Tento rodinný dom sa nachádza v srdci Novej Andalúzie na Costa del Sol, známej svojou prestížnou polohou a vynikajúcou infraštruktúrou. Projekt ponúka moderné bývanie s 3 spálňami a 4 kúpeľňami na obytnej ploche 145 m², s pridanou hodnotou 50 m² terasy. Dom bol dokončený v roku 2019 a je pripravený na okamžité nasťahovanie, čím poskytuje komfortné bývanie v dynamickom prostredí s blízkosťou golfových ihrísk a mestských služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento rodinný dom je strategicky umiestnený v mestskej štvrti Nueva Andalucía, ktorá poskytuje ľahký prístup k širokej škále služieb a rekreačných aktivít. Jeho poloha umožňuje rýchle spojenie s okolitými mestami a plážami, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a pobrežnou relaxáciou. V blízkom okolí sa nachádzajú aj známe golfové ihriská.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru. Trikrát spálňový dom s dvoma kúpeľňami a možnosťou ďalších dvoch kúpeľní, spolu s terasou, vytvára ideálne prostredie pre relaxáciu a spoločenské stretnutia. Praktické prvky ako plne vybavená kuchyňa, súkromná záhrada a garáž zvyšujú funkčnosť a pohodlie každodenného života.
Dom bol skolaudovaný a dokončený v roku 2019, čo znamená, že ide o relatívne novú stavbu. Toto zaručuje moderné stavebné techniky a materiály zodpovedajúce súčasným štandardom. Objekt je pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších úprav súvisiacich s výstavbou.
Tento projekt sa nezameriava na ponuku výhľadov na more ani sa nenachádza priamo na pláži, napriek blízkosti k pobrežiu. Nie je určený pre tých, ktorí hľadajú úplné odizolovanie od mestského ruchu, keďže sa nachádza v živej mestskej oblasti. Hotelové vybavenie ani komunitné služby, ako sú spoločné bazény, nie sú súčasťou tejto nehnuteľnosti.
Ref: VL650246
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento rodinný dom v Novej Andalúzii je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú kombináciu mestského pohodlia a prístupu k pobrežnému životnému štýlu. Ak je vašou prioritou blízkosť k renomovaným golfovým ihriskám a zároveň chcete mať na dosah ruky širokú škálu služieb, od reštaurácií po medzinárodné školy, táto nehnuteľnosť splní vaše očakávania. Je ideálna pre tých, ktorí oceňujú moderné vybavenie a súkromie, ktoré ponúka rodinný dom s vlastnou záhradou a terasou, vrátane možnosti parkovania v garáži. Táto lokalita je atraktívna aj pre investorov, vzhľadom na silný dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti a jej potenciál pre ďalší rast hodnoty. Zároveň, s blízkosťou k Marbelle a Puerto Banús, je dom atraktívny pre tých, ktorí si želajú žiť v blízkosti luxusnej infraštruktúry a kultúrnych podujatí.
Rodinný dom v Novej Andalúzii sa vyznačuje kvalitným vyhotovením, čo naznačuje stav „Excellent“ alebo „Good“. Interiér je čiastočne zariadený a disponuje plne vybavenou kuchyňou, ktorá je pripravená na okamžité používanie. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje klimatizácia, čo prispieva k celkovému komfortu bývania počas celého roka. Orientácia domu na východ a západ umožňuje optimálne využitie prirodzeného denného svetla. Súkromná záhrada a terasa poskytujú vonkajší priestor na relaxáciu a spoločenské aktivity. Súčasťou domu je aj súkromná garáž pre bezpečné parkovanie. Kúpeľne sú moderne riešené, pričom niektoré disponujú vlastným sociálnym zariadením (ensuite bathroom). Celkový dojem z interiéru a exteriéru poukazuje na štandard zodpovedajúci kategóriám „Bargain“, „Holiday Homes“, „Investment“, „Luxury“.
Cena za tento rodinný dom začína na 1 200 000 EUR. Vzhľadom na špecifikácie ako 3 spálne, 4 kúpeľne a 145 m² obytnej plochy, spolu s 50 m² terasou, táto cena odráža hodnotu nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2019 a je v stave „Excellent“ alebo „Good“, nepovažuje sa za novostavbu, ale za udržiavanú nehnuteľnosť na sekundárnom trhu. Vzhľadom na vysoký záujem o nehnuteľnosti v tejto oblasti a obmedzenú ponuku, rýchle rozhodnutie je odporúčané.
Nueva Andalucía je prosperujúca štvrť, ktorá ponúka dynamický životný štýl v bezprostrednej blízkosti Marbelly. Táto oblasť je známa ako „údolí golfu“ vďaka vysokému počtu prestížnych golfových ihrísk, ako sú Los Naranjos, Las Brisas a Aloha Golf Club. Okrem golfu sa tu nachádza aj rozsiahla ponuka reštaurácií, barov, nákupných centier a medzinárodných škôl. Vďaka svojej polohe v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, oblasť poskytuje ľahký prístup k plážam, luxusným jachtám a kultúrnym podujatiam. Hustota hotelov a turistická infraštruktúra naznačuje živé prostredie počas celého roka, čo je výhodné pre tých, ktorí hľadajú aktívny životný štýl a zároveň ocenia blízkosť k modernej infraštruktúre. Dôležitým aspektom je aj dostupnosť základných služieb, ako sú lekárne a supermarkety v pešej vzdialenosti.
Život v Novej Andalúzii je charakterizovaný aktívnym a spoločenským životným štýlom. Oblasť je obklopená zeleňou a tromi hlavnými golfovými ihriskami, čo vytvára príjemné prostredie pre milovníkov tohto športu. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne a rôzne iné potrebné služby, vrátane reštaurácií a kaviarní. Blízkosť k Puerto Banús (1.0 km) znamená ľahký prístup k luxusným jachtám, exkluzívnym obchodom a rušnému nočnému životu. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii medzinárodné školy v okruhu niekoľkých kilometrov. Verejná doprava je zabezpečená 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne bez potreby vlastného vozidla pre kratšie cesty.
Mapa zobrazuje umiestnenie rodinného domu v Novej Andalúzii. Jasne viditeľná je blízkosť k pobrežiu, luxusnému prístavu Puerto Banús a golfovým ihriskám. Okolie je husto zastavané, čo indikuje mestský charakter lokality s dobrou dostupnosťou k infraštruktúre a službám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol. Je to prestížna oblasť, priamo susediaca s luxusným prístavom Puerto Banús a len 7 km západne od centra Marbelly. Vzdialenosť 54 km na západ od Malagy, hlavného mesta provincie, zaisťuje dobré dopravné spojenie. V porovnaní s inými mestami na Costa del Sol, ako je Estepona na západe alebo Torre del Mar na východe, Nueva Andalucía vyniká koncentráciou golfových ihrísk a blízkosťou k Marbelle, ktorá ponúka širšie spektrum služieb a kultúrneho vyžitia.
Lokalita sa pýši vynikajúcou dostupnosťou k dôležitým bodom. Najbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km v priamom lete, čo je prijateľná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Supermarket a lekáreň sú v pešej dostupnosti (353 m a 64 m), čím sa zabezpečuje každodenné pohodlie. Pre golfových nadšencov sa v okruhu 2 km nachádzajú tri prestížne golfové kluby: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Blízkosť k mestám ako Marbella (7 km) a dobré spojenie verejnou dopravou (10 liniek) ďalej zvyšujú atraktivitu tejto polohy.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol sa teší priaznivému subtropickému stredomorskému podnebiu s priemerom 19,2 °C počas celého roka a nadpriemerným počtom slnečných dní, historicky až 3 856 hodín slnečného svitu ročne. Toto umožňuje dlhé a príjemné kúpanie v mori, ktorého sezóna trvá približne 6 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom k pláži (0,2%), čo zaisťuje ľahký prístup k pobrežiu. Oblasť je známa svojimi miernymi zimami a horúcimi, suchými letami, čo je ideálne pre celoročné bývanie alebo dovolenku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Novej Andalúzie ponúka široké možnosti na trávenie voľného času. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V rámci 3 km nájdete ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles. Pre fanúšikov golfu je oblasť rajom, s viacerými špičkovými golfovými ihriskami v tesnej blízkosti, vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.9 km), ktoré ponúkajú ďalšie možnosti pre aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol. Je to prestížna oblasť, priamo susediaca s luxusným prístavom Puerto Banús a len 7 km západne od centra Marbelly. Vzdialenosť 54 km na západ od Malagy, hlavného mesta provincie, zaisťuje dobré dopravné spojenie. V porovnaní s inými mestami na Costa del Sol, ako je Estepona na západe alebo Torre del Mar na východe, Nueva Andalucía vyniká koncentráciou golfových ihrísk a blízkosťou k Marbelle, ktorá ponúka širšie spektrum služieb a kultúrneho vyžitia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €239,000), tento rodinný dom v Novej Andalúzii predstavuje odlišnú cenovú kategóriu a lokalitu. Zatiaľ čo uvedené príklady sa nachádzajú v iných častiach Costa del Sol a ponúkajú nové bývanie za dostupnejšie ceny, tento projekt v Novej Andalúzii vyniká svojou prémiovou polohou v blízkosti luxusného prístavu Puerto Banús a Marbelly. Cena 1 200 000 EUR odráža exkluzivitu lokality, ktorá je známa vysokou koncentráciou golfových ihrísk svetovej triedy a bohatou ponukou služieb. V porovnaní s východnejšími alebo západnejšími oblasťami Costa del Sol, Nueva Andalucía ponúka bezprostrednú blízkosť k zavedenej infraštruktúre a spoločenskému životu, čo ju odlišuje od pokojnejších alebo menej rozvinutých rezidenčných zón. Tento dom je teda primárne zameraný na kupujúcich, ktorí hľadajú established, lukratívnu lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a prestížnym okolím, namiesto hľadania novostavieb za nižšie ceny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
