Этот дом на две семьи расположен в Нуэва-Андалусии, востребованном районе побережья Коста-дель-Соль. Он сочетает городские удобства и близость к зонам отдыха, представляя собой хорошо оборудованное жильё. Дизайн и расположение недвижимости соответствуют образу жизни, в котором отдых сочетается с доступом к прибрежным удобствам и услугам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в Нуэва-Андалусии в стратегически выгодном месте. Она находится в пешей доступности от основных услуг и оживлённой яхтенной марины Пуэрто-Банус. Ближайшее окружение образует целостную городскую среду, объединяющую жилую жизнь с отдыхом и удобством.
Этот дом на две семьи спроектирован для комфортной жизни и предоставляет простор с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Планировка и особенности, включая собственный сад и террасу, подходят тем, кто ищет изысканный образ жизни. Наличие собственного бассейна дополнительно усиливает привлекательность для отдыха и приёма гостей.
Завершённая в 2019 году, эта недвижимость является относительно современным дополнением к жилому фонду Нуэва-Андалусии. Будучи готовым проектом, она предлагается к немедленной передаче, без неопределённостей, связанных со строительством на стадии проекта. Дата завершения подчёркивает её недавнее строительство.
Из основных жилых зон этой недвижимости не открывается прямой вид на море, вместо этого видны сад и городская панорама. Это не отдельно стоящая вилла, а дом на две семьи. Несмотря на близость к удобствам, он расположен в глубине от первой линии пляжа, и до песка потребуется короткая поездка.
Ref: VL650246
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость хорошо подходит отдельным людям или семьям, ищущим постоянное жильё или просторный загородный дом для отдыха в сложившемся районе Коста-дель-Соль. Расположение делает её идеальной для любителей гольфа, несколько полей в лёгкой доступности, и для тех, кто ценит светскую жизнь и рестораны Пуэрто-Бануса. Удобство наличия в пешей доступности магазинов, аптек и международных школ привлекает тех, кто ценит практичность и лёгкость повседневной жизни. Наличие собственного бассейна и сада указывает на пригодность для тех, кто любит жизнь на открытом воздухе и приём гостей. Для переезжающих из более холодного климата ориентация дома и благоприятный климат региона с обилием солнца и долгим купальным сезоном представляют привлекательное предложение. Относительно недавнее строительство и отличное состояние означают минимальный уход с самого начала, что подходит покупателям, которые предпочитают наслаждаться недвижимостью, а не заниматься ремонтом.
Этот дом на две семьи, построенный в 2019 году, демонстрирует признаки хорошего строительства и стандартов отделки. Недвижимость описывается как находящаяся в отличном или хорошем состоянии, что говорит о прочности и качестве строительства. Ключевые внутренние особенности включают полностью оборудованную кухню (что подразумевает современную мебель и встроенную технику) и собственные ванные при спальнях, обеспечивающие повышенную приватность и удобство. Климат-контроль осуществляется с помощью кондиционера с обогревом и охлаждением, что важно для комфорта в местном климате. Наличие собственной террасы даёт пространство для жизни на открытом воздухе, ориентированное как на утреннее, так и на вечернее солнце. Хотя дом продаётся частично меблированным, основная структура и важные элементы оснащения завершены. Отмечены элементы безопасности, такие как сейф, что даёт спокойствие. Парковка обеспечена собственным гаражом, что добавляет удобства и безопасности. Все эти элементы в совокупности создают комфортную и функциональную жилую среду, характерную для современных жилых комплексов в этом районе.
Этот дом на две семьи в Нуэва-Андалусии выставлен за 1 200 000 €. Эта цена отражает его размер, количество спален и ванных комнат, а также привлекательность расположения на Коста-дель-Соль. Будучи готовой к заселению недвижимостью, она доступна немедленно. Разброс цен в Нуэва-Андалусии может быть значительным и зависит от таких факторов, как прямой выход к морю, площадь участка и конкретный архитектурный дизайн. Недвижимость в этом районе обычно стоит дороже благодаря развитой инфраструктуре и премиальному образу жизни. Данное предложение представляет определённый набор характеристик по конкретной цене, занимая средний и высокий сегмент для домов на две семьи в этом востребованном районе.
Нуэва-Андалусия, динамичный район, который часто называют «Долиной гольфа» из-за многочисленных полей, но она также неразрывно связана с прибрежным очарованием Марбельи. Этот дом на две семьи расположен так, чтобы использовать оба преимущества. Повседневная жизнь здесь удобна: основные услуги, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в короткой прогулке, что облегчает повседневные дела. Близость к яхтенной марине Пуэрто-Банус добавляет изысканное измерение досуга с множеством ресторанов, магазинов и заведений для общения. Для семей наличие многочисленных школ в радиусе 2 км даёт практические преимущества. Среда сочетает городскую доступность с возможностями для отдыха, такими как близлежащие поля для гольфа и пляжи, создавая ритм жизни, одновременно активный и расслабленный. Инфраструктура района, включая точки зарядки электромобилей и общественный транспорт, поддерживает современный, технологичный образ жизни.
Жизнь в Нуэва-Андалусии предлагает сбалансированный образ жизни, особенно с точки зрения этой недвижимости. Ближайшая городская среда означает, что всё необходимое легко доступно: супермаркет находится всего в нескольких минутах ходьбы, как и аптека. Это удобство, важный аспект для жителей. Близость к Пуэрто-Банусу (1 км), большое преимущество, дающее оживлённый центр ресторанов, шопинга и общения. Помимо ближайших удобств, более широкая местность предоставляет обширные возможности для отдыха. Гольф, главная достопримечательность: несколько известных полей находятся в радиусе 2-3 км. Для любителей пляжей Плая-де-Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, обеспечивая лёгкий доступ к побережью Средиземного моря. Наличие 50 остановок общественного транспорта поблизости, обслуживаемых 10 линиями, говорит о хорошей транспортной доступности, хотя плотность удобств в пешей доступности означает, что автомобиль может быть не обязателен для всех повседневных дел. Район также подходит семьям: рядом находится значительное количество начальных и средних школ.
Карта иллюстрирует стратегическое положение этого дома на две семьи в Нуэва-Андалусии. Она подчёркивает близость к ключевым объектам отдыха, таким как яхтенная марина Пуэрто-Банус и многочисленные поля для гольфа, а также доступность основных городских услуг и побережья Средиземного моря.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта недвижимость расположена в Нуэва-Андалусии, районе муниципалитета Марбельи на Коста-дель-Соль. Её положение стратегически выгодно между оживлённым центром Марбельи, примерно в 7 км к востоку, и более широким андалузским ландшафтом. По сравнению со столицей провинции Малагой (54 км) Нуэва-Андалусия предлагает более целенаправленную прибрежную и ориентированную на отдых среду. Её положение отличается от крупных городских центров, таких как Альхесирас (59 км), создавая более утончённую атмосферу. Она находится в регионе, известном туристическими предложениями и предложениями для образа жизни, с преимуществом близости к развитой инфраструктуре и удобствам, характерным для популярных испанских прибрежных комплексов.
Расположение недвижимости в Нуэва-Андалусии обеспечивает отличную транспортную доступность. Ближайший пляж, Плая-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре, так что прогулки к морю не составляют труда. Для любителей гольфа несколько полей, включая Golf Los Naranjos и The Range (уроки гольфа), находятся в радиусе 2 км, размещая жителей в самом сердце «Долины гольфа». Ближайшие городские удобства, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в нескольких сотнях метров, что легко покрывает повседневные нужды. Марбелья, всего в 7 км езды, предоставляя доступ к более крупному городскому центру с более обширными возможностями шопинга, ресторанов и культурными объектами. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км, обеспечивая удобный доступ для поездок по стране и за рубеж. Общественный транспорт хорошо развит: многочисленные автобусные линии и остановки обслуживают район, снижая зависимость от личного автомобиля для местных поездок.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва-Андалусия отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Среднегодовая температура держится около 19,2°C, а сезонные колебания обычно составляют от 12°C до 26°C. Регион может похвастаться впечатляющими в среднем 3 856 солнечными часами в год, что обеспечивает долгий и приятный купальный сезон продолжительностью около шести месяцев с температурой воды, часто достигающей 20°C и выше. Высота расположения дома, 10 метров над уровнем моря, ставит его близко к побережью с преимуществом морского бриза. Пологий склон к ближайшему пляжу (0,2%) обеспечивает лёгкий доступ и преимущественно равнинный рельеф в непосредственной близости. Сочетание обильного солнца, приятных температур и долгого сезона на открытом воздухе создаёт благоприятные условия для круглогодичного наслаждения прибрежным образом жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители этой недвижимости в Нуэва-Андалусии могут наслаждаться широким спектром развлечений. Ближайший пляж, Плая-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре прогулкой. Дальше расположены другие известные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Плая-де-Нагуэлес, в нескольких километрах. Район славится гольф-инфраструктурой: Golf Los Naranjos, The Range (уроки гольфа) и Real Club de Golf Las Brisas находятся в радиусе 2,1 км, укрепляя репутацию Нуэва-Андалусии как первоклассного направления для гольфа. Для любителей спорта объекты, такие как Polideportivo San Pedro, доступны в пределах 3 км. Близлежащие марины, включая Puerto Deportivo José Banús (1 км), дают возможности для активностей на воде и яхтинга. Сосредоточение этих разнообразных вариантов досуга в компактном радиусе усиливает привлекательность образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
При сравнении этой недвижимости в Нуэва-Андалусии с предложениями в Торре-дель-Мар (Aquamar, от 269 950 €), Михасе (Lantana Residencial, от 205 000 €) и Эстепоне (Etherna Homes 2, от 239 000 €) выявляются значительные различия как в расположении, так и в ценовом уровне. Предлагаемая недвижимость в Нуэва-Андалусии за 1 200 000 € значительно выше по стоимости, что отражает её выгодное положение в очень востребованном регионе Марбельи, в частности близость к эксклюзивным удобствам, таким как Пуэрто-Банус и первоклассные поля для гольфа. Проекты для сравнения находятся в районах с более доступными ценами и, вероятно, ориентированы на другой сегмент рынка, ищущий прибрежную недвижимость при более низком уровне инвестиций. Торре-дель-Мар, Михас и Эстепона, хотя и популярны, обычно не достигают того же уровня цен, что и центральная зона Марбельи. Привлекательность Нуэва-Андалусии заключается в устоявшейся репутации роскошной жизни, высококачественной инфраструктуре и сосредоточении эксклюзивных объектов для отдыха. Недвижимость здесь часто отличается большими участками или более изысканным дизайном, что оправдывает более высокую цену. Проекты для сравнения, значительно более низкие по цене, могут представлять новостройки в развивающихся районах или недвижимость с меньшим числом премиальных характеристик. Это жильё в Нуэва-Андалусии позиционируется в более устоявшемся высококлассном сегменте рынка, делая акцент на образе жизни, расположении и престиже, а не просто на доступности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
