Esta casa pareada está situada en Nueva Andalucía, una zona muy solicitada de la Costa del Sol. Ofrece una combinación de comodidad urbana y proximidad a instalaciones de ocio, y presenta una residencia bien equipada. El diseño y la ubicación de la propiedad responden a un estilo de vida que equilibra el descanso con el acceso a servicios y comodidades costeras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en Nueva Andalucía, esta propiedad se beneficia de su posición estratégica. Está ubicada a pocos minutos a pie de servicios esenciales y del vibrante puerto deportivo de Puerto Banús. El entorno inmediato ofrece una trama urbana cohesionada, que integra la vida residencial con el ocio y la comodidad.
Diseñada para una vida confortable, esta casa pareada ofrece amplio espacio con tres dormitorios y cuatro baños. Su distribución y características, incluidos un jardín privado y una terraza, son adecuadas para quienes buscan un estilo de vida refinado. La inclusión de una piscina privada aumenta aún más su atractivo para el descanso y el entretenimiento.
Terminada en 2019, esta propiedad representa una incorporación relativamente moderna al parque de viviendas de Nueva Andalucía. Como desarrollo terminado, ofrece disponibilidad inmediata sin las incertidumbres de la construcción sobre plano. La fecha indicativa de finalización subraya su construcción reciente.
Esta propiedad no ofrece vistas al mar directamente desde las principales estancias, centrándose en cambio en vistas al jardín y urbanas. No es una villa independiente, sino una casa pareada. Aunque está cerca de las comodidades, se ubica hacia el interior respecto de la primera línea de playa, por lo que se requiere un breve trayecto para llegar a la arena.
Ref: VL650246
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es muy adecuada para personas o familias que buscan una residencia permanente o una sólida segunda residencia en una zona bien consolidada de la Costa del Sol. Su ubicación la hace ideal para los amantes del golf, con múltiples campos al alcance, y para quienes aprecian el ambiente social y gastronómico de Puerto Banús. La comodidad de tener servicios, incluidas tiendas, farmacias y colegios internacionales, a pocos minutos a pie atrae a quienes priorizan la practicidad y la facilidad de la vida diaria. La presencia de una piscina privada y un jardín sugiere idoneidad para quienes disfrutan de la vida al aire libre y el entretenimiento. Para quienes se trasladan desde climas más fríos, la orientación de la propiedad y el favorable clima de la región, con abundante sol y una larga temporada de baño, ofrecen una propuesta de vida atractiva. Su construcción relativamente reciente y su excelente estado significan que se requiere un mantenimiento inmediato mínimo, ideal para compradores que prefieren disfrutar de su propiedad en lugar de acometer reformas.
Esta casa pareada, terminada en 2019, exhibe características indicativas de buenos estándares de construcción y acabado. La propiedad se describe en estado excelente o bueno, lo que sugiere durabilidad y calidad en su construcción. Las características interiores clave incluyen una cocina totalmente equipada, que implica carpintería moderna y electrodomésticos integrados, y baños en suite, que ofrecen mayor privacidad y comodidad. El control del clima se gestiona mediante aire acondicionado, esencial para el confort en el clima regional. La inclusión de una terraza privada proporciona un espacio de vida al aire libre, orientado tanto al sol de la mañana como al de la tarde. Aunque parcialmente amueblada, la estructura principal y las instalaciones esenciales están completas. Se señalan características de seguridad como una caja fuerte, que contribuyen a la tranquilidad. El aparcamiento se proporciona mediante un garaje privado, añadiendo mayor comodidad y seguridad. Estos elementos contribuyen colectivamente a un entorno de vida confortable y funcional, característico de los desarrollos residenciales contemporáneos de la zona.
La casa pareada en Nueva Andalucía se ofrece a 1.200.000 €. Este precio refleja su tamaño, el número de dormitorios y baños, y lo deseable de su ubicación en la Costa del Sol. Como propiedad terminada, está disponible de inmediato. Las variaciones de precios dentro de Nueva Andalucía pueden ser significativas, influidas por factores como la primera línea de playa, la superficie de parcela y el diseño arquitectónico específico. Las propiedades en esta zona generalmente alcanzan valores más altos debido a la infraestructura consolidada y la oferta de estilo de vida premium. Este anuncio en particular ofrece un conjunto definido de características a un precio específico, posicionándolo en el rango medio-alto de las casas pareadas en esta zona tan solicitada.
Nueva Andalucía presenta un entorno dinámico, a menudo denominado 'Golf Valley' por sus numerosos campos, pero también está intrínsecamente ligada al atractivo costero de Marbella. Esta casa pareada está posicionada para aprovechar ambos aspectos. La vida diaria aquí se caracteriza por la comodidad; servicios esenciales como supermercados y farmacias son accesibles a un corto paseo, facilitando las tareas rutinarias. La proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús introduce una dimensión de ocio sofisticada, con una plétora de restaurantes, tiendas y locales sociales. Para las familias, la presencia de numerosos colegios en un radio de 2 km ofrece ventajas prácticas. El entorno equilibra la accesibilidad urbana con oportunidades de ocio, como campos de golf y playas cercanos, creando un ritmo de vida tanto activo como relajado. La infraestructura de la zona, incluidos puntos de recarga para vehículos eléctricos y transporte público, respalda un estilo de vida moderno y conectado.
Vivir en Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida equilibrado, particularmente desde la posición de esta propiedad. El entorno urbano inmediato significa que las necesidades diarias están fácilmente disponibles; un supermercado está a solo unos minutos a pie, al igual que una farmacia. Esta comodidad es un aspecto significativo para los residentes. La proximidad de la propiedad a Puerto Banús (1 km) es un gran atractivo, ofreciendo una vibrante oferta de restauración, compras y vida social. Más allá de las comodidades inmediatas, la zona más amplia ofrece amplias oportunidades de ocio. El golf es el principal atractivo, con varios campos de renombre en un radio de 2-3 km. Para los amantes de la playa, Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, ofreciendo fácil acceso al litoral mediterráneo. La presencia de 50 paradas de transporte público en las cercanías, atendidas por 10 líneas, indica buena conectividad, aunque la densidad de servicios accesibles a pie sugiere que un coche puede no ser esencial para todas las actividades diarias. La zona también atiende a las familias, con un número sustancial de colegios de primaria y secundaria cercanos.
El mapa ilustra la posición estratégica de esta casa pareada dentro de Nueva Andalucía. Destaca su proximidad a instalaciones de ocio clave como el puerto deportivo de Puerto Banús y numerosos campos de golf, así como su accesibilidad a servicios urbanos esenciales y al litoral mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta propiedad está situada en Nueva Andalucía, un distrito del municipio de Marbella en la Costa del Sol. Su ubicación la sitúa estratégicamente entre el bullicioso centro de Marbella, aproximadamente a 7 km al este, y el paisaje andaluz más amplio. En comparación con la capital provincial, Málaga (a 54 km), Nueva Andalucía ofrece un entorno más centrado en la costa y el ocio. Su posición se distingue de los grandes centros urbanos como Algeciras (a 59 km), proporcionando una atmósfera más refinada. Se encuentra en una región conocida por su turismo y oferta de estilo de vida, beneficiándose de la proximidad a infraestructuras y servicios consolidados característicos de los desarrollos costeros españoles populares.
La ubicación de la propiedad en Nueva Andalucía ofrece una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está convenientemente situada a solo 301 metros, haciendo que las visitas al mar sean sencillas. Para los golfistas, varios campos, incluidos Golf Los Naranjos y las clases de golf The Range, están dentro de un radio de 2 km, situando a los residentes en el corazón del 'Golf Valley'. Los servicios del centro urbano más cercano, como supermercados y farmacias, están a unos cientos de metros, garantizando que las necesidades diarias se cubran con facilidad. Marbella está a solo 7 km en coche, proporcionando acceso a un centro urbano mayor con instalaciones comerciales, gastronómicas y culturales más extensas. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está aproximadamente a 45 km, ofreciendo acceso conveniente para viajes nacionales e internacionales. El transporte público está bien atendido, con numerosas líneas de autobús y paradas que sirven la zona, reduciendo la dependencia de vehículos privados para los desplazamientos locales.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual ronda los 19,2 °C, con variaciones estacionales que generalmente van de los 12 °C a los 26 °C. La región se beneficia de una impresionante media de 3.856 horas de sol al año, lo que contribuye a una larga y agradable temporada de baño que se extiende durante aproximadamente seis meses, con temperaturas del agua que a menudo alcanzan o superan los 20 °C. La elevación de la propiedad, de 10 metros sobre el nivel del mar, la sitúa cerca de la costa, beneficiándose de las brisas marinas. La suave pendiente hacia la playa más cercana (0,2%) garantiza un acceso fácil y un terreno predominantemente llano en las inmediaciones. Esta combinación de sol abundante, temperaturas agradables y una prolongada temporada al aire libre crea un entorno favorable para disfrutar del estilo de vida costero durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes de esta propiedad en Nueva Andalucía están bien posicionados para disfrutar de una amplia gama de actividades recreativas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo un corto paseo de 301 metros. Más allá, otras playas notables como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles están a pocos kilómetros. La zona es muy conocida por sus instalaciones de golf; Golf Los Naranjos, las clases de golf The Range y Real Club de Golf Las Brisas están todas dentro de un radio de 2,1 km, reforzando la reputación de Nueva Andalucía como destino de golf de primer nivel. Para los entusiastas del deporte, instalaciones como el Polideportivo San Pedro son accesibles en 3 km. Los puertos deportivos cercanos, incluido Puerto Deportivo José Banús (1 km), ofrecen oportunidades para actividades acuáticas y navegación. La concentración de estas diversas opciones de ocio en un radio compacto realza el atractivo del estilo de vida.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Al comparar esta propiedad de Nueva Andalucía con ofertas en Torre del Mar (Aquamar, desde 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial, desde 205.000 €) y Estepona (Etherna Homes 2, desde 239.000 €), emergen diferencias significativas tanto en ubicación como en precio. La propiedad listada en Nueva Andalucía a 1.200.000 € es considerablemente superior en valor, reflejando su posición privilegiada dentro de la muy solicitada región de Marbella, específicamente su proximidad a servicios exclusivos como Puerto Banús y campos de golf de clase mundial. Los proyectos comparativos están situados en zonas que generalmente ofrecen precios más accesibles, probablemente dirigidos a un segmento de mercado diferente que busca propiedades costeras con menores niveles de inversión. Torre del Mar, Mijas y Estepona, aunque populares, no suelen alcanzar la misma prima que la zona central de Marbella. El atractivo de Nueva Andalucía radica en su reputación consolidada de vida de lujo, infraestructura de alta calidad y la concentración de instalaciones de ocio exclusivas. Las propiedades aquí a menudo presentan parcelas más grandes o diseños más sofisticados, justificando la valoración más alta. Los proyectos comparativos, al ser significativamente más económicos, pueden representar nuevas promociones en zonas emergentes o propiedades con menos características premium. Esta residencia de Nueva Andalucía está posicionada en un segmento de mercado más consolidado y de gama alta, centrado en el estilo de vida, la ubicación y el prestigio por encima de la simple asequibilidad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
