Ez az ikerház Nueva Andalucíában található, a Costa del Sol egyik igen keresett területén. A városi kényelem és a szabadidős létesítmények közelségének kombinációját kínálva egy igényesen kialakított ingatlant mutat be. Az ingatlan elrendezése és elhelyezkedése olyan életmódot szolgál, amely egyensúlyt teremt a pihenés és a tengerparti szolgáltatások elérhetősége között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Úgy fekszik Nueva Andalucíában, hogy ez az ingatlan stratégiai elhelyezkedéséből előnyt kovácsolhat. Sétatávolságra van a nélkülözhetetlen szolgáltatásoktól és a pezsgő Puerto Banús jachtkikötőtől. A közvetlen környék egységes városi szövedéket kínál, amely egyesíti a lakóéletet a kényelemmel és a szabadidővel.
A kényelmes életre tervezett ikerház bőséges teret kínál három hálószobával és négy fürdőszobával. Elrendezése és felszereltsége, beleértve a saját kertet és teraszt, azoknak felel meg, akik kifinomult életmódot keresnek. A saját medence tovább növeli vonzerejét a pihenés és a vendéglátás szempontjából.
A 2019-ben befejezett ingatlan viszonylag modern kiegészítése Nueva Andalucía lakásállományának. Mivel elkészült fejlesztésről van szó, azonnali elérhetőséget kínál a tervrajzról vásárolható ingatlanok bizonytalansága nélkül. A jelzett átadási dátum az új építést hangsúlyozza.
Ez az ingatlan nem kínál tengerpanorámát közvetlenül a fő nappali terekből, ehelyett a kerti és városi kilátásra összpontosít. Nem önálló villa, hanem ikerház. Bár közel van a szolgáltatásokhoz, a közvetlen tengerparti zónán belül, a szárazföld belseje felé helyezkedik el, így rövid utazás szükséges a homokos parthoz.
Ref: VL650246
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan jól illik azokhoz az egyénekhez vagy családokhoz, akik állandó lakhelyet vagy jelentős üdülőotthont keresnek a Costa del Sol jól kiépült területén. Elhelyezkedése ideális a golf rajongóinak, több pálya könnyen elérhető távolságában, valamint azoknak, akik értékelik a Puerto Banús társasági és gasztronómiai kínálatát. Az, hogy az alapvető szolgáltatások, beleértve az üzleteket, patikákat és nemzetközi iskolákat, sétatávolságra vannak, vonzó azoknak, akik a praktikusságot és a könnyű mindennapokat helyezik előtérbe. A saját medence és kert megléte azoknak megfelelő, akik szeretik a szabadtéri életet és a vendéglátást. A hűvösebb éghajlatról költözők számára az ingatlan tájolása és a régió kedvező éghajlata, bőséges napsütéssel és hosszú medenceszezonnal, vonzó életstílus-ajánlat. Viszonylag új építése és kiváló állapota miatt minimális azonnali karbantartást igényel, ami az olyan vevőknek felel meg, akik inkább az ingatlan élvezetére kívánnak koncentrálni, nem felújításra.
A 2019-ben befejezett ikerház a jó építési és kivitelezési szabványok jeleit mutatja. Az ingatlant kiváló vagy jó állapotúként írják le, ami tartósságra és minőségre utal az építésben. A fontosabb belső jellemzők közé tartozik a teljesen felszerelt konyha, ami modern szekrényeket és beépített gépeket sugall, valamint a saját fürdőszobák, amelyek fokozott intimitást és kényelmet nyújtanak. A hőszabályozást légkondicionálás (fűtés-hűtés) biztosítja, amely nélkülözhetetlen a regionális éghajlat kényelméhez. A saját terasz szabadtéri életteret nyújt, amely reggelre és estére egyaránt tájolt. Bár részben bútorozott, a szerkezeti mag és a nélkülözhetetlen szerelvények teljesek. Biztonsági elemek, mint például széf, hozzájárulnak a nyugalomhoz. A parkolást saját garázs biztosítja, ami további kényelmet és biztonságot ad. Ezek az elemek együttesen kellemes és funkcionális lakókörnyezetet teremtenek, amely a környék kortárs lakófejlesztéseire jellemző.
A Nueva Andalucía-i ikerház árlistája 1 200 000 €. Ez az árszint tükrözi a méretét, a hálószobák és fürdőszobák számát, valamint a Costa del Sol-i elhelyezkedés vonzerejét. Mivel elkészült ingatlanról van szó, azonnal elérhető. Az árvariációk Nueva Andalucíában jelentősek lehetnek, olyan tényezők befolyásolják, mint a közvetlen tengerparti elhelyezkedés, a telekméret és a konkrét építészeti tervezés. Az itt lévő ingatlanok általában magasabb értéket képviselnek a kiépített infrastruktúra és a prémium életstílus-ajánlatok miatt. Ez a konkrét hirdetés meghatározott funkciókat kínál egy konkrét áron, és a keresett területi ikerházak közepes és magas árkategóriájában helyezi el.
Nueva Andalucía dinamikus környezetet nyújt, gyakran nevezik „Golf-völgynek” a számos golfpályája miatt, ugyanakkor szorosan kötődik Marbella tengerparti vonzerejéhez. Ez az ikerház úgy helyezkedik el, hogy mindkét előnyt kihasználja. Az itt zajló mindennapi életet a kényelem jellemzi; az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és patikák, rövid sétán belül elérhetők, ami megkönnyíti a rutinfeladatokat. A Puerto Banús jachtkikötő közelsége kifinomult szabadidős dimenziót ad, számtalan étkezési, vásárlási és társasági lehetőséggel. Családok számára a 2 km-es sugaron belüli számos iskola gyakori előnyt jelent. A környezet egyensúlyt teremt a városi elérhetőség és a szabadidős lehetőségek, például a közeli golfpályák és strandok, között, olyan életritmust teremtve, amely egyszerre aktív és nyugodt. A terület infrastruktúrája, beleértve az elektromos töltőpontokat és a tömegközlekedést, a modern, kapcsolatban álló életmódot támogatja.
Nueva Andalucíában élni kiegyensúlyozott életmódot jelent, különösen ebből az ingatlanból nézve. A közvetlen városi környezet azt jelenti, hogy a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők; egy szupermarket mindössze néhány perces sétára van, ahogy egy patika is. Ez a kényelem fontos szempont a lakók számára. Az ingatlan közelsége Puerto Banúshoz (1 km) nagy vonzerő, amely pezsgő központot kínál étkezéshez, vásárláshoz és társasági élethez. A közvetlen szolgáltatásokon túl a tágabb terület kiterjedt szabadidős lehetőségeket nyújt. A golf elsődleges vonzerő, több neves pálya a 2–3 km-es sugaron belül. A strandkedvelők számára a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, könnyű hozzáférést adva a Földközi-tenger partvonalához. Az 50 tömegközlekedési megálló a közelben, 10 vonal kiszolgálásában, jó összeköttetésre utal, bár a gyalog elérhető szolgáltatások sűrűsége arra utal, hogy autó nem feltétlenül szükséges az összes napi tevékenységhez. A terület családoknak is megfelel, jelentős számú általános és középiskolával a közelben.
A térkép az ikerház Nueva Andalucía-i stratégiai elhelyezkedését mutatja be. Kiemeli a fontos szabadidős létesítmények, például a Puerto Banús jachtkikötő és a számos golfpálya, közelségét, valamint a városi alapvető szolgáltatásokhoz és a Földközi-tenger partvonalához való hozzáférést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Nueva Andalucíában található, Marbella község egyik kerületében a Costa del Solon. Elhelyezkedése stratégiai ponton van Marbella pezsgő központja, körülbelül 7 km-re keletre, és a tágabb andalúz táj között. A tartományi székhellyel, Málagával (54 km-re) összehasonlítva Nueva Andalucía fókuszáltabb, tengerparti és szabadidős orientáltságú környezetet kínál. Elhelyezkedése megkülönbözteti az olyan nagyobb városi központoktól, mint Algeciras (59 km-re), kifinomultabb hangulatot nyújtva. Egy olyan régióban fekszik, amely turizmusáról és életstílus-ajánlatairól ismert, és a népszerű spanyol tengerparti fejlesztésekre jellemző kiépített infrastruktúra és szolgáltatások közelségéből részesül.
Az ingatlan Nueva Andalucía-i elhelyezkedése kiváló összeköttetést biztosít. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, kényelmesen mindössze 301 méterre fekszik, ami könnyűvé teszi a tengerparti látogatásokat. Golfozók számára több pálya, beleértve a Golf Los Naranjost és a The Range golf lessonst, 2 km-es sugaron belül található, a lakókat a „Golf-völgy” szívébe helyezve. A legközelebbi városközponti szolgáltatások, mint szupermarketek és patikák, néhány száz méteren belül vannak, így a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. Marbella rövid, 7 km-es autós menetidőre van, és hozzáférést nyújt egy nagyobb városi központhoz kiterjedtebb vásárlási, étkezési és kulturális létesítményekkel. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re van, kényelmes elérést biztosítva belföldi és nemzetközi utazáshoz. A tömegközlekedés jól megoldott, számos buszvonal és megálló szolgálja ki a területet, ami csökkenti a személygépkocsi-függőséget a helyi utazásokhoz.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlatot élvez, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 19,2 °C, a szezonális ingadozások jellemzően 12 °C és 26 °C között mozognak. A régió évente átlagosan lenyűgöző 3 856 napsütéses órát kap, ami hozzájárul a hosszú, élvezetes medenceszezonhoz, amely körülbelül hat hónapig tart, és a vízhőmérséklet gyakran eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magassága a part közelébe helyezi, és a tengeri fuvallatok előnyét élvezi. Az enyhe lejtés a legközelebbi strand felé (0,2%) könnyű megközelítést és túlnyomórészt sík terepet biztosít a közvetlen környéken. A bőséges napsütés, a kellemes hőmérsékletek és a hosszú szabadtéri szezon kombinációja kedvező környezetet teremt a tengerparti életstílus egész éves élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ennek a Nueva Andalucía-i ingatlannak a lakói sokrétű szabadidős tevékenységet élvezhetnek. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méteres sétára van. Távolabb más neves strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles, néhány kilométeren belül találhatók. A terület híres golf létesítményeiről; a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2,1 km-es sugaron belül vannak, megerősítve Nueva Andalucía hírnevét mint elsőrangú golfcélpont. Sportolni vágyók számára olyan létesítmények érhetők el, mint a Polideportivo San Pedro, 3 km-en belül. A közeli jachtkikötők, beleértve a Puerto Deportivo José Banúst (1 km), vízi sportok és vitorlázás lehetőségét kínálják. E sokszínű szabadidős lehetőség kompakt sugaron belüli koncentrációja fokozza az életstílus vonzerejét.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ha ezt a Nueva Andalucía-i ingatlant összehasonlítjuk a Torre del Mar-i (Aquamar, induló ár 269 950 €), a mijasi (Lantana Residencial, induló ár 205 000 €) és az esteponai (Etherna Homes 2, induló ár 239 000 €) ajánlatokkal, jelentős különbségek mutatkoznak mind az elhelyezkedésben, mind az árszintben. A kínált Nueva Andalucía-i ingatlan 1 200 000 €-s ára lényegesen magasabb értéket tükröz, ami a Marbella-régió rendkívül keresett területén elfoglalt elsődleges pozícióját tükrözi, konkrétan a Puerto Banúshoz és a világszínvonalú golfpályákhoz való közelségét. Az összehasonlító projektek olyan területeken találhatók, amelyek általában elérhetőbb árszintet kínálnak, valószínűleg a tengerparti ingatlanokat alacsonyabb befektetési szinten kereső más piaci szegmenst szolgálva ki. Torre del Mar, Mijas és Estepona, bár népszerű, jellemzően nem éri el a Marbella-központhoz hasonló prémiumot. Nueva Andalucía vonzereje a luxusélethez kapcsolódó kiépített hírnevében, a magas színvonalú infrastruktúrában és az exkluzív szabadidős létesítmények koncentrációjában rejlik. Az ingatlanok itt gyakran nagyobb telkeket vagy kifinomultabb tervezést kínálnak, ami indokolja a magasabb értékbecslést. Az összehasonlító projektek, lényegesen alacsonyabb áruk miatt, feltörekvő területeken lévő újépítésű ingatlanokat vagy kevesebb prémium funkcióval rendelkező ingatlanokat jelenthetnek. Ez a Nueva Andalucía-i rezidencia egy kiépültebb, magas kategóriás piaci szegmensben helyezkedik el, az életmódra, az elhelyezkedésre és a presztízsre összpontosítva a puszta megfizethetőség helyett.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
