Málaga'nın Nueva Andalucía bölgesinde yer alan bu dubleks villa, sahil şeridine yakınlığı ve kent yaşamının sunduğu imkanlara yürüme mesafesinde olmasıyla dikkat çekmektedir. 145 metrekarelik yaşam alanı ve özel bir bahçe ile tasarlanmış yapı, tamamı 2019 yılında tamamlanmış olup, bölgenin dinamik atmosferini ve Akdeniz yaşam tarzını bir araya getirmektedir. 3 yatak odası ve 4 banyosu ile ferah bir konaklama sunan proje, bölgenin gelişmiş altyapısından faydalanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın canlı kentsel dokusu içerisinde konumlanmıştır. Kıyı şeridine yakınlığı (Playa de Puerto Banús 301 metre) günlük yaşamı kolaylaştırırken, çevresindeki çok sayıda restoran, mağaza ve sağlık hizmeti yürüme mesafesindedir. Bu konum, hem hareketli bir yaşam tarzı hem de yerel olanaklara kolay erişim arayanlar için bir temel oluşturur.
Bu konut tipi, konforlu yaşam alanları ve pratik erişilebilirlik beklentisini karşılamayı hedefler. 3 yatak odası ve 4 banyo, aileler veya misafir ağırlayanlar için yeterli alan sağlarken, özel bahçe ve teraslar dış mekan aktiviteleri için olanak sunar. Golf sahalarına, marinalara ve plajlara yakınlığı, aktif bir yaşam tarzını benimseyenler için idealdir.
Proje, 2019 yılında tamamlanmış olup, güncel standartlara uygun bir yapıya sahiptir. 'Tamamlandı' statüsü, konutun hemen kullanıma hazır olduğunu belirtir. Bu durum, inşaat sürecinin tamamlanmış olmasından kaynaklanan belirsizlikleri ortadan kaldırır ve alıcıların hızlı bir şekilde yeni yaşam alanlarına geçiş yapmalarına olanak tanır.
Bu proje, deniz manzarası veya doğa ile iç içe ıssız bir yaşam sunma iddiasında değildir. Konumu itibarıyla kentsel bir alanda yer alması, tam bir mahremiyet ve izole bir yaşam arayanlar için sınırlılık teşkil edebilir. Ayrıca, dağ evi konforu veya geniş tarım arazisi gibi özellikler bu proje kapsamında sunulmamaktadır.
Ref: VL650246
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, bölgenin sunduğu olanakları aktif olarak kullanmak isteyen bireyler veya aileler için uygun bir seçenektir. Golf tutkunları için 2 km'den kısa mesafede bulunan çok sayıda golf sahası ve spor meraklıları için çeşitli spor merkezleri, bu yaşam tarzını destekler. Ayrıca, marina ve plajlara yakınlığı, deniz ve sahil aktivitelerini hayatının merkezine koyanlar için idealdir. Kentsel ortama ve yerel mağazalara yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçlarını kolayca karşılamak isteyenler için pratiklik sağlar. Bölgenin 52 oteli ve sunduğu turizm imkanları, yıl boyunca canlı bir sosyal çevreye işaret eder, ancak 10m rakım ve düz arazi yapısı, sahil yaşamına yönelik beklentileri karşılar.
Proje, 2019 yılında tamamlanmış olup, bu da çağdaş inşaat teknikleri ve malzeme standartlarının kullanıldığını göstermektedir. 'Mükemmel' ve 'İyi' olarak belirtilen kondisyon durumu, genel olarak yüksek bir yapısal bütünlüğe ve estetik görünüme işaret eder. En-suite banyolar, özel teraslar ve tam donanımlı mutfak gibi özellikler, konforlu bir yaşam deneyimi için tasarlanmıştır. İklimlendirme sistemi, bölgenin sıcak iklim koşullarında yaşam kalitesini artıracaktır. Güvenlik özellikleri ('Safe') ve özel garaj park yeri, mülkün pratik ve güvenli kullanımını destekler. Mobilyaların bir kısmının dahil olması, taşınma sürecini kolaylaştırabilir.
Proje, 1.200.000 Euro'dan başlayan bir fiyatlandırma ile sunulmaktadır. Bu fiyatlandırma, Nueva Andalucía gibi merkezi ve talep gören bir bölgedeki dubleks evler için piyasa standartlarını yansıtmaktadır. 3 yatak odası ve 4 banyoya sahip 145 metrekarelik konutlar, bu genel fiyat aralığı içinde yer almaktadır. Yapı, 'hazır' durumda olduğu için hemen teslim edilebilir. Bu, alıcıların ek bekleme süresi olmadan mülke sahip olabileceği anlamına gelir ve özellikle hızlı yerleşim veya yatırım planları olanlar için cazip bir unsurdur.
Nueva Andalucía'da yer alan bu dubleks ev, hem kentsel olanaklara kolay erişim hem de Akdeniz yaşam tarzını deneyimleme fırsatı sunar. Sabahları 353 metre mesafedeki süpermarkete veya 64 metre ilerideki eczaneye yürüyerek ulaşmak mümkündür. Gün içinde çevredeki 69 restorandan birinde öğle yemeği yiyebilir veya 1.0 km uzaklıktaki Puerto Banús Marina'da keyifli bir yürüyüş yapabilirsiniz. Akşamları ise 301 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús'ta gün batımını izlemek, bölgenin sunduğu günlük yaşam ritmini oluşturur. 45 km mesafedeki havaalanı, seyahat edenler için ulaşımı kolaylaştırır. Bu konum, dinamik ve sosyal bir yaşamı önceliklendiren sakinler için uygun bir zemin hazırlar.
Nueva Andalucía, konum itibarıyla zengin bir çevresel dokuya sahiptir. Bölgede 69 restoran, 3 eczane, 4 banka ve 10 kafe bulunması, günlük yaşamın sosyal ve ticari ihtiyaçlarının kolayca karşılanabileceğini gösterir. 1.9 km mesafedeki hastane, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına alır. Çevrede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunması, aileler için eğitim olanaklarının çeşitliliğini ortaya koyar. 50 toplu taşıma durağı ve 10 toplu taşıma hattı, bölge içi ulaşımda alternatifler sunar. 353 metre mesafedeki süpermarket, temel ihtiyaçların karşılanması için stratejik bir konumdadır.
Bu harita, projenin Nueva Andalucía'daki stratejik konumunu görselleştirmektedir. Çevresindeki ana yolları, plajları, golf sahalarını ve kentsel merkezlere olan mesafeleri göstererek, bölgenin yaşam tarzına ve erişilebilirlik avantajlarına dair bir fikir vermektedir. Özellikle Puerto Banús ve Marbella'ya yakınlığı, bölgenin dinamik ve turistik kimliğini vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol'un kalbinde, Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Yaklaşık 7 km uzaklıktaki Marbella, 147.958 nüfusuyla bölgenin önemli bir merkezidir ve kültürel etkinlikler ile alışveriş olanakları sunar. Daha büyük bir metropol olan Málaga, 54 km mesafede yer alıp, 579.076 kişilik nüfusuyla geniş çaplı hizmetler ve uluslararası bağlantılar sunar. Algeciras ise 59 km mesafede bulunan 121.957 nüfuslu bir diğer şehirdir. Bu konumlandırma, hem yerel olanaklara yakınlığı hem de büyük şehirlerin sunduğu imkanlara erişimi garanti eder.
Proje, stratejik bir konuma sahiptir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafede bulunması, uluslararası seyahatler için makul bir erişim sunar. En yakın plajlardan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır. Golf meraklıları için Los Naranjos Golf Sahası 2.0 km, The Range golf dersleri 2.0 km ve Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km mesafededir. Bir EV şarj istasyonu 368 metre, eczane ise 64 metre yakındadır. Bu yakınlıklar, hem tatil hem de yaşamsal ihtiyaçlar için önemli olanaklara kolay erişim sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı ve 6 aylık (su sıcaklığının ≥20°C olduğu) yüzme sezonu ile Akdeniz ikliminin özelliklerini taşır. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C'dir ve mevsimler genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. 10 metre deniz seviyesi yüksekliği ve %0.2'lik (düz) sahile eğim, genellikle düz bir arazi yapısı sunar. Bu iklimsel ve coğrafi özellikler, yılın büyük bölümünde dış mekan aktivitelerine elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía, önemli rekreasyonel olanaklara ev sahipliği yapmaktadır. En yakın önemli plajlardan Playa de Puerto Banús 301 metre, Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km ve Playa de Nagüeles 3.1 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için 2 km'den kısa mesafede Los Naranjos, The Range ve Real Club de Golf Las Brisas gibi dünya standartlarında sahalar bulunmaktadır. Spor merkezleri de 2.9 km mesafedeki Polideportivo San Pedro gibi seçeneklerle çeşitlilik gösterir. Puerto Deportivo José Banús marina ise sadece 1.0 km uzaklıktadır, bu da denizcilik faaliyetleri için bir merkez görevi görür.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa del Sol'un kalbinde, Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Yaklaşık 7 km uzaklıktaki Marbella, 147.958 nüfusuyla bölgenin önemli bir merkezidir ve kültürel etkinlikler ile alışveriş olanakları sunar. Daha büyük bir metropol olan Málaga, 54 km mesafede yer alıp, 579.076 kişilik nüfusuyla geniş çaplı hizmetler ve uluslararası bağlantılar sunar. Algeciras ise 59 km mesafede bulunan 121.957 nüfuslu bir diğer şehirdir. Bu konumlandırma, hem yerel olanaklara yakınlığı hem de büyük şehirlerin sunduğu imkanlara erişimi garanti eder.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu dubleks evin ana ayırt edici özelliği konumsal avantajlarıdır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (239.000 €) gibi projeler genellikle daha geniş tatil köylerinin parçası olup, fiyatları daha erişilebilirdir. Ancak bu projeler, Nueva Andalucía'nın sunduğu kent merkezine yakınlık, premium golf sahalarına ve Puerto Banús gibi popüler marinalara olan doğrudan erişim gibi avantajlardan yoksundur. Bu ev, 1.200.000 Euro'luk fiyatıyla, daha çok lüks ve konuma odaklanan, yaşamsal ve sosyal olanaklara kolay erişim isteyen bir alıcı profiline hitap eder. Benzer bölgelerdeki diğer yüksek segmentli projelerle kıyaslandığında, bu dubleksin sunduğu hazır durum ve 3+4 oda kombinasyonu, bölgesel pazar içinde belirli bir niş oluşturmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
