Ова двојна кућа налази се у Нуева Андалусији, траженој локацији на Коста дел Солу. Нуди комбинацију урбаних погодности и близине рекреативних садржаја и представља добро уређен дом. Дизајн и локација некретнине одговарају начину живота који балансира одмор са приступом обалним садржајима и услугама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Нуева Андалусији, ова некретнина има стратешки повољан положај. Налази се у пешачкој удаљености од основних услуга и живе марине Пуерто Банус. Непосредна околина чини целину урбане структуре која обједињује стамбени живот са забавом и погодностима.
Пројектована за удобан живот, ова двојна кућа пружа довољно простора са три спаваће собе и четири купатила. Њен распоред и карактеристике, укључујући приватну башту и терасу, погодни су за оне који траже рафинирани начин живота. Постојање приватног базена додатно повећава њену привлачност за одмор и забаву.
Завршена 2019. године, ова некретнина представља релативно модеран додатак стамбеном фонду Нуева Андалусије. Као завршен пројекат, нуди одмах доступно усељење без неизвесности везаних за изградњу. Оријентациони датум завршетка наглашава њену скорашњу изградњу.
Ова некретнина не нуди директан поглед на море из главних просторија, уместо тога нагласак је на погледу на башту и урбано окружење. Није самостојећа вила, већ двојна кућа. Иако је близу садржаја, налази се у унутрашњости у односу на непосредну прву линију до мора, па је до песка потребна кратка вожња.
Ref: VL650246
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је врло погодна за појединце или породице који траже стално пребивалиште или велики викенди-дом у добро утврђеном подручју Коста дел Сола. Њена локација чини је идеалном за љубитеље голфа, са више терена на дохват руке, као и за оне који цене друштвени и гастрономски живот Пуерто Бануса. Погодност да су садржаји, укључујући продавнице, апотеке и међународне школе, у пешачкој удаљености привлачи оне који приоритет дају практичности и лакоћи свакодневног живота. Постојање приватног базена и баште сугерише погодност за оне који уживају у животу на отвореном и примању гостију. За особе које се селе из хладнијих клима, оријентација некретнине и повољна клима региона, са обилним сунцем и дугом пливачком сезоном, пружају привлачан предлог начина живота. Њена релативно скорашња изградња и одлично стање значе да је потребан минималан одмах уложен труд, што одговара купцима који радије желе да уживају у својој некретнини него да се баве реновирањем.
Ова двојна кућа, завршена 2019. године, показује карактеристике које указују на добре стандарде изградње и завршне обраде. Некретнина је описана као у одличном или добром стању, што сугерише трајност и квалитет градње. Кључне унутрашње карактеристике укључују потпуно опремљену кухињу, што имплицира савремене ормаре и уграђене уређаје, и купатила уз спаваће собе, која пружају већу приватност и погодност. Контрола климе остварује се клима-уређајем, што је неопходно за удобност у регионалној клими. Постојање приватне терасе пружа простор за живот на отвореном, оријентисан како на јутарње тако и на вечерње сунце. Иако је делимично намештено, основна структура и кључна опрема су комплетни. Сигурносни елементи попут сефа доприносе миру. Паркирање је обезбеђено приватном гаражом, што додаје додатну погодност и сигурност. Ови елементи заједно стварају удобан и функционалан животни простор, карактеристичан за савремене стамбене пројекте у том подручју.
Двојна кућа у Нуева Андалусији изложена је по цени од 1.200.000 €. Овај ценовни ниво одражава њену величину, број спаваћих соба и купатила, као и пожељност локације на Коста дел Солу. Као завршена некретнина, одмах је доступна. Разлике у ценама у оквиру Нуева Андалусије могу бити значајне, под утицајем фактора као што су директан излаз на море, површина плаца и специфичан архитектонски дизајн. Некретнине у овом подручју генерално достижу веће вредности због развијене инфраструктуре и премијум понуде начина живота. Ова конкретна понуда пружа дефинисан скуп карактеристика по одређеној цени, позиционирајући се у средње високом сегменту за двојне куће на овој траженој локацији.
Нуева Андалусија представља динамично окружење, често називано „Голф долина“ због бројних терена, али је и неодвојиво везана за обални шарм Марбеле. Ова двојна кућа је позиционирана тако да искористи обе предности. Свакодневни живот овде одликује погодност; основни садржаји попут супермаркета и апотека доступни су на кратку шетњу, што олакшава свакодневне обавезе. Близина марине Пуерто Банус доноси софистицирану димензију забаве, са мноштвом ресторана, продавница и друштвених простора. За породице, присуство бројних школа у радијусу од 2 km пружа практичне предности. Окружење балансира урбану доступност са могућностима за одмор, као што су оближњи голф терени и плаже, стварајући ритам живота који је и активан и опуштен. Инфраструктура подручја, укључујући тачке за пуњење електричних возила и јавни превоз, подржава модеран, повезан начин живота.
Живот у Нуева Андалусији нуди избалансиран начин живота, посебно са положаја ове некретнине. Непосредно урбано окружење значи да су свакодневне потребе лако доступне; супермаркет је на само неколико минута хода, као и апотека. Ова погодност је значајан аспект за становнике. Близина Пуерто Бануса (1 km) главна је атракција, која нуди живо средиште за јело, куповину и дружење. Изван непосредних садржаја, шира област пружа опсежне могућности за одмор. Голф је примарна атракција, са неколико познатих терена у радијусу од 2-3 km. За љубитеље плажа, Плаја де Пуерто Банус је на свега 301 метар, пружајући лак приступ средоземној обали. Присуство 50 стајалишта јавног превоза у околини, којима опслужује 10 линија, указује на добру повезаност, иако густина садржаја доступних пешке сугерише да аутомобил можда није неопходан за све свакодневне активности. Подручје је такође прилагођено породицама, са знатним бројем основних и средњих школа у близини.
Мапа илуструје стратешки положај ове двојне куће у оквиру Нуева Андалусије. Истиче њену близину кључних садржаја за одмор као што су марина Пуерто Банус и бројни голф терени, као и приступ основним урбаним услугама и средоземној обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова некретнина налази се у Нуева Андалусији, округу у оквиру општине Марбела на Коста дел Солу. Њен положај поставља је стратешки између живог центра Марбеле, приближно 7 km ка истоку, и ширег андалузијског предела. У поређењу са покрајинским главним градом, Малагом (54 km), Нуева Андалусија нуди више усредсређено обално окружење оријентисано на одмор. Њено позиционирање се разликује од већих урбаних центара попут Algeciras (59 km), пружајући рафиниранију атмосферу. Налази се у региону познатом по туризму и понуди начина живота, уз корист од близине развијене инфраструктуре и садржаја карактеристичних за популарне шпанске обалне пројекте.
Локација некретнине у Нуева Андалусији нуди одличну повезаност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, погодно је смештена на свега 301 метар, чинећи посете мору без напора. За голфере, неколико терена укључујући Golf Los Naranjos и The Range golf lessons налази се у радијусу од 2 km, постављајући становнике у срце „Голф долине“. Најближи садржаји градског центра, попут супермаркета и апотека, налазе се у оквиру неколико стотина метара, обезбеђујући да су свакодневне потребе лако задовољене. Марбела је на кратких 7 km вожње, пружајући приступ већем урбаном центру са опсежнијом понудом куповине, јела и културе. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на приближно 45 km, нудећи погодан пут за домаћа и међународна путовања. Јавни превоз је добро покривен, са бројним аутобуским линијама и стајалиштима која опслужују подручје, смањујући зависност од приватних возила за локално путовање.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у средоземној клими коју одликују благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура креће се око 19,2°C, са сезонским варијацијама које се обично крећу од 12°C до 26°C. Регион има импресивних просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси дугој и пријатној пливачкој сезони која траје приближно шест месеци, са температурама воде које често достижу или прелазе 20°C. Надморска висина некретнине од 10 метара поставља је близу обале, уз корист од морског поветарца. Благи нагиб према најближој плажи (0,2%) обезбеђује лак приступ и претежно раван терен у непосредној околини. Ова комбинација обилног сунца, пријатних температура и дуге сезоне на отвореном ствара повољно окружење за уживање у обалном начину живота током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници ове некретнине у Нуева Андалусији позиционирани су да уживају у широком спектру рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на само 301 метар шетње. Даље, друге значајне плаже попут Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles налазе се у оквиру неколико километара. Подручје је познато по голф садржајима; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas налазе се у радијусу од 2,1 km, учвршћујући репутацију Нуева Андалусије као водеће голф дестинације. За љубитеље спорта, садржаји попут Polideportivo San Pedro доступни су у оквиру 3 km. Оближње марине, укључујући Puerto Deportivo José Banús (1 km), нуде могућности за активности на води и једрење. Концентрација ових разноврсних могућности за одмор у компактном радијусу повећава привлачност начина живота.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
При поређењу ове некретнине у Нуева Андалусији са понудама у Torre del Mar (Aquamar, од 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial, од 205.000 €) и Estepona (Etherna Homes 2, од 239.000 €), јављају се значајне разлике и у локацији и у ценовном нивоу. Изложена некретнина у Нуева Андалусији по цени од 1.200.000 € знатно је виша вредност, што одражава њен премијум положај у изузетно траженом региону Марбеле, конкретно близину ексклузивних садржаја попут Пуерто Бануса и голф терена светске класе. Пројекти за поређење налазе се у подручјима која генерално нуде приступачније ценовне нивое, вероватно намењена другом тржишном сегменту који тражи обалне некретнине уз нижа улагања. Torre del Mar, Mijas и Estepona, иако популарни, обично не достижу исту премију као централно подручје Марбеле. Привлачност Нуева Андалусије лежи у њеној утврђеној репутацији луксузног живота, квалитетној инфраструктури и концентрацији ексклузивних садржаја за одмор. Некретнине овде често имају веће плацеве или софистицираније дизајне, што оправдава вишу вредност. Пројекти за поређење, будући знатно приступачнији, могу представљати новоградњу у подручјима у успону или некретнине са мање премијум карактеристика. Ова резиденција у Нуева Андалусији позиционирана је у утврђенијем, висококвалитетном тржишном сегменту, са фокусом на начин живота, локацију и престиж уместо на чисту приступачност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
