Bu ikiz villa, Costa del Sol'un çok rağbet gören bölgesi Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Şehir konforu ile dinlenme tesislerine yakınlığı bir arada sunan bu gayrimenkul, iyi donanımlı bir yaşam alanı sunar. Gayrimenkulün tasarımı ve konumu, dinlenme ile kıyı olanaklarına ve hizmetlere erişimi dengeler bir yaşam tarzına hitap etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu gayrimenkul, stratejik konumundan yararlanmaktadır. Temel hizmetlere ve canlı Puerto Banús marinasına yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Çevresi, konut yaşamını dinlenme ve konforla bütünleştiren tutarlı bir kentsel dokuya sahiptir.
Konforlu yaşam için tasarlanan bu ikiz villa, üç yatak odası ve dört banyo ile geniş alan sunmaktadır. Özel bahçe ve teras dahil olmak üzere planı ve özellikleri, rafine bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Özel havuzun varlığı, dinlenme ve eğlence açısından cazibesini daha da artırmaktadır.
2019 yılında tamamlanan bu gayrimenkul, Nueva Andalucía'daki konut stoğuna görece modern bir eklemeyi temsil etmektedir. Tamamlanmış bir proje olarak, projeden satış belirsizlikleri olmadan hemen kullanılabilirlik sunar. Teslim tarihi, yakın zamanda inşa edildiğini vurgulamaktadır.
Bu gayrimenkul, ana yaşam alanlarından doğrudan deniz manzarası sunmamakta, bunun yerine bahçe ve kentsel manzaralara odaklanmaktadır. Müstakil bir villa değil, ikiz villadır. Olanaklara yakın olmakla birlikte, sahil şeridinin hemen gerisinde yer aldığından kuma ulaşmak için kısa bir yolculuk gereklidir.
Ref: VL650246
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, Costa del Sol'un iyi yerleşmiş bir bölgesinde kalıcı bir ikametgâh veya büyük bir tatil evi arayan bireyler veya aileler için çok uygundur. Konumu, kolay erişilebilir mesafede birden fazla golf sahasıyla golf tutkunları için ve Puerto Banús'un sosyal ve gastronomik ortamını takdir edenler için idealdir. Mağazalar, eczaneler ve uluslararası okullar dahil olmak üzere olanakların yürüme mesafesinde olması, pratiklik ve günlük yaşam kolaylığına öncelik verenlere hitap etmektedir. Özel havuz ve bahçenin varlığı, açık havada yaşamaktan ve misafir ağırlamaktan keyif alanlar için uygunluğa işaret eder. Daha serin iklimlerden taşınanlar için gayrimenkulün yönü ve bölgenin bol güneşli ve uzun yüzme sezonlu elverişli iklimi, çekici bir yaşam tarzı önerisi sunar. Görece yeni inşası ve mükemmel durumu, acil bakım gereksiniminin en aza indirildiği anlamına gelir ve tadilat yapmak yerine gayrimenkullerinin tadını çıkarmayı tercih eden alıcılara uygundur.
2019'da tamamlanan bu ikiz villa, iyi inşaat ve kaplama standartlarına işaret eden özellikler sergilemektedir. Gayrimenkulün mükemmel veya iyi durumda olduğu belirtilmektedir; bu da yapıda dayanıklılık ve kaliteye işaret eder. Temel iç özellikler arasında modern dolaplar ve gömme beyaz eşyaları ima eden tam donanımlı mutfak ile gizlilik ve konfor sunan ebeveyn banyoları yer alır. İklim kontrolü klima ile sağlanır; bu, bölgesel iklimde konfor için esastır. Özel teras, hem sabah hem akşam güneşine yönelimli bir açık yaşam alanı sunar. Kısmen eşyalı olsa da, temel yapı ve ana donanımlar tamamlanmıştır. Kasa gibi güvenlik özellikleri de dikkate alınmış olup iç huzuruna katkıda bulunur. Otopark ihtiyacı özel bir garaj ile karşılanmakta, bu da ek konfor ve güvenlik katmaktadır. Bu unsurlar birlikte, bölgedeki çağdaş konut projelerine özgü konforlu ve işlevsel bir yaşam ortamı oluşturmaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu ikiz villa 1.200.000 € istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu fiyat düzeyi, boyutunu, yatak odası ve banyo sayısını ve Costa del Sol içindeki konumunun çekiciliğini yansıtır. Tamamlanmış bir gayrimenkul olarak hemen kullanılabilir durumdadır. Nueva Andalucía içindeki fiyat değişimleri, doğrudan deniz cephesi, arsa alanı ve spesifik mimari tasarım gibi faktörlerden etkilenerek önemli ölçüde farklılık gösterebilir. Bu bölgedeki gayrimenkuller genellikle yerleşik altyapı ve premium yaşam tarzı sunumu nedeniyle daha yüksek değerlere sahiptir. Bu ilan, belirli bir fiyata belirli bir özellik seti sunarak, bu rağbet gören bölgedeki ikiz villalar için orta-yüksek aralığında konumlanmaktadır.
Nueva Andalucía, çok sayıda sahası nedeniyle sıkça 'Golf Vadisi' olarak anılan dinamik bir ortam sunar, ancak Marbella'nın kıyı cazibesiyle de iç içe geçmiştir. Bu ikiz villa her iki yönü de değerlendirebilecek konumdadır. Buradaki günlük yaşam konforla karakterizedir; süpermarketler ve eczaneler gibi temel olanaklar kısa bir yürüyüşle erişilebilir olup rutin işleri kolaylaştırır. Puerto Banús marinasına yakınlık, çok sayıda yeme-içme, alışveriş ve sosyal mekânla sofistike bir dinlenme boyutu kazandırır. Aileler için 2 km yarıçap içinde çok sayıda okulun varlığı pratik avantajlar sunar. Çevre, kentsel erişilebilirlik ile yakındaki golf sahaları ve plajlar gibi dinlenme fırsatlarını dengeler ve hem aktif hem de rahat bir yaşam ritmi yaratır. Elektrikli araç şarj noktaları ve toplu taşıma dahil olmak üzere bölgenin altyapısı, modern ve iyi bağlantılı bir yaşam tarzını destekler.
Nueva Andalucía'da yaşam, özellikle bu gayrimenkulün perspektifinden dengeli bir yaşam tarzı sunar. Yakın kentsel ortam, günlük ihtiyaçların hazır bulunması anlamına gelir; bir süpermarket, tıpkı bir eczane gibi sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Bu kolaylık, sakinler için önemli bir unsurdur. Gayrimenkulün Puerto Banús'a yakınlığı (1 km), yeme-içme, alışveriş ve sosyalleşme için canlı bir merkez sunarak büyük bir cazibedir. Yakın olanakların ötesinde, geniş bölge kapsamlı dinlenme fırsatları sunar. Golf, 2-3 km yarıçap içinde birkaç ünlü sahasıyla önde gelen bir cazibe merkezidir. Plaj severler için Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre uzaklıkta olup Akdeniz kıyısına kolay erişim sunar. Çevrede 10 hat tarafından hizmet verilen 50 toplu taşıma durağının varlığı iyi bağlantıya işaret eder; ancak yürüme mesafesindeki olanakların yoğunluğu, tüm günlük faaliyetler için aracın zorunlu olmayabileceğini düşündürür. Bölge, yakında çok sayıda ilkokul ve lise ile ailelere de hitap etmektedir.
Harita, Nueva Andalucía içindeki bu ikiz villanın stratejik konumunu göstermektedir. Puerto Banús marinası ve çok sayıda golf sahası gibi önemli dinlenme tesislerine yakınlığını ve temel kentsel hizmetlerle Akdeniz kıyısına erişilebilirliğini vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu gayrimenkul, Costa del Sol'daki Marbella belediyesine bağlı Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Konumu, yaklaşık 7 km doğudaki hareketli Marbella merkezi ile daha geniş Endülüs manzarası arasına stratejik olarak yerleşmiştir. İl merkezi Málaga'ya (54 km) kıyasla Nueva Andalucía, daha odaklanmış bir kıyı ve dinlenme yönelimli ortam sunar. Algeciras (59 km) gibi büyük kentsel merkezlerden farklı olarak daha rafine bir atmosfer sunar. Turizm ve yaşam tarzı sunumuyla bilinen bir bölgede yer alır ve popüler İspanyol kıyı projelerine özgü yerleşik altyapı ve olanaklara yakınlıktan yararlanır.
Gayrimenkulün Nueva Andalucía'daki konumu mükemmel bağlantı imkânı sunar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre uzaklıkta olup deniz ziyaretlerini zahmetsiz hale getirir. Golfçüler için Golf Los Naranjos ve The Range golf lessons dahil birkaç saha 2 km yarıçap içinde olup sakinleri 'Golf Vadisi'nin merkezine yerleştirir. Süpermarketler ve eczaneler gibi en yakın şehir merkezi olanakları birkaç yüz metre içinde olup günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Marbella sadece 7 km sürüş mesafesinde olup daha kapsamlı alışveriş, yeme-içme ve kültürel tesislere sahip daha büyük bir kentsel merkeze erişim sağlar. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 45 km uzaklıkta olup yurt içi ve uluslararası seyahatler için uygun erişim sunar. Toplu taşıma iyi durumdadır; çok sayıda otobüs hattı ve durağı bölgeye hizmet vererek yerel seyahatlerde özel araçlara olan bağımlılığı azaltır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanır. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 19,2°C civarındadır ve mevsimsel değişimler genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. Bölge, yılda ortalama etkileyici 3.856 güneş saatiyle ödüllendirilmiştir; bu da yaklaşık altı ay süren, su sıcaklığının sıklıkla 20°C'ye ulaştığı veya üzerinde olduğu keyifli bir yüzme sezonuna katkıda bulunur. Deniz seviyesinden 10 metre yüksekliği, gayrimenkulü kıyıya yakın konumlandırır ve deniz esintisinden yararlanır. En yakın plaja doğru hafif eğim (%0,2) kolay erişim sağlar ve yakın çevrede ağırlıklı olarak düz bir arazi sunar. Bu bol güneş, hoş sıcaklıklar ve uzun açık hava sezonunun birleşimi, yıl boyunca kıyı yaşam tarzının tadını çıkarmak için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu Nueva Andalucía gayrimenkulünün sakinleri, çok çeşitli rekreasyonel aktivitelerden yararlanacak konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, sadece 301 metrelik kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Daha uzakta, Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de Nagüeles gibi diğer dikkat çekici plajlar birkaç kilometre içinde yer alır. Bölge golf tesisleriyle ünlüdür; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ve Real Club de Golf Las Brisas'ın tümü 2,1 km yarıçap içindedir ve Nueva Andalucía'nın öncü bir golf destinasyonu olarak ününü pekiştirir. Spor tutkunları için Polideportivo San Pedro gibi tesisler 3 km içinde erişilebilir. Puerto Deportivo José Banús (1 km) dahil yakındaki marineler, su sporları ve yatçılık fırsatları sunar. Bu çeşitli dinlenme seçeneklerinin kompakt bir yarıçap içinde yoğunlaşması, yaşam tarzı çekiciliğini artırır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Bu Nueva Andalucía gayrimenkulü Torre del Mar (Aquamar, 269.950 €'dan başlayan), Mijas (Lantana Residencial, 205.000 €'dan başlayan) ve Estepona (Etherna Homes 2, 239.000 €'dan başlayan) teklifleriyle karşılaştırıldığında, hem konum hem de fiyat düzeyinde önemli farklar ortaya çıkmaktadır. 1.200.000 € istenen fiyatıyla Nueva Andalucía gayrimenkulü, çok rağbet gören Marbella bölgesindeki birinci sınıf konumunu, özellikle Puerto Banús ve dünya çapında golf sahaları gibi özel olanaklara yakınlığını yansıtarak kayda değer ölçüde daha yüksek değerdedir. Karşılaştırma projeleri, genellikle daha erişilebilir fiyat noktaları sunan bölgelerde yer almakta ve muhtemelen daha düşük yatırım düzeylerinde kıyı gayrimenkulleri arayan farklı bir pazar segmentine hitap etmektedir. Torre del Mar, Mijas ve Estepona popüler olmakla birlikte, genellikle Marbella çekirdek bölgesi kadar prim elde etmemektedir. Nueva Andalucía'nın çekiciliği; lüks yaşam, yüksek kaliteli altyapı ve özel dinlenme tesislerinin yoğunlaşması konusundaki yerleşik ününde yatmaktadır. Buradaki gayrimenkuller genellikle daha büyük arsalar veya daha sofistike tasarımlara sahiptir ve bu da yüksek değerlendirmeyi haklı kılar. Oldukça daha düşük fiyatlı olan karşılaştırma projeleri, yükselen bölgelerdeki yeni projeleri veya daha az premium özelliğe sahip gayrimenkulleri temsil edebilir. Bu Nueva Andalucía rezidansı, salt uygun fiyat yerine yaşam tarzına, konuma ve prestije odaklanan, daha yerleşik ve üst segment bir pazar segmentinde konumlanmıştır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
