Situato nel cuore pulsante di Nueva Andalucía, questo semi-detached house offre un'opportunità di residenza in una delle zone più ambite della Costa del Sol. A breve distanza dalla vibrante vita di Puerto Banús e dalle rinomate spiagge, la proprietà combina comfort moderno con un accesso impareggiabile alle attrazioni locali. La sua posizione strategica all'interno di un'area urbana consolidata garantisce la vicinanza a tutte le necessità quotidiane, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità residenziale. Questo immobile rappresenta una solida base per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a Nueva Andalucía, un'area nota per la sua vicinanza ai campi da golf e alla marina di Puerto Banús. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla facile accessibilità alle spiagge, definisce la convenienza di questa ubicazione. Si trova in un contesto urbano consolidato, offrendo un equilibrio tra vita residenziale e vicinanza alle dinamiche sociali e ricreative della costa.
Questo semi-detached house risponde alle esigenze di chi cerca una residenza che integri funzionalità e comfort. Con tre camere da letto e quattro bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o per ospitare visitatori. La presenza di un giardino privato e di una terrazza assicura aree esterne per il relax e la socializzazione. La vicinanza a servizi e aree ricreative soddisfa il desiderio di uno stile di vita attivo e comodo.
Costruito nel 2019, questo immobile beneficia di una costruzione relativamente recente, che si traduce in finiture moderne e un design attuale. Sebbene la costruzione sia completata, lo stato generale e le caratteristiche riflettono gli standard abitativi contemporanei. La data di completamento indica un'immobile che ha già superato la fase iniziale di assestamento, offrendo stabilità e prontezza all'uso.
L'immobile non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, essendo situato in un contesto urbano. Non dispone di un sistema di climatizzazione centralizzato avanzato, ma di aria condizionata standard. L'arredamento è parzialmente fornito, richiedendo un investimento aggiuntivo per la personalizzazione completa. Non sono presenti caratteristiche di lusso eccezionali o spazi comuni come piscine condominiali, data la natura di casa semi-indipendente con giardino privato.
Ref: VL650246
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località consolidata e ben servita. È una scelta adatta per professionisti che lavorano nella regione o che desiderano uno spazio confortevole vicino ai campi da golf e alla marina. Famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole e aree verdi potrebbero trovarla conveniente. Inoltre, per gli investitori, rappresenta un'opportunità in un mercato stabile e ambito. La sua ubicazione permette di vivere una vita mediterranea dinamica, con facile accesso a spiagge, ristoranti e attività ricreative, ideale per chi desidera integrare la propria routine con il clima soleggiato e lo stile di vita della Costa del Sol, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.
La qualità costruttiva, risalente al 2019, si allinea agli standard moderni, con un'enfasi su finiture che bilanciano estetica e funzionalità. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti che si estendono uniformemente, creando un senso di continuità visiva. I bagni sono dotati di sanitari di buona qualità e finiture curate, con un bagno privato (ensuite) per una maggiore comodità. La cucina è completamente attrezzata, predisposta per un uso quotidiano efficiente e piacevole. Gli infissi esterni, pur non specificati nel dettaglio, sono progettati per garantire un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Il sistema di aria condizionata supporta il controllo climatico interno. La presenza di una terrazza privata amplia lo spazio abitativo verso l'esterno, offrendo un'area dedicata al relax o ai pasti all'aperto.
Il prezzo di questo semi-detached house a Nueva Andalucía parte da €1.200.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione privilegiata in un'area consolidata e ricercata della Costa del Sol, nota per la sua vicinanza a servizi di lusso, campi da golf e alla costa. La proprietà dispone di tre camere da letto e quattro bagni, con una superficie abitabile di 145 m². La presenza di un giardino privato e di una terrazza aggiunge valore allo spazio esterno. La disponibilità è immediata, dato che la proprietà è stata completata nel 2019. Il mercato immobiliare in questa zona tende a mantenere un valore stabile grazie alla costante domanda, rendendola una potenziale opzione per chi cerca un investimento immobiliare o una residenza permanente o secondaria di qualità.
Nueva Andalucía è un quartiere che incarna la vivacità della Costa del Sol. Questa zona residenziale è particolarmente apprezzata per la sua concentrazione di campi da golf di alto livello, ma offre anche un accesso diretto a un'ampia gamma di servizi urbani. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi a pochi passi rende la vita quotidiana pratica e piacevole. La vicinanza alla marina di Puerto Banús aggiunge un elemento di esclusività e dinamismo, con le sue boutique di lusso, ristoranti raffinati e yacht ormeggiati. Il ritmo di vita qui è un equilibrato mix di tranquillità residenziale e accesso a un ambiente sociale e ricreativo vivace, ideale per chi desidera godere del clima mite e dello stile di vita mediterraneo pur mantenendo la comodità dei servizi a portata di mano. La natura prevalentemente pianeggiante dell'area facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta, integrandosi perfettamente con la vocazione outdoor della regione.
La vita quotidiana a Nueva Andalucía è definita dalla sua posizione privilegiata. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè, che semplificano le commissioni e offrono opzioni per il tempo libero. La vicinanza a Puerto Banús introduce un'atmosfera cosmopolita, con yacht, boutique di lusso e locali alla moda. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze. Nonostante la vicinanza a queste aree dinamiche, il quartiere mantiene un carattere residenziale tranquillo. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e un'alta densità di fermate facilitano la mobilità, riducendo potenzialmente la dipendenza da un veicolo privato per gli spostamenti locali.
La mappa evidenzia la posizione di Nueva Andalucía all'interno della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima, le spiagge e le opportunità ricreative. L'area è caratterizzata da una forte concentrazione di servizi, campi da golf e dalla vicinanza a importanti centri urbani come Marbella, offrendo un contesto ideale per uno stile di vita mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra la costa e l'entroterra, fungendo da collegamento tra Marbella e le aree golfistiche più rinomate. La sua vicinanza a Marbella (7 km), un centro urbano di rilievo con quasi 150.000 abitanti, offre accesso a servizi più ampi, culturali e commerciali. Málaga, la capitale provinciale, si trova a circa 54 km, rappresentando un importante hub per trasporti e cultura. Algeciras, a 59 km, apre le porte verso altre regioni. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur rimanendo vicini ai principali centri urbani e alle loro infrastrutture.
L'accesso a infrastrutture chiave è un punto di forza di questa proprietà. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono a circa 300 metri, offrendo un facile accesso al litorale. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in circa 2 km. La presenza di supermercati, farmacie, banche e centri dentistici entro un raggio di 2 km assicura che tutte le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, migliora ulteriormente la connettività.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 19.2°C, con variazioni stagionali che vanno da una media di 12°C nei mesi più freddi a 26°C in estate. Il numero di ore di sole all'anno si attesta intorno alle 3.856, una delle cifre più alte in Europa, favorendo un elevato numero di giornate all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a soli 10 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi inesistente verso la costa, suggerendo un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. L'altitudine modesta e la vicinanza al mare contribuiscono a mitigare le temperature estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a spiagge e strutture ricreative è un elemento distintivo di questa ubicazione. La Playa de Puerto Banús, con la sua vicinanza (301 m), offre un facile accesso al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles ampliano le opzioni per godere della costa. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama internazionale, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, sono a pochi chilometri di distanza. La regione offre anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro, e marina come Puerto Deportivo José Banús, che arricchiscono l'offerta di svago e attività all'aria aperta per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra la costa e l'entroterra, fungendo da collegamento tra Marbella e le aree golfistiche più rinomate. La sua vicinanza a Marbella (7 km), un centro urbano di rilievo con quasi 150.000 abitanti, offre accesso a servizi più ampi, culturali e commerciali. Málaga, la capitale provinciale, si trova a circa 54 km, rappresentando un importante hub per trasporti e cultura. Algeciras, a 59 km, apre le porte verso altre regioni. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur rimanendo vicini ai principali centri urbani e alle loro infrastrutture.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía si distingue per la sua particolare concentrazione di campi da golf di alto livello e la sua stretta vicinanza alla marina di lusso di Puerto Banús. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona presentano prezzi di partenza significativamente inferiori, indicando un mercato più accessibile in quelle aree. Tuttavia, questi progetti potrebbero offrire una diversa tipologia di ambiente, magari meno focalizzato sul golf o sulla prossimità a porti turistici esclusivi. Il prezzo di €1.200.000 per questa proprietà a Nueva Andalucía si allinea con il valore immobiliare di zone premium, dove la combinazione di posizione, servizi e stile di vita di lusso giustifica un investimento maggiore. Mentre altre aree possono offrire maggiore vicinanza alla spiaggia o prezzi inferiori, Nueva Andalucía si posiziona come un'opzione di fascia alta per chi cerca un'esperienza completa, integrando accesso a golf, mare, ristorazione di qualità e un ambiente residenziale consolidato.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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