Этот полуотдельный дом расположен в престижном районе Нуэва Андалусия на Коста-дель-Соль, недалеко от побережья. Объект предлагает 3 спальни и 4 ванные комнаты на площади 145 м², с террасой 50 м². Построенный в 2019 году, дом находится в отличном состоянии и готов к заселению. Он сочетает в себе близость к гольф-полям, городу и пристани для яхт, обеспечивая комфортный образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в городской среде Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от побережья. Это обеспечивает легкий доступ к пляжам и прибрежной инфраструктуре, а также удобное расположение относительно города и марины. Городская застройка предполагает наличие всех необходимых сервисов в пешей доступности.
Объект ориентирован на тех, кто ценит сочетание городского комфорта и близости к природе. Три спальни и четыре ванные комнаты подходят для семьи или для приема гостей. Наличие частного сада и террасы, а также близость к гольф-полям и пляжам, удовлетворяют потребности в отдыхе и активном образе жизни.
Дом был завершен в 2019 году и находится в отличном состоянии. Это означает, что он построен с использованием современных технологий и материалов, характерных для новой застройки. Отсутствие необходимости в немедленном ремонте или реконструкции позволяет новым владельцам сразу наслаждаться проживанием.
Данный объект не предлагает панорамного вида на море, поскольку расположен в городской застройке, ближе к внутренней части побережья. Также, несмотря на близость к гольфу, он не находится непосредственно на поле. Часть мебели может отсутствовать, так как объект предлагается частично меблированным.
Ref: VL650246
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом может подойти для покупателей, ищущих постоянное место жительства или просторную виллу для отпуска, сочетающую удобство городской жизни с близостью к природным и рекреационным объектам. Он идеально подходит для семей, которым важна доступность школ и безопасная среда. Любители гольфа оценят близость к нескольким известным полям. Те, кто предпочитает активный отдых, найдут множество возможностей для занятий спортом и водными видами развлечений. Также объект может заинтересовать инвесторов, ищущих недвижимость в популярном туристическом регионе с потенциалом для сдачи в аренду, учитывая близость к маринам и пляжам.
Дом, построенный в 2019 году, находится в отличном состоянии и, вероятно, имеет современную отделку. Описание указывает на полностью оборудованную кухню, что предполагает наличие современной бытовой техники и качественных материалов. Наличие ванной комнаты при главной спальне (Ensuite Bathroom) повышает уровень комфорта. Частичная меблировка оставляет пространство для персонализации интерьера. Материалы, используемые в строительстве новых домов такого класса, обычно соответствуют высоким стандартам качества, включая системы кондиционирования воздуха для комфортного климата в течение всего года. Парковка в гараже также свидетельствует об уровне удобства и продуманности проекта.
Представленный полуотдельный дом предлагается по цене от 1 200 000 евро. Эта цена отражает его расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, на Коста-дель-Соль, а также его относительно недавнюю постройку (2019 год). Наличие 3 спален и 4 ванных комнат, а также частного бассейна и сада, позиционирует его в сегменте более высокого ценового диапазона. Рынок недвижимости в этом регионе характеризуется стабильным спросом, что может влиять на стоимость объектов, особенно тех, что предлагают современные удобства и хорошее расположение.
Нуэва Андалусия, это динамичный район, предлагающий разнообразный образ жизни. Близость к городским центрам, таким как Марбелья, обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, ресторанов и культурных мероприятий. В то же время, расположение недалеко от пляжей и гольф-полей создает возможности для активного отдыха. Городская среда гарантирует, что повседневные нужды, такие как покупка продуктов или посещение аптеки, могут быть удовлетворены пешком. Средняя температура около 19°C и более 3800 солнечных часов в год делают этот регион привлекательным для круглогодичного проживания, где можно наслаждаться как прибрежным бризом, так и оживленной атмосферой города.
Район Нуэва Андалусия является частью более крупной агломерации Марбельи, что обеспечивает высокую плотность инфраструктуры и услуг. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (69), аптеки (3), банки (4) и кафе (10), что гарантирует удобство повседневной жизни. Расстояние до пляжа составляет около 300 метров, а до ближайшего супермаркета, всего 353 метра. Близость к школам (41 начальная и 28 средних школ в радиусе 2 км) делает район привлекательным для семей. Однако, учитывая городскую застройку, можно ожидать умеренного уровня шума и трафика, характерного для населенных районов.
Этот полуотдельный дом расположен в Нуэва Андалусия, популярном районе на побережье Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует его близость к пляжам, марине Пуэрто Банус, а также к известным гольф-полям. Это наглядно иллюстрирует удобное расположение объекта для тех, кто ценит прибрежный образ жизни и активный отдых.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости от Марбельи (7 км), одного из самых известных курортов на Коста-дель-Соль, известного своей роскошью и развитой инфраструктурой. Примерно в 54 км находится Малага, крупный город с международным аэропортом и богатой историей. Близость к Марбелье обеспечивает жителям доступ к высококлассным ресторанам, магазинам и культурным мероприятиям, в то время как Малага предлагает более широкий спектр городских услуг и транспортных возможностей.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. До ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, всего 301 метр. В радиусе 2 км расположены гольф-клубы, такие как Golf Los Naranjos и The Range golf lessons. Также в пределах 2 км находятся больница и различные магазины. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости облегчает передвижение по региону без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется большим количеством солнечных дней, с примерно 3856 часами солнца в год и средней годовой температурой около 19.2°C. Диапазон температур колеблется от 12°C зимой до 26°C летом. Это создает комфортные условия для проживания круглый год. Плавание в море возможно в течение примерно 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря и практически плоский рельеф (0.2% наклон к пляжу) делают местность легкой для передвижения и наслаждения прибрежным климатом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Также в пределах нескольких километров расположены другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей мирового класса, включая Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Для активного досуга доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, а также марины, такие как Puerto Deportivo José Banus, предлагающие водные виды спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости от Марбельи (7 км), одного из самых известных курортов на Коста-дель-Соль, известного своей роскошью и развитой инфраструктурой. Примерно в 54 км находится Малага, крупный город с международным аэропортом и богатой историей. Близость к Марбелье обеспечивает жителям доступ к высококлассным ресторанам, магазинам и культурным мероприятиям, в то время как Малага предлагает более широкий спектр городских услуг и транспортных возможностей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с такими проектами, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000), представленный дом в Нуэва Андалусия находится в значительно более высоком ценовом сегменте. Его стоимость от €1,200,000 обусловлена престижным расположением в районе Марбельи, близостью к эксклюзивным гольф-клубам и маринам, а также более крупными размерами и недавней постройкой. В то время как упомянутые проекты предлагают более доступные варианты, они, как правило, расположены дальше от ключевых центров активности или имеют меньшую площадь и меньшее количество удобств. Нуэва Андалусия, являясь частью Золотой мили и предлагая развитую инфраструктуру, оправдывает свою более высокую стоимость для покупателей, ищущих устоявшийся, но динамичный средиземноморский образ жизни с акцентом на роскошь и удобство.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
