Ta hiša dvojček stoji v Nueva Andalucíi, iskani lokaciji na Costa del Sol. Ponuja kombinacijo mestne udobnosti in bližine rekreacijskih objektov ter predstavlja dobro opremljeno bivališče. Oblika in lega nepremičnine ustrezata življenjskemu slogu, ki združuje sprostitev z dostopom do obalnih storitev in ponudbe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v Nueva Andalucíi in ima odlično strateško lego. Oddaljena je le peš razdaljo od bistvenih storitev in živahne marine Puerto Banús. Neposredna okolica nudi povezano mestno tkivo, ki prepleta stanovanjsko bivanje z zabavo in udobjem.
Hiša dvojček je zasnovana za udobno bivanje in ponuja obilo prostora s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami. Tloris ter značilnosti, vključno z zasebnim vrtom in teraso, so primerne za tiste, ki si želijo prefinjenega življenjskega sloga. Zasebni bazen še povečuje privlačnost za sprostitev in zabavo.
Nepremičnina je bila dokončana leta 2019 in predstavlja razmeroma moderen dodatek k stanovanjskemu fondu Nueva Andalucíe. Kot zaključena gradnja je takoj vseljiva, brez negotovosti, povezanih z nakupom v fazi gradnje. Predvideni datum dokončanja poudarja njeno svežo gradnjo.
Ta nepremičnina ne ponuja pogleda na morje neposredno iz glavnih bivalnih prostorov, saj je usmerjena na poglede na vrt in mestno okolje. Ni samostojna vila, ampak hiša dvojček. Čeprav je blizu vseh ugodnosti, leži nekoliko v notranjosti od neposredne prve vrste ob morju, zato je do peščene plaže treba opraviti kratko pot.
Ref: VL650246
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je zelo primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče ali veliko počitniško hišo v dobro uveljavljenem območju Costa del Sol. Njena lega je idealna za ljubitelje golfa, saj je več igrišč v dosegu roke, in za tiste, ki cenijo družabno in kulinarično ponudbo Puerto Banúsa. Udobje, da so ugodnosti, vključno s trgovinami, lekarnami in mednarodnimi šolami, v peš razdalji, pritegne tiste, ki dajejo prednost praktičnosti in enostavnemu vsakdanjemu življenju. Prisotnost zasebnega bazena in vrta nakazuje primernost za tiste, ki uživajo v življenju na prostem in sprejemanju gostov. Za posameznike, ki se preseljujejo iz hladnejših podnebij, lega nepremičnine in ugodno podnebje regije z obilico sonca in dolgo kopalsko sezono ponujata privlačno življenjsko perspektivo. Njena razmeroma sveža gradnja in odlično stanje pomenita, da takojšnjega vzdrževanja praktično ni treba, kar ustreza kupcem, ki se želijo osredotočiti na uživanje v nepremičnini namesto na prenove.
Ta hiša dvojček, dokončana leta 2019, kaže značilnosti, ki nakazujejo dobre gradbene in zaključne standarde. Nepremičnina je opisana kot v odličnem ali dobrem stanju, kar priča o trajnosti in kakovosti gradnje. Ključne notranje značilnosti vključujejo popolnoma opremljeno kuhinjo, kar pomeni moderne omare in vgrajene aparate, ter kopalnice ob spalnicah, ki nudijo več zasebnosti in udobja. Klima je urejena s klimatsko napravo, kar je za udobje v podnebju regije bistveno. Zasebna terasa ponuja zunanji bivalni prostor, obrnjen tako proti jutranjemu kot večernemu soncu. Čeprav je delno opremljena, so temeljna konstrukcija in bistvene instalacije popolne. Varnostne značilnosti, kot je sef, prispevajo k miru. Parkiranje je zagotovljeno prek zasebne garaže, kar dodaja še dodatno udobje in varnost. Ti elementi skupaj ustvarjajo udobno in funkcionalno bivalno okolje, značilno za sodobna stanovanjska naselja v okolici.
Hiša dvojček v Nueva Andalucíi je ponujena za 1.200.000 €. Ta cena odraža njeno velikost, število spalnic in kopalnic ter privlačnost lege na Costa del Sol. Kot dokončana nepremičnina je takoj na voljo. Razlike v cenah znotraj Nueva Andalucíe so lahko precejšnje, nanje pa vplivajo dejavniki, kot so neposredna lega ob morju, velikost zemljišča in specifična arhitektonska zasnova. Nepremičnine na tem območju na splošno dosegajo višje vrednosti zaradi ustaljene infrastrukture in vrhunske ponudbe življenjskega sloga. Ta ponudba ponuja jasno določen nabor značilnosti po določeni ceni in se umešča v srednji do višji cenovni razred za hiše dvojčke v tej iskani lokaciji.
Nueva Andalucía predstavlja dinamično okolje, pogosto imenovano »Golfska dolina« zaradi številnih igrišč, hkrati pa je neločljivo povezana z obalnim čarom Marbelle. Ta hiša dvojček je pozicionirana tako, da izkorišča obe prednosti. Vsakdanje življenje tukaj zaznamuje udobje; bistvene ugodnosti, kot so supermarketi in lekarne, so dosegljive v nekaj minutah hoje, kar olajšuje vsakdanja opravila. Bližina marine Puerto Banús prinaša prefinjeno razsežnost prostega časa z množico gostiln, trgovin in družabnih prizorišč. Za družine predstavlja praktično prednost prisotnost številnih šol v radiju 2 km. Okolje uravnotežuje mestno dostopnost z možnostmi za prosti čas, kot so bližnja golfska igrišča in plaže, ter ustvarja ritem življenja, ki je hkrati aktiven in sproščen. Infrastruktura območja, vključno s polnilnimi postajami za električne avtomobile in javnim prevozom, podpira sodoben, povezan življenjski slog.
Življenje v Nueva Andalucíi ponuja uravnotežen življenjski slog, zlasti s perspektive te nepremičnine. Bližnje mestno okolje pomeni, da so vsakdanje potrepščine vedno pri roki; supermarket je le nekaj minut hoje stran, prav tako lekarna. Ta udobja so za prebivalce pomemben vidik. Bližina Puerto Banúsa (1 km) je glavna privlačnost in ponuja živahno središče za prehrano, nakupovanje in druženje. Poleg neposrednih ugodnosti širše območje nudi obsežne možnosti za prosti čas. Golf je glavna atrakcija, več priznanih igrišč je v radiju 2–3 km. Za ljubitelje plaž je Playa de Puerto Banús le 301 meter stran in omogoča lahek dostop do sredozemske obale. Prisotnost 50 javnih postajališč v okolici, ki jih oskrbuje 10 linij, kaže na dobro povezanost, čeprav gostota ugodnosti, dosegljivih peš, nakazuje, da avto za vsa vsakdanja opravila morda ni nujno potreben. Območje je primerno tudi za družine, saj je v bližini precejšnje število osnovnih in srednjih šol.
Zemljevid prikazuje strateško lego te hiše dvojčka znotraj Nueva Andalucíe. Poudarja njeno bližino ključnih objektov za prosti čas, kot so marina Puerto Banús in številna golfska igrišča, ter dostopnost do bistvenih mestnih storitev in sredozemske obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta nepremičnina se nahaja v Nueva Andalucíi, okrožju v občini Marbella na Costa del Sol. Njena lega jo strateško umešča med vrveče središče Marbelle, približno 7 km proti vzhodu, in širšo andaluzijsko pokrajino. V primerjavi s pokrajinskim glavnim mestom Málago (54 km stran) Nueva Andalucía ponuja bolj osredotočeno obalno in na prosti čas usmerjeno okolje. Njena pozicija se razlikuje od večjih mestnih središč, kot je Algeciras (59 km stran), in ponuja bolj prefinjeno vzdušje. Leži v regiji, znani po turizmu in ponudbi življenjskega sloga, ter uživa v bližini ustaljene infrastrukture in ugodnosti, značilnih za priljubljena španska obalna naselja.
Lega nepremičnine v Nueva Andalucíi ponuja odlično povezanost. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je priročno oddaljena le 301 meter, zato so obiski ob morju brez napora. Za igralce golfa je več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos in The Range golf lessons, v radiju 2 km, kar prebivalce postavlja v samo srce »Golfske doline«. Najbližje ugodnosti mestnega središča, kot so supermarketi in lekarne, so v nekaj sto metrih, kar zagotavlja enostavno pokrivanje vsakdanjih potreb. Marbella je le 7 km vožnje stran in omogoča dostop do večjega mestnega središča z obsežnejšo ponudbo nakupovanja, prehrane in kulture. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 45 km stran in ponuja priročen dostop za domača in mednarodna potovanja. Javni prevoz je dobro pokrit, saj območje oskrbujejo številne avtobusne linije in postajališča, kar zmanjšuje odvisnost od zasebnih vozil za lokalna potovanja.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima sredozemsko podnebje z milemi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura se giblje okoli 19,2 °C, sezonska nihanja pa običajno segajo od 12 °C do 26 °C. Regija uživa v impresivnih povprečno 3.856 sončnih urah na leto, kar prispeva k dolgi in prijetni kopalski sezoni, ki traja približno šest mesecev, temperature vode pa pogosto dosegajo ali presegajo 20 °C. Nadmorska višina nepremičnine 10 metrov jo postavlja blizu obale, kjer uživa v morskem vetričku. Rahel nagib proti najbližji plaži (0,2 %) zagotavlja lahek dostop in pretežno ravno površje v neposredni okolici. Ta kombinacija obilice sonca, prijetnih temperatur in dolge sezone na prostem ustvarja ugodno okolje za uživanje v obalnem življenjskem slogu vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci te nepremičnine v Nueva Andalucíi so pozicionirani tako, da lahko uživajo v široki paleti rekreacijskih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je le kratki sprehod oddaljena 301 meter. Dlje stran so druge znane plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, v nekaj kilometrih. Območje je znano po golfih; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas so vsi v radiju 2,1 km, kar utrjuje ugled Nueva Andalucíe kot vrhunske golfske destinacije. Za športne navdušence so objekti, kot je Polideportivo San Pedro, dosegljivi v 3 km. Bližnje marine, vključno s Puerto Deportivo José Banús (1 km), ponujajo možnosti za vodne aktivnosti in jadranje. Koncentracija teh raznolikih možnosti za prosti čas v kompaktnem radiju povečuje privlačnost življenjskega sloga.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ob primerjavi te nepremičnine v Nueva Andalucíi s ponudbami v Torre del Mar (Aquamar, od 269.950 €), Mijasu (Lantana Residencial, od 205.000 €) in Esteponi (Etherna Homes 2, od 239.000 €) se pokažejo precejšnje razlike tako v lokaciji kot v cenovnem razredu. Ponujena nepremičnina v Nueva Andalucíi za 1.200.000 € je precej višje vrednosti, kar odraža njeno vrhunsko lego v zelo iskani regiji Marbella, predvsem bližino ekskluzivnih ugodnosti, kot so Puerto Banús in golfska igrišča svetovnega razreda. Primerjalni projekti so na območjih, ki na splošno ponujajo bolj dostopne cene in verjetno ciljajo na drug segment trga, ki išče obalne nepremičnine z nižjimi naložbami. Torre del Mar, Mijas in Estepona, čeprav priljubljena, običajno ne dosegajo enake premije kot jedro območja Marbelle. Privlačnost Nueva Andalucíe temelji na uveljavljenem ugledu luksuznega življenja, visokokakovostni infrastrukturi in koncentraciji ekskluzivnih objektov za prosti čas. Nepremičnine tukaj pogosto imajo večja zemljišča ali bolj prefinjene zasnove, kar utemeljuje višjo vrednost. Primerjalni projekti, ki so precej cenejši, so lahko novogradnje v območjih v vzponu ali nepremičnine z manj vrhunskimi značilnostmi. Ta rezidenca v Nueva Andalucíi je umeščena v bolj uveljavljen, vrhunski tržni segment in se osredotoča na življenjski slog, lokacijo in prestiž namesto na zgolj cenovno dostopnost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
