.2°C, варираща между 12°C и 26°C през годината. С над 3856 слънчеви часа годишно, районът предлага много възможности за дейности на открито. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 6 месеца, което прави крайбрежието привлекателно за любителите на водни спортове. Имотът се намира на 10 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е само 0.2%, което означава, че теренът е предимно равен и достъпен. Наличието на 32 местни празника годишно допринася за културното богатство на региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на пешеходно разстояние (301 м), а други като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са лесно достъпни. Голфърите имат на разположение множество игрища, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За любителите на спорта има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и възможности за катерене. Пристанището Пуерто Банус (1.0 км) предлага допълнителни развлечения и възможности за морски дейности.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía се намира в непосредствена близост до Марбея (7 км), един от най-известните градове на Коста дел Сол, известен със своята луксозна атмосфера и яхтени пристанища. Позиционирането на имота осигурява баланс между спокойствието на жилищен квартал и оживлението на близките туристически центрове. Разстоянието до провинциалния център Малага (54 км) и по-малко известния, но исторически значим град Алхесирас (59 км) допълва географската картина на региона, предлагайки възможности за еднодневни екскурзии и културно обогатяване.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, този имот в Nueva Andalucía предлага специфична комбинация от локация и характеристики. Проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €239,000) са значително по-достъпни, но обикновено се намират в по-отдалечени или по-малко престижни райони. Тези имоти може да предлагат апартаменти или къщи с по-малка площ и различен набор от удобства. Имотът в Nueva Andalucía, с цена от €1,200,000, се позиционира в луксозния сегмент. Той е насочен към купувачи, които търсят близост до оживени центрове като Пуерто Банус, първокласни голф игрища и вече установена инфраструктура. Докато по-евтините опции може да са привлекателни за инвестиция или ваканционен дом, този имот предлага по-висок стандарт на живот и близост до най-търсените атракции на района, което оправдава по-високата му цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
