Willa w zabudowie bliźniaczej w Nueva Andalucía, zlokalizowana w bliskim sąsiedztwie wybrzeża Morza Śródziemnego. Oferuje przestronne wnętrza, prywatny ogród oraz udogodnienia na wyciągnięcie ręki. Jest to propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w dynamicznie rozwijającej się części Costa del Sol, łączącego dostęp do plaż z bliskością miejskiej infrastruktury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie plaż i centrów miejskich, co zapewnia łatwy dostęp do nadmorskiej lokalizacji oraz udogodnień. Bliskość infrastruktury transportowej, w tym dróg szybkiego ruchu, ułatwia komunikację z innymi regionami.
Nieruchomość jest przystosowana do potrzeb rodziny, oferując prywatny ogród i taras, a także bliskość szkół i terenów rekreacyjnych. Klimatyzacja i prywatny basen podnoszą komfort użytkowania przez cały rok, niezależnie od warunków pogodowych.
Budynek został ukończony w 2019 roku, co oznacza, że jest to stosunkowo nowa inwestycja. Okres budowy i oddania do użytku zapewnia, że nieruchomość spełnia współczesne standardy budowlane i estetyczne, minimalizując potrzebę natychmiastowych remontów.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z każdego pomieszczenia. Ponadto, z uwagi na lokalizację w miejskim otoczeniu, może być narażony na typowy dla takich miejsc poziom hałasu. Nie zapewnia też rozległych terenów zielonych typowych dla wiejskich posiadłości.
Ref: VL650246
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób, które cenią sobie aktywny styl życia w pobliżu morza i pól golfowych. Sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla rodziny, zapewniając dostęp do szkół i udogodnień miejskich, lub jako luksusowy dom wakacyjny dla osób poszukujących słońca i rozrywki. Położenie w Nueva Andalucía, z łatwym dostępem do Marbelli i Puerto Banús, przyciągnie osoby zainteresowane ekskluzywnymi restauracjami, sklepami i życiem nocnym. Osoby inwestujące w nieruchomości docenią potencjał wynajmu turystycznego w tak atrakcyjnej lokalizacji.
Nieruchomość prezentuje stan określany jako doskonały, co sugeruje wysoką jakość wykończenia i dbałość o detale. Dom jest wyposażony w klimatyzację zapewniającą komfort termiczny przez cały rok. Kuchnia jest w pełni wyposażona, co umożliwia natychmiastowe użytkowanie. Posiada prywatny taras oraz łazienkę typu ensuite, podnosząc standard użytkowania. Częściowe umeblowanie pozwala na dopasowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Jakość materiałów i zastosowanych rozwiązań technicznych odpowiada standardom segmentu premium, typowym dla nowszych budownictwa w regionie Costa del Sol.
Cena nieruchomości wynosi 1 200 000 euro. Jest to dom w zabudowie bliźniaczej z 3 sypialniami i 4 łazienkami, oferujący 145 m² powierzchni mieszkalnej oraz 50 m² tarasu. Dom został ukończony w 2019 roku i jest częściowo umeblowany. Lokalizacja w Nueva Andalucía, blisko pól golfowych i marin, wpływa na pozycjonowanie cenowe nieruchomości jako oferty premium w tym regionie. Dostępność podobnych nieruchomości w tej lokalizacji może być ograniczona ze względu na wysoki popyt.
Nueva Andalucía to dzielnica znana z połączenia miejskich udogodnień z nadmorskim stylem życia. Domy w tej okolicy często cechuje nowoczesna architektura i dostęp do licznych terenów rekreacyjnych, w tym pól golfowych i marin. Życie codzienne koncentruje się wokół łatwego dostępu do plaż, restauracji i sklepów, co sprzyja aktywnemu trybowi życia. Bliskość infrastruktury, takiej jak szkoły czy ośrodki zdrowia, sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja dla rodzin oraz osób szukających wygody i dynamiki regionu Costa del Sol. Region przyciąga również inwestorów ze względu na stabilny rynek nieruchomości i wysoki potencjał turystyczny.
Położenie w Nueva Andalucía zapewnia dostęp do bogatej oferty kulturalnej i rekreacyjnej. W promieniu 2 km znajdują się liczne restauracje (69), apteki (3), banki (4) i kawiarnie (10). Bliskość szkół, w tym 41 podstawowych i 28 średnich, czyni okolicę atrakcyjną dla rodzin. Infrastruktura zdrowotna, obejmująca 5 centrów zdrowia, zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Dostępność 50 linii transportu publicznego z 50 przystankami ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności posiadania samochodu. Liczba hoteli i miejsc noclegowych wskazuje na wysoki potencjał turystyczny regionu.
Lokalizacja nieruchomości w Nueva Andalucía, na południowym wybrzeżu Hiszpanii, zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury i nadmorskiego stylu życia. Bliskość Marbelli i Puerto Banús podkreśla prestiż i atrakcyjność regionu Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía stanowi część aglomeracji Marbelli, jednego z najbardziej prestiżowych kurortów na Costa del Sol. Położenie to zapewnia bliskość miejskich udogodnień, luksusowych marin i renomowanych pól golfowych. W porównaniu do oddalonej o 54 km Malagi, Nueva Andalucía oferuje bardziej skoncentrowany i ekskluzywny charakter wypoczynku. W stosunku do Algeciras (59 km), Nueva Andalucía jest bardziej nastawiona na turystykę i rekreację niż na działalność portową.
Dojazd do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) zajmuje około 45 km w linii prostej, co przekłada się na dogodny transport dla podróżujących międzynarodowo. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona jest o zaledwie 301 metrów, co umożliwia szybki dostęp do wybrzeża. W odległości 353 metrów znajduje się supermarket, a apteka oddalona jest o 64 metry, co zapewnia codzienną wygodę. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos znajdują się w odległości 2.0 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest dostępna w odległości 368 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z temperaturami w zakresie od 12°C do 26°C rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 19.2°C, a liczba słonecznych godzin sięga 3,856 rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Niewielka wysokość nad poziomem morza (10m) i bardzo łagodne nachylenie terenu w kierunku plaży (0.2%) zapewniają łatwy dostęp i komfortowe warunki bez ekstremalnych różnic wysokości.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), które oferują możliwości wypoczynku nad morzem. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji pola takie jak Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). W okolicy znajdują się również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km), oferujące różnorodne aktywności fizyczne. Dostępność marin, jak Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), podkreśla nadmorski charakter lokalizacji.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi część aglomeracji Marbelli, jednego z najbardziej prestiżowych kurortów na Costa del Sol. Położenie to zapewnia bliskość miejskich udogodnień, luksusowych marin i renomowanych pól golfowych. W porównaniu do oddalonej o 54 km Malagi, Nueva Andalucía oferuje bardziej skoncentrowany i ekskluzywny charakter wypoczynku. W stosunku do Algeciras (59 km), Nueva Andalucía jest bardziej nastawiona na turystykę i rekreację niż na działalność portową.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Projekt w Nueva Andalucía prezentuje ofertę z wyższego segmentu cenowego, co jest typowe dla tej prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol. Ceny nieruchomości w tej okolicy, często związane z bliskością luksusowych marin, pól golfowych i plaż, znacząco przewyższają te oferowane w miejscowościach takich jak Torre del Mar, Mijas czy Estepona, gdzie analizowane projekty (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) zaczynają się od cen rzędu 205 000 - 269 950 €. W tych mniej ekskluzywnych lokalizacjach można znaleźć nieruchomości oferujące podobną liczbę sypialni czy metraż, ale zazwyczaj w odległości od głównych ośrodków turystycznych i z mniejszym dostępem do infrastruktury premium. Projekt w Nueva Andalucía celuje w klienta poszukującego wyrafinowanego stylu życia, łączącego komfort, dostęp do plaż i rozbudowaną ofertę rekreacyjną, co uzasadnia jego wyższą cenę w porównaniu do ofert z innych części wybrzeża. Podczas gdy wspomniane projekty mogą stanowić atrakcyjną opcję inwestycyjną lub pierwszą nieruchomość dla szerszego grona nabywców, Nueva Andalucía przyciąga raczej klientów z określonym budżetem, szukających luksusu i lokalizacji blisko centrum wydarzeń.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
