Ez a 145 m²-es, sorház típusú ingatlan Nueva Andalucía szívében, a Costa del Sol egyik kiemelkedő régiójában található. A 2019-ben, kiváló és jó állapotban elkészült épület 3 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet mind állandó lakhatásra, mind üdülő céljára. A projekt a mediterrán életstílus kényelmét kínálja, miközben közel marad a régió dinamikus társadalmi és gazdasági központjaihoz, mindezt vonzó, €1,200,000-tól induló áron.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen part menti elhelyezkedése, egy városi környezetben, ideális a kényelmet kereső lakosok számára. A számos, gyalogosan elérhető létesítmény, mint például az üzletek és egészségügyi intézmények, a napi életet egyszerűsíti. A közelben lévő strandok és a kikötői infrastruktúra a tengerparti élményeket biztosítják, miközben a golfpályák és városi zöldterületek is könnyen megközelíthetők.
Ez az ingatlan olyan lakosok igényeit elégíti ki, akik értékelik a kényelmes elérést a mindennapi szükségletekhez, miközben a tengerparti életérzés is fontos számukra. A 3 hálószoba és 4 fürdőszoba elegendő teret biztosít családoknak vagy vendégek fogadására. A privát terasz és a gondozott kert nyugodt kikapcsolódást kínál. A jól felszerelt konyha és a modern klímaberendezés a lakók komfortját szolgálja.
Az ingatlan 2019-ben fejeződött be, így egy viszonylag új építésű otthonról van szó. A 'Gereed' építési státusz azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, és nincs szükség további építési várakozási időre. Az építés során alkalmazott anyagok és technológiák a kor építési normáinak felelnek meg, biztosítva a minőséget és tartósságot. Az 'Excellent' és 'Good' minősítések megerősítik az ingatlan kifogástalan állapotát.
Ez az ingatlan nem kínál panorámát a tengerre, kizárólag városi és kerti kilátással rendelkezik. Nem rendelkezik földszinti terasszal, valamint a privát medence csak korlátozottan érhető el. Az ingatlan nem tartozik új építésű projektek közé, mivel 2019-ben készült el, így a legújabb energiatanúsítványok vagy intelligens otthon technológiák nem feltétlenül integráltak. A bútorozottság 'részben' történik, ami további beruházást igényelhet.
Ref: VL650246
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiválóan illeszkedik olyan vásárlók életébe, akik a városi kényelem és a tengerpart közelségének kombinációját keresik. Ideális választás lehet azoknak, akik teljes munkaidőben Spanyolországban telepednének le, és értékelik a gyalogosan elérhető üzleteket, éttermeket és egészségügyi szolgáltatásokat. Továbbá, azoknak a befektetőknek, akik hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak, vonzó lehet a régió turisztikai vonzereje és a meglévő infrastruktúra. Azoknak is ajánlott, akik egy második otthont keresnek a napos Costa del Solon, ahová könnyen eljuthatnak a közeli Malagai repülőtérről (kb. 45 km). Azok számára, akik szeretnek aktívan élni, a golfpályák és sportlétesítmények közelsége, valamint a strandok hozzáférhetősége jelentős előnyt jelent. Az ingatlan 'jó és kiváló' állapotban, 2019-ben épült, így azonnal használatba vehető, minimalizálva a beköltözés előtti teendőket.
Az ingatlan kivitelezése 'kiváló' és 'jó' állapotban van, ami arra utal, hogy az építés során minőségi anyagokat és eljárásokat alkalmaztak. A 145 m²-es lakóterülethez egy 50 m²-es terasz tartozik, amely további életteret biztosít a szabadban. A 'Teljesen felszerelt' konyha arra utal, hogy a konyhabútorok és készülékek beépítésre kerültek, készen állva a használatra. A 'Fürdőszoba zuhanykabinnal' (Ensuite Bathroom) opció növeli a kényelmet és az exkluzivitás érzetét. A 'Légkondicionálás' biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet egész évben. Bár a pontos anyagnévjegyzetek hiányoznak, az 'Excellent' és 'Good' besorolások általánosságban minőségi burkolatokra, szaniterekre és építési elemekre utalnak. A 'Biztonságos' (Safe) jelző a biztonsági intézkedésekre utalhat, mint például biztonsági zárak vagy egy széf. Az 'Egyedi parkolás' (Private Parking) és 'Garázs' opciók praktikus megoldást kínálnak a járművek tárolására.
Az ingatlan ára €1,200,000-tól indul. Ez a tarifa a 145 m²-es lakóterületet, 3 hálószobát, 4 fürdőszobát, valamint a privát teraszt és kertet foglalja magában. A 'Gereed' építési státusz és a 2019-es befejezési év azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal költözhető, nincsenek további építési költségek vagy várakozási idők. Bár konkrét árszintek nincsenek megadva a hálószobák és fürdőszobák számán túl, a regioban elfogadott 'vanaf' árképzési stratégia arra utal, hogy ez a legkedvezőbb ajánlat ebben a kategóriában. Az ár tükrözi a kedvező elhelyezkedést, a városi kényelmet és a közeli tengerparti hozzáférést, miközben a beruházási és üdülő célú vásárlók számára is vonzó lehet.
Nueva Andalucía, Málaga városrésze, egy élénk és sokszínű terület a Costa del Sol központjában. Ez az ingatlan egy olyan környezetben található, ahol a városi kényelem és a tengerpart közelsége tökéletesen ötvöződik. A lakosok gyalogosan elérhetik a mindennapi élethez szükséges létesítményeket, beleértve az élelmiszerboltokat, gyógyszertárakat és éttermeket, amelyek a környéken bőségesen megtalálhatók. A közelben elhelyezkedő strandok, mint a Playa de Puerto Banús, a pihenés és a vízi sportok széles skáláját kínálják. A 3 hálószoba és 4 fürdőszoba elegendő helyet biztosít egy család számára, vagy lehetőséget ad vendégek fogadására. Az ingatlanban privát terasz és kert található, amely ideális a napos spanyol időjárás élvezetéhez. A parkolás garázzsal és privát parkolóval megoldott, biztosítva a kényelmet. Az ingatlan keleti és nyugati tájolása optimális napfény-bejutást tesz lehetővé.
Ez a projekt egy dinamikus és sokoldalú környezetben fekszik, ahol a napi életet a kényelem és a kikapcsolódás jellemzi. A gyalogosan elérhető létesítmények, mint az 353 méterre lévő szupermarket és a 64 méterre lévő gyógyszertár, megkönnyítik a mindennapi bevásárlást és ügyintézést. A rengeteg étterem (69 a 2 km-es körzetben) és kávézó (10) lehetőséget kínál a helyi gasztronómia felfedezésére. Az egészségügyi ellátás is kiváló, az 1.9 km-re lévő kórház és a környéken található 5 egészségügyi központ, valamint 3 gyógyszertár biztosítja a lakosok biztonságát. Az oktatási intézmények, mint a 41 általános és 28 középiskola, a családok számára is vonzóvá teszik a területet. A 52 szálloda és a 12.781 ágy a turisztikai aktivitást jelzi, ami élénkké teszi a környéket az év nagy részében.
Ez a térkép Nueva Andalucía elhelyezkedését illusztrálja Málaga tartományban, a spanyol Costa del Solon. A kiemelt pont jelzi az ingatlan pozícióját a tengerpart közelében, városi környezetben, ahol a szárazföldi és tengeri infrastruktúra jól integrált. A térkép segít megérteni az ingatlan viszonyát a közeli strandokhoz, golfpályákhoz, bevásárlási lehetőségekhez és nagyobb városokhoz, mint Marbella.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai pozíciója a Costa del Sol déli partján teszi kiemelkedővé. Az ingatlan közel helyezkedik el a nagyobb városokhoz: Marbella 7 km távolságra van, amely egy élénk üdülőváros, 147.958 lakossal. A tartomány fővárosa, Málaga, 54 km-re található, egy jelentős kulturális és gazdasági központ 579.076 lakossal. Algeciras, egy fontos kikötőváros, 59 km-re helyezkedik el, 121.957 lakossal. Ez a központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít mind a helyi, mind a regionális turisztikai és üzleti lehetőségekhez, miközben a terület saját, egyedi mediterrán hangulatát is megőrizte.
A projekt stratégiai elhelyezkedése kiemelkedő hozzáférést biztosít fontos infrastruktúrákhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3.1 km-re helyezkedik el. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), ideálisak a sportkedvelők számára. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km távolságra van, ami a nemzetközi utazást megkönnyíti. A városi környezetben 353 méteren belül szupermarket, 64 méteren belül gyógyszertár, és 1.9 km-en belül kórház is elérhető. A 10 közigazgatási buszjárat és 50 buszmegálló (mindössze 368 méterre EV-töltőállomás) hozzájárul a helyi mobilitáshoz.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol mediterrán éghajlata éves átlagban 19.2°C hőmérséklettel, ideális körülményeket teremt. A területen az átlagos hőmérséklet 12°C és 26°C között mozog, ami kellemes időjárást biztosít szinte egész évben. A történelmi adatok alapján évente 3.856 napsütéses óra jellemzi a régiót, ebből 6 hónapban a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, ami tökéletes az úszásra és vízi sportokra. Az ingatlan 10 méterrel a tengerszint felett fekszik, és a strand felé enyhe, 0.2%-os lejtéssel rendelkezik, ami sík terepet jelent. Ez a klíma és a földrajzi adottságok hozzájárulnak egy kényelmes és napfényes életmódhoz, különösen a hosszúra nyúlt nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bőséges lehetőségeket kínál szabadidős tevékenységekre, különösen a strandok és golfpályák terén. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, és kiváló helyszín napozásra és vízi sportokra. További népszerű strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), mindössze rövid autóútra fekszenek. A golfrajongók számára a közeli golfpályák jelentős vonzerőt képviselnek: a Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) mind könnyen megközelíthetőek. A sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km), különböző sportolási lehetőségeket kínálnak. A tengeri életet kedvelők számára a Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) egy népszerű kikötő, ahonnan különböző vízi kalandok indulhatnak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai pozíciója a Costa del Sol déli partján teszi kiemelkedővé. Az ingatlan közel helyezkedik el a nagyobb városokhoz: Marbella 7 km távolságra van, amely egy élénk üdülőváros, 147.958 lakossal. A tartomány fővárosa, Málaga, 54 km-re található, egy jelentős kulturális és gazdasági központ 579.076 lakossal. Algeciras, egy fontos kikötőváros, 59 km-re helyezkedik el, 121.957 lakossal. Ez a központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít mind a helyi, mind a regionális turisztikai és üzleti lehetőségekhez, miközben a terület saját, egyedi mediterrán hangulatát is megőrizte.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Az ingatlan ára, amely €1,200,000-tól indul, a Costa del Sol északabbi, kevésbé kiépített területein található versenytársakhoz képest magasabb. Például az Aquamar Torre del Mar-ban már €269,950-tól elérhető, Lantana Residencial Mijasban €205,000-tól, és Etherna Homes 2 Esteponában €239,000-tól. Ezek a projektek vagy új építésűek, vagy más elhelyezkedéssel rendelkeznek, de jelentősen alacsonyabb árkategóriában. Nueva Andalucía pozíciója, a Marbella közelsége, a prémium golfpályák és a kiemelkedő infrastrukturális adottságok (mint a strand közelsége és a gyalogosan elérhető szolgáltatások) indokolják a magasabb árat. Míg az olcsóbb alternatívák vonzóak lehetnek az árérzékeny vásárlók számára, ez a projekt a minőséget, a lokációt és a kényelmet helyezi előtérbe, ami tükröződik az árazásban. A 145 m²-es lakóterület, 3 hálószoba és 4 fürdőszoba a prémium szegmensbe sorolja ezt az ingatlant, szemben azokkal a kisebb vagy egyszobás egységekkel, amelyek az alacsonyabb árkategóriában szerepelnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
