Tento dvojdomek se nachází v Nueva Andalucía, vyhledávané oblasti na Costa del Sol. Kombinuje městské pohodlí s blízkostí rekreačních zařízení a nabízí pečlivě vybavené bydlení. Design a umístění nemovitosti odpovídají životnímu stylu, který vyvažuje odpočinek s dostupností pobřežních služeb a vybavenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost v Nueva Andalucía těží ze svého strategického umístění. V pěší dostupnosti se nachází základní služby i živá marína Puerto Banús. Okolní zástavba tvoří celistvé městské prostředí, které propojuje bydlení s volným časem a každodenním pohodlím.
Dvojdomek je navržen pro pohodlné bydlení a nabízí dostatek prostoru se třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Dispozice a vybavení, včetně vlastní zahrady a terasy, vyhovují těm, kdo hledají rafinovaný životní styl. Vlastní bazén dále zvyšuje atraktivitu pro odpočinek i zábavu.
Nemovitost byla dokončena v roce 2019 a představuje poměrně moderní přírůstek do nabídky bydlení v Nueva Andalucía. Jako dokončená novostavba je k dispozici okamžitě, bez nejistých rizik spojených s koupí z plánu. Datum dokončení zdůrazňuje její nedávnou výstavbu.
Nemovitost nenabízí výhled na moře přímo z hlavních obytných prostor, soustředí se na výhled do zahrady a na městské panorama. Nejedná se o samostatně stojící vilu, ale o dvojdomek. Ačkoli je blízko veškeré vybavenosti, leží ve vnitrozemí, mimo bezprostřední první řadu u pláže, takže k pláži je nutná krátká cesta.
Ref: VL650246
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost je ideální pro jednotlivce či rodiny, kteří hledají trvalé bydlení nebo významný rekreační dům v zavedené oblasti Costa del Sol. Poloha je ideální pro golfisty, s několika hřišti na dosah ruky, i pro ty, kdo oceňují společenský a gastronomický život Puerto Banús. Blízkost vybavenosti včetně obchodů, lékáren a mezinárodních škol v pěší dostupnosti osloví ty, kdo upřednostňují praktičnost a snadný každodenní život. Vlastní bazén a zahrada naznačují vhodnost pro milovníky venkovního bydlení a zábavy. Pro osoby stěhující se z chladnějších podnebí představuje orientace nemovitosti a příznivé podnebí regionu s dostatkem slunce a dlouhou plaveckou sezónou atraktivní životní perspektivu. Relativně nedávná výstavba a výborný stav znamenají minimální okamžité náklady na údržbu, což vyhovuje kupujícím, kteří chtějí nemovitost spíše užívat než rekonstruovat.
Tento dvojdomek, dokončený v roce 2019, vykazuje znaky dobré stavební a dokončovací kvality. Nemovitost je popisována jako ve vynikajícím nebo dobrém stavu, což svědčí o odolnosti a kvalitě provedení. Mezi klíčové vnitřní prvky patří plně vybavená kuchyně s moderními skříňkami a vestavěnými spotřebiči a vlastní koupelny u ložnic, které zvyšují soukromí a pohodlí. Klimatizace zajišťuje tepelný komfort nezbytný v tomto regionálním podnebí. Soukromá terasa poskytuje venkovní obytný prostor orientovaný na ranní i večerní slunce. Nemovitost je částečně zařízena, hlavní konstrukce a základní vybavení jsou však kompletní. Bezpečnostní prvky jako trezor přispívají k pocitu jistoty. Parkování je řešeno soukromou garáží, což přidává další pohodlí a bezpečí. Tyto prvky společně vytvářejí pohodlné a funkční bydlení, typické pro současné rezidenční projekty v této oblasti.
Dvojdomek v Nueva Andalucía je nabízen za 1 200 000 EUR. Tato cena odráží jeho velikost, počet ložnic a koupelen i atraktivitu lokality na Costa del Sol. Jako dokončená nemovitost je okamžitě k dispozici. Cenové rozdíly v Nueva Andalucía mohou být značné a ovlivňují je faktory jako přímá poloha u moře, výměra pozemku a konkrétní architektonický design. Nemovitosti v této oblasti obecně dosahují vyšších hodnot díky zavedené infrastruktuře a prémiovému životnímu stylu. Tato konkrétní nabídka představuje jasně definovanou sadu vlastností za konkrétní cenu a řadí se do středně vysokého až vysokého cenového segmentu dvojdomů v této vyhledávané lokalitě.
Nueva Andalucía představuje dynamické prostředí, často označované jako „Golfové údolí“ díky mnoha golfovým hřištím, je však také neodmyslitelně spjata s pobřežním půvabem Marbelly. Tento dvojdomek využívá obou těchto předností. Každodenní život je zde charakteristický pohodlím; základní vybavenost jako supermarkety a lékárny je dostupná na krátkou procházku, což usnadňuje běžné úkoly. Blízkost maríny Puerto Banús přidává sofistikovaný rekreační rozměr s množstvím gastronomických, nákupních a společenských podniků. Pro rodiny představuje praktickou výhodu přítomnost mnoha škol v okruhu 2 km. Prostředí vyvažuje městskou dostupnost s možnostmi volného času, jako jsou okolní golfová hřiště a pláže, a vytváří tak rytmus života, který je aktivní i klidný zároveň. Infrastruktura oblasti, včetně nabíjecích stanic pro elektromobily a veřejné dopravy, podporuje moderní a propojený životní styl.
Život v Nueva Andalucía nabízí vyvážený životní styl, zejména z pozice této nemovitosti. V bezprostředním městském prostředí jsou každodenní potřeby snadno dostupné; supermarket i lékárna jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Toto pohodlí je pro obyvatele významnou výhodou. Blízkost Puerto Banús (1 km) je hlavním lákadlem a nabízí živé centrum gastronomie, nákupů a společenského života. Širší okolí poskytuje rozsáhlé rekreační možnosti. Golf je hlavní atrakcí, s několika renomovanými hřišti v okruhu 2–3 km. Pro milovníky pláží je Playa de Puerto Banús vzdálena pouhých 301 metrů, což zajišťuje snadný přístup ke středomořskému pobřeží. Přítomnost 50 zastávek veřejné dopravy v okolí obsluhovaných 10 linkami naznačuje dobrou dopravní obslužnost, i když hustota vybavenosti v pěší dostupnosti naznačuje, že auto nemusí být pro všechny každodenní aktivity nezbytné. Oblast je vhodná i pro rodiny, s významným počtem základních a středních škol v okolí.
Mapa ukazuje strategickou polohu tohoto dvojdomu v Nueva Andalucía. Zvýrazňuje blízkost klíčových rekreačních zařízení jako marína Puerto Banús a četná golfová hřiště, jakož i dostupnost základních městských služeb a středomořského pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, čtvrti města Marbella na Costa del Sol. Její poloha je strategická mezi rušným centrem Marbelly, přibližně 7 km na východ, a širší andaluskou krajinou. Ve srovnání s provinčním hlavním městem Málagou (54 km) nabízí Nueva Andalucía více zaměřené pobřežní a rekreační prostředí. Její umístění se liší od větších městských center jako Algeciras (59 km) a poskytuje rafinovanější atmosféru. Leží v regionu známém turistikou a životním stylem a těží z blízkosti zavedené infrastruktury a vybavenosti typické pro populární španělská pobřežní letoviska.
Poloha nemovitosti v Nueva Andalucía nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je pouhých 301 metrů daleko, takže návštěvy moře jsou zcela bezstarostné. Pro golfisty je v okruhu 2 km několik hřišť včetně Golf Los Naranjos a The Range golf lessons, což umísťuje obyvatele do srdce „Golfového údolí“. Nejbližší městská vybavenost, jako supermarkety a lékárny, je do několika set metrů, takže každodenní potřeby jsou snadno splnitelné. Marbella je vzdálena krátkou 7km jízdu autem a poskytuje přístup k většímu městskému centru s rozsáhlejšími nákupními, gastronomickými a kulturními možnostmi. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 45 km daleko a nabízí pohodlné spojení pro domácí i mezinárodní cesty. Veřejná doprava je dobře zajištěna, s mnoha autobusovými linkami a zastávkami obsluhujícími oblast, což snižuje závislost na vlastním vozidle pro místní cesty.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se může pochlubit středomořským podnebím s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19,2 °C, sezónní kolísání se obvykle pohybuje od 12 °C do 26 °C. Region má působivý průměr 3 856 slunečních hodin ročně, což přispívá k dlouhé a příjemné plavecké sezóně trvající přibližně šest měsíců, s teplotami vody často dosahujícími 20 °C a více. Nadmořská výška nemovitosti 10 metrů nad hladinou moře ji řadí blízko pobřeží s přínosem mořského vánku. Mírný sklon k nejbližší pláži (0,2 %) zajišťuje snadný přístup a převážně rovný terén v blízkém okolí. Tato kombinace bohatého slunce, příjemných teplot a dlouhé venkovní sezóny vytváří příznivé prostředí pro celoroční užívání pobřežního životního stylu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé této nemovitosti v Nueva Andalucía mají k dispozici širokou škálu rekreačních aktivit. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je jen krátkých 301 metrů daleko. Dále jsou v několika kilometrech další známé pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles. Oblast je renomovaná svými golfovými zařízeními; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas jsou všechny v okruhu 2,1 km, což posiluje pověst Nueva Andalucía jako špičkové golfové destinace. Pro sportovní nadšence jsou v dosahu 3 km zařízení jako Polideportivo San Pedro. Nedaleké maríny, včetně Puerto Deportivo José Banús (1 km), nabízejí možnosti vodních sportů a jachtingu. Soustředění těchto různorodých volnočasových možností v kompaktním okruhu zvyšuje atraktivitu životního stylu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Při srovnání této nemovitosti v Nueva Andalucía s nabídkami v Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 EUR), Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 EUR) a Esteponě (Etherna Homes 2, od 239 000 EUR) se ukazují významné rozdíly v lokalitě i ceně. Nabízená nemovitost v Nueva Andalucía za 1 200 000 EUR má podstatně vyšší hodnotu, což odráží její prémiovou pozici ve vyhledávaném regionu Marbella, konkrétně blízkost exkluzivní vybavenosti jako Puerto Banús a golfová hřiště světové třídy. Srovnávané projekty se nacházejí v oblastech, které obecně nabízejí dostupnější ceny a pravděpodobně cílí na jiný tržní segment hledající pobřežní nemovitosti s nižší investicí. Torre del Mar, Mijas a Estepona, ačkoli populární, obvykle nedosahují prémiových cen jako jádro oblasti Marbella. Atraktivita Nueva Andalucía spočívá ve zavedené pověsti luxusního bydlení, kvalitní infrastruktuře a koncentraci exkluzivních rekreačních zařízení. Nemovitosti zde často mají větší pozemky nebo propracovanější design, což vyšší ocenění ospravedlňuje. Srovnávané projekty, výrazně levnější, mohou představovat nové developerské projekty v rozvíjejících se oblastech nebo nemovitosti s méně prémiovými prvky. Tato rezidence v Nueva Andalucía je umístěna ve zavedeném vysoce kvalitním tržním segmentu, který klade důraz na životní styl, lokalitu a prestiž spíše než na čistou dostupnost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
