Цей будинок на дві родини розташований у Нуева-Андалусії, затребаному районі на Коста-дель-Соль. Він поєднує міський комфорт і близькість до об'єктів для відпочинку, являючи собою добре облаштоване житло. Дизайн і розташування нерухомості відповідають способу життя, який поєднує відпочинок із доступом до прибережних зручностей і послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Нуева-Андалусії, ця нерухомість має переваги завдяки своєму стратегічному положенню. Вона знаходиться в пішій доступності від основних послуг та жвавої яхтової пристані Пуерто-Банус. Найближче оточення утворює цілісну міську тканину, поєднуючи житло з дозвіллям і зручністю.
Спроєктований для комфортного життя, цей будинок на дві родини надає достатньо простору з трьома спальнями та чотирма ванними кімнатами. Його планування та характеристики, включно з приватним садом і терасою, підходять для тих, хто шукає вишуканого способу життя. Наявність приватного басейну додатково посилює його привабливість для відпочинку та розваг.
Завершена у 2019 році, ця нерухомість є відносно сучасним доповненням до житлового фонду Нуева-Андалусії. Як завершений проєкт, вона пропонує негайну доступність без невизначеностей, пов'язаних з нерухомістю на етапі будівництва. Орієнтовна дата завершення підкреслює її недавнє будівництво.
Ця нерухомість не пропонує вид на море безпосередньо з основних житлових приміщень, натомість зосереджуючись на краєвидах саду та міста. Це не окрема вілла, а будинок на дві родини. Хоча вона близько до зручностей, вона розташована в глибині від безпосередньої першої лінії від моря, тож до піску потрібна коротка поїздка.
Ref: VL650246
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість добре підходить для окремих осіб або сімей, які шукають постійне місце проживання або великий будинок для відпочинку в добре усталеному районі Коста-дель-Соль. Її розташування робить її ідеальною для любителів гольфу, з кількома полями в межах легкої досяжності, а також для тих, хто цінує соціальну та гастрономічну сцену Пуерто-Бануса. Зручність наявності зручностей, включно з магазинами, аптеками та міжнародними школами, в пішій доступності приваблює тих, хто надає пріоритет практичності та легкості повсякденного життя. Наявність приватного басейну та саду вказує на придатність для тих, хто любить життя на відкритому повітрі та прийом гостей. Для осіб, які переїжджають з холодніших кліматів, орієнтація нерухомості та сприятливий клімат регіону, з рясним сонцем та тривалим сезоном купання, пропонують привабливу життєву пропозицію. Її відносно недавнє будівництво та чудовий стан означають мінімальні негайні витрати на обслуговування, що підходить покупцям, які воліють насолоджуватися своєю нерухомістю, а не займатися ремонтом.
Цей будинок на дві родини, завершений у 2019 році, демонструє ознаки гарних стандартів будівництва та оздоблення. Нерухомість описується як така, що перебуває в чудовому або хорошому стані, що свідчить про довговічність та якість будівництва. Ключові внутрішні характеристики включають повністю обладнану кухню, що передбачає сучасні шафи та вбудовану техніку, а також ванні кімнати при спальнях, які пропонують підвищену приватність і зручність. Контроль клімату здійснюється кондиціонером з обігрівом та охолодженням, що є необхідним для комфорту в регіональному кліматі. Наявність приватної тераси забезпечує простір для життя на відкритому повітрі, орієнтований як на ранкове, так і на вечірнє сонце. Хоча вона з меблями частково, основна структура та необхідне облаштування завершені. Зауважено такі функції безпеки, як сейф, що сприяє спокою. Паркування надається через приватний гараж, додаючи додаткової зручності та безпеки. Ці елементи разом сприяють комфортному та функціональному житловому середовищу, характерному для сучасних житлових комплексів у районі.
Будинок на дві родини в Нуева-Андалусії виставлений за ціною 1 200 000 €. Ця ціна відображає його розмір, кількість спалень і ванних кімнат, а також бажаність його розташування на Коста-дель-Соль. Як завершена нерухомість, вона негайно доступна. Коливання цін у Нуева-Андалусії можуть бути значними, залежно від таких факторів, як прямий вихід до моря, площа ділянки та конкретний архітектурний дизайн. Нерухомості в цьому районі загалом мають вищу вартість через розвинену інфраструктуру та преміальний спосіб життя. Ця конкретна пропозиція надає визначений набір характеристик за конкретною ціною, позиціонуючи себе в середньо-високому діапазоні для будинків на дві родини в цьому затребаному місці.
Нуева-Андалусія являє собою динамічне середовище, яке часто називають «Гольфовою долиною» через численні поля, але воно також нерозривно пов'язане з прибережною привабливістю Марбельї. Цей будинок на дві родини розташований так, щоб скористатися обома аспектами. Повсякденне життя тут характеризується зручністю; основні зручності, такі як супермаркети та аптеки, доступні на короткій відстані пішки, полегшуючи повсякденні справи. Близькість до яхтової пристані Пуерто-Банус додає витонченого дозвілля, з безліччю закладів харчування, покупок та соціальних закладів. Для сімей наявність численних шкіл у радіусі 2 км пропонує практичні переваги. Середовище балансує міську доступність з можливостями для дозвілля, такими як поля для гольфу та пляжі поблизу, створюючи ритм життя, який є і активним, і розслабленим. Інфраструктура району, включно з точками зарядки електромобілів та громадським транспортом, підтримує сучасний, зв'язаний спосіб життя.
Життя в Нуева-Андалусії пропонує збалансований спосіб життя, особливо з точки зору цієї нерухомості. Найближче міське оточення означає, що повсякденні потреби легко доступні; супермаркет знаходиться лише в кількох хвилинах ходьби, як і аптека. Ця зручність є важливим аспектом для мешканців. Близькість нерухомості до Пуерто-Бануса (1 км) є головною перевагою, пропонуючи жвавий центр для харчування, покупок та спілкування. За межами найближчих зручностей ширша область надає широкі можливості для дозвілля. Гольф є основною принадою, з кількома відомими полями в радіусі 2-3 км. Для любителів пляжів Playa de Puerto Banús знаходиться лише за 301 метр, забезпечуючи легкий доступ до середземноморського узбережжя. Наявність 50 зупинок громадського транспорту поблизу, які обслуговують 10 маршрутів, вказує на хорошу транспортну доступність, хоча щільність зручностей у пішій доступності передбачає, що автомобіль може бути не обов'язковим для всіх повсякденних справ. Район також орієнтований на сім'ї, зі значною кількістю початкових і середніх шкіл поблизу.
Карта ілюструє стратегічне розташування цього будинку на дві родини в межах Нуева-Андалусії. Вона підкреслює його близькість до ключових об'єктів дозвілля, таких як яхтова пристань Пуерто-Банус та численні поля для гольфу, а також його доступність до основних міських послуг та середземноморського узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця нерухомість розташована в Нуева-Андалусії, районі в межах муніципалітету Марбелья на Коста-дель-Соль. Її розташування стратегічно розміщує її між жвавим центром Марбельї, приблизно 7 км на схід, та ширшим андалузьким ландшафтом. Порівняно з обласним центром, Малагою (54 км), Нуева-Андалусія пропонує більш сфокусовану прибережну та орієнтовану на дозвілля атмосферу. Її положення відрізняється від більших міських центрів, таких як Algeciras (59 км), надаючи більш вишукану атмосферу. Вона розташована в регіоні, відомому туризмом та способом життя, з вигодою від близькості до усталеної інфраструктури та зручностей, характерних для популярних іспанських прибережних комплексів.
Розташування нерухомості в Нуева-Андалусії пропонує чудову транспортну доступність. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, зручно розташований лише за 301 метр, роблячи відвідування моря без зусиль. Для гольфістів кілька полів, включно з Golf Los Naranjos та «The Range» (уроки гольфу), знаходяться в радіусі 2 км, розміщуючи мешканців у серці «Гольфової долини». Найближчі зручності міського центру, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в кількох сотнях метрів, забезпечуючи легке задоволення повсякденних потреб. Марбелья знаходиться в короткій 7-кілометровій поїздці, забезпечуючи доступ до більшого міського центру з розширенишими можливостями для покупок, харчування та культури. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 45 км, пропонуючи зручний доступ для національних та міжнародних подорожей. Громадський транспорт добре представлений, з численними автобусними маршрутами та зупинками в районі, зменшуючи залежність від приватних автомобілів для локальних поїздок.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева-Андалусія має середземноморський клімат, що характеризується м'якою зимою та теплим літом. Середня річна температура коливається близько 19,2°C, з сезонними коливаннями, які зазвичай становлять від 12°C до 26°C. Регіон користується вражаючою середньою кількістю 3 856 сонячних годин на рік, сприяючи тривалому та приємному сезону купання, який триває приблизно шість місяців, з температурами води, які часто досягають або перевищують 20°C. Висота нерухомості 10 метрів над рівнем моря розміщує її близько до узбережжя, з вигодою від морського бризу. Невеликий нахил до найближчого пляжу (0,2%) забезпечує легкий доступ і переважно рівну місцевість у безпосередній близькості. Ця комбінація рясного сонця, приємних температур та тривалого сезону на відкритому повітрі створює сприятливе середовище для насолоди прибережним способом життя цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці цієї нерухомості в Нуева-Андалусії мають змогу насолоджуватися широким спектром рекреаційних занять. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр пішки. Далі, інші визначні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar та Playa de Nagüeles, знаходяться в кількох кілометрах. Район відомий своїми гольфовими об'єктами; Golf Los Naranjos, «The Range» (уроки гольфу) та Real Club de Golf Las Brisas, усі в радіусі 2,1 км, підкреслюючи репутацію Нуева-Андалусії як провідного гольфового напрямку. Для любителів спорту об'єкти, такі як Polideportivo San Pedro, доступні в межах 3 км. Найближчі пристані, включно з Puerto Deportivo José Banús (1 км), пропонують можливості для водних активностей та яхтингу. Концентрація цих різноманітних варіантів дозвілля в компактному радіусі посилює привабливість способу життя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівнюючи цю нерухомість у Нуева-Андалусії з пропозиціями в Torre del Mar (Aquamar, від 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial, від 205 000 €) та Estepona (Etherna Homes 2, від 239 000 €), виникають значні відмінності як у розташуванні, так і в ціні. Виставлена нерухомість у Нуева-Андалусії за ціною 1 200 000 € має значно вищу вартість, що відображає її першокласне положення у надзвичайно затребаному регіоні Марбельї, конкретно близькість до ексклюзивних зручностей, таких як Пуерто-Банус та поля для гольфу світового рівня. Проєкти для порівняння розташовані в районах, які загалом пропонують більш доступні ціни, ймовірно, орієнтуючись на інший ринковий сегмент, який шукає прибережну нерухомість за нижчим рівнем інвестицій. Torre del Mar, Mijas та Estepona, хоча й популярні, зазвичай не мають такої ж надбавки до ціни, як центральна зона Марбельї. Привабливість Нуева-Андалусії полягає в її усталеній репутації люксового життя, якісній інфраструктурі та концентрації ексклюзивних об'єктів дозвілля. Нерухомості тут часто мають більші ділянки або більш витончений дизайн, що виправдовує вищу оцінку. Проєкти для порівняння, будучи значно дешевшими, можуть представляти новобудови в районах, що розвиваються, або нерухомості з меншою кількістю преміальних характеристик. Ця резиденція в Нуева-Андалусії позиціонується в більш усталеному, висококласному ринковому сегменті, зосереджуючись на способі життя, розташуванні та престижі, а не на простій доступності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
