Tämä paritalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, Costa del Solin halutulla alueella. Se yhdistää kaupunkimaisen mukavuuden ja läheisyyden vapaa-ajan palveluihin ja tarjoaa hyvin varustellun kodin. Kohteen suunnittelu ja sijainti tukevat elämäntyyliä, jossa yhdistyvät rentoutuminen ja helppo pääsy rannikon palveluihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Nueva Andalucíassa sijaitseva kohde hyötyy strategisesta sijainnistaan. Välttämättömät palvelut ja eloisa Puerto Banúksen venesatama ovat kävelymatkan päässä. Lähiympäristö muodostaa yhtenäisen kaupunkikuvan, jossa asuminen, vapaa-aika ja mukavuus kytkeytyvät saumattomasti yhteen.
Mukavaan asumiseen suunniteltu paritalo tarjoaa tilavaa asuintilaa kolmella makuuhuoneella ja neljällä kylpyhuoneella. Asumiseen soveltuva pohjaratkaisu ja ominaisuudet, mukaan lukien oma puutarha ja terassi, sopivat hienostunutta elämäntyyliä arvostaville. Oma uima-allas lisää vetovoimaa rentoutumisen ja viihtymisen kannalta.
Vuonna 2019 valmistunut kohde on suhteellisen moderni lisäys Nueva Andalucían asuntokantaan. Valmiina kehityskohteena se on heti saatavilla ilman ennakkomyyntikohteisiin liittyviä epävarmuuksia. Valmistumisajankohta korostaa kohteen tuoretta rakennusta.
Kohteesta ei ole suoraa merinäköalaa pääasuintiloista, vaan näkymät avautuvat puutarhaan ja kaupunkiympäristöön. Kyseessä ei ole erillinen huvila vaan paritalo. Palvelut ovat lähellä, mutta kohde sijaitsee hieman sisämaassa rannasta, joten rannalle on lyhyt matka.
Ref: VL650246
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii erinomaisesti henkilöille ja perheille, jotka etsivät pysyvää asuntoa tai merkittävää loma-asuntoa Costa del Solin vakiintuneelta alueelta. Sijainti on ihanteellinen golfia harrastaville, sillä useita kenttiä on lähettyvillä, sekä Puerto Banúksen seurallista ja ravintolatarjonta arvostaville. Palvelujen, mukaan lukien liikkeiden, apteekkien ja kansainvälisten koulujen, sijainti kävelymatkan päässä vetää puoleensa käytännöllisyyttä ja arjen helppoutta arvostavia. Oma uima-allas ja puutarha sopivat ulkoilusta ja viihteydestä pitäville. Viileämmiltä ilmastovyöhykkeiltä muuttaville kohteen suuntaus ja alueen suotuisa ilmasto runsaine aurinkoisine päivineen ja pitkine uimakausineen tarjoavat houkuttelevan elämäntyylin. Suhteellisen tuore rakennus ja erinomainen kunto tarkoittavat vähäistä kunnossapitoa, mikä sopii ostajille, jotka haluavat nauttia kohteestaan remontoimisen sijaan.
Vuonna 2019 valmistunut paritalo edustaa hyvää rakennus- ja viimeistelytasoa. Kohde kuvataan erinomaisessa tai hyvässä kunnossa, mikä kertoo kestävyydestä ja laadusta. Sisätilojen keskeisiä piirteitä ovat täysin kalustettu keittiö, mikä viittaa moderneihin kaappeihin ja integroituihin kodinkoneisiin, sekä omat kylpyhuoneet, jotka tuovat yksityisyyttä ja mukavuutta. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii mukavuudesta alueen ilmastossa. Oma terassi tarjoaa ulkoilmatilan, joka on suunnattu sekä aamu- että ilta-auringoon. Osittain kalustettuna perusrakenne ja keskeiset varusteet ovat valmiit. Turvasäilytyslokero tuo tiettyä turvallisuutta ja lisää mielenrauhaa. Yksityinen autotalli tuo lisämukavuutta ja turvaa. Nämä elementit yhdessä luovat mukavan ja toimivan asumisympäristön, joka on ominainen alueen nykyaikaisille asuinkehityksille.
Nueva Andalucían paritalon pyyntihinta on 1 200 000 euroa. Hinta heijastaa kohteen kokoa, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden määrää sekä sijainnin vetovoimaa Costa del Solilla. Valmiina kohteena se on heti saatavilla. Hinnat Nueva Andalucíassa vaihtelevat merkittävästi tekijöiden kuten suoran rantasijainnin, tontin pinta-alan ja arkkitehtonisen suunnittelun mukaan. Kohteet tällä alueella saavuttavat yleensä korkeampia arvoja vakiintuneen infrastruktuurin ja edustavan elämäntyylin ansiosta. Tämä kohde tarjoaa määritellyt ominaisuudet tiettyyn hintaan ja sijoittuu keski- ja yläpään väliin alueen paritalojen joukossa.
Nueva Andalucía on dynaaminen alue, jota kutsutaan usein nimellä 'Golf Valley' lukuisien golfkenttiensä ansiosta, mutta se on myös kiinteästi sidoksissa Marbellan rannikon viehätykseen. Tämä paritalo hyödyntää molempia puolia. Arki täällä on mukavaa: supermarketit ja apteekit ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä helpottaa päivittäisiä askareita. Läheisyys Puerto Banúksen venesatamaan tuo hienostuneen vapaa-ajan ulottuville runsaine ravintola-, shoppailu- ja sosiaalisine tarjontoineen. Perheille lukuisat koulut 2 km:n säteellä tarjoavat käytännön etuja. Ympäristö tasapainottaa kaupunkimaisen saavutettavuuden ja vapaa-ajan mahdollisuudet, kuten lähellä sijaitsevat golfkentät ja rannat, luoden aktiivisen mutta rennon elämänrytmin. Alueen infrastruktuuri, mukaan lukien sähköautojen latauspisteet ja julkinen liikenne, tukee modernia, yhteyksiä korostavaa elämäntyyliä.
Nueva Andalucíassa asuminen tarjoaa tasapainoista elämää, erityisesti tämän kohteen sijainnista. Arjen välttämättömyydet ovat helposti saatavilla: supermarket ja apteekki ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Puerto Banús (1 km) on suuri vetonaula, joka tarjoaa eloisan ravintola-, shoppailu- ja sosiaalisen keskuksen. Lähialueella on laajat vapaa-ajan mahdollisuudet. Golf on keskeinen vetovoimatekijä, ja useita tunnettuja kenttiä on 2–3 km:n säteellä. Ranta Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä ja tarjoaa helpon pääsyn Välimeren rannikolle. Alueella on 50 julkisen liikenteen pysäkkiä, joita palvelee 10 linjaa, mikä kertoo hyvästä yhteydestä, joskin jalankulkuetäisyydellä olevien palvelujen tiheys viittaa siihen, että auto ei välttämättä ole arjen kannalta tarpeen. Alue palvelee myös perheitä, sillä lukuisia ala- ja yläkouluja on lähistöllä.
Kartta havainnollistaa tämän paritalon strategista sijaintia Nueva Andalucíassa. Se korostaa läheisyyttä keskeisiin vapaa-ajan kohteisiin, kuten Puerto Banúksen venesatamaan ja lukuisiin golfkenttiin, sekä helppoa pääsyä kaupunkipalveluihin ja Välimeren rannikkoon.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan kunnan alueella Costa del Solilla. Sijainti asettaa sen strategisesti eloisan Marbellan keskustan, noin 7 km itään, ja laajemman Andalusian maiseman väliin. Maakunnan pääkaupunkiin Málagaan (54 km) verrattuna Nueva Andalucía tarjoaa rannikko- ja vapaa-aikaorientoituneemman ympäristön. Sijainti erottaa sen suuremmista kaupunkikeskuksista, kuten Algecirasista (59 km), ja tarjoaa hienostuneemman tunnelman. Se sijaitsee alueella, joka tunnetaan matkailu- ja elämäntyylibtarjonnastaan ja hyötyy läheisyydestä vakiintuneeseen infrastruktuuriin ja palveluihin, jotka ovat ominaisia suosituille espanjalaisille rannikkokohteille.
Kohteen sijainti Nueva Andalucíassa tarjoaa erinomaiset yhteydet. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, mikä tekee rantareissuista vaivattomia. Golfaajille useat kentät, mukaan lukien Golf Los Naranjos ja The Range -golfopetus, ovat 2 km:n säteellä keskellä 'Golf Valleya'. Lähimmät kaupunkikeskuksen palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat muutaman sadan metrin päässä, joten arjen tarpeet täyttyvät helposti. Marbella on lyhyen 7 km ajomatkan päässä ja tarjoaa suuremman kaupunkikeskuksen laajempine ostos-, ravintola- ja kulttuuritarjontoineen. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 45 km:n päässä ja tarjoaa hyvät yhteydet kotimaan ja kansainvälisiin matkoihin. Julkinen liikenne on hyvin järjestetty, ja useat bussilinjat ja pysäkit palvelevat aluetta, mikä vähentää riippuvuutta omasta autosta paikallisissa matkoissa.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii välimerenilmastosta, jolle ovat ominaisia leudot talvet ja lämpimät kesät. Vuoden keskilämpötila on noin 19,2 °C ja vuodenaikavaihtelu tyypillisesti 12 °C:n ja 26 °C:n välillä. Alue saa keskimäärin vaikuttavat 3 856 aurinkotuntia vuodessa, mikä edistää pitkää ja nautinnollista uimakautta, joka kestää noin kuusi kuukautta ja jonka aikana veden lämpötila on usein 20 °C tai enemmän. Kohteen korkeus 10 metriä merenpinnasta sijoittaa sen lähelle rannikkoa merituulten hyödyksi. Loiva kaltevuus lähintä rantaa kohti (0,2 %) varmistaa helpon kulun ja tasaisen maaston lähiympäristössä. Runsaan auringon, miellyttävien lämpötilojen ja pitkän ulkokauden yhdistelmä luo otolliset olot rannikkoelämän nauttimiseen ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Tämän Nueva Andalucían kohteen asukkaat voivat nauttia monipuolisista virkistysmahdollisuuksista. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin kävelymatkan päässä. Kauempana muita merkittäviä rantoja, kuten Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de Nagüeles, ovat muutaman kilometrin säteellä. Alue on tunnettu golf-tiloistaan; Golf Los Naranjos, The Range -golfopetus ja Real Club de Golf Las Brisas ovat kaikki 2,1 km:n säteellä, mikä vahvistaa Nueva Andalucían mainetta huippuluokan golfkohteena. Urheilusta pitäville tilat, kuten Polideportivo San Pedro, ovat 3 km:n säteellä. Lähellä olevat venesatamat, mukaan lukien Puerto Deportivo José Banús (1 km), tarjoavat vesiharrastuksia ja purjehdusmahdollisuuksia. Näiden monipuolisten vapaa-ajan vaihtoehtojen tiivis sijoittuminen lisää elämäntyylin vetovoimaa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Kun tätä Nueva Andalucían kohdetta verrataan Torre del Marin (Aquamar, alkaen 269 950 €), Mijasin (Lantana Residencial, alkaen 205 000 €) ja Esteponan (Etherna Homes 2, alkaen 239 000 €) tarjontaan, ilmenee merkittäviä eroja sekä sijainnissa että hintatasossa. Nueva Andalucían kohteen 1 200 000 euron hinta on huomattavasti korkeampi, mikä heijastaa sen ensisijaista sijaintia erittäin halutulla Marbellan alueella, erityisesti läheisyyttä yksinoikeudellisiin palveluihin, kuten Puerto Banús ja maailmanluokan golfkentät. Vertailukohteet sijaitsevat alueilla, joilla hintataso on yleensä edullisempi ja jotka todennäköisesti palvelevat eri markkinasegmenttiä, joka etsii rannikkokohteita pienemmillä investoinneilla. Torre del Mar, Mijas ja Estepona ovat suosittuja, mutta eivät yleensä saavuta yhtä korkeaa hintatasoa kuin Marbellan ydinalue. Nueva Andalucían vetovoima perustuu vakiintuneeseen maineeseen luksusasumisesta, laadukkaasta infrastruktuurista ja yksinoikeudellisten vapaa-ajanlaitosten keskittymästä. Kohteissa on usein suuremmat tontit tai hienostuneempi suunnittelu, mikä oikeuttaa korkeamman arvostuksen. Merkittävästi edullisemmat vertailukohteet voivat edustaa uudiskohteita nousevilla alueilla tai kohteita, joissa on vähemmän edustavia ominaisuuksia. Tämä Nueva Andalucían asunto sijoittuu vakiintuneempaan, yläpään markkinasegmenttiin, jossa painotus on elämäntyylinessä, sijainnissa ja arvostuksessa edullisuuden sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
