Dette dobbelthus ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet område på Costa del Sol. Med en blanding af bymæssig bekvemmelighed og nærhed til fritidsfaciliteter byder det på en velindrettet bolig. Boligens design og beliggenhed imødekommer en livsstil, der balancerer afslapning med adgang til kystnære faciliteter og services.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía nyder denne bolig godt af sin strategiske position. Den ligger i gåafstand fra væsentlige services og den pulserende lystbådehavn Puerto Banús. De nærmeste omgivelser byder på en sammenhængende bystruktur, der forener boligliv med fritid og bekvemmelighed.
Designet til et behageligt boligliv tilbyder dette dobbelthus rigelig plads med tre soveværelser og fire badeværelser. Dets planløsning og faciliteter, herunder en privat have og terrasse, egner sig til dem, der søger en forfinet livsstil. Den private pool øger yderligere dens appel med hensyn til afslapning og underholdning.
Færdiggjort i 2019 repræsenterer denne bolig et relativt moderne tillæg til boligbestanden i Nueva Andalucía. Som et færdiggjort byggeri er den straks til rådighed uden usikkerhederne ved køb fra tegning. Den angivne færdiggørelsesdato understreger den nyere konstruktion.
Denne bolig tilbyder ikke havudsigt direkte fra de vigtigste opholdsområder, men fokuserer i stedet på udsigt til have og bymiljø. Det er ikke en fritliggende villa, men et dobbelthus. Selvom den ligger tæt på faciliteter, ligger den inde i landet fra den umiddelbare strandfront, så en kort køretur er nødvendig for at nå stranden.
Ref: VL650246
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig godt til enkeltpersoner eller familier, der søger en fast bolig eller et betydeligt feriehus i et velkonsolideret område på Costa del Sol. Beliggenheden gør den ideel til golfentusiaster, med flere baner inden for nem rækkevidde, og til dem, der sætter pris på det sociale og gastronomiske miljø i Puerto Banús. Bekvemmeligheden ved at have faciliteter, herunder butikker, apoteker og internationale skoler, inden for gåafstand, appellerer til dem, der prioriterer praktisk hverdag og nemhed. Tilstedeværelsen af en privat pool og have tyder på egnethed for dem, der nyder udendørsliv og underholdning. For personer, der flytter fra koldere klimaer, tilbyder boligens orientering og regionens gunstige klima, med rigelig sol og en lang badesæson, en attraktiv livsstil. Dens relativt nyere konstruktion og fremragende stand betyder, at der kun kræves minimal vedligeholdelse med det samme, hvilket passer til købere, der foretrækker at nyde deres bolig frem for at foretage renoveringer.
Dette dobbelthus, færdiggjort i 2019, udviser træk, der vidner om gode bygnings- og afslutningsstandarder. Boligen er beskrevet som værende i fremragende eller god stand, hvilket tyder på holdbarhed og kvalitet i konstruktionen. Vigtige interne træk omfatter et fuldt udstyret køkken, hvilket indebærer moderne skabe og integrerede apparater, samt egne badeværelser, der tilbyder øget privatliv og bekvemmelighed. Klimastyring sker via aircondition, som er essentielt for komfort i det regionale klima. Den private terrasse tilbyder et udendørs opholdsområde, orienteret til både morgen- og aftensol. Selvom den kun er delvist møbleret, er kernen i strukturen og de væsentlige installationer komplette. Sikkerhedsfunktioner såsom et pengeskab er noteret, hvilket bidrager til ro i sindet. Parkering tilbydes via en privat garage, hvilket giver yderligere bekvemmelighed og sikkerhed. Disse elementer bidrager samlet set til et behageligt og funktionelt boligmiljø, der er karakteristisk for nutidige boligbyggerier i området.
Dobbelthuset i Nueva Andalucía er prissat til €1.200.000. Dette prisniveau afspejler dets størrelse, antal soveværelser og badeværelser samt attraktiviteten af beliggenheden på Costa del Sol. Som en færdig bolig er den straks til rådighed. Prisvariationer i Nueva Andalucía kan være betydelige, påvirket af faktorer som direkte beliggenhed ved havet, grundareal og specifikt arkitektonisk design. Boliger i dette område opnår generelt højere værdier på grund af den etablerede infrastruktur og eksklusive livsstiltilbud. Denne annonce tilbyder et defineret sæt funktioner til en bestemt pris og placerer sig dermed i den mellemste til øvre ende for dobbelthuse i dette eftertragtede område.
Nueva Andalucía byder på et dynamisk miljø, ofte omtalt som 'Golf Valley' på grund af dets mange baner, men området er også uløseligt knyttet til Marbellas kystappel. Dette dobbelthus er placeret, så det kan udnytte begge aspekter. Hverdagen her er præget af bekvemmelighed; væsentlige faciliteter som supermarkeder og apoteker kan nås til fods på kort tid, hvilket letter daglige ærinder. Nærheden til lystbådehavnen Puerto Banús tilføjer en sofistikeret fritidsdimension med et væld af spisesteder, shoppingmuligheder og sociale steder. For familier tilbyder tilstedeværelsen af adskillige skoler inden for en radius på 2 km praktiske fordele. Miljøet balancerer bymæssig tilgængelighed med fritidsmuligheder, såsom golfbaner og strande i nærheden, hvilket skaber en livsrytme, der er både aktiv og afslappet. Områdets infrastruktur, herunder ladepunkter til elbiler og offentlig transport, understøtter en moderne, forbundet livsstil.
At bo i Nueva Andalucía byder på en afbalanceret livsstil, især fra denne boligs position. Den umiddelbare bymæssige beliggenhed betyder, at daglige fornødenheder er let tilgængelige; et supermarked ligger blot få minutters gang væk, ligesom et apotek. Denne bekvemmelighed er en væsentlig faktor for beboerne. Boligens nærhed til Puerto Banús (1 km) er en stor attraktion, der tilbyder et pulserende knudepunkt for spisning, shopping og sociale aktiviteter. Ud over de umiddelbare faciliteter tilbyder det bredere område omfattende fritidsmuligheder. Golf er en hovedattraktion, med flere anerkendte baner inden for en radius på 2-3 km. For strandelskere er Playa de Puerto Banús blot 301 meter væk og giver nem adgang til Middelhavskysten. Tilstedeværelsen af 50 offentlige transportstop i nærheden, betjent af 10 linjer, indikerer god tilknytning til det offentlige transportsystem, selvom tætheden af faciliteter, der kan nås til fods, tyder på, at en bil ikke er nødvendig for alle daglige aktiviteter. Området henvender sig også til familier, med et betydeligt antal folkeskoler og ungdomsskoler i nærheden.
Kortet illustrerer den strategiske placering af dette dobbelthus i Nueva Andalucía. Det fremhæver nærheden til nøglefritidsfaciliteter såsom lystbådehavnen Puerto Banús og adskillige golfbaner samt dets tilgængelighed til væsentlige byservices og Middelhavskysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Denne bolig ligger i Nueva Andalucía, et distrikt i Marbella kommune på Costa del Sol. Beliggenheden placerer den strategisk mellem Marbellas pulserende centrum, ca. 7 km mod øst, og det bredere andalusiske landskab. Sammenlignet med provinshovedstaden Málaga (54 km væk) tilbyder Nueva Andalucía et mere fokuseret kyst- og fritidsorienteret miljø. Dens position adskiller sig fra større bycentre som Algeciras (59 km væk) og giver en mere forfinet atmosfære. Den ligger i en region kendt for sine turisme- og livsstiltilbud og nyder godt af nærheden til etableret infrastruktur og faciliteter, der er karakteristiske for populære spanske kystbyggerier.
Boligens beliggenhed i Nueva Andalucía byder på fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger belejligt blot 301 meter væk, hvilket gør strandbesøg ubesværlige. For golfspillere ligger flere baner, herunder Golf Los Naranjos og The Range golfundervisning, inden for en radius på 2 km og placerer beboerne i hjertet af 'Golf Valley'. De nærmeste bycentrumfaciliteter, såsom supermarkeder og apoteker, ligger inden for få hundrede meter, så daglige behov dækkes med lethed. Marbella ligger en kort køretur på 7 km væk og giver adgang til et større bycentrum med mere omfattende shopping, spisesteder og kulturelle faciliteter. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km væk og tilbyder nem adgang for nationale og internationale rejser. Offentlig transport er velforsynet, med adskillige buslinjer og stop, der betjener området, hvilket reducerer afhængigheden af privatkøretøjer til lokale rejser.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur ligger omkring 19,2 °C, med sæsonvariationer, der typisk spænder fra 12 °C til 26 °C. Regionen nyder godt af et imponerende gennemsnit på 3.856 solskinstimer om året, hvilket bidrager til en lang og behagelig badesæson, der strækker sig over cirka seks måneder, med vandtemperaturer, der ofte når eller overstiger 20 °C. Boligens højde på 10 meter over havets overflade placerer den tæt på kysten med gavn af havbrisen. Den lette hældning mod den nærmeste strand (0,2 %) sikrer nem adgang og et overvejende fladt terræn i de nærmeste omgivelser. Denne kombination af rigelig sol, behagelige temperaturer og en lang udendørssæson skaber et gunstigt miljø for at nyde kystlivsstilen hele året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboere i denne Nueva Andalucía-bolig er placeret til at nyde et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger blot en kort tur på 301 meter væk. Længere væk ligger andre bemærkelsesværdige strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles inden for få kilometer. Området er kendt for sine golffaciliteter; Golf Los Naranjos, The Range golfundervisning og Real Club de Golf Las Brisas ligger alle inden for en radius på 2,1 km, hvilket understreger Nueva Andalucías ry som en førende golfdestination. For sportsentusiaster er faciliteter som Polideportivo San Pedro tilgængelige inden for 3 km. De nærliggende lystbådehavne, herunder Puerto Deportivo José Banús (1 km), tilbyder muligheder for vandsport og sejlads. Koncentrationen af disse forskelligartede fritidsmuligheder inden for en kompakt radius styrker livsstilsappellen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Når man sammenligner denne Nueva Andalucía-bolig med tilbud i Torre del Mar (Aquamar, fra €269.950), Mijas (Lantana Residencial, fra €205.000) og Estepona (Etherna Homes 2, fra €239.000), fremgår der betydelige forskelle i både beliggenhed og prisniveau. Den opførte Nueva Andalucía-bolig til €1.200.000 er betydeligt højere i værdi, hvilket afspejler dens fremragende position i det meget eftertragtede Marbella-område, specifikt nærheden til eksklusive faciliteter som Puerto Banús og golfbaner i verdensklasse. Sammenligningsprojekterne ligger i områder, der generelt tilbyder mere overkommelige priser og henvender sig til et andet markedssegment, der søger kystboliger til lavere investeringsniveauer. Torre del Mar, Mijas og Estepona er, selvom de er populære, normalt ikke i samme prisklasse som kerneområdet Marbella. Nueva Andalucías appel ligger i dets etablerede ry for luksuriøs livsstil, veludbygget infrastruktur og koncentrationen af eksklusive fritidsfaciliteter. Boliger her har ofte større grunde eller mere sofistikerede designs, hvilket begrunder den højere værdiansættelse. Sammenligningsprojekterne, der er væsentligt lavere i pris, kan repræsentere nybyggerier i opkommende områder eller boliger med færre eksklusive funktioner. Denne Nueva Andalucía-bolig er placeret i et mere etableret, eksklusivt markedssegment med fokus på livsstil, beliggenhed og prestige frem for blot overkommelighed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
