Vila v naselju Nueva Andalucía na območju Costa del Sol ponuja sodobno bivanje s 3 spalnicami in 4 kopalnicami na 145 m² bivalne površine. Zgrajena leta 2019, ta vrsta dvojčka združuje udobje, lokacijo in kakovostno gradnjo. Nahaja se v urbanem okolju, ki ponuja neposreden dostop do ključnih storitev in možnosti za prosti čas, kar predstavlja privlačno možnost za tiste, ki iščejo življenjski slog ob Sredozemlju z vsemi pripomočki na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v Nueva Andalucía, ki je znana po bližini prestižnih golf igrišč in marine Puerto Banús. To omogoča enostaven dostop do obale, restavracij in trgovin, kar zagotavlja udobno bivanje v dinamičnem okolju, ki združuje mestno življenje s sredozemsko obalo.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali družine, ki cenijo udobje, dostopnost in sodoben življenjski slog. S 3 spalnicami in 4 kopalnicami ponuja dovolj prostora za bivanje in zabavo, medtem ko bližina golf igrišč, plaž in mestnih storitev izpolnjuje potrebe po aktivnosti in sprostitvi.
Zgrajena leta 2019, ta vila predstavlja sodobno zasnovo in kakovostno gradnjo. Čeprav ni novo gradnja v klasičnem smislu, je nepremičnina relativno nova in v odličnem stanju, kar pomeni, da so morebitni stroški vzdrževanja ali prenove minimizirani, kar zagotavlja brezskrbno bivanje.
Projekt ne ponuja razgleda na morje iz notranjosti objekta, čeprav je le 301 meter oddaljen od plaže. Prav tako ni specifikacij o zasebnem bazenu v opisu, vendar je omenjen v značilnostih. Energijski certifikat ni naveden, kar bi lahko vplivalo na oceno energetske učinkovitosti.
Ref: VL650246
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo dom v aktivnem in dobro povezanem okolju na Costa del Sol. Če cenite bližino vrhunskih golf igrišč, kot so Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, ter uživate v možnosti obiska marine Puerto Banús, je ta lokacija idealna. Je tudi odlična izbira za tiste, ki želijo imeti vse storitve na dosegu roke, vključno s supermarketi, restavracijami in lekarnami, ki so oddaljene le nekaj sto metrov. Družine bodo cenile bližino mednarodnih šol. Poleg tega, če iščete nepremičnino, ki je bila zgrajena relativno nedavno (2019) in je v odličnem stanju, kar zmanjšuje potrebo po takojšnjih prenovah, ta vila izpolnjuje te zahteve. Orientacija na vzhod in zahod omogoča uživanje v soncu skozi cel dan, kar je privlačno za tiste, ki želijo izkoristiti sončno klimo Andaluzije.
Vila, dokončana leta 2019, predstavlja sodoben dizajn in poudarek na kakovosti. Sodobna opremljena kuhinja in vgrajene omare nakazujejo na pozornost do detajlov v notranji zasnovi. Klimatska naprava zagotavlja udobje skozi vse leto, medtem ko zasebna terasa ponuja prostor za sprostitev na prostem. Omenjeno je, da je nepremičnina v odličnem ali dobrem stanju, kar nakazuje na kakovost gradnje in vzdrževanja. Vključitev zasebne kopalnice (Ensuite Bathroom) pri eni od spalnic izboljšuje udobje bivanja. Čeprav podrobnosti o specifičnih materialih niso podane, je splošna opredelitev kot 'odlično' stanje in delno opremljenost dovolj, da se zaključi, da je bila pri gradnji in opremljanju posvečena pozornost kakovosti, kar je pričakovano za nepremičnino v tem cenovnem razredu in lokaciji.
Nepremičnina je na voljo po ceni 1.200.000 €, kar jo uvršča v višji cenovni segment. Ta cena odraža lokacijo v priljubljeni soseski Nueva Andalucía, bližino prestižnih golf igrišč in marine Puerto Banús ter sodobno gradnjo iz leta 2019. Glede na opis je nepremičnina dokončana, kar pomeni, da je takoj vseljiva. Možnost nakupa delno opremljene nepremičnine daje kupcu določeno fleksibilnost pri oblikovanju notranjosti po svojih željah. Cene v tem območju so običajno stabilne zaradi povpraševanja po kakovostnih nepremičninah v bližini ključnih turističnih in rekreativnih točk na Costa del Sol.
Nueva Andalucía, znana kot 'Dolina golfa', je živahno območje, ki ponuja edinstveno mešanico življenjskega sloga ob obali in bližine vrhunskih športnih objektov. Ta vila se nahaja v urbanem okolju, kjer so vse dnevne potrebe, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, dosegljive v nekaj minutah hoje. Bližina marine Puerto Banús dodaja pridih razkošja in ponuja možnosti za jahtanje in obisk ekskluzivnih klubov. Območje je znano po svojih zelenih površinah in številnih golf igriščih, kar ga naredi privlačnega za ljubitelje golfa. Hkrati pa bližina plaž omogoča uživanje v sredozemskem soncu in morju. Ta lokacija je primerna za tiste, ki si želijo dinamično življenje z enostavnim dostopom do mestnih dobrin in možnosti za sprostitev v naravi ali ob morju.
V Nueva Andalucía življenje teče v ritmu sredozemskega načina življenja, prepletenega z aktivnostmi in udobjem. Z bližino plaže (301 m do Playa de Puerto Banús) je sprehod ob morju ali uživanje na soncu vsakdanja praksa. Vsakodnevne potrebe so enostavno zadovoljene zaradi bližine trgovin (353 m do supermarketa) in lekarn (64 m). Dvigalo dviguje udobje, saj se nahaja v bližini. Za ljubitelje golfa je to raj, saj so igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range, oddaljena le nekaj kilometrov. Družine bodo cenile dostopnost izobraževalnih ustanov, medtem ko številni restavracije in kavarne ponujajo neskončne možnosti za druženje in gastronomsko uživanje. Več kot 50 postaj javnega prevoza v bližini olajšuje mobilnost po regiji, kar zmanjšuje odvisnost od zasebnega vozila.
Ta vila se nahaja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, območju, ki je znano kot 'Dolina golfa' zaradi številnih igrišč. Je blizu luksuzne marine Puerto Banús in plaže, kar omogoča tako dostop do morja kot tudi do mestnih dobrin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja na strateški lokaciji v provinci Málaga, tik ob obali Costa del Sol. Sosednja mesta ponujajo širok spekter storitev in kulturnih doživetij. Marbella je oddaljena le 7 km in ponuja živahno mestno središče, ekskluzivne trgovine in restavracije. Večje mesto Málaga, oddaljeno 54 km, je kulturno in gospodarsko središče regije z mednarodnim letališčem in bogato zgodovinsko dediščino. Algeciras, čeprav nekoliko bolj oddaljen (59 km), ponuja drugačen pogled na andaluzijsko obalo s svojim pomembnim pristaniščem. Ta osrednja lega omogoča enostaven dostop do različnih delov obale in notranjosti Andaluzije.
Nepremičnina se ponaša z odlično dostopnostjo. Nahaja se le 301 meter od plaže Playa de Puerto Banús, kar omogoča hiter dostop do obale. Do marine Puerto Banús je le 1.0 km. V neposredni bližini (do 2 km) najdemo tudi pomembne zdravstvene ustanove, kot je bolnišnica, ter številna golf igrišča, vključno z Golf Los Naranjos. Supermarket in lekarna sta oddaljena le nekaj sto metrov, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km v zračni liniji, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Blizu je tudi 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar izboljšuje mobilnost brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucía je tipično sredozemsko, z ugodnimi temperaturami skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 19,2°C, z razponom med 12°C pozimi in 26°C poleti. Območje prejme bogatih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem večino dni v letu. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C. Višina nad morsko gladino je le 10 metrov, kar zagotavlja ravno terensko bližino plaže z blagim naklonom 0,2%. Ta kombinacija sončnega vremena, prijetnih temperatur in bližine morja ustvarja idealne pogoje za tiste, ki iščejo sproščujoče in aktivno življenje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja obilico možnosti za rekreacijo in plažo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter in je znana po svoji bližini marine. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so lahko dostopne za različne vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna, saj se v radiju 2-3 km nahajajo prestižna igrišča, kot so Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Na voljo so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.9 km), ter možnosti za plezanje in CrossFit, kar zagotavlja raznolike možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja na strateški lokaciji v provinci Málaga, tik ob obali Costa del Sol. Sosednja mesta ponujajo širok spekter storitev in kulturnih doživetij. Marbella je oddaljena le 7 km in ponuja živahno mestno središče, ekskluzivne trgovine in restavracije. Večje mesto Málaga, oddaljeno 54 km, je kulturno in gospodarsko središče regije z mednarodnim letališčem in bogato zgodovinsko dediščino. Algeciras, čeprav nekoliko bolj oddaljen (59 km), ponuja drugačen pogled na andaluzijsko obalo s svojim pomembnim pristaniščem. Ta osrednja lega omogoča enostaven dostop do različnih delov obale in notranjosti Andaluzije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €239.000), ta nepremičnina v Nueva Andalucía predstavlja bistveno višji cenovni razred, ki se začne pri 1.200.000 €. Ta razlika v ceni je upravičena z lokacijo v bolj ekskluzivnem in iskanem območju, ki je znano po bližini prestižnih golf igrišč in marine Puerto Banús. Medtem ko so omenjeni primerjalni projekti morda bolj dostopni za širši krog kupcev ali ponujajo drugačne življenjske sloge (npr. bližje plaži ali v bolj mirnih predelih), ta vila v Nueva Andalucía cilja na kupce, ki iščejo vrhunsko lokacijo, zasebnost, kakovostno gradnjo in dostop do luksuznih dobrin ter dejavnosti. Število spalnic (3) in kopalnic (4) je primerljivo z nekaterimi projekti višjega cenovnega razreda, vendar je tukaj poudarek na kombinaciji lokacije, sodobnosti (gradnja 2019) in ekskluzivnosti okolice, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z drugimi, bolj oddaljenimi ali manj razvitimi območji na obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
