يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب نويفا أندالوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر العقار مزيجًا مثاليًا من الراحة الحضرية والقرب من وسائل الراحة، مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. بفضل تصميمه الحديث وتشطيباته الممتازة، يمثل هذا المنزل خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح وعملي في موقع مرغوب فيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تضمن القرب من نوادي الغولف والمارينا خيارات ترفيهية متنوعة، بينما توفر المناطق المحيطة به بيئة مريحة للعيش اليومي. هذا المزيج يجعل الموقع جذابًا لأولئك الذين يقدرون الوصول السهل إلى وسائل الراحة مع الاستمتاع ببيئة حضرية منظمة.
تم تصميم هذا المنزل لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع 3 غرف نوم و 4 حمامات توفر مساحة واسعة. يضمن المطبخ المجهز بالكامل والشرفة الخاصة سهولة الاستخدام اليومي، بينما توفر مواقف السيارات الخاصة والمدخل الآمن راحة البال. تلبي هذه الميزات متطلبات العيش العملي والأنيق.
تم بناء هذا العقار المكتمل في عام 2019، وهو يوفر مزايا السكن الحديث. تعكس حالته الممتازة الاهتمام بالتفاصيل أثناء البناء. يوفر اكتمال المشروع قبل تحديد موعد التسليم تجربة انتقال سلسة للمالكين الجدد، مما يضمن أن يكون المنزل جاهزًا للانتقال إليه فورًا.
هذا المشروع لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، ويركز بدلاً من ذلك على المناظر الطبيعية الحضرية والحدائق الخاصة. كما أنه لا يوفر أحدث تقنيات الطاقة الذكية أو نظام تكييف مركزي متقدم، بل يعتمد على وحدات تكييف الهواء القياسية. المساحة المدمجة البالغة 145 مترًا مربعًا قد لا تكون كافية للعائلات الكبيرة جدًا التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة جدًا.
Ref: VL650246
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل أنيق وعملي في بيئة حضرية مفعمة بالحياة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الغولف والمارينا والمرافق المحلية، مثل المتاجر والمطاعم. سيكون محل تقدير خاص من قبل المهنيين الذين يعملون في المنطقة أو أولئك الذين يستمتعون بأسلوب حياة نشط يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية. يضمن قرب المنزل من الشواطئ سهولة الوصول إلى البحر، مما يجعله جذابًا لمحبي الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، فإن الحالة الممتازة للعقار وتاريخ بنائه الحديث (2019) يجعلان منه خيارًا موثوقًا به لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. إن وجود 4 حمامات يوفر راحة إضافية للعائلات أو عند استقبال الضيوف.
تم بناء هذا المنزل شبه المنفصل وتشطيبه وفقًا لمعايير عالية، مما يعكس جودة بناء ممتازة. تساهم المساحة المبنية البالغة 145 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع شرفة خاصة بمساحة 50 مترًا مربعًا، في توفير بيئة معيشية مريحة. يشتمل المنزل على تكييف للحفاظ على درجة حرارة مريحة على مدار العام، مما يعزز الراحة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. يشتمل العقار على حمام داخلي (Ensuite Bathroom) مما يضيف مستوى إضافيًا من الخصوصية والراحة. تضمن ميزات الأمان، مثل المنزل الآمن، سلامة السكان وممتلكاتهم. تم الانتهاء من العقار في عام 2019، مما يعني أن التشطيبات حديثة ومتوافقة مع معايير البناء الحالية. التفاصيل مثل الأرضيات والجدران والنوافذ تم اختيارها بعناية لضمان المتانة والجماليات. توفر الشرفة الخاصة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 1,200,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار المتميز في نويفا أندالوسيا، بالإضافة إلى حجمه ومرافقه. يتوفر العقار حاليًا، حيث تم الانتهاء من بنائه في عام 2019. يوفر المنزل 3 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 145 مترًا مربعًا مع شرفة خاصة بمساحة 50 مترًا مربعًا. تختلف التكلفة الإجمالية بناءً على التشطيبات الداخلية والاختيارات المحددة للأثاث، على الرغم من أن المنزل معروض حاليًا شبه مفروش. يتماشى هذا النطاق السعري مع العقارات المماثلة في هذه المنطقة المرغوبة.
تقع نويفا أندالوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة ببيئتها النابضة بالحياة وموقعها الاستراتيجي. تتميز المنطقة بوجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. قربها من ملاعب الغولف الفاخرة والمارينا يجعلها مركزًا للترفيه ونمط الحياة الراقي. وعلى الرغم من طابعها الحضري، فإن المسافة القصيرة إلى الشواطئ تمنح السكان فرصة للاستمتاع بجمال ساحل البحر الأبيض المتوسط. تساهم هذه العوامل مجتمعة في خلق بيئة معيشية مريحة وعملية، تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والفرص الترفيهية الوفيرة، مما يجعلها منطقة جذابة للعيش الدائم أو لقضاء العطلات.
تتميز نويفا أندالوسيا بموقعها المتميز الذي يجمع بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات والبنوك، مما يسهل الحياة اليومية. تقع المدارس على مسافة يسهل الوصول إليها، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يوفر القرب من ملاعب الغولف مثل Golf Los Naranjos والمارينا مثل Puerto Deportivo José Banus فرصًا ترفيهية واسعة. كما أن قربها من الشواطئ، مثل Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا، يوفر سهولة الوصول إلى البحر للاسترخاء والأنشطة المائية. تضمن شبكة النقل العام المتوفرة، مع 10 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وإلي المناطق المجاورة. يوفر هذا المزيج من المرافق سهولة الوصول والموقع الاستراتيجي بيئة معيشية متكاملة ومريحة.
يعرض هذا العقار في نويفا أندالوسيا، مالاغا، موقعه المتميز في منطقة كوستا ديل سول. تظهر الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، وملاعب الغولف الشهيرة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. يؤكد هذا التصور المكاني على الراحة والفرص الترفيهية المتوفرة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في نويفا أندالوسيا، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. تعتبر هذه المنطقة مركزًا حضريًا رئيسيًا، حيث تبعد 7 كم فقط عن مدينة ماربيا (بعدد سكان 147,958 نسمة). هذا القرب من ماربيا يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية. تبعد مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 54 كم، وهي مركز رئيسي للنقل والنشاط الاقتصادي. وعلى بعد 59 كم تقع مدينة الجسيراس، التي توفر ميناءً هامًا. يضع هذا الموقع الاستراتيجي العقار في قلب منطقة حيوية، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الإقليمية، مع الحفاظ على طابعها الخاص كجزء من كوستا ديل سول.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق ووسائل النقل. يقع على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. يبعد أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، مسافة 301 مترًا فقط، بينما تبعد الشواطئ الأخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar مسافة 2.2 كم. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos و The Range golf lessons على بعد حوالي 2.0 كم. تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (353 مترًا و 64 مترًا على التوالي). كما تقع المستشفيات على بعد 1.9 كم، مما يوفر رعاية صحية قريبة. يتوفر أيضًا شاحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يلبي احتياجات التنقل الحديثة. تضمن شبكة النقل العام المكونة من 10 خطوط و 50 محطة سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,856 ساعة في السنة، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة إلى 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه البحر التي تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل الساحل وجهة جذابة خلال فترات طويلة من السنة. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف جدًا باتجاه الشاطئ بنسبة 0.2%، مما يشير إلى أرض مستوية بشكل عام. هذه الظروف المناخية، جنبًا إلى جنب مع القرب من البحر، تخلق بيئة مريحة وممتعة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من مجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ هو Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا، وهو شاطئ شهير للاستمتاع بالبحر. تقع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) على مسافات يسهل الوصول إليها. المنطقة معروفة أيضًا بملاعب الغولف عالية الجودة؛ تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos و The Range golf lessons و Real Club de Golf Las Brisas على بعد حوالي 2.0-2.1 كم، مما يوفر خيارات ممتازة لعشاق الغولف. لمحبي الرياضات الأخرى، تتوفر مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتيح المارينا القريبة، مثل Puerto Deportivo José Banus، فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في نويفا أندالوسيا، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. تعتبر هذه المنطقة مركزًا حضريًا رئيسيًا، حيث تبعد 7 كم فقط عن مدينة ماربيا (بعدد سكان 147,958 نسمة). هذا القرب من ماربيا يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية. تبعد مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 54 كم، وهي مركز رئيسي للنقل والنشاط الاقتصادي. وعلى بعد 59 كم تقع مدينة الجسيراس، التي توفر ميناءً هامًا. يضع هذا الموقع الاستراتيجي العقار في قلب منطقة حيوية، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الإقليمية، مع الحفاظ على طابعها الخاص كجزء من كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة، يتميز هذا المنزل شبه المنفصل في نويفا أندالوسيا بسعره المبدئي البالغ 1,200,000 يورو، مما يضعه في شريحة سعرية أعلى مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 239,000 يورو). يعكس هذا السعر الموقع المتميز في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية تشتهر بقربها من ملاعب الغولف الفاخرة والمارينا ووسائل الراحة الحضرية. في حين أن المشاريع الأخرى المذكورة قد تقدم أسعارًا أكثر تنافسية، فإن موقع نويفا أندالوسيا يوفر مزيجًا فريدًا من نمط الحياة الحضري والترفيهي الذي قد لا يكون متاحًا بنفس القدر في مناطق مثل Torre del Mar أو Mijas. تقع هذه المنطقة بالقرب من ماربيا، وهي مركز عالمي للرفاهية، مما يبرر السعر الأعلى مقارنة بالمناطق الأخرى على طول كوستا ديل سول التي قد تكون أقل تطوراً أو بعيدة عن المراكز الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
