Esta propiedad adosada en Nueva Andalucía, Málaga, representa una oportunidad para adquirir una vivienda en una zona consolidada de la Costa del Sol. Con una superficie construida de 145 m² y terminada en 2019, ofrece un espacio habitable de tres dormitorios y cuatro baños. Su ubicación en un entorno urbano y cercano a servicios esenciales, junto con una distancia razonable al mar y a campos de golf, define su atractivo residencial. La propiedad se presenta como una opción para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo con acceso a comodidades modernas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nueva Andalucía, la vivienda goza de una proximidad notable a elementos clave como el golf, el centro urbano, colegios y el puerto deportivo. Esta configuración urbana facilita el acceso a servicios cotidianos y actividades de ocio, integrando la vida residencial con la conveniencia de un entorno dinámico y bien conectado dentro de la Costa del Sol.
Este tipo de propiedad adosada responde a la necesidad de un hogar con espacios definidos, combinado con la comodidad de estar en un núcleo urbano. Los tres dormitorios y cuatro baños sugieren una funcionalidad adecuada para familias o para quienes reciben visitas, mientras que la proximidad a servicios y la playa satisface el deseo de un estilo de vida accesible y activo.
Construida y finalizada en 2019, esta vivienda adosada se considera reciente. Su estado indica que las instalaciones y acabados corresponden a construcciones de esa época. Al estar ya completada, permite una evaluación directa de su estado y características, eliminando la incertidumbre asociada a proyectos en fase de desarrollo o construcción.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar de forma directa, siendo las vistas descritas como jardín y urbanas. No dispone de piscina comunitaria, sino privada. La orientación este-oeste implica que no toda la vivienda recibe sol durante todo el día. El mobiliario se entrega parcialmente equipado, requiriendo complementos según las preferencias del comprador.
Ref: VL650246
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda adosada es adecuada para compradores que buscan un hogar principal o secundario en una ubicación consolidada de la Costa del Sol, con acceso inmediato a servicios urbanos y recreativos. Se alinea con las necesidades de familias que valoran la cercanía a colegios y la seguridad de un entorno con servicios a poca distancia. También podría interesar a inversores que buscan propiedades en zonas de alta demanda turística y residencial, dada la proximidad a campos de golf y marinas. Aquellos que prefieren un estilo de vida activo, con fácil acceso a playas, restaurantes y actividades deportivas, encontrarán en esta propiedad una base funcional para su día a día o sus estancias vacacionales, disfrutando de un clima favorable durante gran parte del año.
La vivienda, finalizada en 2019, presenta un estado de conservación y acabados acorde con construcciones recientes. Se describe con condiciones 'Excelentes' y 'Buenas', sugiriendo un mantenimiento adecuado o acabados de calidad inicial. La cocina está completamente equipada, lo que implica la inclusión de electrodomésticos y mobiliario de cocina funcional. Dispone de aire acondicionado para el control climático. Los baños en-suite añaden un nivel de confort y privacidad. Las terrazas privadas permiten un espacio exterior de uso exclusivo. El mobiliario se entrega parcialmente, permitiendo al comprador personalizar la decoración según sus gustos. La seguridad se ve reforzada por la presencia de una caja fuerte. El aparcamiento se soluciona mediante garaje privado.
El precio de partida para esta vivienda adosada se sitúa en €1,200,000. Esta cifra refleja su emplazamiento en Nueva Andalucía, una zona cotizada de la Costa del Sol, y sus características como vivienda de obra reciente con tres dormitorios y cuatro baños. La disponibilidad de propiedades de este tipo y precio en el mercado local está sujeta a la dinámica de la oferta y la demanda. Las propiedades adosadas con estas especificaciones en ubicaciones similares suelen oscilar en rangos altos, indicando un posicionamiento en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de la región.
Nueva Andalucía se configura como un área residencial de alta densidad que combina la vida urbana con la proximidad a elementos de ocio y naturaleza. La vivienda adosada se sitúa en un contexto donde las actividades diarias pueden realizarse a pie o en bicicleta, dada la cercanía a comercios, farmacias y centros de salud. La presencia de múltiples campos de golf en las inmediaciones sugiere un foco para los aficionados a este deporte, mientras que la costa se encuentra a una distancia accesible para disfrutar del litoral. El ritmo de vida aquí se caracteriza por una mezcla de tranquilidad residencial y el dinamismo de una zona turística consolidada, con acceso a eventos culturales y deportivos a lo largo del año. La comunidad hotelera circundante indica una actividad turística constante, lo que puede influir en el ambiente general del área.
La vida en esta zona de Nueva Andalucía se caracteriza por su conveniencia urbana. La proximidad de 353 metros a un supermercado y 64 metros a una farmacia facilita las compras diarias. La presencia de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km ofrece una amplia variedad de opciones gastronómicas y de ocio. Los 41 centros de educación primaria y 28 de secundaria cercanos aseguran el acceso a servicios educativos. La infraestructura de transporte público, con 50 paradas y 10 líneas, complementa la movilidad, aunque la proximidad a campos de golf y la playa sugiere un estilo de vida que puede requerir vehículo propio para desplazamientos más amplios.
La ubicación de esta propiedad se enmarca en el corazón de la Costa del Sol, en la prestigiosa área de Nueva Andalucía. Esta zona es conocida por su proximidad a campos de golf de renombre y a la vibrante vida social de Puerto Banús, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo con acceso a una amplia gama de servicios y entretenimiento.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, a tan solo 7 km de Marbella, una ciudad conocida por su oferta de lujo y servicios. Hacia el oeste, Algeciras se encuentra a 59 km, mientras que la capital provincial, Málaga, está a 54 km hacia el este. Esta ubicación permite un fácil acceso tanto a las comodidades de una ciudad cosmopolita como a las conexiones internacionales a través del aeropuerto de Málaga. La densa red de infraestructuras de la región facilita la movilidad entre estos núcleos urbanos y otras localidades costeras.
La ubicación ofrece una conectividad favorable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km, facilitando los viajes internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se hallan a 2.2 km. La zona está rodeada de campos de golf de prestigio, con opciones como Golf Los Naranjos a 2.0 km y The Range golf lessons a 2.0 km. El núcleo urbano de Marbella se encuentra a 7 km, proporcionando acceso a una oferta comercial y de servicios más amplia.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, fluctuando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La región registra históricamente 3,856 horas de sol al año, lo que permite extender la temporada de disfrute al aire libre. El período favorable para actividades acuáticas, como el baño en el mar, abarca aproximadamente 6 meses, cuando la temperatura del agua se mantiene por encima de los 20°C. La altitud de la propiedad de 10 metros sobre el nivel del mar y una pendiente mínima hacia la playa (0.2%) confirman un entorno costero predominantemente plano y de fácil acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad al mar es una característica destacada, con Playa de Puerto Banús a escasos 301 metros, galardonada con Bandera Azul. Otras playas cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). La oferta recreativa se complementa con una alta concentración de campos de golf, como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), que atraen a aficionados de todo el mundo. Además, existen centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2.9 km) y varias instalaciones para actividades como escalada y entrenamiento funcional, asegurando opciones variadas para el ocio y el deporte.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, a tan solo 7 km de Marbella, una ciudad conocida por su oferta de lujo y servicios. Hacia el oeste, Algeciras se encuentra a 59 km, mientras que la capital provincial, Málaga, está a 54 km hacia el este. Esta ubicación permite un fácil acceso tanto a las comodidades de una ciudad cosmopolita como a las conexiones internacionales a través del aeropuerto de Málaga. La densa red de infraestructuras de la región facilita la movilidad entre estos núcleos urbanos y otras localidades costeras.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €239,000), esta propiedad adosada en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento de mercado superior, con un precio de €1,200,000. Esta diferencia de precio se justifica por la ubicación premium en una zona de alta demanda y prestigio, la cercanía a marinas exclusivas como Puerto Banús, y la naturaleza de obra reciente (2019) con acabados que sugieren una calidad superior. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen precios de entrada más accesibles y se ubican en áreas con un desarrollo urbanístico distinto, esta vivienda en Nueva Andalucía apela a un comprador que busca exclusividad, conveniencia urbana inmediata y un estilo de vida asociado a un entorno consolidado y de alto standing, característico de esta franja de la costa malagueña.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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