Ten dom bliźniaczy położony jest w Nueva Andalucía, poszukiwanej okolicy na Costa del Sol. Oferuje połączenie miejskiej wygody i bliskości obiektów rekreacyjnych, stanowiąc dobrze wyposażoną rezydencję. Projekt i lokalizacja nieruchomości odpowiadają stylowi życia łączącemu relaks z dostępem do nadmorskich udogodnień i usług.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość w Nueva Andalucía korzysta ze strategicznego położenia. Znajduje się w odległości spaceru od niezbędnych usług i tętniącej życiem mariny Puerto Banús. Bezpośrednie otoczenie tworzy spójną tkankę miejską, łącząc życie mieszkalne z rekreacją i wygodą.
Dom bliźniaczy zaprojektowany dla komfortowego mieszkania zapewnia przestronną powierzchnię z trzema sypialniami i czterema łazienkami. Układ i cechy, w tym prywatny ogród i taras, są odpowiednie dla osób szukających wyrafinowanego stylu życia. Prywatny basen dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność dla relaksu i rozrywek.
Nieruchomość ukończono w 2019 roku i stanowi ona stosunkowo nowoczesny dodatek do zasobu mieszkaniowego Nueva Andalucía. Jako ukończona inwestycja oferuje natychmiastową dostępność bez niepewności związanych z zakupem na etapie budowy. Przybliżona data ukończenia podkreśla jej niedawną budowę.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze bezpośrednio z głównych pomieszczeń dziennych, koncentrując się raczej na widokach na ogród i zabudowę miejską. Nie jest to willa wolnostojąca, lecz dom bliźniaczy. Choć znajduje się blisko udogodnień, położona jest w głębi lądu, z dala od bezpośredniej pierwszej linii brzegowej, więc dotarcie do plaży wymaga krótkiej podróży.
Ref: VL650246
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość doskonale sprawdza się dla osób lub rodzin szukających stałego miejsca zamieszkania lub obszernego domu wakacyjnego w dobrze ugruntowanej okolicy Costa del Sol. Lokalizacja jest idealna dla miłośników golfa, z wieloma polami w zasięgu ręki, oraz dla tych, którzy cenią życie towarzyskie i gastronomiczne Puerto Banús. Wygoda posiadania udogodnień, w tym sklepów, aptek i szkół międzynarodowych, w odległości spaceru przemawia do osób ceniących praktyczność i łatwość codziennego życia. Obecność prywatnego basenu i ogrodu sugeruje przydatność dla tych, którzy lubią życie na świeżym powietrzu i przyjmowanie gości. Dla osób przeprowadzających się z chłodniejszych klimatów ekspozycja nieruchomości i korzystny klimat regionu, z obfitym słońcem i długim sezonem kąpielowym, stanowią atrakcyjną propozycję życiową. Stosunkowo niedawna budowa i doskonały stan oznaczają minimalne bieżące utrzymanie, co odpowiada nabywcom, którzy wolą cieszyć się nieruchomością zamiast przeprowadzać remonty.
Ten dom bliźniaczy, ukończony w 2019 roku, wykazuje cechy wskazujące na dobre standardy budowy i wykończenia. Nieruchomość opisywana jest jako w doskonałym lub dobrym stanie, co świadczy o trwałości i jakości wykonania. Kluczowe elementy wewnętrzne obejmują w pełni wyposażoną kuchnię, co oznacza nowoczesne meble i zabudowane sprzęty, oraz łazienki przy sypialniach, oferujące zwiększoną prywatność i wygodę. Komfort cieplny zapewnia klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, niezbędna w lokalnym klimacie. Prywatny taras oferuje przestrzeń wypoczynkową na zewnątrz, zorientowaną zarówno na poranne, jak i wieczorne słońce. Choć nieruchomość jest częściowo umeblowana, konstrukcja i podstawowe wyposażenie są kompletne. Zabezpieczenia, takie jak sejf, dodatkowo zwiększają spokój. Parking zapewnia prywatny garaż, co zwiększa wygodę i bezpieczeństwo. Te elementy razem tworzą komfortowe i funkcjonalne środowisko mieszkalne, charakterystyczne dla współczesnych inwestycji mieszkaniowych w okolicy.
Dom bliźniaczy w Nueva Andalucía jest oferowany za 1 200 000 €. Ta cena odzwierciedla jego powierzchnię, liczbę sypialni i łazienek oraz atrakcyjność lokalizacji na Costa del Sol. Jako ukończona nieruchomość jest natychmiast dostępna. Ceny w Nueva Andalucía mogą się znacznie różnić, na co wpływają czynniki takie jak bezpośrednie nadbrzeżne położenie, powierzchnia działki i konkretny projekt architektoniczny. Nieruchomości w tej okolicy osiągają na ogół wyższe wartości ze względu na ugruntowaną infrastrukturę i prestiżową ofertę stylu życia. Ta konkretna oferta zawiera określony zestaw cech w konkretnej cenie, co plasuje ją w średnio-wysokim przedziale dla domów bliźniaczych w tej poszukiwanej okolicy.
Nueva Andalucía to dynamiczne środowisko, często nazywane „Doliną Golfową” ze względu na liczne pola golfowe, ale też nierozerwalnie związane z nadmorskim urokiem Marbelli. Ten dom bliźniaczy jest ulokowany tak, aby wykorzystać obie te zalety. Codzienne życie cechuje tu wygoda; niezbędne udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, są dostępne w krótkim spacerze, co ułatwia codzienne sprawy. Bliskość mariny Puerto Banús wprowadza wyrafinowany wymiar rozrywki, z mnóstwem restauracji, sklepów i miejsc spotkań. Dla rodzin obecność licznych szkół w promieniu 2 km stanowi praktyczną zaletę. Otoczenie równoważy miejską dostępność z możliwościami spędzania wolnego czasu, takimi jak pobliskie pola golfowe i plaże, tworząc rytm życia zarówno aktywny, jak i zrelaksowany. Infrastruktura okolicy, w tym punkty ładowania samochodów elektrycznych i transport publiczny, sprzyja nowoczesnemu, połączonemu stylowi życia.
Życie w Nueva Andalucía oferuje zrównoważony styl życia, szczególnie z perspektywy tej nieruchomości. Bezpośrednie miejskie otoczenie oznacza łatwy dostęp do codziennych potrzeb; supermarket znajduje się zaledwie kilka minut pieszo, podobnie jak apteka. Ta wygoda jest istotnym atutem dla mieszkańców. Bliskość Puerto Banús (1 km) to główna atrakcja, oferująca tętniące życiem centrum kulinarno-handlowo-towarzyskie. Poza najbliższymi udogodnieniami szerszy obszar zapewnia bogate możliwości rekreacji. Golf to główna atrakcja, z kilkoma renomowanymi polami w promieniu 2–3 km. Dla miłośników plaż Playa de Puerto Banús oddalona jest zaledwie 301 metrów, zapewniając łatwy dostęp do wybrzeża Morza Śródziemnego. Obecność 50 przystanków transportu publicznego w okolicy, obsługiwanych przez 10 linii, świadczy o dobrej komunikacji, choć gęstość udogodnień dostępnych pieszo sugeruje, że samochód może nie być niezbędny do wszystkich codziennych aktywności. Okolica jest też przyjazna rodzinom, z licznymi szkołami podstawowymi i średnimi w pobliżu.
Mapa ilustruje strategiczne położenie tego domu bliźniaczego w Nueva Andalucía. Podkreśla bliskość kluczowych obiektów rekreacyjnych, takich jak marina Puerto Banús i liczne pola golfowe, a także dostępność niezbędnych usług miejskich i wybrzeża Morza Śródziemnego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w Nueva Andalucía, dzielnicy gminy Marbella na Costa del Sol. Jej lokalizacja sytuuje ją strategicznie między tętniącym życiem centrum Marbelli, około 7 km na wschód, a szerszym krajobrazem Andaluzji. W porównaniu ze stolicą prowincji, Málagą (54 km), Nueva Andalucía oferuje bardziej skoncentrowane, nadmorskie i rekreacyjne środowisko. Jej położenie różni się od większych ośrodków miejskich, takich jak Algeciras (59 km), i zapewnia bardziej wyrafinowaną atmosferę. Leży w regionie znanym z turystyki i oferty stylu życia, korzystając z bliskości ugruntowanej infrastruktury i udogodnień charakterystycznych dla popularnych hiszpańskich inwestycji nadmorskich.
Lokalizacja nieruchomości w Nueva Andalucía oferuje doskonałą komunikację. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów stąd, co czyni wizyty nad morzem bezwysiłkowymi. Dla golfistów kilka pól, w tym Golf Los Naranjos i The Range golf lessons, mieści się w promieniu 2 km, umieszczając mieszkańców w sercu „Doliny Golfowej”. Najbliższe miejskie udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, znajdują się w odległości kilkuset metrów, co zapewnia łatwe zaspokajanie codziennych potrzeb. Marbella znajduje się zaledwie 7 km jazdy samochodem, dając dostęp do większego centrum miejskiego z bogatszą ofertą handlową, gastronomiczną i kulturalną. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 45 km, oferując wygodny dostęp do podróży krajowych i międzynarodowych. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z licznymi liniami autobusowymi i przystankami obsługującymi okolicę, co zmniejsza zależność od prywatnych pojazdów w podróżach lokalnych.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się klimatem śródziemnomorskim o łagodnych zimach i ciepłych latach. Średnia roczna temperatura wynosi około 19,2°C, a wahania sezonowe mieszczą się zazwyczaj w przedziale od 12°C do 26°C. Region korzysta z imponującej średnio 3 856 godzin słońca rocznie, co przyczynia się do długiego i przyjemnego sezonu kąpielowego trwającego około sześciu miesięcy, przy temperaturach wody często sięgających lub przekraczających 20°C. Wysokość nieruchomości, 10 metrów n.p.m., sytuuje ją blisko wybrzeża, skąd docierają morskie bryzy. Łagodne nachylenie w stronę najbliższej plaży (0,2%) zapewnia łatwy dostęp i przeważająco płaski teren w bezpośrednim otoczeniu. Ta kombinacja obfitego słońca, przyjemnych temperatur i długiego sezonu na świeżym powietrzu tworzy sprzyjające warunki do cieszenia się nadmorskim stylem życia przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mieszkańcy tej nieruchomości w Nueva Andalucía mogą korzystać z szerokiego wachlarza aktywności rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów spacerem. Dalej inne znane plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles, mieszczą się w odległości kilku kilometrów. Okolica słynie z obiektów golfowych; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas znajdują się w promieniu 2,1 km, potwierdzając renomę Nueva Andalucía jako wiodącej destynacji golfowej. Dla entuzjastów sportu obiekty takie jak Polideportivo San Pedro dostępne są w promieniu 3 km. Pobliskie mariny, w tym Puerto Deportivo José Banús (1 km), oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa. Zagęszczenie tych różnorodnych opcji spędzania wolnego czasu w zwartym promieniu zwiększa atrakcyjność stylu życia.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Porównując tę nieruchomość w Nueva Andalucía z ofertami w Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 €) i Esteponie (Etherna Homes 2, od 239 000 €), ujawniają się znaczące różnice zarówno w lokalizacji, jak i poziomie cen. Oferowana nieruchomość w Nueva Andalucía za 1 200 000 € ma znacznie wyższą wartość, co odzwierciedla jej prestiżową pozycję w bardzo poszukiwanym regionie Marbelli, w szczególności bliskość ekskluzywnych udogodnień, takich jak Puerto Banús, i pól golfowych światowej klasy. Projekty porównawcze znajdują się w obszarach oferujących na ogół bardziej przystępne ceny i prawdopodobnie kierują się do innego segmentu rynku szukającego nieruchomości nadmorskich przy niższych poziomach inwestycji. Torre del Mar, Mijas i Estepona, choć popularne, zazwyczaj nie osiągają takiej premii cenowej jak rdzeń obszaru Marbelli. Atrakcyjność Nueva Andalucía tkwi w ustalonej renomie luksusowego życia, wysokiej jakości infrastrukturze i zagęszczeniu ekskluzywnych obiektów rekreacyjnych. Nieruchomości tutaj często mają większe działki lub bardziej wyrafinowane projekty, co uzasadnia wyższą wycenę. Projekty porównawcze, będąc znacznie tańszymi, mogą reprezentować nowe inwestycje w rozwijających się obszarach lub nieruchomości z mniejszą liczbą prestiżowych cech. Ta rezydencja w Nueva Andalucía plasuje się w bardziej ugruntowanym, premium segmencie rynku, kładąc nacisk na styl życia, lokalizację i prestiż, a nie na samą przystępność cenową.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
